تتوفر أراضٍ صناعية للبيع في بلدية مولينا، مقاطعة مالاغا. يقع المشروع في حديقة الأعمال لاس فينياس (Las Viñas)، في موقع استراتيجي بين أنتيكيرا ومولينا. تشمل العرض قطعتين متجاورتين تبلغ مساحة كل منهما 1000 متر مربع (إجمالي المساحة 2000 متر مربع). يتمتع الموقع ببنية تحتية كاملة، بما في ذلك الصرف الصحي، إمدادات مياه الشرب، والإضاءة العامة. يوفر الموقع وصولاً ممتازًا إلى محاور النقل والطريق السريع A-92، مما يجعله خيارًا وظيفيًا لمراكز التوزيع أو المصانع. تتوفر الخدمات الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يعد موقع المشروع في حديقة الأعمال لاس فينياس (Las Viñas) أمرًا حاسمًا من منظور لوجستي. يبعد حوالي 18 دقيقة بالسيارة عن ميناء أنتيكيرا الجاف (Puerto Seco). تقع المنطقة على الحدود بين البيئة الحضرية والريفية، مع وصول مباشر إلى الطريق السريع A-92. الأراضي مستوية ومرتبطة بالبنية التحتية، مما يسمح بالبدء في البناء بسرعة دون إعدادات طويلة للموقع.
هذه أرض صناعية وليست عقارًا سكنيًا. الأراضي مخصصة للأعمال التجارية، مثل التخزين أو التصنيع أو الخدمات اللوجستية. يمكن شراء الأراضي بشكل منفصل أو معًا، مما يمنح المرونة للمستثمرين. استخدام السيارة ضروري للتنقل الفعال في المنطقة وتشغيل الأعمال.
الأراضي جاهزة للبناء ولديها بالفعل البنية التحتية (مياه، صرف صحي، كهرباء، إضاءة). هذا يعني أن أعمال البناء يمكن أن تبدأ فورًا بعد الحصول على التصاريح.这不是 مشروع سكني، بل هو عرض بيع أرض صناعية.
المنطقة غير مناسبة للسكن، وتُستخدم حصريًا للأغراض الصناعية أو التجارية. يجب أن يتوافق البناء مع اللوائح المحلية للمناطق الصناعية. تقع الموقع في الداخل، لذا تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 32 كيلومترًا. المحيط مفتوح وتقع الأراضي في حديقة أعمال، لذا لا توجد خصوصية كما هو الحال في المناطق السكنية.
هذا المشروع مناسب للشركات أو المستثمرين الذين يبحثون عن مساحات إنتاج أو تخزين في موقع باتصالات جيدة في الأندلس. إنه الخيار للشركات التي تحتاج إلى وصول جيد إلى مالاغا وقرطبة وغرناطة. الأرض مناسبة أيضًا لعمليات الاستيراد والتصدير، حيث يكون الوصول السريع إلى الطرق السريعة والموانئ أمرًا حاسمًا. السكن الشخصي ليس هنا هدف الاستخدام.
بما أن هذا بيع للأرض، فإن "التشطيب" يشير إلى البنية التحتية الموجودة على الأرض. تم تركيب مياه الشرب municipales والصرف الصحي والإضاءة الكهربائية. الأرض مستوية، مما يسهل البناء. يعتمد جودة البناء المستقبلي على المستثمر، لكن الأساس في شكل بنية تحتية جاهزة وعالية المستوى، ومناسبة لحديقة الأعمال.
سعر البيع هو 215,000 يورو لقطعتين الأرض (كل منهما 1000 متر مربع)، ويمكن شراء واحدة أو كلتاهما معًا. السعر يتضمن البنية التحتية الجاهزة، مما يقلل من تكاليف الاستثمار الأولية. نظرًا لأنها أرض صناعية، يتشكل السعر بناءً على القيمة اللوجستية للموقع بدلاً من راحة الإقامة. يمكن أيضًا أن تكون الاستثمار موضوعًا للمقايضة، مما يوفر مرونة مالية إضافية.
هذا المكان مخصص في المقام الأول لتشغيل الأعمال التجارية في جنوب إسبانيا. إيقاع الحياة اليومي هنا عملي: ساعات الصباح مكرسة لتخطيط الخدمات اللوجستية وحركة البضائع. يوفر موقع حديقة لاس فينياس (Las Viñas) وصولاً مباشرًا إلى شبكة الطرق الإسبانية، مما يسهل التوزيع في جميع أنحاء البلاد. بلدة مولينا قريبة، لذا يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية والخدمات بسرعة خلال يوم العمل. البيئة المحيطة هي ريف أندلسي نموذجي مع تقليد قوي لإنتاج النبيت وزيت الزيتون، لكن منطقة التشغيل واضحة وصناعية.
