Acest teren rezidențial este amplasat în Álora, o localitate din provincia Málaga, oferind o suprafață totală de 8.944 m². Deși proiectul este gata de construcție, suprafața construibilă estimată de 5.366 m² sugerează un potențial pentru dezvoltarea a 49 de unități locative tip townhouse. Amplasarea în apropierea centrului urban al localității Álora facilitează accesul la facilități esențiale, în timp ce proximitatea față de Malaga, la aproximativ 24 km, oferă conexiuni rapide la infrastructura regională și internațională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află într-o zonă urbană din Álora, cu acces facil la numeroase servicii și facilități. Se poziționează la o distanță convenabilă de 24 km de aeroportul din Malaga, ceea ce facilitează călătoriile internaționale. Prezența unor servicii esențiale precum supermarketuri (204 m) și farmacii (276 m) la distanță de mers pe jos contribuie la funcționalitatea zilnică.
Această proprietate este destinată dezvoltatorilor imobiliari care vizează proiecte rezidențiale. Potențialul de construcție permite crearea unei comunități cu 49 de unități locative, potrivite pentru familii sau persoane care caută o locuință într-un mediu urban, dar aproape de natură. Zona oferă un echilibru între accesibilitatea la facilități și un ritm de viață mai liniștit.
Terenul este deja pregătit pentru dezvoltare, având statul 'Gata'. Aceasta implică faptul că parametrii urbanistici sunt stabiliți și permiși pentru construcția a 49 de unități locative, dispuse pe parter plus un etaj (P+1). Dezvoltarea poate începe conform reglementărilor locale în vigoare.
Proiectul se concentrează exclusiv pe dezvoltare rezidențială, nu include unități comerciale sau de agrement integrate. Locația, deși urbană, nu oferă imediat acces direct la plajă, aceasta aflându-se la o distanță de aproximativ 27 km. De asemenea, nu dispune de facilități sportive sau de agrement pe terenul propriu, acestea necesitând deplasare în oraș.
Această oportunitate de investiție se adresează dezvoltatorilor imobiliari sau investitorilor cu experiență în proiecte rezidențiale, care caută să dezvolte o proprietate pe scară largă într-o locație cu potențial de creștere. Este potrivită pentru cei care doresc să construiască locuințe tip townhouse, vizând familii sau persoane care preferă un stil de viață semi-urban, cu acces facil la facilități. Situarea în apropierea aeroportului Malaga (24 km) este un avantaj pentru investitorii vizați de piața internațională. Cei care dispun de capital pentru achiziția și dezvoltarea terenului, precum și de expertiza necesară pentru a naviga prin procesul de construcție și vânzare, vor găsi aici un proiect bine poziționat.
Informațiile disponibile se referă la suprafața și potențialul de construcție al terenului, nu la finisajele specifice ale unităților locative care vor fi construite. Având în vedere că statusul este 'Gata' pentru dezvoltare, parametrii urbanistici permit construirea a 49 de unități tip townhouse (P+1). Detaliile despre calitatea materialelor, finisajelor interioare sau sistemelor de eficiență energetică vor depinde de planurile specifice ale viitorului dezvoltator. Potențialul de buildability (până la 1.4860 m²t/m²s) sugerează o densitate optimizată pentru o dezvoltare eficientă.
Prețul pentru acest teren rezidențial este stabilit la €980.000. Este important de menționat că aceasta este o ofertă pentru un teren destinat dezvoltării, nu pentru unități locative finalizate. Suprafețele indicate – 5.366 m² construibili și 8.944 m² de teren efectiv – oferă o bază solidă pentru un proiect de scară medie, cu un potențial estimat de 49 de unități. Disponibilitatea este specifică acestui teren, fiind o oportunitate unică pentru dezvoltatori în zona Álora.
Álora se prezintă ca o localitate cu un ritm de viață urban, dar menținând o conexiune strânsă cu peisajul natural din jur, caracterizat de munți și plantații de măslini, așa cum sugerează și imaginile. Locuirea aici implică acces la infrastructura urbană, inclusiv magazine (supermarket la 204 m, farmacie la 276 m), centre de sănătate și instituții de învățământ. Distanța de 0.7 km până la stația de tren din Álora și cele 7 linii de transport public disponibile sugerează o mobilitate diversificată, unde un autoturism, deși util, nu este singura opțiune pentru deplasări zilnice. Prezența a 3 restaurante și 1 cafenea în imediata apropiere (2 km) completează oferta pentru activitățile sociale.
