Пројекат парцеле за стамбену изградњу налази се у Алори, живописном граду у унутрашњости провинције Малага. Ова локација нуди комбинацију урбане погодности и близине природним лепотама, што је чини атрактивном за развој стамбених пројеката. Пројекат предвиђа изградњу 49 кућа у низу, са укупном површином за градњу од 5.366,61 м², на парцели од 8.944,35 м². Циљ је стварање стамбеног насеља са добром инфраструктуром и приступом локалним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Алори, унутар урбаног подручја, пружа лак приступ локалним продавницама и услугама, што је предност за становнике. Близина главног града Малаге и обале, иако захтева превоз, додатно повећава функционалност локације за свакодневни живот и приступ ширим садржајима.
Ова парцела је намењена развоју стамбених јединица, са фокусом на куће у низу. Дизајнирана је тако да задовољи потребе за породичним становањем, нудећи функционалан простор са довољно паркинг места и добрим распоредом простора, што подржава концепт квалитетног свакодневног живота.
Парцела је спремна за развој, са урађеним урбанистичким планирањем које омогућава изградњу до 49 стамбених јединица. Тренутни статус је „Готово“, што значи да су припремни радови и дозволе вероватно у фази реализације или одобрења, омогућавајући бржи почетак грађевинских радова.
Пројекат не укључује постојеће стамбене објекте; ради се о парцели предвиђеној за нову изградњу. Такође, директан приступ плажи није могућ због копнене локације, а не нуди се ни готово решење за смештај, већ је потребан развој у складу са урбанистичким планом.
Ова парцела је намењена инвеститорима и програмерима који траже пројекат стамбене изградње са потенцијалом. Особе које желе да развију више стамбених јединица, било за продају или изнајмљивање, наћи ће је посебно привлачном. Идеалан је за оне који препознају потенцијал раста у унутрашњости Коста дел Сол-а и желе да искористе локалне урбанистичке параметре за стварање модерног стамбеног насеља. Такође, може бити интересантан за компаније које желе да прошире своје портфолио некретнина у региону Малаге, са фокусом на средње стамбене пројекте.
С обзиром да је реч о парцели за развој, детаљи о квалитету завршне обраде нису директно примењиви на тренутно стање. Урбанистички параметри предвиђају изградњу двоспратних кућа (приземље + 1 спрат), што сугерише стандардну градњу. Очекује се да ће будућа изградња пратити савремене грађевинске стандарде, укључујући енергетску ефикасност, али конкретни материјали и техничка решења зависе од будућег пројекта и програмера који ће преузети изградњу.
Цена од 980.000 евра односи се на комплетну парцелу намењену стамбеној изградњи. Ова цена одражава потенцијал за развој 49 стамбених јединица, што је чини инвестиционом приликом. Доступност је везана за куповину целе парцеле, а даља подела на мање делове није предвиђена. Цена по квадратном метру земљишта је око 109,57 евра (980.000 / 8.944,35), док је потенцијална цена по изграђеном квадратном метру знатно нижа, што указује на простор за профит приликом продаје будућих јединица.
Алора је град који нуди спој традиционалног и модерног живота. Становници могу очекивати мирније темпо свакодневног живота, са лакшим приступом локалним продавницама, ресторанима и апотекама, све на пешачкој удаљености. Близина спортских објеката попут општинског базена и спортског центра додатно обогаћује рекреативне могућности. Иако је аутомобил користан за истраживање шире околине, многе свакодневне потребе могу се задовољити локално. Постојећа инфраструктура, укључујући образовне установе и здравствене центре, чини ово подручје погодним за породице и оне који траже стабилнији начин живота.
Живот у Алори нуди приступ градским садржајима у кругу од 2 километра, укључујући ресторане, апотеке и кафиће. Постоје три ресторана, пет апотека и један кафић у близини, што обезбеђује основне потрепштине. Град има 13.650 становника (према прогнози за 2025.), једну основну и једну средњу школу, те здравствени центар, што указује на развијену локалну инфраструктуру. У близини се налазе и базени и спортски центри, што подстиче активни начин живота. Медијан дохода у провинцији износи 16.450 евра, што даје контекст локалне економије.
Овај дигитални приказ приказује локацију парцеле у Алори, унутар провинције Малага. Истиче се њена близина урбаним центрима, кључним саобраћајницама и природним ресурсима региона. Карта пружа визуелни контекст за разумевање географског положаја и доступности различитих садржаја и локација.
Алора је стратешки позиционирана у односу на веће градове у региону. Удаљена је око 30 минута вожње од Малаге, главног града провинције и економског центра. Близина аеродрома Коста дел Сол (24 км ваздушном линијом) олакшава међународну повезаност. За разлику од приморских градова као што су Естепона или Бенаљмадена, Алора нуди искуство живота у унутрашњости, са акцентом на мирнији начин живота и близину природним лепотама, иако су обала и други градски центри лако доступни.
Алора је стратешки лоцирана у односу на кључне тачке. Најближи супермаркет удаљен је свега 204 метра, а апотека 276 метара, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 24 км ваздушном линијом, док је ауто-путем нешто даље. Најближи плаже, попут Плаја де Сан Андрес, налазе се на око 27 км. За љубитеље голфа, доступне су три голф терена на око 20-27 км. Град има и добре железничке везе, са станицом Алора удаљеном 0,7 км, као и 16 стајалишта јавног превоза.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази на надморској висини од 199 метара, што му даје специфичне климатске карактеристике. Регион Алора карактерише просечна годишња температура од 18,1°C, са варијацијама између 10°C и 27°C током године. Са око 3.845 сунчаних сати годишње, подручје је веома сунчано, а период са температуром воде преко 20°C траје око 4 месеца, што указује на дуго купалиште сезоне. Окружење са планинама нуди прелепе погледе и могућности за рекреацију у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Алора налази у унутрашњости, најближе плаже су на око 27 км, укључујући Плаја де Сан Андрес и Плаја де Мисерикордија. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у радијусу од 20-27 км, као што су Лауро Голф и Клуб де Голф де Гвадалхорсе. Локални спортски објекти укључују општински базен (0,3 км) и спортски центар (1,0 км), а укупно има 30 спортских објеката у региону, што подстиче активан животни стил. Забава и рекреација су такође доступни кроз 32 локална празника.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алора је стратешки позиционирана у односу на веће градове у региону. Удаљена је око 30 минута вожње од Малаге, главног града провинције и економског центра. Близина аеродрома Коста дел Сол (24 км ваздушном линијом) олакшава међународну повезаност. За разлику од приморских градова као што су Естепона или Бенаљмадена, Алора нуди искуство живота у унутрашњости, са акцентом на мирнији начин живота и близину природним лепотама, иако су обала и други градски центри лако доступни.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL947132
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат у Алори нуди другачији приступ од новоградњи на самој обали, као што су Acqua Gardens или Alba Benalmádena. Док ови пројекти истичу близину плаже и приморски начин живота, локација у Алори фокусира се на урбане погодности унутрашњости и мирније окружење. Цена од 980.000 евра за парцелу која омогућава изградњу 49 јединица указује на другачији инвестициони модел у односу на готове станове у етажној својини. Aby Upper у Естепони, са ценом од 320.000 евра, представља значајно јефтинију опцију, али је вероватно мањи пројекат или са другачијим карактеристикама. Алора нуди потенцијал за развој већег стамбеног насеља, што може бити привлачно за програмере који траже већи обим посла, али захтева промишљање о доступу до приморских садржаја и интеграцији са локалним тржиштем рада.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