بيئة المعيشة مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بالنشاط الصناعي وهدوء الريف. أقرب وسائل الراحة، مثل الصيدلية ومحلات السوبر ماركت، تقع على بعد حوالي 500 متر. يبلغ عدد سكان مولينا حوالي 4500 نسمة، وتشتهر بإنتاج النبيذ. المنطقة هادئة نسبيًا، لكنها متصلة جيدًا، لذا فإن الرحلات اليومية بسيطة. يدور الحياة اليومية حول الأنشطة التجارية والخدمات المحلية.
تُظهر الخريطة موقع الأرض في حديقة الأعمال لاس فينياس (Las Viñas) بين مولينا وأنتيكيرا. يمر الطريق السريع A-92 بالقرب، ويوفر اتصالاً سريعًا بشرق وغرب البلاد. من الخريطة أيضًا يمكن أن نرى أن المنطقة ليست على الساحل، بل في الداخل، على بعد حوالي 30-50 كم من البحر.
تقع مولينا في منتصف الطريق بين أنتيكيرا ومالاغا، مما يجعلها عقدة لوجستية. وهي جزء من مقاطعة مالاغا الشمالية، المعروفة بالزراعة. أنتيكيرا القريبة هي مركز نقل مهم، ويمكن الوصول إلى مدينة مالاغا في حوالي 55 دقيقة. يختلف الموقع عن منتجعات الساحل؛ يوفر حياة ريفية إسبانية أكثر أصالة ووصولًا إلى شبكة الطرق في إسبانيا بأكملها.
إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة عملية: أقرب صيدلية على بعد 505 مترًا، ومحل سوبر ماركت على بعد 518 مترًا، مما يسمح بتسوق سريع أثناء يوم العمل. المسافة إلى المستشفيات حوالي 15 كيلومترًا. المسافة إلى الشاطئ أقصر (حوالي 32 كم إلى Playa de Valdearenas)، ولكن إلى شواطئ وسط مدينة مالاغا (La Malagueta) بالفعل 50 كيلومترًا. أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد 51 كم. ملاعب الجولف بعيدة، أقربها هو نادي غوادالهورس للغولف (48 كم). السيارة الخاصة ضرورية تقريبًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مولينا نموذجي للمناطق الداخلية، متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 16.9 درجة مئوية. المنطقة على ارتفاع أعلى (428 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، مما يعني ليالي أكثر برودة قليلاً من الساحل. ساعات الشمس السنوية تتجاوز 3800 ساعة. موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الموقع بين الجبال والسهول ي提供 مناظر طبيعية متنوعة، لكن الشمس والدفء يسودان معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في الداخل، إلا أن المسافة إلى الشاطئ حوالي 32 كيلومترًا. هذا يعني أن رحلة إلى الشاطئ ممكنة، لكنها ليست روتين يومي. تركز فرص الترفيه في المنطقة أكثر على الطبيعة والرياضة؛ توجد عدة مرافق رياضية في مولينا. توجد ملاعب جولف في الجوار، لكن يجب القيادة حوالي 50 كم للوصول إليها. نقاط قوة المنطقة هي هدوئها وأجواء الريف بدون حشود السياح.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع مولينا في منتصف الطريق بين أنتيكيرا ومالاغا، مما يجعلها عقدة لوجستية. وهي جزء من مقاطعة مالاغا الشمالية، المعروفة بالزراعة. أنتيكيرا القريبة هي مركز نقل مهم، ويمكن الوصول إلى مدينة مالاغا في حوالي 55 دقيقة. يختلف الموقع عن منتجعات الساحل؛ يوفر حياة ريفية إسبانية أكثر أصالة ووصولًا إلى شبكة الطرق في إسبانيا بأكملها.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL555097
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مستوى الأسعار في مولينا أقل بشكل ملحوظ من المشاريع الساحلية. على سبيل المثال، في مشروع Arosa في ميهاس تبدأ الأسعار من 490,000 يورو، وفي Waterfall Residences في فوينخيرولا تصل إلى 720,000 يورو. هذا يعكس طبيعة الموقع الداخلي والغرض الصناعي. تقدم المشاريع الساحلية الشاطئ وحياة العطلات، بينما يوفر هذا المشروع بنية تحتية تجارية بعيدًا عن مراكز السياحة. للمقارنة، Astra Homes في فوينخيرولا في نفس النطاق السعري (364,000 يورو) هو مبنى سكني بمساحة أصغر. في مولينا، تحصل على المزيد من الأمتار المربعة مقابل المال، ولكن بدلاً من راحة السكن، التركيز على الخدمات اللوجستية التجارية.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وملاءمة الحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
