מגרש זה בגודל 2000 מ"ר ממוקם ברשות המקומית מולינה, מחוז מאלגה, באזור התעשייתי Parque Empresarial Las Viñas. הפרויקט מיועד לפעילות כלכלית וממוקם בסביבה עסקית עם תשתית בסיסית. האזור ידוע בייצור יין ושמן זית, מה שמציע מיקום אסטרטגי באנדלוסיה. המגרש מתאים ללוגיסטיקה, ייצור או פעילות מחסנית, תוך שימוש בקישורי התחבורה של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני במולינה, שבו שירותים עירוניים במרחק הליכה. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין מולינה לאנטקרה, בנקודה מרכזית המחברת בין אזורים שונים בספרד. הגישה לכביש המהיר A-92 מקלה על הלוגיסטיקה עם פנים הארץ. העיר הקרובה אנטקרה נמצאת במרחק של כמה דקות נסיעה.
מכיוון שמדובר במגרש תעשייתי, הוא אינו מספק צרכים למגורים. הוא מתאים למשקיעים או חברות הזקוקים למיקום אסטרטגי לעסק שלהם. היעדר זכות בנייה למגורים אומר שהוא אינו מתאים למשפחות המחפשות בית מגורים עיקרי, אלא לפיתוח סביבה עסקית.
זהו מגרש קיים עם תשתית, ולא בנייה חדשה. למגרשים יש ביוב, מי שתייה ותאורת רחוב, מה שמאיץ את תהליך הבנייה. היזם יכול להתחיל מיד את הפיתוח שלו מכיוון שעבודות הקרקע בוצעו.
המגרש מיועד לתעשייה, ולכן מגורים בו אינם מותרים. הוא לא מתאים לתיירים או לאלו המחפשים בית שקט. רמת הרעש בסביבה תעשייתית עשויה להיות גבוהה יותר מאשר באזורי מגורים. אין בניין ראשי בשטח.
מתאים ליזמים הזקוקים למרכז הפצה במאלגה וספרד. המיקום מתאים לחברות לוגיסטיקה, יבוא/יצוא או יצרנים תעשייתיים הזקוקים לגישה מהירה לכבישים מהירים. זה גם הזדמנות למשקיעים הרוצים לפתח נכס מסחרי באזור מתפתח. אם החברה שלכם צריכה חיבור בין ספרד המרכזית לדרומית, זו בחירה טובה.
המגרש מצויד בתשתית מלאה, כולל ביוב, מים וחשמל. הכביש נמצא בשטח פארק העסקים, מה שמבטיח גישה טובה. הקרקע שטוחה, מה שמאפשר בנייה קלה של מחסנים או מבני ייצור. האיכות תלויה במבנים העתידיים.
המחיר המשוער הוא 215,000 יורו. זהו סט של שני מגרשים שניתן לרכוש יחד או בנפרד, מה שנותן גמישות בהשקעה. קיימת גם אפשרות לחילופין עבור נכסים, אך זה מצריך ניתוח נפרד. מכיוון שמדובר בנכס מסחרי, משכנתאות דיור עלולות שלא להיות ישימות.
מולינה היא עיירה עם כ-4600 תושבים, הידועה בתרבות היין שלה. בימות חול המיקום הזה יהיה מרכז לוגיסטי או ייצורי פעיל. בפארק העסקים Las Viñas הסביבה דינמית עם חברות אחרות. מחוץ לשעות העבודה הסביבה מציעה אפשרויות ליהנות מפנים אנדלוסי, שבהם ערים היסטוריות ונופים טבעיים במרחק הגעה. האזור החקלאי מציע אפשרויות שונות לטיולים, אבל המיקוד העיקרי כאן הוא בעסקים.
מולינה היא מיקום עירוני שבו שירותים בסיסיים זמינים בהליכה. האזור ידוע ביקבים ובייצור שמן זית שלו. הפעילות ממוקדת בחקלאות ובעסקים. מכיוון שהוא נמצא בפנים הארץ, האקלים חם יותר בקיץ ועשוי להיות קצת יותר קריר בינואר בהשוואה לחוף.
המפה מציגה את מיקום המגרשים בפארק העסקים Las Viñas. העיירה מולינה נמצאת בקרבת מקום. הכביש המהיר A-92 נמצא בקרבת מקום, מה שמאפשר תחבורה מהירה למאלגה, קורדובה וגרנדה.
מולינה ממוקמת צפונית למאלגה, ליד אנטקרה וערים פנימיות אחרות. זהו לא אתר נופש חופי, אלא מרכז עסקי בפנים הארץ. המיקום טוב בקשריו, מחבר כבישים מהירים ממערב למזרח. קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-30–50 דקות נסיעה לדרום.
רכב נחוץ כדי להגיע לחוף או לערים גדולות יותר. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-500 מטר, ובית מרקחת ב-505 מטר. החוף נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי (Playa de Valdearenas), אך הנסיעה ארוכה יותר. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 51 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים בטווח של 48–54 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מולינה ממוקמת בגובה של 428 מטר מעל פני הים. בממוצע ישנם 3804 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח אורך שמש ארוך. האקלים הוא יבשתי, עם טמפרטורות גבוהות בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. ישנו נוף להרים ולאזור הכפרי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נגישים אך דורשים נסיעה ברכב. החוף הקרוב הוא Playa de Valdearenas במרחק של כ-32 ק"מ. לפנאי באזור קיימים מתקני ספורט. תרבות היין של מולינה מציעה אפשרויות לגלות מוצרים מקומיים. חובבי הגולף ימצאו מגרשים בערים הסמוכות.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
מולינה ממוקמת צפונית למאלגה, ליד אנטקרה וערים פנימיות אחרות. זהו לא אתר נופש חופי, אלא מרכז עסקי בפנים הארץ. המיקום טוב בקשריו, מחבר כבישים מהירים ממערב למזרח. קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-30–50 דקות נסיעה לדרום.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL555097
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף קוסטה דל סול (כמו מיחאס או פואנחירולה), מולינה זולה באופן משמעותי וממוקדת בעסקים. פרויקטים בחוף כמו ארוזה מיועדים למגורים והמחירים גבוהים יותר. מולינה מציעה מרחב עסקי בפנים הארץ שבו המחירים נמוכים יותר והמרחב גדול יותר. הייחוד של האזור הזה הוא בתרבות היין והלוגיסטיקה, בניגוד למיקוד התיירותי בחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
