Αυτό το οικόπεδο προσφέρεται για οικιστική ανάπτυξη στην πόλη Álora της Μάλαγας. Με έκταση 8.944 m² και τη δυνατότητα δόμησης 5.366 m², το έργο έχει σχεδιαστεί για την κατασκευή 49 κατοικιών τύπου townhouses. Η τοποθεσία του, με πανοραμική θέα και κοντινή απόσταση σε αστικές ανέσεις, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας, καθιστώντας το ελκυστικό για επενδυτές και μελλοντικούς κατοίκους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στην Álora, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η χωροθέτηση του προσφέρει πανοραμική θέα σε βουνά και την ύπαιθρο, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας ορεινής τοποθεσίας με την άνεση της αστικής εγγύτητας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη. Η δυνατότητα κατασκευής 49 κατοικιών καλύπτει την ανάγκη για μεσαίου μεγέθους έργα, ενώ η τοποθεσία στην Álora προσελκύει όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ήρεμης ζωής και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς. Ο σχεδιασμός προβλέπει την ανέγερση 49 κατοικιών τύπου townhouses, με διαθέσιμους χώρους στάθμευσης, και είναι έτοιμο για υλοποίηση του κατασκευαστικού έργου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει υφιστάμενες κατοικίες ή δομημένη επιφάνεια για άμεση χρήση. Η ανάπτυξη εστιάζει αποκλειστικά σε νέες κατασκευές τύπου townhouses, και δεν περιλαμβάνει πισίνες ή άλλες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις εντός του αρχικού σχεδίου. Η πώληση αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο για ανάπτυξη.
Αυτό το επενδυτικό οικόπεδο στην Álora είναι κατάλληλο για developers που αναζητούν μια ευκαιρία για την ανάπτυξη ενός μεσαίου μεγέθους οικιστικού συγκροτήματος. Η δυνατότητα κατασκευής 49 κατοικιών τύπου townhouses, σε συνδυασμό με την έτοιμη προς ανάπτυξη κατάσταση και τους ευνοϊκούς πολεοδομικούς συντελεστές, καθιστά το έργο ιδανικό για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν την αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες στην περιοχή της Μάλαγας. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που θέλουν να δημιουργήσουν ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων με σκοπό πώληση ή μακροχρόνια μίσθωση. Η τοποθεσία, που συνδυάζει αστικές ανέσεις με φυσική ομορφιά και ηρεμία, ελκύει αγοραστές που αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Το έργο απευθύνεται σε όσους έχουν την τεχνογνωσία και τους πόρους για να αναλάβουν ένα ολοκληρωμένο κατασκευαστικό εγχείρημα.
Η παρούσα περιγραφή αφορά ένα οικόπεδο προοριζόμενο για οικιστική ανάπτυξη, επομένως δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τα υλικά τελειωμάτων των υφιστάμενων κτιρίων. Η επένδυση επικεντρώνεται στην ευκαιρία δόμησης, με δυνατότητα ανέγερσης 49 κατοικιών τύπου townhouses. Οι πολεοδομικές παράμετροι επιτρέπουν δόμηση έως 1,4860 m² ανά m² οικοπέδου, με κτίρια ύψους ισογείου συν ενός ορόφου (B+1). Η τελική ποιότητα κατασκευής και τα υλικά θα καθοριστούν από τον εκάστοτε developer κατά τη φάση της κατασκευής, σύμφωνα με τις προδιαγραφές του έργου και τις ισχύουσες οικοδομικές άδειες.
Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο οικιστικό οικόπεδο στην Álora ανέρχεται στα 980.000 €. Πρόκειται για μια τιμή που αντικατοπτρίζει την έκταση και τις δυνατότητες ανάπτυξης, με συνολική επιφάνεια οικοπέδου 8.944 m² και επιτρεπόμενη δόμηση 5.366 m². Η τιμή είναι ενδεικτική και αφορά το σύνολο του οικοπέδου, το οποίο είναι έτοιμο για κατασκευή. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες εναλλακτικές τιμές ή μικρότερες εκτάσεις, καθώς η πώληση αφορά το πλήρες επενδυτικό πακέτο. Η τιμή αυτή τοποθετεί το έργο σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς, εστιασμένο σε developers και επενδυτές μεσαίου έως μεγάλου μεγέθους.
Η Álora, μια πόλη με 13.650 κατοίκους, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με όλες τις απαραίτητες ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η γειτνίαση με καταστήματα (204μ), φαρμακεία (276μ) και εστιατόρια (3 εντός 2χλμ) καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική. Η παρουσία σχολείων και κέντρων υγείας υποστηρίζει την εγκατάσταση οικογενειών. Η πόλη διαθέτει επίσης καλές συνδέσεις δημόσιων συγκοινωνιών, με 16 στάσεις και 7 γραμμές, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός της Álora (0.7 χλμ) διευκολύνει τις μετακινήσεις. Το υψόμετρο των 199 μέτρων προσφέρει ευχάριστο κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, αν και η περίοδος κολύμβησης περιορίζεται σε 4 μήνες. Το οικιστικό έργο, με δυνατότητα 49 κατοικιών, αναμένεται να ενσωματωθεί αρμονικά στο υπάρχον αστικό τοπίο.
