Questo lotto industriale è situato nel Parque Empresarial Las Viñas a Mollina, nella provincia di Málaga. Si tratta di una superficie di 2.000 metri quadrati, disponibile per lo sviluppo commerciale o industriale. La posizione è strategica per le aziende che richiedono accesso logistico, essendo situata tra Mollina e Antequera. L'infrastruttura locale offre servizi completi, inclusi fognature, acqua potabile e illuminazione pubblica. La zona è definita dalla sua vicinanza a nodi di trasporto cruciali e alla rete autostradale dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona urbana con infrastrutture commerciali, a breve distanza in auto dal centro di Mollina. L'area è servita da un Poligono Industriale consolidato. A circa 500 metri si trovano una farmacia e un supermercato, garantendo servizi di base essenziali. L'accesso alle principali rotte autostradali avviene attraverso la vicina A-92, facilitando i collegamenti con il resto della regione.
L'area è destinata esclusivamente a uso industriale o commerciale e non è adatta per uso residenziale. Le proprietà sono ideali per aziende logistiche, centri di distribuzione, stabilimenti di produzione o officine. La disponibilità di due lotti contigui offre flessibilità per espansioni future o la suddivisione degli spazi operativi. Non sono previste camere da letto o servizi igienici residenziali.
Il terreno è pronto per essere edificato ('suelo industrial urbanizado'), con infrastrutture già disponibili. Non vi è una costruzione residenziale in corso; si tratta di una project di sviluppo industriale. La pianificazione urbanistica locale classifica quest'area come idonea per attività economiche e produttive. Gli acquirenti possono avviare i progetti di costruzione conformandosi alle normative vigenti per il settore industriale.
Il progetto non offre strutture residenziali come piscine, giardini o terrazze abitative. Essendo un terreno industriale, non vi sono camere da letto o bagni privati. La posizione è inland, quindi non vi è accesso diretto al mare; la spiaggia più vicina dista circa 32 chilometri. Non è adatto per chi cerca una casa vacanze o un'abitazione privata. Il prezzo è un 'vanaf' prijs per l'acquisto del terreno.
Questa proprietà è pertinente per gli investitori commerciali e le aziende che cercano una sede logistica nella regione di Malaga. È adatta a coloro che operano nel settore dell'import-export, manifatturiero o distribuzione e necessitano di uno spazio personalizzabile. La configurazione è adatta anche per aziende che necessitano di parcheggio per mezzi pesanti o ampi spazi di stoccaggio. È una soluzione adeguata per un'azienda che cerca un hub centrale per servire l'intera penisola iberica. Non è adatta per uso residenziale o per ricerca di proprietà vacanziere.
Essendo un terreno industriale, l'accento è posto sulle infrastrutture sotterranee e di supporto. Il lotto è dotato di allacciamenti completi alla fognatura, acqua potabile ed energia elettrica. L'illuminazione pubblica è già presente nell'area. Le caratteristiche del terreno sono pianeggianti, il che facilita la costruzione di capannoni o magazzini. La qualità si riflette nella possibilità di edificare strutture industriali moderne secondo le specifiche dell'acquirente, con la certezza di un terreno urbanizzato e pronto all'uso.
Il prezzo di partenza per questo lotto industriale è di €215.000. Questo importo si riferisce alla superficie totale di 2.000 metri quadrati. Esiste la possibilità di acquistare i lotti separatamente, offrendo una variabilità nell'investimento in base alle dimensioni richieste dall'azienda. Il venditore considera anche lo scambio con altre proprietà o un pagamento parziale, soggetto a valutazione. I costi aggiuntivi comprendono le tasse di acquisto e i notarili.
Questo lotto industriale rappresenta una base operativa in un'area in crescita nel cuore dell'Andalusia. L'ambiente è caratterizzato da un'attività produttiva e commerciale, piuttosto che turistica. Per un'azienda qui, la giornata lavorativa è definita dalla logistica efficiente: l'accesso rapido alla A-92 permette di raggiungere Malaga, Cordova e Granada in circa 55 minuti e Siviglia in 80 minuti. La vicinanza al nuovo Porto Seco di Antequera, a circa 18 minuti, e alle stazioni ferroviarie offre opportunità per trasporti intermodali. Il contesto visivo è dominato dalla campagna circostante e dalle montagne lontane, offrendo un ambiente di lavoro tranquillo ma ben collegato.
