Se oferă spre vânzare două parcele contigue cu o suprafață totală de 2.000 mp în Parcul Industrial Las Viñas (Polígono Industrial Las Viñas) din Mollina, Málaga. Amplasat în interiorul Andaluziei, acest teren este complet dotat cu utilități (canalizare, apă potabilă, iluminat public) și este destinat uzului industrial. Poziția strategică între Mollina și Antequera îl face ideal pentru companiile de logistică, depozitare sau producție care caută acces rapid la rețeaua de autostrăzi din Spania.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona de nord a orașului Mollina, terenul beneficiază de un statut urbanistic clar de 'suelo industrial' (sol industrial). Zona este planificată pentru activități economice, oferind acces direct la infrastructura rutieră majoră. Vecinătatea este formată din alte hale industriale și spații comerciale, fiind integrată în țesătul urban al orașului, dar la limita acestuia, permițând acces facil spre autostrada A-92.
Această proprietate nu este o rezidență, ci o bază operațională. Este potrivită pentru antreprenori care necesită un spațiu pentru depozitare, atelier sau unitate de producție. Proximitatea față de oraș oferă angajaților acces la servicii, iar conexiunea rapidă la autostradă asigură livrări eficiente. Terenul permite construirea unei clădiri exact conform cerințelor specifice afacerii.
Terminul 'nieuwbouw' (construcție nouă) se aplică aici în sensul că terenul este liber, permițând dezvoltarea 'de la zero'. Toate rețelele de utilități sunt deja trase până la limita proprietății, eliminând timpii lungi de așteptare pentru racordare. Aceasta înseamnă că odată obținute autorizațiile, construcția poate începe imediat fără costuri ascunse de infrastructură.
Limitarea principală este categoriile de utilizare: se pot construi doar clădiri industriale sau comerciale. Este strict interzisă utilizarea rezidențială (ca locuință permanentă sau secundară). Nu există vedere la mare, iar distanța până la plaje este semnificativă (peste 30 km). Zona este una funcțională, estetică industrială, nu una de vacanță sau peisagistică (cazare turistică).
Potrivit pentru companiile de distribuție care doresc să evite congestia și chiriile mari din zonele portuare de coastă. De asemenea, este ideal pentru producătorii locali care doresc să își extindă facilitățile de producție. Nu este potrivit pentru investitorii imobiliari care caută să renoveze o casă veche sau pentru cei care doresc o casă de vacanță la plajă.
Calitatea infrastructurii este conform standardelor spaniole pentru parcurile industriale: drumuri asfaltate, iluminat stradal, canalizare. Calitatea clădirii ce va fi ridicată depinde de proiectant, dar terenul oferă fundația solidă pentru o construcție durabilă, de tip hală industrială (naves industriales) din metal și beton, eficiente energetic.
Prețul pornește de la €215.000, ceea ce reprezintă o ofertă competitivă pe piața terenurilor industriale. Flexibilitatea vânzătorului este un atu: se acceptă achiziționarea celor două parcele separat sau împreună, iar opțiunea de 'permutare' (exchange) cu alte proprietăți sau plată parțială în natură este o oportunitate rară pe piață. Costurile suplimentare vor fi taxele de tranzacție și cele de construcție.
Mollina este un oraș cunoscut pentru viticultură și producția de ulei de măsline. Ritmul zilnic în acest parc industrial este dictat de activitatea comercială și logistica. Dimineața, zona se activează cu mișcarea camioanelor și angajaților, în timp ce seara devine liniștită. Pentru un proprietar de afaceri aici, înseamnă o combinație între eficiența muncii și accesul la tradiția rurală andaluză, cu o plimbare posibilă în pauza de prânz în centrul orașului.
Orașul Mollina oferă un stil de viață autentic spaniol, departe de masificarea turistică. Cu aproximativ 4.600 de locuitori, comunitatea este strânsă. Pentru un antreprenor stabil aici, acest lucru înseamnă forță de muncă locală stabilă și costuri operaționale mai mici decât pe coastă. Serviciile esențiale (spital, școli, supermarketuri) sunt accesibile rapid.
Harta prezintă localizarea exactă în Parcul Industrial Las Viñas, în nordul orașului Mollina. Se observă vecinătatea cu drumul principal către Antequera și distanța față de autostrada A-92.
Mollina este situată în regiunea Antequera, care a devenit un hub logistic major pentru sudul Spaniei datorită nodului feroviar și rutier. Această poziție face ca locația să fie mult mai valoroasă pentru afaceri decât pur rezidențială, comparativ cu alte zone rurale izolate.
Accesul cu mașina este esențial. Parcul industrial este situat în apropierea drumului principal care leagă Mollina de Antequera. Autostrada A-92 este la câteva minute de mers, legând zona de Málaga (la 50 km) și de restul Spaniei. Transportul public este limitat la o linie de autobuz, deci mobilitatea angajaților fără mașină personală poate fi o provocare logistică.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 428 metri, climatul este ușor mai continental decât pe coastă, cu veri foarte însorite (peste 3.800 ore anual) și ierni reci în nopți. Temperatura medie de 16,9°C este plăcută pentru lucru pe tot parcursul anului. Nivelul precipitațiilor este scăzut, iar vântul din zonă ajută la ventilarea clădirilor industriale, reducând costurile cu răcirea vara.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele nu sunt în apropiere. Cea mai apropiată plajă, Playa de Valdearenas, este la aproximativ 32 km distanță în linie dreaptă, dar drumul cu mașina durează mai mult din cauza reliefului. Activitățile de recreere locale se concentrează pe sporturile existente în oraș și pe drumețiile în zona viticolă înconjurătoare.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Mollina este situată în regiunea Antequera, care a devenit un hub logistic major pentru sudul Spaniei datorită nodului feroviar și rutier. Această poziție face ca locația să fie mult mai valoroasă pentru afaceri decât pur rezidențială, comparativ cu alte zone rurale izolate.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL555097
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte de coastă precum Arosa (Mijas), prețul este mult mai mic pentru o suprafață mult mai mare, deși scopul este total diferit (comercial vs rezidențial). În zona Mollina-Antequera, cererea pentru spații logistice este în creștere, în timp ce piața rezidențială este mai stabilă și mai ieftină decât în zona Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