Η Álora, ως αστική περιοχή, προσφέρει μια πλούσια καθημερινότητα. Με 13.650 κατοίκους, η πόλη διαθέτει ζωηρή κοινότητα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Εστιατόρια, φαρμακεία και καταστήματα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη σχολείων και κέντρων υγείας ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες. Η προσβασιμότητα είναι καλή, με 16 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμές που συνδέουν την πόλη, ενώ ο κοντινός σιδηροδρομικός σταθμός (0.7 km) προσφέρει περαιτέρω επιλογές μετακίνησης. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της υπαίθρου, με πανοραμική θέα στα βουνά, ενώ η εγγύτητα στα 200μ για σούπερ μάρκετ και 276μ για φαρμακείο προσφέρουν πρακτική ευκολία.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της Álora, μιας πόλης στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγας. Δείχνει τη σχέση της με την ακτογραμμή, τον αερολιμένα και άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, τονίζοντας την ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και φυσικής ομορφιάς. Η τοποθεσία της προσφέρει μια εναλλακτική προοπτική στη μεσογειακή ζωή, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
Η Álora βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγας, στην Ανδαλουσία. Απέχει περίπου 24 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγας και τον διεθνή της αερολιμένα. Η θέση της στην ενδοχώρα, με υψόμετρο 199 μέτρα, προσφέρει μια διαφορετική οπτική της Costa del Sol, μακριά από την πρώτη γραμμή της ακτογραμμής αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτήν. Η πόλη συνδέεται καλά με γειτονικές περιοχές μέσω του σιδηροδρομικού δικτύου και των γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών, επιτρέποντας την εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της επαρχίας. Η περιβάλλουσα φύση και η ηρεμία της ενδοχώρας έρχονται σε αντίθεση με την πιο κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα των παραθαλάσσιων θέρετρων.
Η Álora προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές. Η απόσταση από την παραλία, όπως η Playa de San Andrés, είναι περίπου 27 χιλιόμετρα, ενώ παρόμοιες αποστάσεις ισχύουν για άλλες παραλίες της Μάλαγας. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει μόλις 24 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Lauro Golf και το Club de Golf de Guadalhorce βρίσκονται σε απόσταση 20 χιλιομέτρων. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με σούπερ μάρκετ στα 204 μέτρα και φαρμακείο στα 276 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 11 χιλιόμετρα μακριά. Η πόλη διαθέτει επίσης 16 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμές, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός της Álora βρίσκεται μόλις 0.7 χιλιόμετρα μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Álora απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.1°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 10°C και 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.845 ετησίως, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως. Η περίοδος κατάλληλη για κολύμπι διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 199 μέτρων προσδίδει μια αίσθηση δροσιάς σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η τοποθεσία, αν και αστική, περιβάλλεται από το φυσικό τοπίο της ενδοχώρας, προσφέροντας θέα σε βουνά και αγροτικές εκτάσεις, συμπεριλαμβανομένων ελαιώνων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Álora, ως πόλη στην ενδοχώρα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες και αθλητικές δραστηριότητες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Andrés και η Playa de la Misericordia, βρίσκονται περίπου 27 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές όπως το Lauro Golf και το Club de Golf de Guadalhorce σε απόσταση 20 χιλιομέτρων. Η πόλη διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Deportes de Álora (1.0 km) και η Δημοτική Πισίνα της Álora (0.3 km), καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ενεργό τρόπο ζωής. Με 30 συνολικά αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, οι επιλογές για ψυχαγωγία και άσκηση είναι ποικίλες.
30 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Álora βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγας, στην Ανδαλουσία. Απέχει περίπου 24 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγας και τον διεθνή της αερολιμένα. Η θέση της στην ενδοχώρα, με υψόμετρο 199 μέτρα, προσφέρει μια διαφορετική οπτική της Costa del Sol, μακριά από την πρώτη γραμμή της ακτογραμμής αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτήν. Η πόλη συνδέεται καλά με γειτονικές περιοχές μέσω του σιδηροδρομικού δικτύου και των γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών, επιτρέποντας την εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της επαρχίας. Η περιβάλλουσα φύση και η ηρεμία της ενδοχώρας έρχονται σε αντίθεση με την πιο κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα των παραθαλάσσιων θέρετρων.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 10.4°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 13.0°C | 58 mm |
| Απρίλιος | 15.3°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.5°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL947132
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), το οικόπεδο στην Álora παρουσιάζει μια διαφορετική επενδυτική κατηγορία. Η τιμή των 980.000 € αφορά ένα μεγάλο οικόπεδο με δυνατότητα πολλαπλών μονάδων, εστιάζοντας στην ανάπτυξη, αντί για την αγορά έτοιμων διαμερισμάτων. Έργα όπως το Etherna Homes 2 στην Estepona (€259.000) προσφέρουν ήδη κατασκευασμένες κατοικίες, ενώ το έργο στην Álora προσφέρει την ευκαιρία για προσαρμοσμένη ανάπτυξη. Η τοποθεσία της Álora, στην ενδοχώρα, προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα και διαφορετικό τρόπο ζωής σε σχέση με τις πολυσύχναστες παραλιακές ζώνες. Η απόσταση από τη θάλασσα (27χλμ) και την πόλη της Μάλαγας (24χλμ) το καθιστούν ελκυστικό για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ φύσης, ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας, σε αντίθεση με την άμεση παραλιακή εμπειρία που προσφέρουν τα άλλα αναφερόμενα έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
