Tento pozemek pro rezidenční výstavbu se nachází v malebném a rostoucím městě Álora v provincii Málaga. S rozlohou 8 944 m² nabízí značný potenciál pro developerské projekty s možností výstavby až 49 terasových domů. Projekt je strategicky umístěn v blízkosti městských služeb, ale zároveň si zachovává klidné prostředí s výhledy na krajinu a hory. Pozemek je připraven k rozvoji podle platných urbanistických předpisů, což představuje příležitost pro developery hledající škálovatelnost a návratnost investic.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek v Áloře je situován v kopcovitém terénu, který nabízí výhledy na okolní krajinu a hory. Jeho umístění v městské zástavbě znamená, že základní vybavení je v docházkové vzdálenosti. Přestože není přímo u pobřeží, relativní blízkost k Málaze a dálniční síti zajišťuje dobrou dostupnost.
Tato lokalita je určena pro developery, kteří plánují rezidenční projekty zaměřené na rodinné bydlení nebo domy pro rekreační využití. Možnost výstavby více jednotek umožňuje uspokojit poptávku po nových nemovitostech v oblasti s dobrou občanskou vybaveností a klidným prostředím, které kontrastuje s ruchem pobřežních letovisek.
Pozemek je v současné době ve fázi 'Gereed' (připraven k výstavbě), což znamená, že je již k dispozici pro zahájení developerských prací. Existující urbanistické parametry podporují rozvoj s předpokládanou výstavbou až 49 terasových domů. Tento stav minimalizuje počáteční časové prostoje spojené s povolovacím procesem pro novou výstavbu.
Tento pozemek není určen pro okamžité bydlení, jelikož se jedná o pozemek pro developerské účely s nulovým počtem ložnic a koupelen. Nejedná se o hotovou nemovitost ani o objekt s dokončenou stavbou. Nabízí se bez již existující infrastruktury pro konkrétní rezidenční jednotky, jako jsou bazény nebo jižní orientace teras.
Tato investiční příležitost je vhodná pro developery nebo investiční skupiny, které hledají pozemek s vysokým potenciálem pro rezidenční výstavbu v méně turisticky exponované, ale dobře dostupné lokalitě Andalusie. Je ideální pro ty, kteří chtějí vybudovat středně velký developerský projekt, například sérii terasových domů, zaměřený na místní trh nebo pro lidi hledající klidnější životní styl mimo hlavní pobřežní ruch. Pozemek je také vhodný pro investory, kteří chtějí využít příznivé urbanistické parametry a výhodnou polohu s ohledem na blízkost Málagy a jejího mezinárodního letiště. Zároveň může oslovit developery hledající projekty s dobrým poměrem zastavěné plochy k celkové rozloze pozemku a s plánovanou infrastrukturou pro parkování.
Jako pozemek pro rezidenční výstavbu neobsahuje projekt žádné informace o kvalitě dokončení interiéru nebo exteriéru jednotlivých domů, jelikož stavba ještě neproběhla. K dispozici jsou však informace o stavební kapacitě a typologii: maximální zastavěná plocha je 5 366 m² na pozemku o rozloze 8 944 m², což umožňuje výstavbu maximálně dvou podlaží (přízemí + 1. patro). Dále je plánováno 31 parkovacích míst a 2 místa pro osoby s omezenou pohyblivostí, což naznačuje standardní požadavky na moderní rezidenční výstavbu. Další detaily ohledně použitých materiálů, energetické účinnosti nebo finálních úprav budou záviset na konkrétním developerském projektu.
Celková cena za tento rozsáhlý pozemek pro rezidenční výstavbu je stanovena na 980 000 EUR. Tato cena odráží velikost pozemku (8 944 m²) a jeho potenciál pro výstavbu až 49 bytových jednotek s celkovou zastavěnou plochou 5 366 m². Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek připravený k rozvoji, cena je spíše investiční pobídkou pro developery než cenou za hotovou nemovitost. Dostupnost je okamžitá, jelikož pozemek je v současné době volný a připravený k předání novému majiteli.
Álora je městečko s více než 13 000 obyvateli, které si zachovává tradiční andaluský charakter, ale zároveň nabízí moderní vybavení. Pozemek se nachází v zastavěné části města, což znamená, že každodenní život je spojen s dostupností obchodů, restaurací a služeb, které jsou v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen pouhých 204 metrů a lékárna 276 metrů. Vzdálenost 24 km od letiště Málaga a blízkost k vlakové stanici (0,7 km) usnadňují mobilitu. Město má dobrou občanskou vybavenost včetně škol a zdravotnických zařízení. Život zde pravděpodobně zahrnuje kombinaci klidu horského městečka a pohodlí s veškerým potřebným vybavením na dosah. Nadmořská výška 199 metrů nad mořem přispívá k mírnějšímu klimatu s průměrnými teplotami mezi 10 a 27 °C.
Álora je město s vlastním charakterem, které se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga. Jeho poloha na kopci nabízí malebné výhledy a klidnější atmosféru ve srovnání s pobřežními městy. Vzdálenost 204 metrů k nejbližšímu supermarketu a 276 metrů k lékárně zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. V okruhu 2 km se nachází tři restaurace a kavárna, což poskytuje možnosti pro společenské vyžití. Město má také dobrou infrastrukturu pro volný čas, včetně obecního bazénu (0,3 km) a sportovních center (1,0 km). Blízkost k vlakové stanici Álora (0,7 km) a sedm linek veřejné dopravy s celkem 16 zastávkami v okolí naznačuje dobrou dostupnost bez nutnosti spoléhat se výhradně na automobil. Vzdálenost k pobřeží a plážím je přibližně 27 km.
