Denne industritomten ligger i Parque Empresarial Las Viñas i Mollina, provinsen Málaga. Det dreier seg om et areal på 2.000 kvadratmeter, tilgjengelig for kommersiell eller industriell utvikling. Beliggenheten er strategisk for bedrifter som krever logistisk tilgang, beliggende mellom Mollina og Antequera. Den lokale infrastrukturen tilbyr komplette tjenester, inkludert avløp, drikkevann og gatebelysning. Området er definert av sin nærhet til viktige transportknutepunkter og motorveinettet i Andalusia.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i et urbant område med kommersiell infrastruktur, på kort kjøreavstand fra sentrum av Mollina. Området betjenes av et konsolidert industriområde. Cirka 500 meter unna finner man et apotek og en dagligvarebutikk, noe som garanterer grunnleggende tjenester. Tilgangen til de primære rutene skjer via den nærliggende A-92 motorveien, noe som letter forbindelsen med resten av regionen.
Området er utelukkende beregnet for industriell eller kommersiell bruk og er ikke egnet for boligformål. Eiendommene er ideelle for logistikkbedrifter, distribusjonssentre, produksjonsanlegg eller verksteder. Tilgjengeligheten av to sammenhengende tomter gir fleksibilitet for fremtidige utvidelser eller oppdeling av driftsarealer. Det er ikke planlagt soverom eller private bad.
Tomten er klar for bebyggelse ('suelo industrial urbanizzato') med tilgjengelig infrastruktur. Det finnes ingen pågående boligbygging; det er et prosjekt for industriell utvikling. Den lokale byplanleggingen klassifiserer dette området som egnet for økonomisk og produktiv aktivitet. Kjøpere kan igangsette byggeprosjekter i samsvar med gjeldende regler for industrien.
Prosjektet tilbyr ikke boligfasiliteter som svømmebasseng, hager eller boligterrasser. Siden det er en industritomt, er det ingen soverom eller private bad. Beliggenheten er inland, så det er ingen direkte tilgang til havet; nærmeste strand ligger ca. 32 km unna. Det er ikke egnet for feriegjester eller som privat bolig. Prisen er en 'fra'-pris for kjøp av tomta.
Denne eiendommen er relevant for kommersielle investorer og bedrifter som søker en logistikkbase i regionen Malaga. Den er egnet for de som opererer innen import/eksport, produksjon eller distribusjon og trenger et tilpassbart rom. Konfigurasjonen er også egnet for bedrifter som trenger parkering for tunge kjøretøy eller store lagerarealer. Det er en passende løsning for en bedrift som søker et knutepunkt for å betjene hele den iberiske halvøy. Det er ikke egnet for boligformål eller for ferieboligsøkende.
Siden det er en industritomt, legges det vekt på underjordiske og støttende infrastrukturer. Tomten er utstyrt med komplette tilkoblinger for avløp, drikkevann og elektrisitet. Gatebelysning er allerede til stede i området. Tomtens egenskaper er flate, noe som letter bygging av lagerhaller eller fabrikker. Kvaliteten reflekteres i muligheten til å reise moderne industrielle strukturer i henhold til kjøperens spesifikasjoner, med sikkerheten av en urbanisert tomt klar til bruk.
Startprisen for denne industritomten er €215.000. Dette beløpet refererer seg til totalarealet på 2.000 kvadratmeter. Det er mulighet for å kjøpe tomtene separat, noe som gir variabilitet i investeringen avhengig av bedriftens størrelseskrav. Selgeren vurderer også bytte mot andre eiendommer eller delbetaling, underlagt vurdering. Ytterligere kostnader inkluderer kjøpsavgifter og notarkostnader.
Denne industritomten representerer en operativ base i et voksende område i hjertet av Andalusia. Miljøet kjennetegnes av produktiv og kommersiell aktivitet snarere enn turisme. For en bedrift her defineres arbeidsdagen av effektiv logistikk: den raske tilgangen til A-92 muliggjør reiser til Malaga, Cordoba og Granada på ca. 55 minutter og til Sevilla på 80 minutter. Nærheten til den nye tørre havnen i Antequera, ca. 18 minutter unna, og jernbanestasjonene gir muligheter for multimodal transport. Det visuelle sammenhenget domineres av det omkringliggende jordbrukslandskapet og fjell i det fjerne, noe som tilbyr et stille, men godt tilkoblet arbeidsmiljø.
