关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Las Viñas商业园区，地理位置在物流方面极具优势。距离新建的Antequera内陆港仅约18分钟车程。该区域处于城市环境与乡村地带的交界处，并可直接通往A-92高速公路。地块地势平坦，且市政设施（水、电、排水）已接入，这意味着无需漫长的土地平整工作即可开始建设。
这是一块工业用地，并非住宅项目。地块旨在用于企业运营，例如仓储、制造或物流活动。两块地块既可以单独购买，也可以一起购买，为不同规模的投资者提供了灵活性。在该区域活动及高效运营必须依赖私人交通工具。
地块已做好建设准备，并已配备基础设施（水、污水、电力、照明）。这意味着在获得必要的建筑许可后，建筑工作可以立即开始。这不是住宅建筑项目，而是工业用地的销售。
该区域不适用于居住用途，仅限于工业或商业用途。建设必须遵守当地工业园区的规定。由于地处内陆，距离海滩约32公里。周边环境开阔，地块位于商业园区内，因此不具备住宅区的私密性。
该项目适合在安达卢西亚寻找生产或仓储基地的公司或投资者。这是那些需要快速连接马拉加、科尔多瓦和格拉纳达的企业的理想选择。对于进出口业务来说，能够快速到达高速公路和港口至关重要。该地块不适合作为个人居住用途。
由于是土地销售，“装修”指的是地块上的基础设施。已安装市政供水、排污系统和电力照明。地基平坦，便于施工。未来的建筑质量取决于投资者，但作为商业园区，其基础设施基础已经准备就绪且水平较高。
销售价格为215,000欧元，包含两块地块（每块1000平方米），可根据需求单独购买或打包购买。价格中包含了已完备的基础设施，从而降低了初期投资成本。由于是工业用地，其定价主要基于物流位置的价值，而非居住舒适度。该投资也可作为置换或部分支付的一部分，这为财务安排提供了额外的灵活性。
这里主要是用于在西班牙南部开展商业活动的场所。日常的节奏注重实用性：早晨的时间用于物流规划和货物调度。位于Las Viñas商业园区的位置提供了通往西班牙主要公路网的直接通道，便于向全国分发货物。Mollina镇近在咫尺，工作日期间可以快速获取日常用品和服务。周边环境是典型的安达卢西亚乡村，以葡萄酒和橄榄油生产闻名，但运营区域明确属于工业园区性质。
生活环境与工业活动和乡村宁静紧密相连。最近的便利设施，如药房和超市，距离约500米。Mollina约有4,500名居民，以葡萄酒生产闻名。该区域相当安静，但交通连接良好，因此日常出行十分便捷。日常生活围绕着业务活动和当地服务展开。
地图显示了Mollina和Antequera之间Las Viñas商业园区内的地块位置。A-92高速公路在附近经过，提供通往东部和西部的快速连接。从地图上也可以看出，该区域不在沿海地区，而是在内陆，距离海洋约30-50公里。
Mollina位于Antequera和马拉加的中间地带，使其成为物流枢纽。它是马拉加省北部的一部分，以农业著称。附近的Antequera是重要的交通中心，前往马拉加市约需55分钟。该位置与沿海度假村不同；它提供了更地道的西班牙乡村生活，并可以通往西班牙全境的公路网络。
便利设施的可达性非常实用：最近的药房距离505米，超市距离518米，方便工作期间的快速采购。医院距离约15公里。距离海滩较近的是Playa de Valdearenas（约32公里），但前往马拉加市中心的海滩（La Malagueta）则有50公里。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离51公里。高尔夫俱乐部距离较远，最近的是Club de Golf de Guadalhorce（48公里）。在该区域活动实际上必须拥有汽车。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Mollina的气候属于典型的内陆气候，年平均气温约为16.9°C。该地区海拔较高（海拔428米），这意味着夜间比沿海地区稍凉爽。年日照时数超过3800小时。游泳季节（水温≥20°C）持续约4个月。位于山脉和平原之间的位置提供了多样的景观，但阳光和温暖在一年中大部分时间里占主导地位。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然项目位于内陆，但距离海滩约32公里。这意味着可以去海滩一日游，但不属于日常活动。该区域的休闲娱乐主要集中在自然和运动方面；Mollina设有多个体育设施。附近有高尔夫球场，但需要驾车约50公里。该区域的优势在于其宁静和乡村氛围，没有游客拥挤的现象。
8 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Mollina位于Antequera和马拉加的中间地带，使其成为物流枢纽。它是马拉加省北部的一部分，以农业著称。附近的Antequera是重要的交通中心，前往马拉加市约需55分钟。该位置与沿海度假村不同；它提供了更地道的西班牙乡村生活，并可以通往西班牙全境的公路网络。
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL555097
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mollina的价格水平明显低于沿海项目。例如，Mijas的Arosa项目起价为490,000欧元，而Fuengirola的Waterfall Residences项目更是高达720,000欧元。这既反映了其内陆位置的特点，也反映了其工业用途的性质。沿海项目提供海滩和度假生活，而该项目则远离旅游中心，提供商业基础设施。相比之下，同价位的Fuengirola的Astra Homes（364,000欧元）是建筑面积较小的住宅。在Mollina，同样的钱可以获得更多的平方米数，但强调的是商业物流而非居住舒适度。
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