Въведение в проект за жилищно строителство в Алора, провинция Малага. Този парцел предлага възможност за разработване на жилищен проект в район с развита градска инфраструктура и близост до услуги. Проектът е разположен в близост до оживени градски центрове, като същевременно осигурява достъп до природни зони и спокойна атмосфера. Целта е да се създаде жилищна зона, която съчетава удобството на градския живот с възможности за рекреация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в градска среда, което означава, че основните удобства са на пешеходно разстояние. Близостта до търговски обекти и транспортни възли го прави функционален избор за бъдещи обитатели. Разстоянието до по-големи градове и туристически зони е съобразено с нуждите от мобилност.
Този имот е предназначен за разработчици, търсещи парцел за изграждане на жилищни единици. Фокусът е върху създаването на комплекси, които отговарят на съвременните изисквания за комфорт и функционалност. Предвидената жилищна плътност и тип строителство отразяват търсенето на градски жилища.
Парцелът е готов за строителство, като съществуващите градоустройствени параметри позволяват развитието на жилищен проект. Предвидено е изграждане на множество жилищни единици, като строителството може да започне след получаване на необходимите разрешителни. Планирането включва няколко зони за изграждане.
Предвид, че става въпрос за парцел за жилищно строителство, той не предлага готови жилищни единици или съществуващи сгради. Всякакви индивидуални жилищни нужди или предпочитания трябва да бъдат адресирани чрез бъдещия проект за застрояване. Инфраструктурните елементи като пътища и комуникации трябва да бъдат интегрирани в проекта.
Този проект е предназначен за инвеститори и строителни предприемачи, които търсят парцел за мащабно жилищно строителство в оживен район на Коста дел Сол. Подходящ е за разработчици, които искат да създадат жилищни комплекси от градски тип, като например редови къщи, с цел продажба или отдаване под наем. Локацията в Алора, която е близо до Малага и крайбрежието, осигурява достъп до голям пазар. Парцелът е предназначен за създаване на модерен жилищен квартал, който отговаря на търсенето на семейства и хора, търсещи баланс между градски живот и спокойствие. Готовият статут на парцела и възможностите за изграждане го правят привлекателен за стартиране на проекти в средносрочен план.
Като парцел за строителство, качеството на завършване ще бъде определено от бъдещия проект. Въпреки това, предвидените градоустройствени параметри позволяват изграждането на съвременни жилищни сгради, вероятно с модерна архитектура и функционални разпределения. Типологията на строителство (партер + 1 етаж) предполага къщи с достатъчно пространство за живеене. Общата застроена площ от над 5000 м² позволява създаването на качествени жилищни единици. Бъдещите собственици ще могат да избират материали и покрития съгласно стандартите на разработчика и пазарните изисквания.
Цената на този парцел за жилищно строителство в Алора е 980 000 евро. Предвид големината на парцела от 8 944 м² и възможността за изграждане на 49 жилищни единици (къщи), цената се съотнася към потенциала за развитие. Общата застроена площ, която може да бъде достигната, е 5 366 м². Наличието на паркоместа, включително за хора с увреждания, е част от предвидената инфраструктура. Цената отразява инвестиционния потенциал и възможностите за мащабно жилищно строителство в стратегическа локация.
Алора е град, разположен във вътрешността на провинция Малага, известен със своята богата история и живописен пейзаж. Районът предлага комбинация от градски удобства и близост до природата. Наличието на ресторанти, аптеки и кафенета наблизо осигурява ежедневно удобство. Градът има население от около 13 650 души, което предполага спокойна, но оживена общност. Инфраструктурата включва училища и здравни центрове, което го прави подходящ за семейства. Разположението на 199 метра над морското равнище предлага гледки към околните планини. Климатът е средиземноморски, с меки зими и горещи лета, идеални за целогодишен живот.