Tato mapa ukazuje polohu pozemku v obci Álora, která se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga. Zvýrazňuje blízkost k městským službám, jako jsou obchody a zdravotnická zařízení, a zároveň zobrazuje vzdálenost k větším městům, letišti a pobřeží. Mapa pomáhá pochopit strategické umístění pozemku v kontextu regionální infrastruktury.
Álora je strategicky umístěna ve vnitrozemí provincie Málaga, přibližně 30 minut jízdy od hlavního města regionu, Málagy. Tato poloha ji staví mimo hlavní turistická centra na pobřeží Costa del Sol, jako jsou Marbella nebo Torremolinos, a nabízí tak klidnější životní styl. Zároveň její relativní blízkost k Málaze zajišťuje snadný přístup k městským službám, mezinárodnímu letišti a kulturním akcím. V porovnání s pobřežními městy nabízí Álora nižší ceny nemovitostí a rustikálnější atmosféru, zatímco si zachovává dobrou dostupnost k pobřeží a dalším turistickým atrakcím.
Dostupnost této lokality je dobrá, zejména s ohledem na její vnitrozemskou polohu. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 24 km (nebo 25 km vzdušnou čarou), což zajišťuje snadné spojení s mnoha mezinárodními destinacemi. Vlakové nádraží v Áloře (0,7 km) nabízí další možnost dopravy, s přímým spojením do Málagy a dalších měst. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři golfová hřiště: Lauro Golf (20 km), Club de Golf de Guadalhorce (20 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km). Vzdálenost k nejbližším plážím, jako je Playa de San Andrés, je přibližně 27 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Álora se nachází v nadmořské výšce 199 metrů nad mořem, což přispívá k mírnějším teplotám oproti pobřeží. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,1 °C s ročními výkyvy mezi 10 °C v zimě a 27 °C v létě. Oblast se těší nadprůměrnému počtu slunečních hodin, s historickým průměrem 3 845 hodin ročně, což je výrazně více než ve většině evropských regionů. Plnohodnotné koupací sezóně, definované teplotou vody nad 20 °C, lze očekávat přibližně 4 měsíce v roce. Okolí města je charakterizováno kopcovitou krajinou s výhledy na hory, což nabízí rekreační možnosti pro pěší turistiku a vychutnání si přírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože Álora není přímo u moře, její poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním rekreačním aktivitám. Nejbližší pláže, jako Playa de San Andrés, se nacházejí přibližně 27 km daleko a splňují standardy Modré vlajky. Pro golfisty je v okruhu 20-27 km k dispozici několik golfových hřišť, včetně Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce. Město samotné nabízí sportovní vyžití prostřednictvím obecního bazénu Piscina Municipal de Álora (0,3 km) a sportovních center jako Deportes de Álora (1,0 km). Celkově je v okolí přítomno přibližně 30 sportovních zařízení, což zajišťuje širokou škálu možností pro aktivní trávení volného času.
30 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora je strategicky umístěna ve vnitrozemí provincie Málaga, přibližně 30 minut jízdy od hlavního města regionu, Málagy. Tato poloha ji staví mimo hlavní turistická centra na pobřeží Costa del Sol, jako jsou Marbella nebo Torremolinos, a nabízí tak klidnější životní styl. Zároveň její relativní blízkost k Málaze zajišťuje snadný přístup k městským službám, mezinárodnímu letišti a kulturním akcím. V porovnání s pobřežními městy nabízí Álora nižší ceny nemovitostí a rustikálnější atmosféru, zatímco si zachovává dobrou dostupnost k pobřeží a dalším turistickým atrakcím.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.8°C | 64 mm |
| Únor | 10.4°C | 62 mm |
| Březen | 13.0°C | 58 mm |
| Duben | 15.3°C | 43 mm |
| Květen | 17.8°C | 34 mm |
| Červen | 22.5°C | 13 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 20 mm |
| Říjen | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinec | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL947132
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu pobřežních developerských projektů na Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), představuje tento pozemek v Áloře odlišnou investiční strategii. Zatímco zmíněné projekty nabízejí hotové byty a apartmány v blízkosti moře za ceny, které se obvykle pohybují v rozmezí 200 000 až 300 000 EUR za jednotku, pozemek v Áloře je nabízen jako celek za 980 000 EUR. Tato cena pokrývá velkou plochu určenou pro výstavbu většího počtu jednotek (až 49), což jej činí atraktivním pro developery hledající možnost masovější výstavby a potenciálně nižší náklady na jednotku po dokončení. Álora, jako vnitrozemské město, nabízí klidnější prostředí a odlišný životní styl než rušná pobřežní letoviska, přičemž si zachovává dobrou dostupnost k Málaze a jejím službám. Tento projekt tak cílí na jiný segment trhu – developery s dlouhodobější vizí a schopností realizovat rozsáhlejší rezidenční komplexy, namísto koncových kupujících hledajících okamžité bydlení u moře.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
