Mollinassa, Málagan maakunnassa, myytävänä on teolliseen käyttöön soveltuvia maa-alueita. Hanke sijaitsee Las Viñasin yrityspuistossa, strategisesti重要illä paikalla Antequeran ja Mollinan välissä. Kyseessä on kaksi vierekkäistä 1000 neliömetrin tonttia, joiden kokonaispinta-ala on 2000 m². Alueella on täydellinen infrastruktuuri, mukaan lukien viemäri-, vesijohto- ja katuvaloverkosto. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet logistiikkakeskuksiin ja moottoritielle A-92, mikä tekee siitä funktionaalisen vaihtoehdon jakelu- tai tuotantotoiminnalle. Lähialueella on peruspalvelut, kuten apteekki ja supermarketit, lyhyen etäisyyden päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Hankkeen sijainti Las Viñasin yrityspuistossa on keskeinen logistisesta näkökulmasta. Se sijaitsee noin 18 minuutin ajomatkan päässä uudesta Antequeran satamasta (Puerto Seco). Alue on kaupunkimaisen ympäristön ja maaseudun rajalla, ja tarjoaa suoran yhteyden A-92 moottoritielle. Tontit ovat tasaisia ja niille on rakennettu kunnallistekniikka, mikä mahdollistaa rakentamisen ilman pitkiä valmistelutöitä.
Kyseessä on teollinen maa-alue, ei asuinkohde. Tontit on suunniteltu yritystoimintaan, kuten varastotoimintaan, valmistukseen tai logistiikkaan. Tontit on mahdollista ostaa erikseen tai yhdessä, joten se tarjoaa joustavuutta erikokoisille investoinneille. Autoliikenteen käyttö on välttämätöntä alueen saavuttamiseksi ja toiminnan pyörittämiseksi tehokkaasti.
Tontit ovat valmiita rakentamista varten, ja niillä on jo olemassa oleva infrastruktuuri (vesi, viemäröinti, sähkö ja valaistus). Tämä tarkoittaa, että rakennusprojektin voi aloittaa heti lupaprosessien jälkeen. Kyseessä ei ole asuinrakennusprojekti vaan teollisuustontin myynti.
Alue ei sovellu asumiseen, vaan on tarkoitettu pelkästään teolliseen tai kaupalliseen käyttöön. Alueen rakentamisessa on noudatettava paikallisia teollisuusalueen määräyksiä. Sijainti on sisämaassa, joten merenrantaan on matkaa noin 32 kilometriä. Ympäröivä maasto on avointa ja tontit sijaitsevat yrityspuistoalueella, joten yksityisyyttä ei ole samalla tavalla kuin asuinalueilla.
Tämä projekti sopii yrityksille tai sijoittajille, jotka etsivät tuotanto- tai varastotilaa logistisesti edulliselta paikalta Andalusiassa. Se on valinta yritykselle, joka tarvitsee hyvät yhteydet Malagaan, Córdobaan ja Granadaan. Tontti sopii myös import- tai export-toiminnalle, missä nopea pääsy moottoritielle ja satamiin on kriittistä. Henkilökohtainen asuminen ei ole tässä kohteessa tavoiteltu käyttötarkoitus.
Koska kyseessä on maamyynti, 'viimeistely' tarkoittaa tontille tuotua infrastruktuuria. Tonteille on rakennettu kunnallinen vesi- ja viemäriverkosto sekä sähkö- ja katuvalaistus. Maaperä on tasainen ja tasainen, mikä helpottaa rakentamista. Rakentamisen laatu riippuu siitä, mitä siihen myöhemmin rakennetaan, mutta perusta on valmis ja infrastruktuuri on korkealla tasolla yrityspuistoalueen mukaisesti.
Kauppahinta on 215 000 € kahdesta tontista, eli 1 000 m² kerrallaan tai molemmat yhdessä. Hinta sisältää valmiin infrastruktuurin, mikä alentaa alkuvaiheen investointikustannuksia. Koska kyseessä on teollinen maa-alue, hinta muodostuu enemmänkin sijainnin logistisesta arvosta kuin asumisviihtyvyydestä. Investointia voidaan tarvittaessa neuvotella osana vaihtokauppaa, mikä tarjoaa joustavuutta eri tilanteisiin.
Tämä paikka on ensisijaisesti tarkoitettu yritystoiminnan pyörittämiseen eteläisessä Espanjassa. Arkipäivän rytmi täällä on käytännöllinen: aamut alkavat logistiikan suunnittelulla ja tavaroiden liikuttelulla. Sijainti Las Viñasin yrityspuistossa tarjoaa suoran yhteyden Espanjan päätieverkkoon, mikä helpottaa tavarantoimituksia koko maan laajuisesti. Mollinan kaupunki on lähellä, joten päivittäiset tarvikkeet ja palvelut ovat nopeasti saatavilla työpäivän aikana. Ympäristö on tyypillistä andalusialaista maaseutua, jossa viininviljelyllä ja oliiviöljyllä on vahva perinne, mutta toiminta-alue on selkeästi teollinen jaBusiness Park -tyyppinen.
