입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 해발 약 428미터 지점에 위치하여 안달루시아 내륙의 관문 역할을 하는 전략적 지역입니다. 해안가 리조트 지역과는 달리 비교적 차분하고 비즈니스 중심의 환경이 형성되어 있습니다.
판매 및 교환이 가능한 인접한 2개의 구획(각각 1,000㎡)으로 구성되어 있어, 프로젝트 규모에 맞춰 유연하게 토지를 취득할 수 있습니다. 상하수도, 가로등 등 기반 시설이 완비되어 있어 건설 프로세스를 신속하게 진행할 수 있습니다. 물류 거점, 제조 공장, 또는 워크샵으로서의 기능을 극대화할 수 있는 토지입니다.
도시 계획에 따른 인프라 정비가 완료된 구획으로, 신규 건설 프로젝트를 즉시 시작할 수 있는 상태입니다. 안테케라 드라이 포트(Antequera Dry Port)로의 접근성을 고려하여 현대적인 물류 니즈에 부응하는 시설 건설이 예상됩니다.
이 토지는 주거용이 아니며 산업 또는 상업용(물류, 경공업, 창고 등)으로 지정되어 있어 주택을 지을 수 없습니다. 해안선에서 직선거리로 약 32km 떨어져 있어 해변가 리조트 분위기는 아닙니다. 일상적인 이동을 위해서는 자동차가 필수적입니다.
이 부동산은 안달루시아 지역 전체에 대한 물류 접근성을 중시하는 기업이나, 안테케라의 복합 교통망(철도 및 고속도로)을 활용하고자 하는 운송 업계에 적합합니다. 확장을 계획 중인 제조업이나 비용 절감을 목표로 하는 유통 센터 관리자에게 매력적입니다. 별장이 아닌 거점이 필요한 실용적인 비즈니스 오너에게 부합합니다.
토지에는 완전한 인프라(하수도, 식수, 가로등)가 갖춰져 있습니다. 대지는 정비되어 있으나 건물 자체의 건설은 구매자에게 달려 있습니다. 따라서 최종적인 품질은 향후 건설 계획과 사용되는 자재에 따라 결정됩니다. 상업 및 공업용으로 적합한 토질입니다.
가격은 215,000유로부터 시작합니다. 2개 구획(각각 1,000㎡)은 통합하여 판매되며, 프로젝트의 필요에 따라 별도로 취득하는 것도 가능합니다. 또한, 다른 부동산과의 교환 또는 일부 지불 수단으로 활용하는 유연한 옵션도 고려되고 있어 투자 형태 선택에 여지가 있습니다.
몰리나는 약 4,600명의 주민이 거주하는 지역으로 말라가 현 내 와인과 올리브 유 생산지로 유명합니다. 부동산은 도시의 비즈니스 지구 내에 위치하여 도보 거리 내에 약국과 일상적인 편의시설이 존재합니다. 비즈니스 파크 내라는 입지 특성상, 고요한 주거 지역보다는 유통 및 생산 활동에 적합한 역동적인 환경이 특징입니다. 주간 업무 효율을 중시하는 기업가나 운영자에게 실용적인 거점이 될 것입니다.
가장 가까운 슈퍼마켓까지 직선거리로 약 500m, 약국도 같은 거리에 있어 기본적인 쇼핑과 업무용 구매에 편리합니다. 가장 가까운 해변(Playa de Valdearenas)까지는 직선거리로 약 32km, 말라가 시내까지는 약 50km 떨어져 있어 도시의 소란에서 벗어난 곳에 위치합니다.
지도는 말라가와 안테케라 사이에 있는 몰리나의 전략적 위치를 보여줍니다. Las Viñas 비즈니스 파크 내의 구획은 주요 고속도로인 A-92 근처에 위치하여 안달루시아 물류 네트워크 내 허브 기능을 강조합니다.
몰리나는 코스타 델 솔의 연안에서 내륙으로 들어간 곳에 위치하며 말라가 현의 와인 생산 중심지입니다. 해안가의 관광지와는 다른 더 전통적인 스페인의 삶과 비즈니스가 공존하는 지역입니다. 이 부동산은 코스타 델 솔의 경제권(말라가 항구/공항)과 스페인 내륙을 연결하는 중요한 연결 지점에 있습니다.
이 부동산의 최대 특징은 교통 접근성입니다. 안테케라 드라이 포트까지 차로 약 18분, 고속열차(AVE)역이 있는 안테케라까지도 접근 가능합니다. A-92 고속도로로의 직접 진입로를 통해 말라가, 코르도바, 그라나다까지 약 55분, 세비야까지 약 80분 소요됩니다. 이는 이베리아 반도로의 물류 거점으로 기능하기 위한 전략적 입지입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 428미터의 내륙 지역에 위치하여 해안가보다 더위와 추위가 명확한 경향이 있습니다. 연간 일조 시간은 약 3,804시간으로 매우 길며 맑은 날이 많은 기후입니다. 수영이 가능한 시기는 연간 약 4개월입니다. 주변은 올리브 밭과 포도원이 펼쳐진 구릉 지형입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안선(Playa de Valdearenas)까지는 직선거리로 약 32km 떨어져 있어 일상적인 해수욕을 즐기기보다는 주말 여행지로 적합합니다. 반면, 가장 가까운 골프 코스(Club de Golf de Guadalhorce)는 약 48km, Lauro Golf는 약 52km 거리에 있습니다. 주변 지역에는 8개의 스포츠 시설이 있어 야외 활동의 기회는 제공되지만, 주요 레저 활동은 차량 이동이 필요합니다.
8 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
몰리나는 코스타 델 솔의 연안에서 내륙으로 들어간 곳에 위치하며 말라가 현의 와인 생산 중심지입니다. 해안가의 관광지와는 다른 더 전통적인 스페인의 삶과 비즈니스가 공존하는 지역입니다. 이 부동산은 코스타 델 솔의 경제권(말라가 항구/공항)과 스페인 내륙을 연결하는 중요한 연결 지점에 있습니다.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
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Ref: VL555097
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스(Arosa)나 푸엔히롤라(Waterfall Residences, Astra Homes)와 같은 연안 프로젝트는 주거 및 레저용이며 가격도 364,000유로 이상으로 높습니다. 반면 이 몰리나 부동산은 상업 및 산업 용도로서 주거용의 사치(수영장, 조망, 리조트 라이프)보다는 비즈니스 효율성과 물류 연결성을 제공합니다. 연안 부동산이 '제2의 집'으로서의 라이프스타일을 판매하는 반면, 여기는 '비즈니스 거점'으로서의 기능성을 중시합니다.
Maiko는 스페인 주택 시장, 특히 코스타 델 솔과 코스타 블랑카 전문가입니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 데이터 기반의 정직한 조언을 제공합니다.
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