U prodaji je zemljište namijenjeno stambenoj izgradnji u Álori, općini u Malagi. Ovo zemljište, koje se prostire na 8.944 m², nudi kapacitet za izgradnju 49 terasa, što ga čini značajnom prilikom za razvoj stambenih projekata. Smješteno u urbanom okruženju s praktičnim pristupom sadržajima, ovo zemljište pruža potencijal za stambeni razvoj s dobrom povezanošću.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište nalazi se u Álori, gradu u unutrašnjosti provincije Málaga. Njegova pozicija u urbanom okruženju osigurava blizinu osnovnih sadržaja, dok je udaljenost od 24 km od zračne luke Málaga i 27 km od obale logistička prednost za buduće stanovnike.
Zemljište je predviđeno za izgradnju 49 stambenih jedinica, prvenstveno terasa, što odgovara potrebama obiteljskih kuća ili stambenih projekata s većim brojem jedinica. Planirana izgradnja prizemlja i jednog kata (B+1) nudi funkcionalan raspored stanovanja.
Građevinska dozvola je gotova, što omogućuje početak razvoja. Ukupna izgrađena površina iznosi 5.366 m² na parceli od 8.944 m², s predviđenim omjerom izgrađenosti do 1,4860 m²t/m²s, što omogućuje efikasnu iskorištenost prostora.
Ovo zemljište nije namijenjeno za izgradnju samostojećih vila ili luksuznih apartmana s velikim zajedničkim bazenima. Nudi specifičnu mogućnost izgradnje terasa i ne nudi gotove stambene objekte, već isključivo zemljište za razvoj projekta.
Ova investicija je prikladna za developere i investitore koji traže zemljište za stambeni razvoj u rastućem području Andaluzije. Idealan je za one koji žele izgraditi srednje veliku stambenu zajednicu, fokusirajući se na obiteljsko stanovanje ili projekte namijenjene prodaji ili najmu. Lokacija u gradu Álora, poznatom po svojoj povijesti i prirodnom okruženju, privući će kupce koji traže ravnotežu između urbanih pogodnosti i mirnog života. Zemljište je također pogodno za projekte koji iskoriste povoljne urbanističke parametre i blizinu prometne infrastrukture, uključujući zračnu luku Málaga, što je ključno za međunarodne kupce i turizam.
Podaci o kvaliteti završne obrade nisu specifični za ovo zemljište jer je riječ o parceli predviđenoj za izgradnju. Standardi gradnje, korišteni materijali i specifikacije završnih radova ovisit će o budućem projektu koji će se razviti na ovom zemljištu. Urbanistički planovi dopuštaju izgradnju do prizemlja plus jedan kat (B+1), što sugerira mogućnost izgradnje terasa ili sličnih stambenih jedinica. Detalji o energetskoj učinkovitosti i specifičnim materijalima bit će definirani u fazi projektiranja i izgradnje samih stambenih jedinica.
Cijena zemljišta iznosi 980.000 €. Ovaj iznos odnosi se na ukupnu površinu od 8.944 m² namijenjenu razvoju stambenog projekta s kapacitetom za 49 terasa. Nisu navedene opcije za manje parcele ili drugačije uvjete kupnje, što sugerira prodaju cijelog zemljišta kao jedinstvenu priliku za investitore i developere. Visina investicije odražava potencijal za izgradnju značajnog broja stambenih jedinica na atraktivnoj lokaciji u blizini Malage.
Álora je grad u unutrašnjosti Andaluzije koji nudi spoj urbanog života i blizine prirode. Sa 13.650 stanovnika (prema projekcijama za 2025.), grad pruža mirnije okruženje u usporedbi s obalnim metropolama, ali zadržava pristup ključnim sadržajima. Životni ritam u Álori karakterizira mirnija atmosfera, s mogućnošću lakog pristupa lokalnim trgovinama, restoranima i obrazovnim institucijama. Blizina planinskih područja i mogućnosti za rekreaciju na otvorenom nadopunjuju gradski život. Pozicija unutar urbanog područja omogućuje da mnogi sadržaji budu na pješačkoj udaljenosti, smanjujući potrebu za stalnim korištenjem automobila za svakodnevne potrebe.
