Denne industrigrund ligger i Parque Empresarial Las Viñas i Mollina, provinsen Málaga. Der er tale om en overflade på 2.000 kvadratmeter, der er tilgængelig for kommerciel eller industriel udvikling. Beliggenheden er strategisk for virksomheder, der kræver logistisk adgang, da den er beliggende mellem Mollina og Antequera. Den lokale infrastruktur tilbyder fulde faciliteter, herunder kloak, drikkevand og gadebelysning. Området er kendetegnet ved sin nærhed til vigtige transportknudepunkter og motorvejsnettet i Andalusien.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i et bymæssigt område med kommercielle faciliteter, på kort køreafstand fra centrum af Mollina. Området betjenes af et konsolideret industriområde. Cirka 500 meter derfra finder man et apotek og en dagligvarebutik, hvilket sikrer grundlæggende faciliteter. Adgangen til de primære ruter sker via den nærliggende A-92 motorvej, hvilket letter forbindelsen til resten af regionen.
Området er udelukkende beregnet til industrielt eller kommercielt brug og er ikke egnet til beboelse. Ejendommene er ideelle til logistikvirksomheder, distributionscentre, produktionsanlæg eller værksteder. Tilgængeligheden af to sammenhængende grunde giver fleksibilitet til fremtidige udvidelser eller opdeling af driftsarealer. Der er ikke planlagt soveværelser eller private badeværelser.
Grunden er klar til bebyggelse ('suelo industrial urbanizado') med tilgængelig infrastruktur. Der er ikke en igangværende boligbyggeri; det er et projekt for industriel udvikling. Den lokale byplanlægning klassificerer dette område som egnet til økonomisk og produktiv aktivitet. Købere kan iværksætte byggeprojekter i overensstemmelse med gældende regler for industrien.
Projektet tilbyder ikke boligfaciliteter såsom swimmingpools, haver eller boligterrasser. Da det er en industrigrund, er der ikke soveværelser eller private badeværelser. Beliggenheden er inland, så der er ingen direkte adgang til havet; den nærmeste strand ligger ca. 32 km væk. Det er ikke egnet til feriegæster eller som privat bolig. Prisen er en 'fra'-pris for køb af grunden.
Denne ejendom er relevant for kommercielle investorer og virksomheder, der søger en logistikbase i regionen Malaga. Den er egnet til dem, der opererer inden for import/eksport, fremstilling eller distribution og har brug for et tilpasseligt rum. Konfigurationen er også velegnet til virksomheder, der har brug for parkering for tunge køretøjer eller store lagerområder. Det er en passende løsning for en virksomhed, der søger et knudepunkt for at betjene hele den iberiske halvø. Det er ikke egnet til boligformål eller for ferieboligsøgende.
Da det er en industrigrund, lægges der vægt på underjordiske og støttende infrastrukturer. Grunden er udstyret med komplette tilslutninger til kloak, drikkevand og elektricitet. Gadebelysning er allerede til stede i området. Grundens egenskaber er flade, hvilket letter bygning af lagerhaller eller fabrikker. Kvaliteten afspejles i muligheden for at opføre moderne industrielle strukturer i henhold til køberens specifikationer, med sikkerheden for et urbaniseret areal klar til brug.
Startprisen for denne industrigrund er €215.000. Dette beløb refererer til den samlede areal på 2.000 kvadratmeter. Der er mulighed for at købe grundene separat, hvilket giver variabilitet i investeringen afhængigt af virksomhedens krav til størrelse. Sælgeren overvejer også bytte med andre ejendomme eller delbetaling, underlagt vurdering. Yderligere omkostninger omfatter købsskatter og notargebyrer.
Denne industrigrund repræsenterer en operationel base i et område i vækst i hjertet af Andalusien. Miljøet er karakteriseret ved produktiv og kommerciel aktivitet snarere end turisme. For en virksomhed her er arbejdsdagen defineret af effektiv logistik: den hurtige adgang til A-92 muliggør rejser til Malaga, Cordoba og Granada på ca. 55 minutter og til Sevilla på 80 minutter. Nærheden til det nye tørre havn i Antequera, ca. 18 minutter væk, og togstationerne giver mulighed for multimodal transport. Det visuelle sammenhæng domineres af det omkringliggende landbrugsland og fjerne bjerge, hvilket tilbyder et stille, men godt forbundet arbejdsmiljø.
