Tai yra 8944 m² ploto ir 5366 m² bendrojo ploto gyvenamojo sklypo vystymo projektas Álora mieste, Malagos provincijoje. Šis objektas, esantis tinkamoje vietoje, siūlo didelį potencialą statyti iki 49 apartamentų. Tai patrauklus pasirinkimas investuotojams ir plėtotojams, ieškantiems galimybių vystyti naują gyvenamąjį rajoną vaizdingoje Andalūzijos vietovėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Álora mieste, siūlo palankią pusiausvyrą tarp miesto patogumų ir ramybės. Jis yra lengvai pasiekiamas iš pagrindinių transporto arterijų ir įsikūręs arti parduotuvių bei kitų reikalingų paslaugų, užtikrinant patogų kasdienį gyvenimą.
Šis vystymo projektas yra skirtas plėtoti gyvenamąjį rajoną, atitinkantį šiuolaikinius būsto poreikius. Jis suteikia galimybę sukurti įvairius būsto tipus, galbūt orientuotus į šeimas ar asmenis, ieškančius ramesnio gyvenimo būdo su galimybe lengvai pasiekti didesnius miestus.
Sklypas yra suformuotas ir paruoštas naujam statybos projektui. Nurodoma, kad statybos leidimai yra suderinti, todėl plėtotojai gali pradėti statybos darbus pagal numatytą projektą, užtikrinant greitą įgyvendinimą.
Šis projektas nesiūlo jokių jau pastatytų gyvenamųjų patalpų ar įrengtų infrastruktūros elementų. Tai yra žemės sklypas, skirtas vystymui, todėl visi statybos, projektavimo ir įrengimo darbai tenka būsimam savininkui.
Šis projektas yra tinkamas investuotojams ar nekilnojamojo turto plėtotojams, ieškantiems didelio masto gyvenamojo projekto vystymo galimybės. Jis tinka tiems, kurie nori kurti naują bendruomenę ramioje, bet gerai susisiekiančioje vietovėje, arti gamtos ir tuo pat metu netoli didmiesčio. Tai gali būti patrauklu asmenims, ieškantiems vietos su dideliu natūralios šviesos ir šilumos kiekiu, nes regione yra daug saulės valandų. Taip pat, tai gali būti svarstoma kaip investicija į sparčiai besivystančią sritį, kuri gali pritraukti tiek vietinius, tiek tarptautinius pirkėjus.
Kadangi tai yra sklypas statybai, konkreti apdailos kokybė dar nepateikta. Tačiau projektas leidžia statyti iki 49 apartamentų su skirtingais statybos zonomis. Numatoma, kad pastatai bus dviejų aukštų (B+1). Leidžiamas statybos santykis siekia iki 1.4860 m² statybos ploto vienam m² sklypo ploto. Tai leidžia numatyti modernius pastatus, atitinkančius dabartinius statybos standartus ir energijos efektyvumo reikalavimus. Detalesnė informacija apie medžiagas ir apdailą bus prieinama projekto statybos metu.
Šio 8944 m² ploto sklypo kaina yra 980 000 €. Tai yra atvira kaina vystymo projektui, kuriame numatyta galimybė statyti iki 49 gyvenamųjų vienetų. Atsižvelgiant į didelį sklypo plotą ir potencialą statyti daugiabučius namus, ši kaina atspindi investicinę vertę ir galimybes. Papildomai reikia įvertinti statybos, projektavimo ir infrastruktūros įrengimo išlaidas, kurios nėra įskaičiuotos į pardavimo kainą.
Álora yra gyvybingas miestas, siūlantis unikalią Andalūzijos patirtį. Šis sklypas, įsikūręs urbanizuotoje, bet ramioje vietovėje, suteikia galimybę gyventi arti gamtos ir tuo pat metu turėti lengvą prieigą prie miesto patogumų. Atstumas iki parduotuvių (204 m) ir vaistinių (276 m) leidžia patenkinti kasdienius poreikius be automobilio. Miestas siūlo kultūrines ir sporto pramogas, pavyzdžiui, savivaldybės baseinus ir sporto centrus. Istoriškai didelis saulės valandų skaičius (3845 val./metus) ir malonus klimatas (vidutinė metinė temperatūra 18.1°C) sukuria palankias sąlygas gyventi ištisus metus.
