Este lote industrial está situado no Parque Empresarial Las Viñas, em Mollina, província de Málaga. Trata-se de uma superfície de 2.000 metros quadrados, disponível para desenvolvimento comercial ou industrial. A localização é estratégica para empresas que exigem acesso logístico, estando situada entre Mollina e Antequera. A infraestrutura local oferece serviços completos, incluindo saneamento, água potável e iluminação pública. A zona é definida pela sua proximidade a nós de transporte cruciais e à rede auto-estradal da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se numa zona urbana com infraestruturas comerciais, a curta distância de carro do centro de Mollina. A área é servida por um Polígono Industrial consolidado. A cerca de 500 metros encontram-se uma farmácia e um supermercado, garantindo serviços básicos essenciais. O acesso às principais rotas auto-estrada faz-se através da vizinha A-92, facilitando as ligações com o resto da região.
A área está destinada exclusivamente a uso industrial ou comercial e não é adequada para uso residencial. As propriedades são ideais para empresas logísticas, centros de distribuição, unidades de produção ou oficinas. A disponibilidade de dois lotes contíguos oferece flexibilidade para expansões futuras ou a divisão dos espaços operativos. Não estão previstos quartos ou casas de banho residenciais.
O terreno está pronto para ser edificado ('suelo industrial urbanizado'), com infraestruturas já disponíveis. Não existe uma construção residencial em curso; trata-se de um projeto de desenvolvimento industrial. O planeamento urbano local classifica esta área como apta para atividades económicas e produtivas. Os compradores podem iniciar os projetos de construção em conformidade com as normas vigentes para o setor industrial.
O projeto não oferece estruturas residenciais como piscinas, jardins ou terraços habitacionais. Sendo um terreno industrial, não há quartos ou casas de banho privados. A localização é inland, portanto não há acesso direto ao mar; a praia mais próxima dista cerca de 32 quilómetros. Não é adequado para quem procura uma casa de férias ou uma habitação privada. O preço é um preço 'a partir de' para a compra do terreno.
Esta propriedade é pertinente para investidores comerciais e empresas que procuram uma sede logística na região de Malaga. É adequada para quem opera no setor de importação/exportação, indústria transformadora ou distribuição e necessita de um espaço personalizável. A configuração é adequada também para empresas que necessitam de estacionamento para veículos pesados ou amplos espaços de armazenamento. É uma solução adequada para uma empresa que procura um hub central para servir toda a península ibérica. Não é adequada para uso residencial ou para procura de propriedades de férias.
Sendo um terreno industrial, o ênfase é colocado nas infraestruturas subterrâneas e de suporte. O lote está dotado de ligações completas ao saneamento, água potável e energia elétrica. A iluminação pública já está presente na área. As características do terreno são planas, o que facilita a construção de armazéns ou naves industriais. A qualidade reflete-se na possibilidade de edificar estruturas modernas segundo as especificações do comprador, com a certeza de um terreno urbanizado e pronto a usar.
O preço de partida para este lote industrial é de €215.000. Este valor refere-se à superfície total de 2.000 metros quadrados. Existe a possibilidade de adquirir os lotes separadamente, oferecendo variabilidade no investimento consoante as dimensões requeridas pela empresa. O vendedor considera também a permuta com outras propriedades ou um pagamento parcial, sujeito a avaliação. Os custos adicionais incluem os impostos de compra e os notariais.
Este lote industrial representa uma base operacional numa área em crescimento no coração da Andaluzia. O ambiente é caracterizado por uma atividade produtiva e comercial, em vez de turística. Para uma empresa aqui, o dia de trabalho é definido pela logística eficiente: o acesso rápido à A-92 permite chegar a Malaga, Córdoba e Granada em cerca de 55 minutos e a Sevilha em 80 minutos. A proximidade com o novo Porto Seco de Antequera, a cerca de 18 minutos, e com as estações ferroviárias oferece oportunidades para transportes intermodais. O contexto visual é dominado pela campina circundante e pelas montanhas ao longe, oferecendo um ambiente de trabalho tranquilo mas bem ligado.
