Questo è un terreno edificabile residenziale situato ad Álora, una cittadina in crescita nell'entroterra della provincia di Málaga. Con una superficie di 8.944 m², il sito è pronto per lo sviluppo di un progetto immobiliare, offrendo un potenziale per 49 unità abitative. La posizione unisce la tranquillità della campagna andalusa con la vicinanza a servizi urbani e alla costa, rendendolo un'opzione interessante per sviluppatori immobiliari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano ad Álora, con negozi e servizi raggiungibili a piedi. Nonostante sia nell'entroterra, la vicinanza a Málaga e alla costa è un punto di forza. La posizione è definita dalla sua connettività con i centri urbani, pur mantenendo un carattere più tranquillo rispetto alle zone costiere.
Questo terreno è destinato a un progetto di sviluppo residenziale su larga scala, puntando alla creazione di numerose unità abitative. È concepito per rispondere alla domanda di nuove costruzioni in un'area con un buon equilibrio tra ambiente naturale e accesso ai servizi, potenzialmente attrattivo per famiglie o investitori.
Il lotto è già edificabile ('Gereed'), il che implica che la pianificazione urbanistica è favorevole e le condizioni per iniziare lo sviluppo sono presenti. Non si tratta di un progetto off-plan nel senso tradizionale, ma di un terreno pronto per la costruzione di un nuovo complesso residenziale.
Questo terreno è una tela bianca per lo sviluppo immobiliare; non offre abitazioni esistenti, né ville o appartamenti pronti per l'occupazione. Non dispone di piscine, giardini privati o altre comodità tipiche di un complesso residenziale completato. L'enfasi è sul potenziale di costruzione.
Questo progetto è adatto a sviluppatori immobiliari che cercano un'opportunità di investimento su larga scala in un'area con potenziale di crescita. È ideale per chi desidera costruire un complesso residenziale, potenzialmente composto da case a schiera (townhouses), mirando a un mercato che cerca un equilibrio tra vita tranquilla e accesso ai servizi. La sua posizione inland, ma non lontana dalla costa e dall'aeroporto, lo rende interessante per acquirenti internazionali che cercano una base in Andalusia. La disponibilità di infrastrutture locali e la vicinanza a Málaga supportano un piano di sviluppo a medio-lungo termine.
Essendo un terreno edificabile, non ci sono specifiche sulla qualità delle finiture o dei materiali da costruzione attuali. Il progetto potenziale prevede la costruzione di 49 case a schiera su un'area totale di 8.944 m², con una superficie edificabile di 5.366 m². Le tipologie edilizie specificate sono 'Ground floor + 1' (piano terra + un piano). I parametri urbanistici consentono un rapporto di edificabilità fino a 1,4860 m²t/m²s. La capacità di costruzione e la zonizzazione del terreno sono definite, ma la scelta specifica dei materiali e delle finiture dipenderà dal costruttore del progetto finale.
Il prezzo di €980.000 si riferisce all'intero lotto edificabile di 8.944 m². Questo costo è indicativo del potenziale di sviluppo su larga scala, dato che il terreno permette la costruzione di 49 unità abitative. La superficie edificabile lorda ammonta a 5.366 m². Il valore del terreno è legato alla sua capacità costruttiva e alla posizione strategica, che consente di sviluppare un progetto immobiliare di dimensioni considerevoli in un'area con una domanda crescente.
Álora è una cittadina che offre un ritmo di vita distinto rispetto alla vivace costa. Il terreno si inserisce in un contesto urbano, suggerendo la vicinanza a negozi di alimentari (204 m) e farmacie (276 m), elementi che facilitano la vita quotidiana. La presenza di scuole (1 elementare, 1 secondaria) e centri sanitari (11 km) indica una buona infrastruttura locale. La distanza dall'aeroporto di Málaga (24 km) è ragionevole per chi viaggia frequentemente. La vicinanza a centri sportivi e piscine comunali suggerisce opportunità ricreative locali. La quotidianità qui si caratterizza per l'accesso ai servizi essenziali a piedi o con brevi spostamenti, combinato con la tranquillità di un ambiente meno turistico rispetto alla costa.
