في ألتيا هيلز، توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 823 مترًا مربعًا فرصة لبناء منزل حديث داخل منطقة سكنية مخططة جيدًا. تقع الأرض في منطقة مأهولة ذات بنية تحتية كاملة، ولديها تصريح بناء ومشروع من مهندس معماري مرموق لبدء البناء على الفور. تتمتع الأرض بإطلالات بانورامية خلابة على البحر، مما يضع الأساس لخلق منزل مثالي. بينما لا تتضمن الأرض نفسها منزلًا، يوضح المشروع المرفق الإمكانات المحتملة للمنزل الذي سيتم بناؤه، بما في ذلك مناطق معيشة واسعة، وغرف نوم متعددة بحمامات ملحقة، ومرافق فاخرة مثل مسبح لا متناهي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في ألتيا هيلز، وهي منطقة سكنية معروفة بموقعها الاستراتيجي وسهولة الوصول إلى المرافق. تقع الشواطئ ومختلف وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات، على مسافة قريبة. تتمتع المنطقة بإطلالات خلابة على البحر، مما يوفر خلفية جميلة للمنزل المستقبلي.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في مجتمع راسخ، توفر هذه الأرض فرصة نادرة. يزيل تصريح البناء المعتمد والمشروع المرفق عقبات التخطيط الأولية، مما يسمح للمشترين بالتركيز على تخصيص منزلهم المستقبلي، على سبيل المثال، من خلال تعديل التخطيط الداخلي أو اختيار التشطيبات.
يمثل هذا العقار أرضًا وليس منزلًا مبنيًا. وبالتالي، سيتم تحديد مساحة المعيشة الفعلية وعدد غرف النوم والحمامات بعد البناء. على الرغم من توفير المشروع، قد تتطلب تفاصيل البناء النهائية والسعر (كما هو موضح في المشروع المرفق بسعر 1,760,000 يورو) مزيدًا من المناقشة والتأكيد.
Ref: VL694022
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن مكان لبناء منزل بالكامل وفقًا لمواصفاتك الخاصة، فإن هذه الأرض في ألتيا هيلز مثالية لك. إنها مناسبة للمشترين الذين يرغبون في البدء من الصفر وبناء منزل أحلامهم في مجتمع مخطط جيدًا. يمكن أن يساعد وجود تصريح بناء ومشروع جاهز في تسريع العملية، ولكن لا يزال هناك مجال لإجراء تعديلات لتناسب احتياجاتك الخاصة. هذا الموقع مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون المناظر البحرية ونمط الحياة المريح، حيث تقع الشواطئ والمطاعم والمتاجر على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن وجود ثلاثة ملاعب جولف قريبة يضيف أيضًا إلى جاذبيتها. يقع الموقع على ارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر رؤية جيدة ويضمن تهوية وإضاءة جيدة، وهي سمات نموذجية للمناخ المتوسطي.
كأرض، فإن "جودتها وتشطيباتها" يحددها حاليًا موقعها وحجمها وإمكاناتها الإنشائية. تبلغ مساحة الأرض 823 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لبناء منزل يمكن أن تصل مساحته إلى 330 مترًا مربعًا (285 مترًا مربعًا منها مساحة معيشة). يشير تصريح البناء المعتمد والمشروع المتاح (بما في ذلك ميزات مثل المصعد والأتمتة المنزلية والتدفئة تحت الأرض) إلى معايير بناء عالية الجودة. تشير تكلفة البناء المقدرة البالغة 1,760,000 يورو، كما هو موضح في عرض المطور، إلى توقعات عالية للمواد والصنعة. ستعتمد التشطيبات النهائية على اختيارات المالك المستقبلي، ولكن الأساس الذي يقدمه المشروع يشير إلى الفخامة الحديثة.
يبلغ سعر هذه الأرض 455,000 يورو. هذا بيع أرض بحتة، ولا يشمل منزلًا مبنيًا. ومع ذلك، وفقًا لمشروع مفصل، إذا تم اختيار البناء من قبل المطور، فإن تكلفة البناء المتوقعة تبلغ حوالي 1,760,000 يورو، مما يجعل السعر الإجمالي أعلى بكثير من سعر الأرض نفسها. تقع الأرض في منطقة سكنية راسخة، وهي مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في الموقع الذي يختارونه. إن وجود تصريح بناء ومشروع جاهزين يسهل بشكل كبير عملية الشراء والبناء. يرجى ملاحظة أن العروض المرفقة تصور المنزل المحتمل بناؤه في المستقبل، وليس الهيكل الحالي.
توفر لك هذه الأرض في ألتيا هيلز فرصة فريدة لبناء منزل مخصص على الساحل الإسباني. تشتهر المنطقة بإطلالاتها الرائعة على البحر وقربها من وسائل الراحة. تبلغ مساحة الأرض 823 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لبناء منزل فسيح، مع الاستفادة من تصريح البناء والمشروع الحاليين. تخيل الاستمتاع بالشمس في الصباح على التراس الخاص بك مع إطلالة على البحر الأبيض المتوسط، أو قضاء فترة ما بعد الظهيرة المريحة على أحد الشواطئ القريبة. يضم المنتجع أكثر من 68 مطعمًا و 27 مقهى، مما يوفر لك وفرة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك ثلاثة ملاعب جولف قريبة على مسافات متفاوتة. يقع الموقع على ارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن رؤية جيدة، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مما يجعل المناخ ممتعًا على مدار العام.