Животът в Алора предлага комбинация от удобствата на градски живот и спокойствието на околните природни пейзажи. Наличието на основни услуги като супермаркет (204 м), аптека (276 м) и ресторанти в непосредствена близост улеснява ежедневието. Училища и здравни центрове са на разстояние, което ги прави леснодостъпни. Градът разполага с добра мрежа от обществен транспорт, включително 7 линии и 16 спирки, както и железопътна гара, което намалява зависимостта от личен автомобил за някои пътувания. За тези, които търсят активен отдих, има спортни центрове и басейни наблизо. Височината от 199 метра предлага панорамни гледки към долината.
Визуалното представяне на картата подчертава стратегическото положение на Алора във вътрешността на провинция Малага. То показва близостта до основни транспортни артерии, които свързват града с летището, плажовете и големите градове като Малага. Очертанията на околния релеф и близостта до природни паркове също са видими, което дава представа за природната среда.
Алора се намира в централната част на провинция Малага, на около 30 минути път с кола от столицата на провинцията. Тази позиция я прави стратегически разположена за достъп както до крайбрежието на Коста дел Сол, така и до вътрешността на Андалусия. Близостта до Малага осигурява връзка с международното летище и високоскоростни влакове. В сравнение с крайбрежните градове, Алора предлага по-спокойна атмосфера и по-ниски цени на имотите, като същевременно запазва достъпа до всички необходими услуги и туристически атракции.
Алора е добре свързана с останалата част на Коста дел Сол. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 24 км (или 25 км въздушно), което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Най-близките плажове, като Playa de San Andrés, са на около 27 км. За любителите на голфа, голф игрища като Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce са на около 20 км. Наличието на EV-зарядни станции на 10 км и аптеки на пешеходно разстояние допълват удобствата.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Алора се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи между 10°C и 27°C, със средна годишна температура от 18.1°C. Историческите данни показват около 3 845 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Надморската височина от 199 метра допринася за по-умерени температури през лятото и предлага живописни гледки към планините. Близостта до природни зони и възможността за туризъм допълват привлекателността на региона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Алора е разположена във вътрешността, крайбрежието с неговите плажове е сравнително достъпно. Най-близките плажове като Playa de San Andrés и Playa de la Misericordia са на около 27 км. За любителите на голфа, няколко голф игрища са наблизо, включително Lauro Golf на 20 км. Градът предлага собствени съоръжения за отдих, като общинския басейн Piscina Municipal de Álora (0.3 км) и спортни центрове като Deportes de Álora (1.0 км), които осигуряват възможности за спорт и свободно време.
30 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алора се намира в централната част на провинция Малага, на около 30 минути път с кола от столицата на провинцията. Тази позиция я прави стратегически разположена за достъп както до крайбрежието на Коста дел Сол, така и до вътрешността на Андалусия. Близостта до Малага осигурява връзка с международното летище и високоскоростни влакове. В сравнение с крайбрежните градове, Алора предлага по-спокойна атмосфера и по-ниски цени на имотите, като същевременно запазва достъпа до всички необходими услуги и туристически атракции.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.8°C | 64 mm |
| Февруари | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Юни | 22.5°C | 13 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 20 mm |
| Октомври | 18.0°C | 57 mm |
| Ноември | 13.5°C | 77 mm |
| Декември | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL947132
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните градове като Торре дел Мар (Aquamar, от €219,950), Мияс (Lantana Residencial, от €205,000) или Естепона (Etherna Homes 2, от €259,000), този проект в Алора представлява значително по-мащабна инвестиционна възможност, фокусирана върху разработката на земя, а не върху продажбата на готови жилища. Цената от €980,000 за парцела е съобразена с потенциала за изграждане на голям брой жилищни единици. Докато крайбрежните проекти предлагат директен достъп до плажа и туристическата инфраструктура, Алора предлага по-спокойна атмосфера и близост до природни и културни забележителности във вътрешността. Ценовите нива за готови жилища по крайбрежието са обикновено по-високи, но този парцел предлага възможност за изграждане на жилища на по-достъпни цени в сравнение с първокласни крайбрежни имоти, което може да привлече различни сегменти от купувачи. Липсата на директен достъп до морето се компенсира от близостта до голф игрища и природни паркове, както и от лесното достигане до летище Малага.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