Det omkringliggende miljø er det af et organiseret industriområde, Parque Empresarial Las Viñas. Udsigterne er åbne over det landlige landbrugsland og bjerge, hvilket giver privatliv og plads til logistiske manøvrer. Tilstedeværelsen af andre 'top-tier' virksomheder skaber et solidt kommercielt økosystem. På trods af den industrielle natur gør nærheden til byen Mollina (et par minutter) det muligt at få adgang til væsentlige tjenester som banker, restauranter og butikker. Atmosfæren er arbejdsorienteret og funktionel.
Kortet viser den strategiske position for grunden inden for Parque Empresarial Las Viñas. Man bemærker nærheden til krydset med hovedvejene, der forbinder Mollina med Antequera og motorvejsnettet A-92. De bymæssige faciliteter i Mollina er på kort afstand.
Mollina ligger i regionen Antequera, et fundamentalt kryds i Andalusien. Denne position er geografisk central, ligeligt langt fra byerne Sevilla, Cordoba, Granada og Malaga. Stedet ligger derfor i regionens logistiske hjerte, ikke på kysten. Dette tilbyder fordelene ved generelt lavere ejendomspriser sammenlignet med Costa del Sol, samtidig med at der opretholdes en hurtig forbindelse til kystmarkederne og internationale markeder via motorvejen A-92.
Beliggenheden tilbyder fremragende logistisk sammenkobling. Motorvejen A-92 er let tilgængelig og forbinder stedet med de store andalusiske byer. Lufthavnen i Malaga ligger 51 km væk, hvilket gør internationale rejser ukomplicerede. For godstransport er Bobadilla station og det nye tørre havn i Antequera inden for kort rækkevidde. Havnen i Malaga er tilgængelig via motorvejen. På lokalt niveau finder et apotek og en supermarked ca. 500 meter væk, hvilket dækker personalets daglige behov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende ca. 428 meter over havets overflade nyder Mollina et kontinentalt klima med middelhavsindflydelse. Vintrer kan være kølige, mens somre er varme og tørre. Området modtager en betydelig årlig soleksponering med over 3.800 solskinstimer. Dette klima tillader udendørs arbejdsaktiviteter det meste af året. Den indlandske placering byder på tørre luft i forhold til kysten, med en gennemsnitlig årlig temperatur på ca. 16.9°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den primære aktivitet er industriel, tilbyder området rekreative muligheder i nærheden. Den nærmeste strand, Playa de Valdearenas, ligger ca. 32 km væk (ca. 30-40 minutters kørsel), hvilket tilbyder en tilgængelig maritim pause. For golfentusiaster ligger Club de Golf de Guadalhorce 48 km væk. Det omkringliggende landskab indbyder til vandreture og udendørs aktiviteter i fritiden, med udnyttelse af regionens naturreservater.
8 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Mollina ligger i regionen Antequera, et fundamentalt kryds i Andalusien. Denne position er geografisk central, ligeligt langt fra byerne Sevilla, Cordoba, Granada og Malaga. Stedet ligger derfor i regionens logistiske hjerte, ikke på kysten. Dette tilbyder fordelene ved generelt lavere ejendomspriser sammenlignet med Costa del Sol, samtidig med at der opretholdes en hurtig forbindelse til kystmarkederne og internationale markeder via motorvejen A-92.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL555097
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med boligprojekterne på kysten som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyder denne grund i Mollina et væsentligt lavere indgangspris (€215.000) med et meget større areal. Sammenligningen er dog ikke direkte på grund af ejendommens forskellige natur (industri vs. bolig). Mens kystprojekterne fokuserer på turistlivsstil og havudsigt, fokuserer dette projekt i Mollina på operationel effektivitet og handel. I forhold til andre industrielle områder i regionen adskiller Las Viñas sig ved sin nærhed til det nye tørre havn i Antequera, en logistisk fordel, som ikke alle kystnære industriområder kan matche på grund af bymæssig trængsel. Desuden er prisen per kvadratmeter her konkurrencedygtig i forhold til industriområder tættere på Malaga eller storbyerne.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærligt, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
