В городе Мольина, провинция Малага, предлагается к продаже промышленная земля. Проект расположен в деловом парке Лас Виньяс (Las Viñas), в стратегическом пункте между Антекерой и Мольиной. Предложение включает два соседних участка по 1000 м² каждый (общая площадь 2000 м²). Территория имеет полную инфраструктуру, включая канализацию, водопровод и уличное освещение. Локация обеспечивает отличный доступ к транспортным узлам и автомагистрали A-92, что делает ее функциональным выбором для распределительных центров или производственных предприятий. В непосредственной близости находятся базовые услуги, такие как аптека и продуктовые магазины.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Локация проекта в промышленном парке Лас Виньяс является ключевой с логистической точки зрения. Находится примерно в 18 минутах езды от нового сухого порта Антекеры. Район расположен на границе городской и сельской местности, с прямым доступом к автомагистрали A-92. Участки ровные и с подведенными коммуникациями, что позволяет быстрее начать строительство без долгой подготовки территории.
Это промышленная земля, а не жилая недвижимость. Участки предназначены для ведения бизнеса, такого как складирование, производство или логистика. Участки можно купить по отдельности или вместе, что дает гибкость инвесторам. Использование автомобиля необходимо для эффективного передвижения по району и ведения деятельности.
Участки подготовлены к строительству и уже имеют инфраструктуру (вода, канализация, электричество, освещение). Это означает, что строительство можно начать немедленно после получения разрешений. Это не жилой проект, а предложение по продаже земли под промышленную застройку.
Территория не подходит для проживания, предназначена исключительно для промышленного или коммерческого использования. Строительство должно соответствовать местным нормам для промышленных зон. Локация находится в глубине страны, поэтому расстояние до пляжа составляет около 32 километров. Окрестность открытая, а участки находятся в деловом парке, поэтому здесь нет приватности, характерной для жилых районов.
Этот проект подходит для компаний или инвесторов, ищущих производственные или складские помещения в локации с хорошими связями в Андалусии. Это выбор для компании, которой нужен хороший доступ к Малаге, Кордове и Гранаде. Участок также подходит для импортно-экспортной деятельности, где быстрый доступ к автомагистрали и портам имеет решающее значение. Личное проживание здесь не является целью использования.
Поскольку это продажа земли, «отделка» относится к инфраструктуре, подведенной к участку. На территории установлены городская вода, канализация и уличное электрическое освещение. Грунт ровный, что облегчает строительство. Качество будущей застройки зависит от инвестора, но основа в виде подведенных коммуникаций готова и на высоком уровне, соответствующем деловому парку.
Цена продажи составляет 215 000 € за оба участка (по 1000 м² каждый), с возможностью покупки одного или обоих сразу. Цена включает готовую инфраструктуру, что снижает начальные инвестиционные затраты. Поскольку это промышленная земля, цена формируется в основном логистической ценностью локации, а не жилым комфортом. Инвестиция также может быть предметом бартера, что дает дополнительную финансовую гибкость.
Это место прежде всего предназначено для ведения бизнеса на юге Испании. Ежедневный ритм здесь практичный: утренние часы уделяются планированию логистики и движению грузов. Локация в парке Лас Виньяс обеспечивает прямой доступ к испанской дорожной сети, облегчая дистрибуцию по всей стране. Город Мольина находится близко, поэтому повседневные покупки и услуги быстро доступны в течение рабочего дня. Окружение — типичная андалусийская сельская местность с сильной традицией производства вина и оливкового масла, но сама операционная территория явно промышленная.
Среда обитания тесно связана с промышленностью и сельским спокойствием. Ближайшие удобства, такие как аптека и супермаркет, находятся на расстоянии около 500 метров. В Мольине проживает около 4500 человек, и она известна производством вина. Район довольно тихий, но с хорошей транспортной связью, поэтому ежедневные поездки просты. Everyday life revolves around business activities and local services.
Карта показывает локацию участка в промышленном парке Лас Виньяс между Мольиной и Антекерой. Автомагистраль A-92 проходит поблизости, обеспечивая быстрое соединение на восток и запад. На карте также видно, что район не находится на побережье, а в глубине страны, примерно в 30-50 км от моря.
Мольина находится на полпути между Антекерой и Малагой, что делает её логистическим узлом. Это часть северной провинции Малага, известная сельским хозяйством. Ближайшая Антекера является важным транспортным центром, а до Малаги можно добраться примерно за 55 минут. Локация отличается от приморских курортов; она предлагает более аутентичную сельскую жизнь и доступ ко всей дорожной сети Испании.
Доступность удобств практичная: ближайшая аптека находится на расстоянии 505 метров, а супермаркет — в 518 метрах, что позволяет сделать быстрые покупки в течение рабочего дня. До больниц около 15 километров. До пляжа более короткий маршрут (ок. 32 км до Playa de Valdearenas), но до пляжей в центре Малаги (La Malagueta) уже 50 километров. Ближайший аэропорт — Малага-Коста-дель-Соль, в 51 км. До полей для гольфа далеко, ближайшее — Club de Golf de Guadalhorce (48 км). Личный автомобиль практически необходим.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Мольине типичен для внутренних районов, среднегодовая температура составляет около 16,9°C. Район находится на более высокой высоте (428 м над уровнем моря), что означает немного более прохладные ночи, чем на побережье. Годовое количество солнечных часов превышает 3800. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение между горами и равнинами предлагает разнообразные пейзажи, но солнце и тепло доминируют большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя проект находится в глубине страны, до пляжа около 32 километров. Это означает, что поездка на пляж возможна, но не является ежедневной рутиной. Возможности для отдыха в окрестностях больше сосредоточены на природе и спорте; в Мольине есть несколько спортивных сооружений. Поля для гольфа находятся поблизости, но до них нужно ехать около 50 км. Сильная сторона района — его спокойствие и сельская атмосфера без толп туристов.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Мольина находится на полпути между Антекерой и Малагой, что делает её логистическим узлом. Это часть северной провинции Малага, известная сельским хозяйством. Ближайшая Антекера является важным транспортным центром, а до Малаги можно добраться примерно за 55 минут. Локация отличается от приморских курортов; она предлагает более аутентичную сельскую жизнь и доступ ко всей дорожной сети Испании.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL555097
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Уровень цен в Мольине значительно ниже, чем в проектах на побережье. Например, в проекте Arosa в Михасе цены начинаются от 490 000 €, а в Waterfall Residences в Фуэнхироле — от 720 000 €. Это отражает как внутренний характер локации, так и промышленное назначение. Прибрежные проекты предлагают пляж и курортную жизнь, в то время как этот проект предлагает бизнес-инфраструктуру вдали от туристических центров. Для сравнения, Astra Homes в Фуэнхироле в этом же ценовом диапазоне (364 000 €) является жилым зданием с меньшей площадью. Мольина предлагает здесь гораздо больше квадратных метров за деньги, но вместо жилого комфорта упор делается на бизнес-логистику.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и удобстве жизни, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
