Този парцел от 2000 m² е разположен в община Молина, провинция Малага, в индустриалната зона Parque Empresarial Las Viñas. Проектът е предназначен за икономическа дейност и се намира в създадена бизнес среда с основна инфраструктура. Регионът е известен с производството на вино и зехтин, предлагайки стратегическа локация в Андалусия. Парцелът е подходящ за логистика, производство или складови дейности, използвайки транспортните връзки на района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в урбанизирана зона на Молина, където градските удобства са на пешеходно разстояние. Разположен е стратегически между Молина и Антекера, в централна точка, свързваща различни региони на Испания. Достъпът до магистрала A-92 улеснява логистиката с вътрешността на страната. Близкият град Антекера е на няколко минути път.
Тъй като това е индустриален парцел, той не отговаря на нуждите за жилище. Подходящ е за инвеститори или компании, които се нуждаят от стратегическа локация за бизнеса си. Липсата на право на строеж на жилища означава, че не е подходящ за семейства, търсещи основен дом, а по-скоро за развиване на бизнес среда.
Това е съществуващ парцел с инфраструктура, а не ново строителство. Парцелите разполагат с канализация, питейна вода и улично осветление, което ускорява строителния процес. Предприемачът може незабавно да започне разработването си, тъй като земните работи са извършени.
Парцелът е предназначен за индустриални цели, поради което живеенето там не е разрешено. Не е подходящ за туристи или за тези, които търсят спокоен дом. Нивото на шум в индустриалната среда може да е по-високо, отколкото в жилищните райони. На терена няма основна сграда.
Подходящ за предприемачи, които се нуждаят от дистрибуционен център в Малага и Испания. Локацията е подходяща за логистични фирми, вносно-износни компании или промишлени производители, които се нуждаят от бърз достъп до магистрали. Също така е възможност за инвеститори, които искат да развият бизнес имот в развиващ се район. Ако вашата компания нуждае от връзка между Централна и Южна Испания, това е добър избор.
Парцелът е с пълна инфраструктура, включително канализация, водопровод и електричество. Пътят е на територията на бизнес парка, което гарантира добър достъп. Теренът е равен, което позволява лесно изграждане на складове или производствени сгради. Качеството зависи от бъдещите сгради.
Оценената цена е 215 000 €. Това е комплект от два парцела, които могат да бъдат закупени заедно или поотделно, което дава гъвкавост при инвестирането. Има възможност и за размяна с недвижими имоти, но това изисква отделен анализ. Тъй като става дума за бизнес имот, ипотечните кредити за жилища може да не са приложими.
Молина е град с около 4600 жители, известен със своята винена култура. В работните дни тази локация би била активен логистичен или производствен център. В бизнес парка Las Viñas средата е динамична с други компании. Извън работно време околността предлага възможности за се насладите на андалуската вътрешност, където историческите градове и природните гледки са наблизо. Земеделският район предлага различни възможности за екскурзии, но основният фокус тук е бизнес дейността.
Молина е градска локация, където основните услуги са достъпни пеша. Районът е известен със своите винарни и производство на зехтин. Дейността е центрирана върху земеделието и бизнеса. Тъй като се намира във вътрешността, климатът е по-горещ през лятото и може да е малко по-студен през януари в сравнение с брега.
Картата показва местоположението на парцелите в бизнес парк Las Viñas. Градът Молина е наблизо. Магистрала A-592 е наблизо, което позволява бърз транспорт до Малага, Кордоба и Гранада.
Молина се намира северно от Малага, близо до Антекера и други вътрешни градове. Това не е курорт на брега, а работен център във вътрешността. Локацията е добра с връзките си, свързваща магистралите на запад и изток. Коста дел Сол е на около 30–50 минути с кола на юг.
Автомобилът е необходим за достигане до брега или по-големите градове. Близкият супермаркет е на около 500 м, а аптеката на 505 м. До плажа се стига по права линия на около 32 км (Plage de Valdearenas), но пътят е по-дълъг. Летище Малага е на 51 км. Голф игрищата са на разстояние 48–54 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Молина се намира на 428 м надморска височина. Средно годишно има 3804 слънчеви часа, което осигурява дълго слънчево време. Климатът е континентален, с високи температури през лятото. Сезонът за плаж продължава около 4 месеца. Има гледка към планините и селската местност.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са достъпни, но изискват пътуване с кола. Близкият плаж е Playa de Valdearenas на около 32 км. За свободното време в района има спортни съоръжения. Винената култура на Молина предлага възможности за откриване на местни продукти. Любителите на голф ще намерят игрища в близките градове.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Молина се намира северно от Малага, близо до Антекера и други вътрешни градове. Това не е курорт на брега, а работен център във вътрешността. Локацията е добра с връзките си, свързваща магистралите на запад и изток. Коста дел Сол е на около 30–50 минути с кола на юг.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL555097
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните проекти по Коста дел Сол (като Михас или Фуенхирола), Молина е значително по-достъпна и фокусирана върху бизнеса. Крайбрежните проекти като Arosa са предназначени за живеене и цените са по-високи. Молина предлага бизнес пространство във вътрешността, където цените са по-ниски, а пространството е повече. Спецификата на този район е винената култура и логистиката, за разлика от туристическия фокус на брега.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
