关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于阿洛拉镇内，周边环绕着城市化的便利设施，步行即可到达商店和学校。该地区交通便利，距离机场和高尔夫球场不到25公里，同时保留了其宁静的乡村环境，可欣赏山景和乡村景致，提供城市便利与乡村宁静的平衡。
该地块适合开发中等规模的住宅项目，可容纳49套联排别墅，非常适合家庭入住。该区域提供的便利设施（如学校、药店和餐饮场所）以及与周边城市的良好连接，满足了寻求舒适生活方式和便利性的购房者的需求。
该地块是现成的住宅开发项目，已获得开发49套联排别墅的许可，建筑类型为底层加一层。该项目已根据现有规划法规做好开发准备，为投资者提供了立即启动开发的机会，无需漫长的规划审批过程。
该地块为住宅开发地块，不提供现有的住宅单元。它位于一个已开发的区域，意味着其周边环境是城市化的，而不是纯粹的乡村。此外，虽然可以欣赏到山景和乡村景致，但该地块本身并不能保证永久性的、无遮挡的全景视野。
该项目特别适合寻求大规模住宅开发机会的开发商。凭借可开发49套联排别墅的潜力，它适合那些希望满足阿洛拉地区不断增长的住房需求的公司。它也可能吸引那些寻找能够提供规模经济和有利可图的投资回报的项目的投资者。此外，该地块的战略位置，靠近服务设施和交通枢纽，使其成为一个有吸引力的选择，可用于建造面向家庭或寻求便利生活方式的购房者的住宅。该项目已准备好进行开发，意味着它可以吸引那些希望快速启动其项目的开发商，而无需经历冗长的规划批准过程。该地区全年温和的气候和充足的日照时间也可能吸引那些考虑在西班牙南部开发度假屋或永久居所的投资者。
作为一块住宅开发地块，该项目尚无现成的建筑或装修。然而，根据现有数据，总建筑面积为5366平方米，可开发49套联排别墅。规划参数允许高达1.4860平方米/平方米（建筑面积/地块面积）的比率。该项目包括31个停车位，外加2个无障碍停车位。虽然具体的材料和技术规格将在最终的建筑设计中确定，但其定位为具有良好生活质量的环境，并靠近商店和学校，暗示了对质量的潜在关注。开发商在规划阶段需要关注建造符合现代建筑标准和能源效率要求的房屋，以优化居住舒适度和市场吸引力。
该住宅开发地块的售价为980,000欧元，地块面积为8944平方米。可开发建筑面积为5366平方米，用于建造最多49套联排别墅。由于其大规模的开发潜力，该价格反映了其作为投资项目的价值。虽然该地块本身是一块土地，但其建造成本将根据最终的设计和材料而定。该项目已准备就绪，为开发商提供了一个在成熟区域内进行大规模开发的机会，使其成为寻求在阿洛拉地区建立住宅项目的开发商的关键考虑因素。
该地块位于阿洛拉镇，这是一个拥有约13,650名居民的城镇，提供城市化环境中的日常生活。该地区拥有完善的便利设施，包括餐馆、药店和咖啡馆，并且在2公里半径内即可轻松到达。教育和医疗服务也很方便，有小学、中学和健康中心。该地区拥有34笔房地产交易记录，表明了活跃的市场。虽然汽车很有用，但城镇的步行友好性以及16个公交车站和7条公交线路意味着在某些情况下可能不需要自驾车。该地区的气候温和，年平均气温为18.1°C，年平均日照时间为3845小时，适合户外活动。
阿洛拉（Álora）是一个位于马拉加省内陆的城镇，拥有约13,650名居民。该地区提供了一个融合了城市便利性和乡村魅力的生活方式。步行即可轻松到达商店、药店和餐馆，而学校和健康中心也近在咫尺。该镇拥有一个火车站，距离酒店仅0.7公里，另有16个公交车站和7条公交线路，为当地交通提供了多种选择。该地区海拔199米，享有山区和乡村的景色。全年平均气温为18.1°C，年日照时间为3845小时，营造出舒适宜人的气候，非常适合户外活动。该地区拥有30个体育设施和多个游泳池，为居民提供了丰富的休闲选择。该地区每年的平均收入为16,450欧元。
该地图展示了阿洛拉（Álora）镇及其周边地区。阿洛拉位于马拉加省内陆，被乡村景观所环绕。地图突出了该地块相对于城镇中心、交通枢纽（如火车站）和主要道路的位置。它还标示了附近的便利设施，包括商店、学校和体育中心，以及到马拉加市和机场的距离，提供了该项目地理位置的全面概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于马拉加省的阿洛拉镇，这是一个战略位置，连接了内陆和沿海地区。距离省会马拉加市仅24公里，方便居民享受城市生活方式，包括购物、餐饮和文化活动。距离马拉加机场（AGP）约25公里，便于国际旅行。该地区靠近其他城镇，如皮萨拉（Pizarra，6.8公里），并被乡村景观所环绕，提供了宁静的居住环境。其内陆位置提供了不同的氛围，与沿海旅游中心不同，同时仍然能够方便地前往海滩和高尔夫球场。