Il terreno si trova ad Álora, una cittadina che offre un'atmosfera urbana ma con accesso alla natura circostante. La prossimità a servizi come supermercati (204 m) e farmacie (276 m) rende la vita quotidiana agevole. La presenza di scuole e centri sanitari rafforza l'idea di un'area abitabile per famiglie. La distanza dall'aeroporto di Málaga (24 km) è un fattore chiave per la connettività internazionale. La vita ad Álora si distingue per un ritmo più tranquillo rispetto alla costa, pur beneficiando delle infrastrutture di una città di medie dimensioni.
La mappa mostra la posizione di Álora all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua distanza dalla costa e dall'aeroporto. La localizzazione nell'entroterra è chiara, con la vicinanza a servizi urbani e infrastrutture di trasporto che ne definiscono il contesto operativo.
Álora si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 24 km dall'aeroporto internazionale e 27 km dalle principali località costiere. È ben collegata tramite trasporto pubblico e arterie stradali, rendendola un punto di appoggio accessibile ma distinto dalle aree più densamente popolate della costa. Si trova a circa 40 km a nord-ovest di Malaga città, offrendo un'alternativa più tranquilla ma comunque connessa.
La posizione ad Álora offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 24 km, facilitando i viaggi internazionali. La costa, con spiagge come Playa de San Andrés, è raggiungibile in circa 27 km. La vicinanza a servizi essenziali è notevole: un supermercato si trova a soli 204 metri, una farmacia a 276 metri. Altre strutture come centri sanitari sono a 11 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi a circa 20-27 km di distanza. La mobilità interna è supportata da 7 linee di trasporto pubblico con 16 fermate, sebbene un'auto sia consigliata per la piena fruizione dell'area.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora si trova a 199 metri sul livello del mare, offrendo un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 10°C e i 27°C, con una media annuale di 18.1°C. La regione gode di un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.845 ore all'anno, favorendo un'ampia stagionalità per le attività all'aperto. Il 'nuotare' è possibile per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il paesaggio circostante è caratterizzato da viste panoramiche e montane, suggerendo un ambiente naturale più che costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Álora sia situata nell'entroterra, l'accesso alle spiagge della Costa del Sol è fattibile; le più vicine sono a circa 27 km (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia). La zona offre attività ricreative locali, inclusa la Piscina Municipal de Álora (0.3 km) e centri sportivi (Deportes de Álora, 1.0 km), con un totale di 30 strutture sportive nella regione. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili entro 20-27 km.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 24 km dall'aeroporto internazionale e 27 km dalle principali località costiere. È ben collegata tramite trasporto pubblico e arterie stradali, rendendola un punto di appoggio accessibile ma distinto dalle aree più densamente popolate della costa. Si trova a circa 40 km a nord-ovest di Malaga città, offrendo un'alternativa più tranquilla ma comunque connessa.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL947132
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo lotto ad Álora rappresenta un tipo di investimento e scala completamente differente. Mentre i progetti citati sono complessi residenziali finiti o in costruzione con unità singole in vendita a prezzi di mercato consolidato, questo è un terreno edificabile di vaste dimensioni, con un prezzo di €980.000, destinato a sviluppatori. Il suo valore risiede nel potenziale di sviluppo su larga scala (49 unità), piuttosto che nella vendita di singole proprietà. La localizzazione inland di Álora offre un carattere diverso dalla vita prettamente turistica della costa, con un ritmo più pacato ma con accesso a servizi urbani e a 24 km dall'aeroporto. A differenza dei progetti costieri che puntano direttamente all'acquirente finale, questo lotto si rivolge a chi ha la capacità di costruire e gestire un intero progetto immobiliare, offrendo una densità abitativa maggiore.
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