Alueen elinympäristö on kiinteästi sidoksissa teollisuustoimintaan ja maaseudun rauhaan. Lähimmät palvelut, kuten apteekki ja supermarket, ovat noin 500 metrin päässä. Mollinan keskustassa on noin 4 500 asukasta, ja se on tunnettu viinin tuotannosta. Alue on melko rauhallinen, mutta sijaitsee kuitenkin hyvien yhteyksien varrella, joten päivittäiset asiointimatkat ovat suoraviivaisia. Jokapäiväinen elämä pyörii yritystoiminnan ja alueen palveluiden ympärillä.
Kartta näyttää tontin sijainnin Las Viñasin yrityspuistossa Mollinan ja Antequeran välissä. Moottoritie A-92 kulkee lähellä, ja se tarjoaa nopean yhteyden itään ja länteen. Kartalta näkee myös, ettei alue ole rannikolla, vaan sisämaassa, noin 30-50 km merestä.
Mollina sijaitsee Antequeran ja Malagan puolivälissä, mikä tekee siitä logistisen solmukohdan. Se on osa pohjoista Malagan maakuntaa, joka tunnetaan maataloustuotannostaan. Lähellä oleva Antequera on重要inen liikenteen keskus, ja Malagan kaupunkiin pääsee noin 55 minuutissa. Sijainti poikkeaa rannikon lomakohteista; se tarjoaa aidomman espanjalaisen maaseutuelämän ja pääsyn koko Espanjan tieverkkoon.
Benessereiden saavutettavuus on käytännöllinen: lähin apteekki on 505 metrin ja supermarket 518 metrin päässä, mikä mahdollistaa nopeat pysähdykset työpäivän aikana. Sairaaloihin on matkaa noin 15 kilometriä. Rannalle on lyhyempi matka (n. 32 km Playa de Valdearenaan), mutta Malagan keskustan rannalle (La Malagueta) on jo 50 kilometriä. Lähin lentoasema on Malaga-Costa del Sol, 51 km päässä. Golfkentille on reilusti matkaa, lähin on Club de Golf de Guadalhorce (48 km). Oma auto on käytännössä välttämätön alueella liikkumiseen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Mollinan ilmasto on tyypillistä sisämaata, vuoden keskilämpötila on noin 16,9°C. Alue on korkeammalla (428 m merenpinnan yläpuolella), mikä tarkoittaa hieman viileämpiä öitä kuin rannikolla. Aurinkotunteja on vuodessa yli 3 800. Uintikauden pituus vedessä on noin 4 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20°C. Sijainti vuorten ja tasankojen välissä tarjoaa vaihtelevia maisemia, mutta aurinko ja lämpö ovat hallitsevia tekijöitä suurimman osan vuodesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka kohde on sisämaassa, rannalle on matkaa noin 32 kilometriä. Tämä tarkoittaa, että päiväretki rannalle on mahdollinen, mutta ei päivittäinen rutiini. Alueen virkistysmahdollisuudet keskittyvät enemmän luontoon ja urheiluun; Mollinassa on useita urheilutiloja. Golfkentät ovat lähistöllä, mutta niille on ajettava noin 50 km. Alueen vahvuus on sen rauhallisuus ja maaseutumainen ilmapiiri, jossa ei ole turistirysää.
8 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Mollina sijaitsee Antequeran ja Malagan puolivälissä, mikä tekee siitä logistisen solmukohdan. Se on osa pohjoista Malagan maakuntaa, joka tunnetaan maataloustuotannostaan. Lähellä oleva Antequera on重要inen liikenteen keskus, ja Malagan kaupunkiin pääsee noin 55 minuutissa. Sijainti poikkeaa rannikon lomakohteista; se tarjoaa aidomman espanjalaisen maaseutuelämän ja pääsyn koko Espanjan tieverkkoon.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL555097
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mollinan hintataso on merkittävästi alhaisempi kuin rannikon kohteissa. Esimerkiksi Mijasin Arosa-projektissa hinnat alkavat 490 000 € ja Fuengirolan Waterfall Residences -projektissa jopa 720 000 €. Tämä heijastaa sekä sijainnin sisämaaluonnetta että teollista käyttötarkoitusta. Rannikon kohteet tarjoavat rantahetta ja lomaelämää, kun taas tämä hanke tarjoaa yritystoiminnan infrastruktuuria kauempana turismikeskittymistä. Vertailun vuoksi saman hintaluokan Astra Homes Fuengirolassa on 364 000 €, mutta kyseessä on asuinrakennus pienemmällä pinta-alalla. Mollina tarjoaa siina paljon enemmän neliömetrejä rahalle, mutta asumisviihtyvyyden sijaan painottuu yritystoiminnan logistiikka.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on syvällinen tietous Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Maiko auttaa ostajia löytämään oikean kodin analysoimalla tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumismukavuuden perusteella. Hän antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
