Dieses Projekt umfasst den Verkauf von zwei angrenzenden Industrie Grundstücken zu je 1.000 m² im Las Viñas Business Park in Mollina, Málaga. Die Lage ist strategisch im logistischen Knotenpunkt Andalusiens zwischen Antequera und der Küste positioniert. Das Grundstück bietet direkten Zugang zur A-92 Autobahn und liegt nur 18 Minuten vom neuen Trockenhafen Antequera entfernt. Der Gesamtpreis beginnt bei 215.000 €. Die Grundstücke sind voll erschlossen (Kanalisation, Trinkwasser, Straßenbeleuchtung) und sofort für Logistik, Distribution oder leichte Industrie nutzbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Eigentum befindet sich innerhalb eines etablierten urbanen Gewerbegebiets in Mollina. Der Standort ist durch logistische Effizienz gekennzeichnet und bietet nahtlose Verbindung zur A-92, die Málaga, Córdoba und Granada verbindet. Das Gelände ist flach und eingezäunt, was die unmittelbare betriebliche Nutzung für Nutzfahrzeuge ermöglicht.
Dieses Grundstück ist nicht für Wohnzwecke konzipiert, sondern erfüllt die funktionalen Anforderungen von Unternehmern, die eine strategische operative Basis suchen. Mit 2.000 m² Fläche und vollständigen Versorgungsanschlüssen ist das Gelände für Kleinindustrie, Lagerhaltung oder als Distributionzentrum für das andalusische Hinterland geeignet.
Derzeit befindet sich keine Wohnbebauung auf dem Grundstück. Der Status ist baureifes Industriebauland. Für spezifische gewerbliche Entwicklungen müssen die lokalen Bebauungspläne und Vorschriften des Las Viñas Business Park beachtet werden.
Dieses Grundstück bietet keine Wohn- oder Freizeiteinrichtungen; es ist eine strikte Gewerbelage. Es liegt nicht in der Nähe der Küste (ca. 32 km zum nächsten Strand) und die Umgebung ist durch Logistik und Landwirtschaft geprägt, nicht durch Tourismus.
Dieses Projekt eignet sich für Unternehmer und Investoren, die eine strategische Lage für Logistik, Montage oder Distribution suchen. Es ist für Betriebe geeignet, die Autobahnzugänglichkeit höher bewerten als einen Küstenstandort. Auch Unternehmen, die von Málaga oder Antequera expandieren und eigenes, benutzerfreundliches Gelände benötigen, finden hier Möglichkeiten.
Die Qualität des Bodens wird durch seine Infrastrukturbereitschaft definiert. Die Grundstücke verfügen über eine vollständige Infrastruktur einschließlich Kanalisation, Trinkwasseranschlüssen und Straßenbeleuchtung. Die Zuwege sind befestigt, was die sofortige Zugänglichkeit für Schwerverkehr gewährleistet.
Der Preis beginnt ab 215.000 €. Es besteht Flexibilität beim Erwerb; die Grundstücke können zusammen oder separat erworben werden. Zudem sind Tauschgeschäfte oder Teilzahlungen mit anderen Immobilien gegen Analyse des Angebots möglich.
Mollina ist ein bedeutender Knotenpunkt im Hinterland, bekannt für Weinproduktion und Logistik. Der Alltag hier wird von Handel und Fracht bestimmt, nicht vom Tourismus. Für ein Unternehmen bedeutet diese Lage eine zentrale Position in Andalusien mit schnellen Verbindungen zu den Großstädten. Die Nähe zu Antequera, einem wichtigen Logistikzentrum, unterstreicht den kommerziellen Charakter. Das Grundstück bietet Raum für die Ansiedlung in einer wirtschaftlich aktiven Gegend, fernab der Küstenüberfüllung, aber verbunden mit den Hauptverkehrsadern der Region.
Das Lebensumfeld vor Ort ist rein industriell. Mollina ist eine ländliche Gemeinde mit starker landwirtschaftlicher und industrieller Identität. Für Mitarbeiter bedeutet dies, Arbeiten in einer Umgebung nahe der Produktionsbasis der Region. Die Einrichtungen in der Umgebung sind geschäftsorientiert. Wohngebiete befinden sich im nahen Stadtzentrum, wodurch eine klare Trennung zwischen Industriegebiet und Wohnraum gewahrt bleibt.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Grundstücks im Las Viñas Business Park direkt an der Verbindungsstraße zur A-92. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Antequera sind deutlich erkennbar.
Innerhalb der Provinz Málaga nimmt Mollina eine besondere Position als 'Hauptstadt' des Weinbaus ein. Das Projekt liegt im Norden der Provinz und fungiert als logistisches Glied zwischen der Küste und dem andalusischen Innenland. Im Gegensatz zu Wohnprojekten an der Küste ist dies auf die funktionale Wirtschaft ausgerichtet.
Die Erreichbarkeit ist ein Hauptvorteil: Die A-92 ist direkt erreichbar, was die Fahrtzeit nach Málaga, Córdoba und Granada auf ca. 55 Minuten begrenzt. Der neue Trockenhafen Antequera ist 18 Minuten entfernt. Der nächste Strand (Playa de Valdearenas) ist 32 km entfernt und der Flughafen Málaga 51 km Luftlinie. Tägliches Bedarfsgut ist im Zentrum von Mollina fußläufig erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mollina liegt auf 428 m Höhe über dem Meeresspiegel und hat ein kontinentales Klima. Die Winter sind kühler als an der Küste, die Sommer warm, aber durch die Höhenlage oft erfrischend. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist das Klima für Außenarbeiten günstig.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt im Inland liegt, ist die Küste für Freizeitaktivitäten erreichbar, wenn auch nicht als tägliche Routine. Vor Ort bietet die Umgebung Mollinas Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren zwischen Olivenhainen und Weinbergen.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Innerhalb der Provinz Málaga nimmt Mollina eine besondere Position als 'Hauptstadt' des Weinbaus ein. Das Projekt liegt im Norden der Provinz und fungiert als logistisches Glied zwischen der Küste und dem andalusischen Innenland. Im Gegensatz zu Wohnprojekten an der Küste ist dies auf die funktionale Wirtschaft ausgerichtet.
Mollina ist eine Gemeinde (municipio) mit 5.528 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens. Die Gemeinde liegt etwa 16 km von Antequera und 60 km nördlich der Provinzhauptstadt Málaga an der Küste. Die Einwohner sind als Mollinatos bekannt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL555097
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Wohnprojekten wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola, die sich auf luxuriöses Wohnen und Strandnähe konzentrieren (Preise ab 364.000 € bis 720.000 €), bietet dieses Projekt in Mollina eine geschäftliche Alternative mit deutlich niedrigerem Quadratmeterpreis für gewerbliches Bauland.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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