Представляем инвестиционную возможность в Алоре, Малага. Этот жилой участок площадью 8944 м² предназначен для строительства 49 таунхаусов, предлагая значительный потенциал для застройщиков. Проект расположен в динамично развивающемся городском районе с развитой инфраструктурой, сочетая спокойствие сельской местности с удобным доступом к городским удобствам и побережью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в Алоре, городе с городским характером, где основные удобства находятся в шаговой доступности. Близость к магазинам, аптекам и общественному транспорту обеспечивает повседневное удобство, а также облегчает доступ к другим районам провинции Малага.
Этот участок подходит для застройщиков, планирующих жилые проекты, ориентированные на семьи. Возможность строительства 49 таунхаусов отвечает спросу на семейное жилье в районе, где сочетаются спокойная обстановка и доступность городских услуг.
Проект находится на стадии готовности к застройке, что означает, что вся необходимая разрешительная документация и градостроительные параметры соответствуют текущим нормам. Это позволяет начать строительство незамедлительно.
Данный участок предназначен исключительно для жилищного строительства (49 таунхаусов) и не подходит для коммерческих или промышленных объектов. Ограниченная этажность (цокольный + 1 этаж) определяет тип предлагаемого жилья.
Данный объект идеально подходит для застройщиков, ищущих проект в развивающемся городском районе с хорошей доступностью. Ситуация, когда в Алоре требуется новое жилье, особенно для семей, делает этот участок привлекательным. Близость к аэропорту Малаги (24 км) и основным транспортным магистралям удобна для тех, кто ценит мобильность. Возможность строительства 49 таунхаусов позволяет реализовать проект среднего масштаба, который может быть успешно реализован как для продажи, так и для сдачи в аренду, учитывая стабильный спрос на жилье в этом регионе.
Так как объект представляет собой участок под застройку, конкретные детали качества отделки будут зависеть от проекта, который будет реализован на нем. Однако, исходя из общей практики в регионе, ожидается, что при строительстве таунхаусов будут использоваться современные строительные материалы и технологии, соответствующие испанским строительным нормам. Планируемая этажность (цокольный + 1 этаж) предполагает стандартные конструкции. Принимая во внимание, что проект находится в городской зоне, можно ожидать, что будущие дома будут соответствовать современным стандартам комфорта и энергоэффективности, однако точные спецификации отделки будут определены на этапе проектирования застройки.
Предлагаемый жилой участок в Алоре имеет цену от 980 000 евро. Общая площадь земли составляет 8944 м², при этом общая площадь застройки, разрешенная городским планированием, составляет 5366 м². Этот объем позволяет построить 49 жилых единиц (таунхаусов). Цены на аналогичные проекты в регионе могут варьироваться в зависимости от местоположения, размера и стадии строительства, но данный объект представляет собой предложение земли под застройку.
Алора, расположенная в 24 км от аэропорта Малаги, предлагает городскую среду с сохранением связи с природой. Население города составляет около 13 650 человек, что указывает на развитую городскую инфраструктуру при сохранении спокойного ритма жизни. Наличие магазинов, аптек, ресторанов и образовательных учреждений в радиусе 2 км делает повседневную жизнь удобной. Близость к спортивным объектам и муниципальным бассейнам также способствует активному образу жизни. Высота над уровнем моря (199 м) обеспечивает приятный климат и виды на окрестности.
Алора, это город, где сочетаются городские удобства и природное окружение. Наличие супермаркетов (204 м), аптек (276 м) и ресторанов (3) в непосредственной близости облегчает повседневную жизнь. Общественный транспорт с 16 остановками и 7 маршрутами обеспечивает доступность района. Близость к спортивным центрам (1 км) и бассейнам (0.3 км) способствует активному отдыху. Город окружен холмистой местностью, что создает живописные виды и возможности для прогулок. Несмотря на городскую структуру, близость к природным ландшафтам добавляет привлекательности.
Этот участок расположен в городе Алора, в провинции Малага. Алора находится во внутренней части региона, к северо-западу от Малаги, предлагая сочетание городской жизни и природного окружения. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Алора занимает стратегическое положение в провинции Малага, примерно в 30 минутах езды от столицы провинции. Это обеспечивает баланс между уединением и доступом к городским удобствам. Расположение вдали от непосредственной береговой линии, но с хорошей транспортной доступностью, делает его привлекательным для тех, кто ищет более спокойную обстановку, но при этом ценит близость к крупным центрам и аэропорту.
Алора имеет хорошую транспортную доступность: до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) около 24 км по прямой. Основные пляжи, такие как Playa de San Andrés, находятся на расстоянии около 27 км. Для любителей гольфа доступно несколько полей: Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce расположены примерно в 20 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, в 27 км. Железнодорожная станция Алора (0.7 км) обеспечивает дополнительную транспортную связь. Доступность EV-зарядных станций (10 км) также учитывается.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Алора расположена на высоте 199 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат. Среднегодовая температура составляет 18.1°C, а средний диапазон температур в течение года колеблется от 10°C до 27°C. Исторически зафиксированное количество солнечных часов в году составляет 3845, что является высоким показателем для Европы. Купальный сезон, когда температура воды достигает или превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Окружающий ландшафт отличается холмистым рельефом и наличием оливковых рощ, что создает живописные виды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de San Andrés, находятся на расстоянии около 27 км от Алоры. Несмотря на некоторую удаленность от побережья, в самой Алоре есть возможности для отдыха: муниципальный бассейн находится всего в 0.3 км. Спортивные объекты, включая спортивный центр, расположены в 1 км. Для любителей гольфа в пределах 20-27 км находятся три поля: Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В целом, регион предлагает разнообразные возможности для активного отдыха.
30 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 53 mm |
| Февраль | 11.8°C | 35 mm |
| Март | 13.3°C | 102 mm |
| Апрель | 15.7°C | 48 mm |
| Май | 19.5°C | 24 mm |
| Июнь | 24.1°C | 5 mm |
| Июль | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 26 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 56 mm |
| Ноябрь | 14.2°C | 60 mm |
| Декабрь | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL947132
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от прибрежных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), которые ориентированы на непосредственную близость к морю и пляжному отдыху, данный объект в Алоре представляет собой возможность для застройки в более внутреннем, городском районе. Цена от 980 000 евро за участок под застройку отражает его масштаб и потенциал для возведения 49 жилых единиц, что отличается от продажи отдельных апартаментов или домов в прибрежных зонах. Алора предлагает иной образ жизни, более ориентированный на местную испанскую культуру и повседневные удобства, в то время как прибрежные районы часто привлекают больше туристов и экспатов. Близость к аэропорту Малаги является общим преимуществом для всего региона Коста-дель-Соль, однако внутреннее расположение Алоры может означать более спокойную и менее оживленную атмосферу по сравнению с популярными прибрежными курортами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