O ambiente circundante é o de uma zona industrial organizada, o Parque Empresarial Las Viñas. As vistas são abertas sobre a campina agrícola e as montanhas, oferecendo privacidade e espaço para manobras logísticas. A presença de outras empresas 'top-tier' cria um ecossistema comercial sólido. Apesar da natureza industrial, a proximidade com a vila de Mollina (a poucos minutos) permite aceder a serviços essenciais como bancos, restaurantes e lojas. A atmosfera é laboral e funcional.
O mapa mostra a posição estratégica do lote dentro do Parque Empresarial Las Viñas. Nota-se a proximidade com o cruzamento com as estradas principais que ligam Mollina a Antequera e à rede auto-estradal A-92. Os serviços urbanos de Mollina estão a curta distância.
Mollina situa-se na região de Antequera, um cruzamento fundamental na Andaluzia. Esta posição é geograficamente central, equidistante das cidades de Sevilha, Córdoba, Granada e Malaga. O site situa-se portanto no coração logístico da região, não na costa. Isto oferece a vantagem de custos imobiliários geralmente inferiores em comparação com a Costa del Sol, mantendo uma ligação rápida com os mercados costeiros e internacionais através da auto-estrada A-92.
A localização oferece uma conetividade logística excelente. A auto-estrada A-92 é facilmente acessível, ligando o site às principais cidades andaluzas. O aeroporto de Malaga dista 51 quilómetros, tornando ageis as viagens internacionais. Para o transporte de mercadorias, a estação de Bobadilla e o novo Porto Seco de Antequera estão a curta distância. O porto de Malaga é acessível via auto-estrada. A nível local, uma farmácia e um supermercado encontram-se a cerca de 500 metros, cobrindo as necessidades diárias do pessoal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a cerca de 428 metros acima do nível do mar, Mollina desfruta de um clima continental com influências mediterrânicas. Os invernos podem ser frescos, enquanto os verões são quentes e secos. A área recebe uma significativa exposição solar anual, com mais de 3.800 horas de sol. Este clima permite atividades laborais ao ar livre durante grande parte do ano. A localização inland oferece ar mais seco em comparação com a costa, com temperaturas médias anuais de cerca de 16.9°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a atividade primária seja industrial, a zona oferece oportunidades recreativas próximas. A praia mais próxima, Playa de Valdearenas, encontra-se a cerca de 32 quilómetros (cerca de 30-40 minutos de carro), oferecendo uma pausa marítima acessível. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf de Guadalhorce dista 48 quilómetros. A campina circundante convida a passeios e atividades ao ar livre durante o tempo livre, aproveitando as reservas naturais da região.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Mollina situa-se na região de Antequera, um cruzamento fundamental na Andaluzia. Esta posição é geograficamente central, equidistante das cidades de Sevilha, Córdoba, Granada e Malaga. O site situa-se portanto no coração logístico da região, não na costa. Isto oferece a vantagem de custos imobiliários geralmente inferiores em comparação com a Costa del Sol, mantendo uma ligação rápida com os mercados costeiros e internacionais através da auto-estrada A-92.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL555097
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com os projetos residenciais costeiros como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), este lote em Mollina oferece um ponto de entrada de preço significativamente inferior (€215.000) oferecendo uma área muito maior. No entanto, a comparação não é direta dada a natureza diversa da propriedade (industrial vs residencial). Enquanto os projetos costeiros se concentram no estilo de vida turístico e nas vistas mar, este projeto em Mollina está focado na eficiência operacional e comercial. Em relação a outras áreas industriais da região, Las Viñas distingue-se pela sua proximidade com o novo Porto Seco de Antequera, uma vantagem logística que nem todas as zonas industriais costeiras podem igualar devido à congestão urbana. Além disso, o custo por metro quadrado aqui é competitivo em relação às zonas industriais mais próximas de Malaga ou das grandes cidades.
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