Álora, smještena 199 metara nadmorske visine, nudi život u urbanom okruženju s praktičnim pristupom sadržajima. Broj stanovnika od 13.650 (2025.) ukazuje na grad srednje veličine s razvijenom infrastrukturom, uključujući obrazovne ustanove (1 osnovna, 1 srednja škola) i zdravstvene centre. Postoji 16 javnih prijevoznih stajališta i 7 linija javnog prijevoza, što olakšava kretanje bez automobila za lokalne potrebe. Blizina restorana (3), ljekarni (5) i kafića (1) unutar 2 km, te supermarketa (204 m) i sportskih centara (1 km) doprinosi kvaliteti svakodnevnog života.
Prikazana karta ilustrira lokaciju Álore unutar pokrajine Málaga. Naglašava se položaj u unutrašnjosti, ali s dobrom prometnom povezanošću prema obali i zračnoj luci. Karta služi kao vizualni vodič za razumijevanje geografskog položaja i njegove logističke važnosti u odnosu na ključne točke Costa del Sol.
Álora je strateški smještena u provinciji Málaga, približno 30 minuta vožnje od glavnog grada Malage. Ova pozicija omogućuje stanovnicima da uživaju u mirnijem okruženju unutrašnjosti, a istovremeno imaju lak pristup urbanim centrima, kulturnim znamenitostima i međunarodnoj zračnoj luci. Njezina blizina planinskim područjima i prirodnim parkovima nudi mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, dok je obala Costa del Sol udaljena samo kratkom vožnjom, pružajući pristup plažama i turističkim odredištima.
Lokacija u Álori osigurava dobru prometnu povezanost. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je samo 24 km zračne linije, što omogućuje brz pristup međunarodnim letovima. Najbliže plaže, kao što su Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia, nalaze se oko 27 km dalje. Za golfere, nekoliko golf terena, uključujući Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce, udaljeno je oko 20 km. Željeznički kolodvor Álora (0,7 km) pruža dodatnu mogućnost prijevoza, povezujući grad s drugim destinacijama u regiji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Álora ima mediteransku klimu s prosječnim temperaturama između 10°C i 27°C, te prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C. Broj sunčanih sati iznosi povijesnih 3.845 godišnje, što osigurava obilje sunca tijekom većeg dijela godine. Područje je smješteno 199 metara nadmorske visine, nudeći pogled na planine i okolni krajolik. Blizina prirodnih ljepota Andaluzije, iako nije izravno navedena kao dio parcele, predstavlja dodatnu prednost za ljubitelje prirode. Ugodno vrijeme omogućuje uživanje u aktivnostima na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se zemljište nalazi u unutrašnjosti, obala je relativno dostupna. Najbliže plaže, poput Playa de San Andrés, udaljene su oko 27 km. U samoj Álori dostupni su sadržaji za rekreaciju, uključujući gradske bazene (Piscina Municipal de Álora, 0,3 km) i sportske centre (Deportes de Álora, 1,0 km). Ukupno ima 30 sportskih objekata u širem području. Za ljubitelje golfa, nekoliko terena je dostupno na udaljenosti od oko 20-27 km, nudeći razne mogućnosti za sport i rekreaciju.
30 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Álora je strateški smještena u provinciji Málaga, približno 30 minuta vožnje od glavnog grada Malage. Ova pozicija omogućuje stanovnicima da uživaju u mirnijem okruženju unutrašnjosti, a istovremeno imaju lak pristup urbanim centrima, kulturnim znamenitostima i međunarodnoj zračnoj luci. Njezina blizina planinskim područjima i prirodnim parkovima nudi mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, dok je obala Costa del Sol udaljena samo kratkom vožnjom, pružajući pristup plažama i turističkim odredištima.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.8°C | 64 mm |
| Veljača | 10.4°C | 62 mm |
| Ožujak | 13.0°C | 58 mm |
| Travanj | 15.3°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 34 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 20 mm |
| Listopad | 18.0°C | 57 mm |
| Studeni | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinac | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL947132
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovo zemljište u Álori predstavlja investiciju višeg reda. Dok spomenuti primjeri nude gotove stambene jedinice u popularnim priobalnim zonama, ovaj projekt u Álori fokusira se na razvoj potencijala zemljišta. Cijena od 980.000 € za zemljište za razvoj 49 jedinica ukazuje na drugačiji investicijski model, usmjeren na developere s većim kapitalom koji traže priliku za izgradnju. Prednost Álore leži u mirnijem okruženju i potencijalno nižim troškovima izgradnje u usporedbi s prvom crtom obale, uz još uvijek dobru povezanost s glavnim turističkim i prometnim čvorištima poput Malage.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
