Представляем инвестиционную возможность в Алоре, Малага. Этот жилой участок площадью 8944 м² предназначен для строительства 49 таунхаусов, предлагая значительный потенциал для застройщиков. Проект расположен в динамично развивающемся городском районе с развитой инфраструктурой, сочетая спокойствие сельской местности с удобным доступом к городским удобствам и побережью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в Алоре, городе с городским характером, где основные удобства находятся в шаговой доступности. Близость к магазинам, аптекам и общественному транспорту обеспечивает повседневное удобство, а также облегчает доступ к другим районам провинции Малага.
Этот участок подходит для застройщиков, планирующих жилые проекты, ориентированные на семьи. Возможность строительства 49 таунхаусов отвечает спросу на семейное жилье в районе, где сочетаются спокойная обстановка и доступность городских услуг.
Проект находится на стадии готовности к застройке, что означает, что вся необходимая разрешительная документация и градостроительные параметры соответствуют текущим нормам. Это позволяет начать строительство незамедлительно.
Данный участок предназначен исключительно для жилищного строительства (49 таунхаусов) и не подходит для коммерческих или промышленных объектов. Ограниченная этажность (цокольный + 1 этаж) определяет тип предлагаемого жилья.
Данный объект идеально подходит для застройщиков, ищущих проект в развивающемся городском районе с хорошей доступностью. Ситуация, когда в Алоре требуется новое жилье, особенно для семей, делает этот участок привлекательным. Близость к аэропорту Малаги (24 км) и основным транспортным магистралям удобна для тех, кто ценит мобильность. Возможность строительства 49 таунхаусов позволяет реализовать проект среднего масштаба, который может быть успешно реализован как для продажи, так и для сдачи в аренду, учитывая стабильный спрос на жилье в этом регионе.
Так как объект представляет собой участок под застройку, конкретные детали качества отделки будут зависеть от проекта, который будет реализован на нем. Однако, исходя из общей практики в регионе, ожидается, что при строительстве таунхаусов будут использоваться современные строительные материалы и технологии, соответствующие испанским строительным нормам. Планируемая этажность (цокольный + 1 этаж) предполагает стандартные конструкции. Принимая во внимание, что проект находится в городской зоне, можно ожидать, что будущие дома будут соответствовать современным стандартам комфорта и энергоэффективности, однако точные спецификации отделки будут определены на этапе проектирования застройки.
Предлагаемый жилой участок в Алоре имеет цену от 980 000 евро. Общая площадь земли составляет 8944 м², при этом общая площадь застройки, разрешенная городским планированием, составляет 5366 м². Этот объем позволяет построить 49 жилых единиц (таунхаусов). Цены на аналогичные проекты в регионе могут варьироваться в зависимости от местоположения, размера и стадии строительства, но данный объект представляет собой предложение земли под застройку.
Алора, расположенная в 24 км от аэропорта Малаги, предлагает городскую среду с сохранением связи с природой. Население города составляет около 13 650 человек, что указывает на развитую городскую инфраструктуру при сохранении спокойного ритма жизни. Наличие магазинов, аптек, ресторанов и образовательных учреждений в радиусе 2 км делает повседневную жизнь удобной. Близость к спортивным объектам и муниципальным бассейнам также способствует активному образу жизни. Высота над уровнем моря (199 м) обеспечивает приятный климат и виды на окрестности.
Алора — это город, где сочетаются городские удобства и природное окружение. Наличие супермаркетов (204 м), аптек (276 м) и ресторанов (3) в непосредственной близости облегчает повседневную жизнь. Общественный транспорт с 16 остановками и 7 маршрутами обеспечивает доступность района. Близость к спортивным центрам (1 км) и бассейнам (0.3 км) способствует активному отдыху. Город окружен холмистой местностью, что создает живописные виды и возможности для прогулок. Несмотря на городскую структуру, близость к природным ландшафтам добавляет привлекательности.
Этот участок расположен в городе Алора, в провинции Малага. Алора находится во внутренней части региона, к северо-западу от Малаги, предлагая сочетание городской жизни и природного окружения. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям.
Алора занимает стратегическое положение в провинции Малага, примерно в 30 минутах езды от столицы провинции. Это обеспечивает баланс между уединением и доступом к городским удобствам. Расположение вдали от непосредственной береговой линии, но с хорошей транспортной доступностью, делает его привлекательным для тех, кто ищет более спокойную обстановку, но при этом ценит близость к крупным центрам и аэропорту.
Алора имеет хорошую транспортную доступность: до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) около 24 км по прямой. Основные пляжи, такие как Playa de San Andrés, находятся на расстоянии около 27 км. Для любителей гольфа доступно несколько полей: Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce расположены примерно в 20 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez — в 27 км. Железнодорожная станция Алора (0.7 км) обеспечивает дополнительную транспортную связь. Доступность EV-зарядных станций (10 км) также учитывается.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Алора расположена на высоте 199 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат. Среднегодовая температура составляет 18.1°C, а средний диапазон температур в течение года колеблется от 10°C до 27°C. Исторически зафиксированное количество солнечных часов в году составляет 3845, что является высоким показателем для Европы. Купальный сезон, когда температура воды достигает или превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Окружающий ландшафт отличается холмистым рельефом и наличием оливковых рощ, что создает живописные виды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de San Andrés, находятся на расстоянии около 27 км от Алоры. Несмотря на некоторую удаленность от побережья, в самой Алоре есть возможности для отдыха: муниципальный бассейн находится всего в 0.3 км. Спортивные объекты, включая спортивный центр, расположены в 1 км. Для любителей гольфа в пределах 20-27 км находятся три поля: Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В целом, регион предлагает разнообразные возможности для активного отдыха.
30 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Алора занимает стратегическое положение в провинции Малага, примерно в 30 минутах езды от столицы провинции. Это обеспечивает баланс между уединением и доступом к городским удобствам. Расположение вдали от непосредственной береговой линии, но с хорошей транспортной доступностью, делает его привлекательным для тех, кто ищет более спокойную обстановку, но при этом ценит близость к крупным центрам и аэропорту.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.8°C | 64 mm |
| Февраль | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Апрель | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Июнь | 22.5°C | 13 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.5°C | 77 mm |
| Декабрь | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL947132
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от прибрежных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), которые ориентированы на непосредственную близость к морю и пляжному отдыху, данный объект в Алоре представляет собой возможность для застройки в более внутреннем, городском районе. Цена от 980 000 евро за участок под застройку отражает его масштаб и потенциал для возведения 49 жилых единиц, что отличается от продажи отдельных апартаментов или домов в прибрежных зонах. Алора предлагает иной образ жизни, более ориентированный на местную испанскую культуру и повседневные удобства, в то время как прибрежные районы часто привлекают больше туристов и экспатов. Близость к аэропорту Малаги является общим преимуществом для всего региона Коста-дель-Соль, однако внутреннее расположение Алоры может означать более спокойную и менее оживленную атмосферу по сравнению с популярными прибрежными курортами.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