该地块的地理位置优越，交通便利。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约24公里，是国际旅客的主要门户。对于高尔夫爱好者来说，Lauro Golf和Club de Golf de Guadalhorce距离酒店约20公里，而Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez距离约27公里。该地区拥有良好的公共交通网络，包括7条公交线路和16个公交车站，方便出行。镇中心设有商店、药店和餐饮场所，距离酒店仅几步之遥。距离最近的超市204米，药店276米，为日常生活提供了极大的便利。最近的医疗中心距离约11公里。对于那些喜欢乘火车出行的人来说，阿洛拉火车站距离酒店仅0.7公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为18.1°C，通常在10°C至27°C之间波动。每年有3845小时的日照时间，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续约4个月，水温保持在20°C以上。该地块海拔199米，虽然位于内陆，但仍可欣赏到远处的山景和乡村景致。虽然不是直接的海滨物业，但最近的海滩距离约27公里。该地区周围环绕着橄榄园，暗示着乡村环境，为居民提供了宁静的背景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该地块位于内陆，但距离海岸线的距离相对合理。最近的海滩，如Playa de San Andrés和Playa de la Misericordia，距离约27公里，Playa Sacaba Beach距离约28公里。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个高尔夫球场，包括Lauro Golf和Club de Golf de Guadalhorce，都在20公里范围内。此外，当地提供丰富的体育和休闲设施，包括Municipial de Álora游泳池（距离0.3公里）和Deportes de Álora体育中心（距离1.0公里）。全地区共有30处体育设施，可满足各种体育活动的需求。该地区拥有32个当地节日，为居民提供了参与当地文化和庆祝活动的机会。
30 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 53 mm |
| 二月 | 11.8°C | 35 mm |
| 三月 | 13.3°C | 102 mm |
| 四月 | 15.7°C | 48 mm |
| 五月 | 19.5°C | 24 mm |
| 六月 | 24.1°C | 5 mm |
| 七月 | 27.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 8 mm |
| 九月 | 23.1°C | 26 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 14.2°C | 60 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL947132
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与沿海旅游中心（如托雷德尔马的Aquamar、米哈斯的Lantana Residencial和埃斯特波纳的Etherna Homes 2）相比，阿洛拉的该开发地块提供了不同的价值主张。沿海项目通常提供直接的海滩通道和成熟的度假村设施，起价通常在20万至26万欧元之间。然而，阿洛拉的项目，定价为98万欧元，其吸引力在于其作为大规模住宅开发的潜力。它提供的是在内陆城镇开发49套房屋的机会，重点是提供规模和潜在的回报，而不是直接的度假体验。虽然沿海房产可能吸引寻求度假屋或即时沿海生活的买家，但阿洛拉地块的目标是开发商或投资者，他们寻求一个已批准的开发项目，具有可观的建筑容量和战略位置，距离马拉加和机场仅24公里。其较高的价格反映了其作为开发项目而非独立住宅的价值，为在非沿海地区进行大规模住宅建设提供了独特的机会。
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