Αυτό το πολυτελές, υπό κατασκευή, ανεξάρτητο κατάλυμα βρίσκεται στην περιοχή Altos de los Monteros της Μάλαγας. Με εκτιμώμενη έκταση 750 m² κατοικημένου χώρου σε οικόπεδο 1.046 m², το ακίνητο προσφέρει 5 υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια και 6 μπάνια συνολικά. Η τοποθεσία του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα και παραλίες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ιδιωτικότητα και πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και τον Γιβραλτάρ. Η κατασκευή του ακολουθεί σύγχρονες αρχιτεκτονικές γραμμές και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, με έμφαση στην άνεση και την πολυτέλεια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 190 μέτρων, προσφέροντας εκτεταμένη πανοραμική θέα. Η θέση του στην κορυφή του λόφου παρέχει μια αίσθηση απομόνωσης, ενώ η εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες εξασφαλίζει σύνδεση με αστικά κέντρα και παράκτιες περιοχές. Η προσέγγιση γίνεται μέσω καλά συντηρημένων δρόμων, αν και η κατοικία είναι τοποθετημένη για μέγιστη ιδιωτικότητα.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα οικιστικό περιβάλλον υψηλής ποιότητας με ολοκληρωμένες ανέσεις. Οι προδιαγραφές περιλαμβάνουν χώρους όπως ιδιωτικό κινηματογράφο, κελάρι κρασιού, spa, γυμναστήριο και βεράντες με τζακούζι, που καλύπτουν ανάγκες για ψυχαγωγία, ευεξία και επαγγελματικές δραστηριότητες. Η σχεδίαση με 5 υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια υποδηλώνει την ικανότητα φιλοξενίας επισκεπτών ή την ύπαρξη πολλαπλών μελών οικογένειας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε φάση κατασκευής, με άδεια οικοδομής ήδη διαθέσιμη. Η ολοκλήρωση αναμένεται, παρέχοντας στους αγοραστές την ευκαιρία να αποκτήσουν ένα ακίνητο με σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές και φινιρίσματα. Η φάση κατασκευής επιτρέπει πιθανές προσαρμογές σε ορισμένα τελικά στάδια, ανάλογα με τη συμφωνία. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες αρχιτεκτονικές γραμμές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, καθώς απαιτείται μετακίνηση 4 χιλιομέτρων. Δεν διαθέτει ενσωματωμένη μονάδα αυτόνομης διαβίωσης για προσωπικό. Ο κήπος, αν και ιδιωτικός, είναι σε κλίση, η οποία μπορεί να επηρεάσει τη διαμόρφωση ή τη χρήση του. Ενώ υπάρχει δημόσια συγκοινωνία, η κινητικότητα με αυτοκίνητο θεωρείται ιδιαίτερα χρήσιμη για την πλήρη αξιοποίηση των τοπικών παροχών.
Ref: VL577137
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα πολυτελές, σύγχρονο σπίτι με άφθονο χώρο για διασκέδαση και χαλάρωση, σε μια προνομιακή τοποθεσία στην Costa del Sol. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τις πανοραμικές θέες, χωρίς να θυσιάζουν την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και διεθνείς σχολές (English International College, British International School). Το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον Μεσογειακό τρόπο ζωής, με χώρους όπως η roof terrace με τζακούζι, η ιδιωτική πισίνα infinity και η περιοχή χαλάρωσης. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους χρειάζονται χώρο για επαγγελματικές δραστηριότητες, όπως το ιδιωτικό γραφείο, ή για όσους ασχολούνται με τον αθλητισμό, χάρη στο γυμναστήριο, την πισίνα με αντίθετο ρεύμα και το putting green. Η υφιστάμενη άδεια οικοδομής και η φάση κατασκευής σημαίνουν ότι είναι μια επιλογή για αγοραστές που θέλουν να επενδύσουν σε ένα νέο ακίνητο, με σύγχρονες τεχνολογίες και υλικά, πιθανώς λίγο πριν την ολοκλήρωσή του.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από μια σύγχρονη αρχιτεκτονική σχεδίαση με καθαρές γραμμές και ανοιχτούς χώρους, σχεδιασμένο για να μεγιστοποιεί το φυσικό φως και τις πανοραμικές θέες. Τα υλικά και τα φινιρίσματα είναι υψηλής ποιότητας, όπως υποδηλώνεται από την ενσωμάτωση συστημάτων όπως η προηγμένη αυτοματοποίηση οικιακών συστημάτων, ο κλιματισμός Daikin, η ενδοδαπέδια θέρμανση (και στα μπάνια) και τα παράθυρα με αντηλιακή προστασία. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές υψηλής τεχνολογίας. Τα μπάνια είναι πολυτελή, και τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικά μπάνια. Η πισίνα infinity χρησιμοποιεί τεχνολογία χωρίς χλώριο. Επιπλέον, η ασφάλεια διασφαλίζεται από ένα σύστημα υψηλού επιπέδου και η διαχείριση του κήπου γίνεται με αυτόματο σύστημα άρδευσης. Η διαστρωμάτωση των επιπέδων, από το υπόγειο γκαράζ μέχρι το roof solarium, υποδηλώνει προσεκτικό σχεδιασμό για λειτουργικότητα και άνεση.