Gyvenimas Álora mieste siūlo patogią ir ramų kasdienį ritmą. Miestas pasižymi urbanizuota aplinka su visomis reikalingomis paslaugomis ranka pasiekiamos: parduotuvės (204 m), kavinės (1 saulės spindulių, 3 restoranai per 2 km spinduliu) ir vaistinės (276 m). Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 7 autobusų linijomis ir 16 sustojimų, o pagrindinė geležinkelio stotis yra vos už 0.7 km. Tai reiškia, kad gyventojai gali patogiai judėti mieste ir jo apylinkėse net ir neturėdami automobilio. Aukštis virš jūros lygio (199 m) ir didelis saulės valandų skaičius (3845 val./metus) prisideda prie malonaus klimato ištisus metus.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Álora, miestelis pietų Ispanijoje, Andalūzijos regione. Jis rodo jo padėtį žemyninėje dalyje, atokiau nuo tiesioginės pakrantės, bet su patogiu susisiekimu su Malagos miestu ir Costa del Sol pakrante. Pabrėžiama jo urbanizuota struktūra ir artumas gamtai bei vietiniams patogumams.
Álora yra strategiškai svarbioje vietoje Malagos provincijoje, įsikūrusi tarp kalnų ir pakrantės. Tai suteikia gyventojams galimybę mėgautis ramesniu gyvenimu su galimybe lengvai pasiekti didesnius miestus ir kurortus. Malagos miestas yra vos už maždaug 24 km, siūlantis platų kultūrinį, prekybos ir pramogų pasirinkimą. Ši pozicija tarp kaimo ramybės ir miesto gyvenimo suteikia unikalią gyvenimo kokybę.
Álora siūlo puikų susisiekimą su aplinkiniais regionais ir svarbiausiais objektais. Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 24 km, o tai užtikrina patogias keliones tarptautiniu mastu. Artimiausi paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de San Andrés, yra maždaug 27 km atstumu. Mieste yra puikiai išvystyta infrastruktūra: parduotuvės (204 m), vaistinės (276 m), restoranai (3 per 2 km) ir sporto centrai. Be to, netoliese yra kelios golfo aikštynai, pavyzdžiui, Lauro Golf (20 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (20 km), tenkinantys sporto mėgėjų poreikius.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Álora regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su vidutiniškai 18.1°C metine temperatūra ir apie 3845 saulės valandomis per metus. Tai leidžia mėgautis švelniomis žiemomis (10-27°C vidutiniškai) ir maloniomis vasaromis. Zwemsezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Miestas yra įsikūręs 199 metrų aukštyje virš jūros lygio, apsuptas natūralių kraštovaizdžių, siūlančių vaizdus į kalnus ir apylinkes. Šis klimatas ir gamtinė aplinka skatina aktyvų laisvalaikį lauke ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Álora yra labiau žemyninėje dalyje, artimiausi pakrantės malonumai yra lengvai pasiekiami. Playa de San Andrés ir Playa de la Misericordia yra maždaug 27 km atstumu, o tai yra apie 30-40 minučių kelionės automobiliu. Regionas taip pat siūlo įvairias rekreacines galimybes, įskaitant savivaldybės baseinus (Piscina Municipal de Álora, 0.3 km) ir gausybę sporto objektų (30 įvairių sporto įrenginių). Golfo entuziastai gali pasiekti keletą aikštynų, tokių kaip Lauro Golf ir Club de Golf de Guadalhorce, abu apie 20 km atstumu.
30 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Álora yra strategiškai svarbioje vietoje Malagos provincijoje, įsikūrusi tarp kalnų ir pakrantės. Tai suteikia gyventojams galimybę mėgautis ramesniu gyvenimu su galimybe lengvai pasiekti didesnius miestus ir kurortus. Malagos miestas yra vos už maždaug 24 km, siūlantis platų kultūrinį, prekybos ir pramogų pasirinkimą. Ši pozicija tarp kaimo ramybės ir miesto gyvenimo suteikia unikalią gyvenimo kokybę.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 10.4°C | 62 mm |
| Kovas | 13.0°C | 58 mm |
| Balandis | 15.3°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 34 mm |
| Birželis | 22.5°C | 13 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 20 mm |
| Spalis | 18.0°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 77 mm |
| Gruodis | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL947132
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 219 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €), šis sklypas Álora mieste yra kitokio pobūdžio investicija. Jis siūlo ne paruoštus būstus, o žemės sklypą su dideliu potencialu vystymui, leidžiantį sukurti iki 49 gyvenamųjų vienetų. Nors pakrantės projektai orientuojasi į kurorto stiliaus gyvenimą ir tiesioginę prieigą prie jūros, Álora siūlo ramesnę, žemyninėje dalyje esančią aplinką, su savo unikaliu kultūriniu ir gamtiniu žavesiu. Kaina (980 000 €) atspindi žemės vertę ir potencialą plėtoti didesnį projektą, o ne individualaus būsto kainą. Šis objektas labiau tinka didesniems plėtotojams ar investuotojams, galintiems įgyvendinti masto ekonomiją, nei individualiems pirkėjams, ieškantiems poilsio namų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