Locuirea în Álora oferă un amestec de confort urban și acces la peisajul natural. Cu un supermarket la 204 m și o farmacie la 276 m, nevoile zilnice sunt acoperite rapid. Prezența a 13.650 de locuitori în 2025 indică o comunitate activă, susținută de 1 școală primară și 1 școală secundară. Centrul de sănătate la 11 km asigură accesul la servicii medicale. Timpul mediu de 18.1°C pe an și peste 3.800 de ore de soare anual contribuie la un climat plăcut, iar posibilitatea de a practica sporturi (30 de facilități sportive disponibile) și de a vizita piscinele municipale (0.3 km) adaugă valoare stilului de viață.
Această hartă ilustrează poziționarea orașului Álora în provincia Málaga, subliniind locația sa în interiorul regiunii, dar și proximitatea relativă față de coasta Málagă și aeroportul internațional. Reprezentarea grafică ajută la vizualizarea accesului la căile de transport majore și la facilitățile urbane din apropiere.
Álora este situată în regiunea administrativă a provinciei Málaga, la aproximativ 24 km de capitala provincială. Această poziționare în interiorul Costa del Sol o plasează într-o zonă cu un puternic caracter rural și montan, contrastând cu zonele de coastă mai dezvoltate. Proximitatea față de Malaga oferă acces rapid la un aeroport internațional și la infrastructura urbană a unui oraș mare, în timp ce distanța față de centrele turistice de pe litoral permite bucuria de liniște.
Amplasarea proiectului în Álora facilitează accesul la diverse puncte de interes. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 25 km pe calea aerului, iar stația de tren din Álora, la 0.7 km, conectează localitatea la rețeaua feroviară. Drumul către plajele precum Playa de San Andrés durează aproximativ 27 km. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Lauro Golf sunt situate la 20 km. De asemenea, facilitățile urbane, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, sunt accesibile la distanțe foarte scurte, între 204 m și 276 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Álora se bucură de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.1°C, variind între 10°C iarna și 27°C vara. Numărul generos de ore de soare pe an, estimat istoric la 3.845, contribuie la o climă propice activităților în aer liber. La o altitudine de 199 metri deasupra nivelului mării, localitatea oferă priveliști spre peisajul montan. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, iar prezența piscinelor municipale (0.3 km) oferă alternative pentru recreere acvatică.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Álora este o localitate situată în interior, accesul către coastă este relativ facil. Plajele cele mai apropiate, precum Playa de San Andrés, se află la aproximativ 27 km distanță. Pentru activități sportive și recreative, zona dispune de 30 de facilități sportive și centre precum Deportes de Álora (1.0 km), precum și piscinele municipale (0.3 km), oferind opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber în aer liber.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora este situată în regiunea administrativă a provinciei Málaga, la aproximativ 24 km de capitala provincială. Această poziționare în interiorul Costa del Sol o plasează într-o zonă cu un puternic caracter rural și montan, contrastând cu zonele de coastă mai dezvoltate. Proximitatea față de Malaga oferă acces rapid la un aeroport internațional și la infrastructura urbană a unui oraș mare, în timp ce distanța față de centrele turistice de pe litoral permite bucuria de liniște.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL947132
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte de pe litoral precum Aquamar din Torre del Mar (începând de la €219.950), Lantana Residencial din Mijas (începând de la €205.000) sau Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la €259.000), acest teren din Álora reprezintă o categorie distinctă de investiție. În timp ce proiectele de pe coastă oferă direct acces la plajă și facilități turistice, terenul din Álora se adresează unui segment diferit de piață: dezvoltatorii imobiliari care caută terenuri pentru proiecte rezidențiale cu un volum mai mare de unități. Prețul de €980.000 pentru terenul de 8.944 m² reflectă potențialul de dezvoltare a 49 de locuințe, diferențiindu-se de vânzarea unităților individuale de pe litoral. Locația în interior, deși mai puțin frecventată de turiști, oferă avantajul unui cost al terenului potențial mai redus per metru pătrat construibil, comparativ cu zonele de primă linie pe plajă, și o integrare mai profundă în viața locală autentică, departe de agitația turistică. Această proprietate necesită o abordare de investiție pe termen lung, concentrată pe dezvoltare, spre deosebire de achiziția directă a unei locuințe de vacanță pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