Η τιμή για αυτή την πολυτελή βίλα ξεκινά από €7.950.000. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά το μέγεθος του ακινήτου (750 m²), την έκταση του οικοπέδου (1.046 m²), τον υψηλό αριθμό υπνοδωματίων (5) και μπάνιων (6), καθώς και τις πολυτελείς παροχές που περιλαμβάνονται, όπως ιδιωτικός κινηματογράφος, spa, κελάρι κρασιού και rooftop με τζακούζι. Η τιμή καθορίζεται επίσης από τη θέση του ακινήτου σε μια επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol, προσφέροντας πανοραμική θέα και ιδιωτικότητα. Δεδομένου ότι πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, η διαθεσιμότητα περιορίζεται στα διαθέσιμα υπό κατασκευή ακίνητα. Η τρέχουσα τιμή αφορά το συγκεκριμένο ακίνητο και ενδέχεται να διαφέρει για άλλα ακίνητα στο ίδιο συγκρότημα, εάν υπάρχουν. Η αγορά στην περιοχή χαρακτηρίζεται από έναν μέσο αριθμό 4.743 ακινήτων που πωλούνται, υποδεικνύοντας μια ενεργή αγορά, αν και αυτό το ακίνητο τοποθετείται στο υψηλότερο τμήμα της.
Η Altοs de los Monteros, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, προσφέρει έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας. Το υψόμετρο των 190 μέτρων εξασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία κατά τη διάρκεια του έτους, με κατά μέσο όρο 18.3°C και 3,848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέποντας την απόλαυση του εξωτερικού χώρου για μεγάλο μέρος του έτους. Ο στενός συνδυασμός του κλίματος και του φυσικού περιβάλλοντος, με τις κοντινές παραλίες και τις ορεινές περιοχές, δημιουργεί ένα περιβάλλον ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (2.1 km) και νοσοκομείο (2.2 km), καλύπτονται εύκολα. Παράλληλα, η περιοχή διαθέτει 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, υποδεικνύοντας μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή εκπαίδευσης. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική δραστηριότητα, η οποία μπορεί να συμβάλει στην εμπορικότητα και την ποικιλία των υπηρεσιών.
Η ζωή στην Altοs de los Monteros προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η περιοχή είναι γνωστή για την ιδιωτικότητά της, χάρη στην τοποθεσία της σε υψόμετρο, αλλά παραμένει καλά συνδεδεμένη με τις κύριες υποδομές. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (2.1 km) και νοσοκομείο (2.2 km) καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες, ενώ οι παραλίες όπως η El Alicate απέχουν μόλις 4.0 km. Η απόσταση 34 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας διευκολύνει τα ταξίδια. Η περιοχή διαθέτει 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για ευελιξία. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως η Greenlife Golf Driving Range (5.3 km). Η παρουσία διεθνών σχολών (English International College στα 4.5 km) καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες.
Η τοποθεσία Altos de los Monteros, όπως φαίνεται στον χάρτη, βρίσκεται βόρεια του παραλιακού δρόμου της Marbella, σε ένα υψομετρικό σημείο που προσφέρει πανοραμική θέα. Η οδική πρόσβαση είναι κρίσιμη, συνδέοντας την περιοχή με την παραλιακή Α7 και το κέντρο της Marbella. Η πυκνότητα των παροχών, όπως σούπερ μάρκετ, νοσοκομεία και γκολφ, εντός ακτίνας λίγων χιλιομέτρων, υπογραμμίζει την ευκολία της καθημερινής ζωής.
Το Altos de los Monteros βρίσκεται στρατηγικά κοντά στο κέντρο της Marbella, σε απόσταση περίπου 6 λεπτών με το αυτοκίνητο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις της πόλης. Παράλληλα, βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από την πόλη της Μάλαγας (περίπου 34 km), επιτρέποντας την πρόσβαση σε μεγαλύτερες υπηρεσίες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και το διεθνές αεροδρόμιο. Η θέση του στην πλαγιά του λόφου προσφέρει μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με την πρώτη γραμμή της παραλίας, ενώ διατηρεί την εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές, όπως οι παραλίες Los Monteros (8 λεπτά). Η περιοχή αυτή της Costa del Sol είναι γνωστή για τη συνύπαρξη πολυτελών κατοικιών, γκολφ και φυσικής ομορφιάς, με εύκολη πρόσβαση σε άλλα δημοφιλή θέρετρα κατά μήκος της ακτογραμμής.