L'ambiente circostante è quello di una zona industriale organizzata, il Parque Empresarial Las Viñas. Le viste sono aperte sulla campagna agricola e le montagne, offrendo privacy e spazio per manovre logistiche. La presenza di altre aziende 'top-tier' crea un ecosistema commerciale solido. Nonostante la natura industriale, la vicinanza alla cittadina di Mollina (a pochi minuti) permette di accedere a servizi essenziali come banche, ristoranti e negozi. L'atmosfera è lavorativa e funzionale.
La mappa mostra la posizione strategica del lotto all'interno del Parque Empresarial Las Viñas. Si nota la vicinanza all'incrocio con le strade principali che collegano Mollina ad Antequera e alla rete autostradale A-92. I servizi urbani di Mollina sono a breve distanza.
Mollina si trova nella regione di Antequera, un crocevia fondamentale in Andalusia. Questa posizione è geograficamente centrale, equidistante dalle città di Siviglia, Cordova, Granada e Malaga. Il sito si trova quindi nel cuore logistico della regione, non sulla costa. Questo offre il vantaggio di costi immobiliari generalmente inferiori rispetto alla Costa del Sol pur mantenendo una connessione rapida con i mercati costieri e internazionali tramite l'autostrada A-92.
La posizione offre una connettività logistica eccellente. L'autostrada A-92 è facilmente accessibile, collegando il sito alle principali città andaluse. L'aeroporto di Malaga dista 51 chilometri, rendendo agevoli i viaggi internazionali. Per il trasporto merci, la stazione di Bobadilla e il nuovo Porto Seco di Antequera sono a breve distanza. Il porto di Malaga è accessibile tramite l'autostrada. A livello locale, una farmacia e un supermercato si trovano a circa 500 metri, coprendo le esigenze quotidiane del personale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a circa 428 metri sul livello del mare, Mollina gode di un clima continentale con influenze mediterranee. Gli inverni possono essere freschi, mentre le estati sono calde e secche. L'area riceve una significativa esposizione solare annuale, con oltre 3.800 ore di sole. Questo clima consente attività lavorative all'aperto per gran parte dell'anno. La posizione inland offre aria più secca rispetto alla costa, con temperature medie annue di circa 16.9°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'attività primaria sia industriale, la zona offre opportunità ricreative vicine. La spiaggia più vicina, Playa de Valdearenas, si trova a circa 32 chilometri (circa 30-40 minuti in auto), offrendo una pausa marittima accessibile. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce dista 48 chilometri. La campagna circostante invita a escursioni e attività all'aria aperta durante il tempo libero, sfruttando le riserve naturali della regione.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Mollina si trova nella regione di Antequera, un crocevia fondamentale in Andalusia. Questa posizione è geograficamente centrale, equidistante dalle città di Siviglia, Cordova, Granada e Malaga. Il sito si trova quindi nel cuore logistico della regione, non sulla costa. Questo offre il vantaggio di costi immobiliari generalmente inferiori rispetto alla Costa del Sol pur mantenendo una connessione rapida con i mercati costieri e internazionali tramite l'autostrada A-92.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL555097
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con i progetti residenziali costieri come Arosa a Mijas (da €490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000), questo lotto a Mollina offre un punto di ingresso prezzo significativamente inferiore (€215.000) pur offrendo un'area molto più ampia. Tuttavia, il confronto non è diretto data la natura diversa della proprietà (industriale vs residenziale). Mentre i progetti costieri si concentrano sul lifestyle turistico e sulle viste mare, questo progetto a Mollina è focalizzato sull'efficienza operativa e commerciale. Rispetto ad altre aree industriali della regione, Las Viñas si distingue per la sua vicinanza al nuovo Porto Seco di Antequera, un vantaggio logistico che non tutte le zone industriali costiere possono eguagliare a causa della congestione urbana. Inoltre, il costo per metro quadro qui è competitivo rispetto alle zone industriali più vicine a Malaga o alle grandi città.
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