Промислова та комерційна земельна ділянка загальною площею 2 000 квадратних метрів у місті Моліна (Mollina), провінція Малага. Ця нерухомість розташована в середовищі з розвиненою міською інфраструктурою, оточеному природними ландшафтами, що робить її потенційно привабливою для логістики, виробництва або дистрибуції. Вона знаходиться у бізнес-парку Las Viñas, стратегічно розміщеному між Антекерою (Antequera) та Моліною, забезпечуючи відмінний доступ до транспортної мережі Андалусії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей об'єкт розташований на висоті близько 428 метрів над рівнем моря і слугує воротами до внутрішніх районів Андалусії. Це забезпечує більш спокійну та ділову атмосферу порівняно з прибережними курортними зонами.
До складу входять дві суміжні ділянки (по 1 000 кв. м кожна), які можна придбати окремо або разом, залежно від потреб проекту. Повна інфраструктура, включаючи каналізацію, питну воду та вуличне освітлення, робить цю ділянку ідеальною основою для логістичних центрів, виробничих підприємств або майстерень.
Оскільки ділянка вже має необхідну інфраструктуру згідно з містобудівними нормами, нові будівельні проекти можуть розпочатися негайно. Розташування поблизу сухого порту Антекера (Antequera Dry Port) передбачає будівництво об'єктів, орієнтованих на сучасні логістичні потреби.
Ця земля не призначена для житлового використання; вона має промислове або комерційне призначення (логістика, легка промисловість, склади), тому будівництво житлового будинку не дозволено. Вона розташована на відстані приблизно 32 км від узбережжя, тому тут немає атмосфери морського курорту. Для щоденного пересування потрібен автомобіль.
Цей об'єкт підходить для бізнесу, який прагне використовувати інтермодальні транспортні переваги Антекери (залізниця/швидкісні магістралі). Він привабливий для виробників, що планують розширення, або дистриб'юторських центрів, що прагнуть знизити витрати. Це для власників, яким потрібна «база», а не заміський будинок для відпочинку.
Ділянка обладнана повною інфраструктурою (каналізація, вода, світло). Якість майбутніх будівель залежатиме від планів покупця та використаних матеріалів. Ґрунт придатний для комерційного та промислового використання згідно з нормативними вимогами.
Ціна починається від €215 000. Дві суміжні ділянки (по 1 000 кв. м) пропонуються разом, але їх можна придбати окремо. Також розглядається гнучкий варіант обміну на іншу нерухомість або часткової оплати майном, що дає можливості для різних інвестиційних стратегій.
Моліна — це історичне місто, відоме виробництвом вина та оливкової олії, з населенням близько 4 600 осіб. Об'єкт знаходиться в діловому районі міста, в межах ходьбови від аптеки та інших повсякденних послуг. Розташування в бізнес-парку означає, що це динамічне середовище, більш пристосоване до виробничої та дистриб'юторської діяльності, ніж до тихого житлового сну.
Найближчий супермаркет знаходиться приблизно за 500 метрів, так само як і аптека, що забезпечує зручність для базових покупок. Найближчий пляж (Playa de Valdearenas) — приблизно за 32 км, а місто Малага — за 50 км, що дозволяє насолоджуватися віддаленістю від міського шуму.
Карта демонструє стратегічне розташування Моліни між Малагою та Антекерою. Ділянка в бізнес-парку Las Viñas знаходиться поблизу головного шосе A-92, підкреслюючи функцію хаба в логістичній мережі Андалусії.
Моліна знаходиться в межах Коста-дель-Соль, але в глибині країни, і є центром виробництва вина в провінції Малага. Цей район пропонує більш традиційне іспанське життя та бізнес-середовище, відмінне від прибережних туристичних зон. Ця нерухомість є важливою ланкою між економікою Коста-дель-Соль (порт/аеропорт Малаги) та внутрішніми районами Іспанії.
Найважливішою перевагою є транспортна доступність. До сухого порту Антекера можна дістатися на автомобілі приблизно за 18 хвилин, а до станції швидкісних поїздів (AVE) в Антекері — також легко дістатися. Пряме з'єднання з шосе A-92 дозволяє дістатися до Малаги, Кордоби та Гранади за 55 хвилин, а до Севільї — за 80 хвилин. Це стратегічне місцезнаходження для логістичного хаба на Піренейському півострові.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 428 метрів над рівнем моря означає, що літо та зима відчуваються більш виразно порівняно з узбережжям. Річна кількість сонячних годин становить близько 3 804, що свідчить про дуже сонячний клімат. Купальний сезон триває близько 4 місяців на рік. Навколишній рельєф — це пагорби, вкриті оливковими гаями та виноградниками.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя (Playa de Valdearenas) знаходиться на відстані близько 32 км, що робить його скоріше місцем для візитів у вихідні, ніж для щоденного використання. Найближчі поля для гольфу (Club de Golf de Guadalhorce) — на відстані 48 км, а Lauro Golf — 52 км. У регіоні є 8 спортивних об'єктів, але для основного дозвілля знадобиться автомобіль.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Моліна знаходиться в межах Коста-дель-Соль, але в глибині країни, і є центром виробництва вина в провінції Малага. Цей район пропонує більш традиційне іспанське життя та бізнес-середовище, відмінне від прибережних туристичних зон. Ця нерухомість є важливою ланкою між економікою Коста-дель-Соль (порт/аеропорт Малаги) та внутрішніми районами Іспанії.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL555097
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Прибережні проекти, такі як Arosa в Міхасі або Waterfall Residences у Фуенхіролі, є переважно житловими з цінами від €364 000. На відміну від них, цей об'єкт у Моліні має комерційне та промислове призначення. Він пропонує не житлову розкіш (басейни, краєвиди, курортний спосіб життя), а ділову ефективність та логістичні зв'язки. Якщо прибережна нерухомість продає «другий дім», то тут пропонується функціональність «бізнес-бази».
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському житловому ринку, зокрема на Коста-дель-Соль та Коста-Бланка. Він аналізує пропозиції з точки зору локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, ґрунтовані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