Η προσβασιμότητα από το Altos de los Monteros είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 34 χιλιόμετρα, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε διεθνείς προορισμούς. Οι παραλίες, όπως η El Alicate, βρίσκονται σε απόσταση 4.0 km, ενώ άλλες, όπως η Playa de la Bajadilla, είναι 4.4 km μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Greenlife Golf Driving Range απέχει 5.3 km, και άλλες εγκαταστάσεις όπως η Santa María Golf & Country Club είναι σε απόσταση 6.2 km. Οι βασικές ανέσεις είναι επίσης κοντά: ένα σούπερ μάρκετ απέχει 2.1 km, και ένα νοσοκομείο 2.2 km. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι πρακτική για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Altοs de los Monteros απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και περίπου 3,848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό σημαίνει άφθονο ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με τους καλοκαιρινούς μήνες να είναι ζεστοί και ξηροί, και τους χειμώνες ήπιους. Το κλίμα είναι ευνοϊκό για υπαίθριες δραστηριότητες, με το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 190 μέτρων προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτογραμμή, και η κλίση προς την παραλία (4.8%) είναι μέτρια, καθιστώντας την προσέγγιση σχετικά άνετη. Η γεωγραφική θέση στην Ανδαλουσία, με την ηλιοφάνεια και τη θάλασσα, δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την El Alicate να είναι η πλησιέστερη σε απόσταση 4.0 km. Άλλες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (4.4 km) και η Playa de Artola (7.0 km), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές: η Greenlife Golf Driving Range (5.3 km), η Greenlife Golf Marbella (5.6 km) και η Santa María Golf & Country Club (6.2 km). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km) και το Pabellón de Gimnasia Rítmica (4.6 km). Οι μαρίνες, όπως η Marina Marbella (4.0 km) και η Marina la Bajadilla Marbella (4.1 km), προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές αναψυχής. Η εγγύτητα σε αυτά τα σημεία ενδιαφέροντος ενισχύει τις δυνατότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Altos de los Monteros βρίσκεται στρατηγικά κοντά στο κέντρο της Marbella, σε απόσταση περίπου 6 λεπτών με το αυτοκίνητο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις της πόλης. Παράλληλα, βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από την πόλη της Μάλαγας (περίπου 34 km), επιτρέποντας την πρόσβαση σε μεγαλύτερες υπηρεσίες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και το διεθνές αεροδρόμιο. Η θέση του στην πλαγιά του λόφου προσφέρει μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με την πρώτη γραμμή της παραλίας, ενώ διατηρεί την εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές, όπως οι παραλίες Los Monteros (8 λεπτά). Η περιοχή αυτή της Costa del Sol είναι γνωστή για τη συνύπαρξη πολυτελών κατοικιών, γκολφ και φυσικής ομορφιάς, με εύκολη πρόσβαση σε άλλα δημοφιλή θέρετρα κατά μήκος της ακτογραμμής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.9°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.8°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 20.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.7°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.9°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 67 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmádena (από €699.000), αυτή η βίλα στην Altοs de los Monteros τοποθετείται στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς, με τιμή εκκίνησης €7.950.000. Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει το μέγεθος, την πολυτέλεια και τις ολοκληρωμένες παροχές του ακινήτου, καθώς και την επιθυμητή τοποθεσία του με πανοραμική θέα. Τα συγκριτικά ακίνητα στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμάδενα, αν και προσφέρουν επίσης ποιότητα, είναι γενικά μικρότερα και με χαμηλότερο εύρος παροχών, στοχεύοντας σε ένα ευρύτερο φάσμα αγοραστών. Η Altοs de los Monteros, ως περιοχή, συνδυάζει την ιδιωτικότητα και την εκτεταμένη θέα με την εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα, μια θέση που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση σε σχέση με έργα που βρίσκονται πιο κοντά στην ακτογραμμή ή σε λιγότερο προνομιακές τοποθεσίες. Ο μέσος όρος εισοδήματος στην επαρχία της Μάλαγας (€16.450) είναι σημαντικά χαμηλότερος από την τιμή αυτού του ακινήτου, γεγονός που υποδηλώνει ότι απευθύνεται σε ένα διεθνές, υψηλού εισοδήματος αγοραστικό κοινό.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