يتم تحديد وتيرة الحياة في ألتيا هيلز من خلال موقعها المتميز. يتيح القرب من الشواطئ (أقربها بلايا ديل بول على بعد 0.3 كم) فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة البحرية. تضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك 68 مطعمًا و 27 مقهى و 6 صيدليات و 14 بنكًا، أن تكون الحياة اليومية مريحة للغاية. يسهل وجود 43 محطة للنقل العام و 4 خطوط حافلات التنقل. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي ألتيا للجولف على بعد 1.6 كم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.6 درجة مئوية، ووفرة ضوء الشمس (3856 ساعة سنويًا) مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع هذه الأرض في ألتيا هيلز، وهو موقع استراتيجي على كوستا بلانكا. إنه قريب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المحلية، مما يوفر الراحة والفرص الترفيهية. المنطقة المحيطة غنية بالمطاعم والمحلات التجارية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة المتوسطية.
تقع ألتيا هيلز في قلب كوستا بلانكا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل ونمط حياتها النابض بالحياة. يتميز هذا الموقع بكونه استراتيجيًا ضمن منطقتي كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، مما يوفر وصولًا مريحًا إلى العديد من المدن الكبرى على طول ساحل أورانج. يقع بالقرب من المدن المحيطة مثل ألتيا نفسها (على بعد 5 كم)، بالإضافة إلى المدن الرئيسية مثل أليكانتي وفالنسيا، مما يضمن سهولة النقل والوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة.
تقع الأرض في ألتيا هيلز مع سهولة الوصول. أقرب شاطئ، بلايا ديل بول، على بعد 0.3 كم. يمكنك العثور على سوبر ماركت على بعد 442 مترًا، ونادي ألتيا للجولف على بعد 1.6 كم. تشمل المسافات الأبعد مستشفى على بعد 14 كم ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.5 كم. للمسافرين الدوليين، يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 56 كم جوًا. توجد أيضًا 4 خطوط نقل عام و 43 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل. في حين أن الشاطئ ليس بعيدًا، فإن الانحدار بنسبة 16.3٪ يعني أن الطريق إلى الشاطئ شديد الانحدار.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 56 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Altea | 0.3 km |
| Olla Altea | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألتيا هيلز بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر رؤية جيدة، ولكن التضاريس المواجهة للبحر لديها أيضًا انحدار بنسبة 16.3٪، مما يزيد من تحدي الوصول إلى الشاطئ. تضم المنطقة جمالًا طبيعيًا وفيرًا، بما في ذلك العديد من نقاط المشاهدة مثل Mirador Cronistes d'Espanya.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة ألتيا هيلز بمجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل بول، على بعد 0.3 كم فقط، وتشمل الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا رودا (0.5 كم) وبلايا ديل ماسكاريت (1.6 كم) القريبة أيضًا. يوفر المنتجع أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الجولف، بما في ذلك نادي ألتيا للجولف على بعد 1.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وحمامات سباحة، مثل بوليديبورتيف ألتيا غارغانيس (1.0 كم) ونادي ألتيا للتنس (1.2 كم). كما أن وفرة المطاعم (68) والمقاهي (27) توفر مساحات للمقيمين للتواصل والاستمتاع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألتيا هيلز في قلب كوستا بلانكا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل ونمط حياتها النابض بالحياة. يتميز هذا الموقع بكونه استراتيجيًا ضمن منطقتي كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، مما يوفر وصولًا مريحًا إلى العديد من المدن الكبرى على طول ساحل أورانج. يقع بالقرب من المدن المحيطة مثل ألتيا نفسها (على بعد 5 كم)، بالإضافة إلى المدن الرئيسية مثل أليكانتي وفالنسيا، مما يضمن سهولة النقل والوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 68 mm |
| فبراير | 11.3°C | 41 mm |
| مارس | 13.8°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 19.0°C | 43 mm |
| يونيو | 23.3°C | 21 mm |
| يوليو | 26.4°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 61 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بـ Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، تمثل قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 823 مترًا مربعًا في Altea Hills بسعر 455,000 يورو فرصة استثمارية مختلفة. بينما تقدم المشاريع الأخرى منازل مبنية، فإن هذه الأرض توفر إمكانية بناء منزل مخصص، وهو تمييز رئيسي. Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) تقدم أيضًا خيارات جاهزة. تكمن ميزة Altea Hills في مجتمعها الراسخ، وإطلالاتها الخلابة على البحر، والحصول على تصريح بناء، مما يوفر للمشترين مرونة كبيرة في بناء منزل أحلامهم. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن سعر الأرض لا يشمل تكاليف بناء المنزل، مما سيزيد بشكل كبير من إجمالي الاستثمار. موقع الأرض، والقرب من الشواطئ (0.3 كم) وملاعب الجولف (1.6 كم)، بالإضافة إلى مناظرها الرائعة، تجعلها خيارًا جذابًا، خاصة لأولئك الذين يعطون الأولوية للموقع والتخصيص على مجرد الإقامة الفورية.
Maiko هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
