Tento pozemok o rozlohe 2000 m² sa nachádza v obci Mollina, provincia Málaga, v priemyselnej zóne Parque Empresarial Las Viñas. Projekt je určený pre ekonomickú činnosť a nachádza sa v vytvorenom obchodnom prostredí so základnou infraštruktúrou. Región je známy výrobou vína a olivového oleja, čo ponúka strategickú lokalitu v Andalúzii. Pozemok je vhodný pre logistiku, výrobu alebo skladové operácie s využitím dopravných spojení regiónu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v urbanizovanej oblasti Mollina, kde sú mestské vybavenia na doskách chôdze. Je strategicky umiestnený medzi Mollinou a Antequerou, v ústrednom bode, ktorý spája rôzne španielske regióny. Prístup na diaľnicu A-92 uľahčuje logistiku s vnútrozemím. Neďaleké mesto Antequera je vzdialené niekoľko minút jazdy.
Keďže ide o priemyselný pozemok, nevyhovuje potrebám bývania. Je vhodný pre investorov alebo spoločnosti, ktoré potrebujú strategické miesto pre svoje podnikanie. Absencia práva na výstavbu bytových jednotiek znamená, že nie je vhodný pre rodiny hľadajúce hlavný dom, ale skôr pre rozvoj obchodného prostredia.
Ide o existujúci pozemok s infraštruktúrou, nie o novú výstavbu. Pozemky majú kanalizáciu, pitnú vodu a uličné osvetlenie, čo urýchľuje stavebný proces. Podnikateľ môže ihneď začať svoj rozvoj, pretože zemné práce sú vykonané.
Pozemok je určený pre priemysel, preto tam bývanie nie je povolené. Nie je vhodný pre turistov ani pre tých, ktorí hľadajú tichý dom. Účinová hladina v priemyselnom prostredí môže byť vyššia než v rezidenčných štvrtiach. na pozemku nie je hlavná budova.
Vhodné pre podnikateľov, ktorí potrebujú distribučné centrum v Malage a Španielsku. Lokalita je vhodná pre logistické firmy, dovozno-vývozne spoločnosti priemyselných výrobcov, ktorí potrebujú rýchly prístup k diaľniciam. Tiež je to príležitosť pre investorov, ktorí chcú rozvíjať obchodné nehnuteľnosti v rastúcom regióne. Ak vaša spoločnosť potrebuje spojenie medzi stredným a južným Španielskom, je to dobrá voľba.
Pozemok je vybavený kompletnou infraštruktúrou, vrátane kanalizácie, vodovodu a elektriny. Cesta je na území biznis parku, čo zaručuje dobrý prístup. Terén je rovinatý, čo umožňuje jednoduchú výstavbu skladov alebo výrobných hal. Kvalita závisí od budúcich budov.
Odhadovaná cena je 215 000 €. Ide o súbor dvoch pozemkov, ktoré možno kúpiť spolu alebo oddelene, čo ponúka flexibilitu pri investovaní. Existuje aj možnosť výmeny za nehnuteľnosti, ale to vyžaduje samostatnú analýzu. Keďže ide o obchodnú nehnuteľnosť, hypotéky na bývanie nemusia byť použiteľné.
Mollina je mesto s približne 4600 obyvateľmi, známe svojou vinnou kultúrou. V pracovných dňoch by toto miesto bolo aktívne logistické alebo výrobné centrum. V biznis parku Las Viñas je prostredie dynamické s inými spoločnosťami. Mimo pracovnej doby okolie ponúka možnosti užívať si andalúzsky vnútrozemie, kde sú historické mestá a prírodné výhľady na dosah. Poľnohospodárska oblasť ponúka rôzne možnosti na výlety, ale hlavný záber je tu na podnikanie.
Mollina je mestská lokalita, kde sú základné služby dostupné pešo. Región je známy svojimi vinicami a výrobou olivového oleja. Činnosť je zameraná na poľnohospodárstvo a podnikanie. Keďže sa nachádza vo vnútrozemí, podnebie je horúce v lete a môže byť trochu chladnejšie v januári v porovnaní s pobrežím.
Mapa ukazuje umiestnenie pozemkov v biznis parku Las Viñas. Mesto Mollina je v blízkosti. Diaľnica A-92 je v blízkosti, čo umožňuje rýchlu dopravu do Malagy, Córdoby a Granady.
Mollina sa nachádza severne od Malagy, blízko Antequiry a iných vnútrozemských miest. Nie je to pobalžné letovisko, ale pracovné centrum vo vnútrozemí. Lokalita je dobrá svojimi spojeniami, spájajúcimi diaľnice na západ a východ. Costa del Sol je asi 30–50 minút jazdy na juh.
Auto je nutné na dosiahnutie pobrežia alebo väčších miest. Najbližšia predajňa je cca 500 m, lekárňa 505 m. Na pláž sa dostanete vzdušnou čiarou asi 32 km (Playa de Valdearenas), ale jazda je dlhšia. Letisko Malaga je na 51 km. Golfové ihriská sú vo vzdialenosti 48–54 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mollina sa nachádza vo výške 428 m n. m. Ročne je priemerne 3804 slnečných hodín, čo zaisťuje dlhé slnečno. Podnebie je kontinentálne, s vysokými teplotami v lete. Kúpacia sezóna trvá asi 4 mesiace. Výhľad je na hory a vidiek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Plaže sú prístupné, ale vyžadujú cestu autom. Najbližšia pláž je Playa de Valdearenas asi na 32 km. Vo voľnom čase v regióne sú športové zariadenia. Vinná kultúra Mollina ponúka možnosti objavovať lokálne produkty. Milovníci golfu nájdu ihriská v okolitých mestách.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Mollina sa nachádza severne od Malagy, blízko Antequiry a iných vnútrozemských miest. Nie je to pobalžné letovisko, ale pracovné centrum vo vnútrozemí. Lokalita je dobrá svojimi spojeniami, spájajúcimi diaľnice na západ a východ. Costa del Sol je asi 30–50 minút jazdy na juh.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL555097
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektami na Costa del Sol (ako je Mijas alebo Fuengirola), je Mollina výrazne dostupnejšia a zameraná na podnikanie. Pobrežné projekty ako Arosa sú určené na bývanie a ceny sú vyššie. Mollina ponúka obchodný priestor vo vnútrozemí, kde sú ceny nižšie a priestoru viac. Špecifikum tejto oblasti je vinná kultúra a logistika, na rozdiel od turistického fokusu na pobreží.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
