Parduodami du gretimi sklypai, kurių bendras plotas 2 000 m², Las Viños verslo parke (Polígono Industrial Las Viñas), Mollinos, Malagos provincijoje. Sklypas pilnai aprūpintas inžinerinėmis komunikacijomis (kanalizacija, geriamasis vanduo, gatvės apšvietimas) ir skirtas pramoniniam naudojimui. Strateginė padėtis tarp Mollinos ir Antequeros, prie autostrados A-92, jį pavertia idealiu logistikos ar gamybos tašku Andalūzijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs šiaurinėje Mollinos dalyje, pramoninėje zonoje. Vietovės planavimas (PGOU) numato šioje vietoje verslo veiklą, todėl tai garantuoja stabilą aplinką be neaiškių gyvenamųjų namų kaimynų. Geležinkelio stoties Bobadilla ir naujojo Antequeros sausio uosto ('Dry Port') artumas suteikia papildomų logistinių pranašumų.
Tai ne gyvenamasis būstas, o verslo bazė. Tinka įmonėms, ieškančioms vietos sandėliavimui, gamybai ar dirbtuvėms. Artumas miesto centrui (500 m) leidžia darbuotojams lengvai pasiekti būtiną paslaugą, o automagistralės artumas užtikrina greitą prekių gabenimą.
Sklypas yra 'gražas' (be pastatų), todėl tai galimybė statyti iš nulio pagal individualų projektą. Visos inžinerinės komunikacijos jau yra užregistruotos ir prijungtos prie sklypo ribų, kas išvengia ilgo laukimo bei papildomų kaštų už infrastruktūrą. Statybos leidimą gavus, statybos darbus galima pradėti nedelsiant.
Pagrindinis apribojimas yra sklypo paskirtis – 'Suelo Industrial' (pramoninis žemė). Čia draudžiama statyti gyvenamuosius namus ar naudoti sklypą nuolatiniam gyvenimui. Vietovė netoli jūros, o artimiausias paplūdimys yra už 32 km, todėl tai netinka ieškantiems jūros pakrantės gyvenimo būdo.
Tai tinka logistikos ir platinimo įmonėms, kurios nori būti arti pagrindinių Ispanijos kelių, bet nori išvengti pakrantės spūčių. Taip pat tinka vietiniams amatininkams ar gamintojams norint išplėsti gamybą. Netinka tiems, kurie ieško poilsio namo ar nori gyventi jūros pakrantėje.
Sklypo infrastruktūra atitinka pramoninius standartus. Ateities pastato kokybė priklausys nuo investuotojo, o ne nuo standartinio projekto. Tačiau sklypas yra tinkamas moderniems, energiją taupantiems pramoniniams pastatams (pvz., 'naves industriales') su metaliniais rėmais statyti.
Kaina prasideda nuo €215.000, kas yra konkurencinga regione. Unikali pardavimo sąlyga: pardavėjas noriai atsižvelgia į sklypų apkeitimo (exchange) galimybę arba dalį sumos apmokėti kitu nekilnojamuoju turtu. Tai suteikia lankstumo investuotojams, norintiems išvengti grynosios grynųjų pinigų išlaidų.
Mollina – tai miestas, žinomas dėl savo vyno ir alyvuogių aliejaus. Darbas šiame verslo parke vyksta ramu, bet produktyviu ritmu, įterptame į žemdirbystės apylinkes. Po darbo valandų zona tampa tyli, kas užtikrina saugumą. Vienas iš privalumų – galimybė pietus ar kavą padaryti mažame mieste, išlaikant autentišką ispanišką atmosferą.
Mollina gyvenimas yra pigesnis ir ramesnis nei Costa del Sol. Apylinkėse apie 4 600 gyventojų, todėl bendruomenė yra artima. Verslininkas čia gali rasti ne tik pigesnę darbo jėgą, bet ir visus būtinus miesto paslaugas (parduotuvės, ligoninė, mokyklos). Gyvenimo kokybė čia susikoncentravusi ties darbu ir stabilumu, o ne turizmu.
Žemėlapis vaizduoja Las Viños verslo parką, esantį šiaurėje nuo Mollinos. Pažymėtas atstumas iki autostrados A-62, kuri greitai jungia su Malaga ir kitais didžiaisiais miestais.
Mollina yra šiaurinėje Malagos provincijos dalyje, Antequeros komarkoje. Ši regionas tampa logistikos 'širdimi' dėle savo geografinės padėties centrinėje Ispanijoje. Dėl to sklypo vertė verslininkams gali augti, nors gyvenamoji rinka čia mažiau aktyvi nei pakrantėje.
Transportas – būtinas. Sklypas turi gerą privažiavimą prie A-92 autostrados. Malagos oro uostas (AGP) yra nutolęs apie 61 km. Viešasis transportas ribotas (1 autobuso maršrutas), todėl darbuotojams ir klientams rekomenduojamas asmeninis arba krovininis transportas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Aukštis virš jūros lygio – 428 m. Tai sukuria šiek tiek vėsesnį orą vasarą ir šaltesnes naktis žiemą, lyginant su pakrante. Metinis saulės spindulių kiekis viršija 3 800 valandų, kas leidžia efektyviai naudoti saulės energiją pastatams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai toli – artimiausias Playa de Valdearenas yra už 32 km, o kelione automobiliu užtrunka daugiau laiko. Poilsio galimybės vietinės: 8 sporto kompleksai mieste ir gamtos takai tarp vynuogynų ir alyvmedžių giraitės.
8 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Mollina yra šiaurinėje Malagos provincijos dalyje, Antequeros komarkoje. Ši regionas tampa logistikos 'širdimi' dėle savo geografinės padėties centrinėje Ispanijoje. Dėl to sklypo vertė verslininkams gali augti, nors gyvenamoji rinka čia mažiau aktyvi nei pakrantėje.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL555097
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su pakrantės projektais, pvz., Arosa (Mijas), kur kaina siekia €490.000, šis sklypas siūlo daugiau erdvės už mažesnę kainą, nors tikslas kitas. Tai investicija į įmonės plėtrą, o ne gyvenamąją nekilnojamąją turtą, todėl rinka yra stabilesnė ir mažiau priklausoma nuo sezoniškumo.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vieta, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, bei viso pirkimo proceso metu duoda nuoširdžius, paremtais duomenimis patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