Det omkringliggende miljøet er det av et organisert industriområde, Parque Empresarial Las Viñas. Utsiktene er åpne over det rurale jordbrukslandskapet og fjell, noe som gir privatliv og plass for logistiske manøvrer. Tilstedeværelsen av andre 'top-tier' bedrifter skaper et solidt kommersielt økosystem. Til tross for den industrielle naturen gjør nærheten til byen Mollina (et par minutter) det mulig å få tilgang til vesentlige tjenester som banker, restauranter og butikker. Atmosfæren er arbeidsorientert og funksjonell.
Kartet viser den strategiske posisjonen for tomten innenfor Parque Empresarial Las Viñas. Man bemerker nærheten til kryss med hovedveiene som binder Mollina sammen med Antequera og motorveinettet A-92. De urbane tjenestene i Mollina ligger på kort avstand.
Mollina ligger i regionen Antequera, et fundamentalt krysningspunkt i Andalusia. Denne posisjonen er geografisk sentral, like langt fra byene Sevilla, Cordoba, Granada og Malaga. Stedet ligger derfor i regionens logistiske hjerte, ikke på kysten. Dette tilbyr fordelene ved generelt lavere eiendomspriser sammenlignet med Costa del Sol, samtidig som en rask kobling opprettholdes til kystmarkedene og internasjonale markeder via motorveien A-92.
Beliggenheten tilbyr utmerket logistisk kobling. Motorveien A-92 er lett tilgjengelig og kobler stedet til de store andalusiske byene. Flyplassen i Malaga ligger 51 km unna, noe som gjør internasjonale reiser ukompliserte. For godstransport er Bobadilla stasjon og den nye tørre havnen i Antequera innen kort rekkevidde. Havnen i Malaga er tilgjengelig via motorveien. På lokalt nivå finner et apotek og en dagligvarebutikk ca. 500 meter unna, noe som dekker personellets daglige behov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende ca. 428 meter over havet nyter Mollina et kontinentalt klima med middelhavsinflytelse. Vintrer kan være kjølige, mens somre er varme og tørre. Området mottar en betydelig årlig soleksponering med over 3.800 soltimer. Dette klimatet tillater utendørs arbeidsaktiviteter det meste av året. Den inlandige plasseringen tilbyr tørrere luft i forhold til kysten, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på ca. 16.9°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om den primære aktiviteten er industriell, tilbyr området rekreative muligheter i nærheten. Nærmeste strand, Playa de Valdearenas, ligger ca. 32 km unna (ca. 30-40 minutter med bil), noe som tilbyr en tilgjengelig maritim pause. For golfentusiaster ligger Club de Golf de Guadalhorce 48 km unna. Det omkringliggende landskapet inviterer til turer og utendørs aktiviteter i fritiden, med utnyttelse av regionens naturreservater.
8 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Mollina ligger i regionen Antequera, et fundamentalt krysningspunkt i Andalusia. Denne posisjonen er geografisk sentral, like langt fra byene Sevilla, Cordoba, Granada og Malaga. Stedet ligger derfor i regionens logistiske hjerte, ikke på kysten. Dette tilbyr fordelene ved generelt lavere eiendomspriser sammenlignet med Costa del Sol, samtidig som en rask kobling opprettholdes til kystmarkedene og internasjonale markeder via motorveien A-92.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL555097
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med boligprosjektene på kysten som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyr denne tomta i Mollina et vesentlig lavere inngangspris (€215.000) med et mye større areal. Sammenligningen er likevel ikke direkte på grunn av eiendommens forskjellige natur (industri vs bolig). Mens kystprosjektene fokuserer på turistlivsstil og havutsikt, fokuserer dette prosjektet i Mollina på operasjonell effektivitet og handel. I forhold til andre industrielle områder i regionen utmerker Las Viñas seg ved sin nærhet til den nye tørre havnen i Antequera, en logistisk fordel som ikke alle kystnære industriområder kan matche på grunn av urbant trengsel. I tillegg er prisen per kvadratmeter her konkurransedyktig i forhold til industriområder nærmere Malaga eller storbyene.
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
