Земљиште за продају или размену налази се у пословном парку Лас Вињас, у месту Молина, провинција Малага. Ова локација нуди потенцијал за развој различитих привредних делатности, са фокусом на логистику и дистрибуцију, захваљујући свом стратешком положају у Андалузији. Пројекат је погодан за предузећа која траже повољан логистички чвор за повезивање са целим Пиринејским полуострвом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Молини, између Молине и Антекуере, позиционира земљиште као кључни логистички чвор. Близина аутопута А-92 омогућава брз приступ главним градовима као што су Малага и Кордоба, што је од суштинског значаја за дистрибутивне и логистичке операције.
Овај пројекат је намењен предузећима и инвеститорима који траже земљиште за комерцијалну или индустријску изградњу. Функционалне потребе укључују могућност изградње дистрибутивних центара, производних погона или логистичких база, користећи постојећу инфраструктуру.
Земљиште је већ парцелисано и нуди се у стању спремном за изградњу. Постојећа инфраструктура, укључујући водовод, канализацију и јавно осветљење, омогућава бржи почетак грађевинских радова за нове објекте, чиме се смањују почетни трошкови.
Земљиште је тренутно неуређено и није намењено за стамбену изградњу. Продаје се искључиво као индустријска или комерцијална парцела. Не нуди готове објекте, већ само земљиште са прикључцима за основну инфраструктуру.
Ова парцела је идеална за предузећа која траже стратешку локацију за дистрибутивни центар, погон за производњу или логистичко складиште у јужној Шпанији. Компаније које желе да оптимизују транспортне трошкове и време испоруке, посебно ка остатку Пиринејског полуострва, пронаћи ће значајне предности. Инвеститори који траже парцелу са постојећом инфраструктуром и могућношћу надоградње, као и они који желе да искористе опцију плаћања у некретнинама, требало би да размотре ову понуду. Такође је погодна за предузећа која се баве увозом или извозом, користећи близину железничке станице и луке.
Док сама парцела представља празан простор, инфраструктура која је доступна је на задовољавајућем нивоу. Ово укључује прикључке за воду за пиће, канализациони систем и јавно осветљење. Ови елементи су кључни за почетак грађевинских радова и обезбеђују основу за изградњу модерних индустријских или комерцијалних објеката. Квалитет ове инфраструктуре омогућава ефикасност у даљим грађевинским фазама, смањујући ризик од одлагања или додатних трошкова.
Почетна цена за ову парцелу од 2000 м² износи 215.000 €. Постоји могућност куповине две суседне парцеле од по 1000 м² одвојено или заједно, што пружа флексибилност у зависности од потреба пројекта. Такође је могуће плаћање у некретнинама или кроз компензацију, уз претходну анализу понуде. Ова флексибилност у цени и условима чини је приступачном за широк спектар инвеститора.
Молина је позната по производњи вина и маслиновог уља, али ова парцела у пословном парку Лас Вињас нуди другачији аспект, логистички потенцијал. Налази се у урбаном окружењу са основним садржајима на пешачкој удаљености, што обезбеђује практичност за запослене. Близина главног града Малаге и других већих градова провинције, као и инфраструктурни прикључци, чине ово место атрактивним за пословне операције. Иако је Молина позната по својој традиционалној култури, овај део града је оријентисан ка индустријском развоју, нудећи уравнотежену среду између радних активности и приступа локалним погодностима.
Молина је град са око 4.594 становника, познат по својој винској и маслиновој индустрији. Живот у овој области нуди комбинацију руралне атмосфере и приступа урбаним центрима. Запослени у предузећима на овој локацији могу очекивати приступ основним садржајима попут апотека и спортских центара у близини. Иако је локација у индустријској зони, близина града обезбеђује да радни дан не буде превише изолован, док историјски центар Молине нуди културни контекст.
Ова мапа приказује локацију парцеле унутар пословног парка Лас Вињас, близу Молине. Истиче се стратешки положај парцеле у односу на главне саобраћајнице, укључујући аутопут А-92, што наглашава њен логистички значај у провинцији Малага.
Молина је смештена у унутрашњости провинције Малага, на стратешком положају између већих градова Антекуера и Малага. Ова позиција омогућава лак приступ главној аутопутној мрежи, што је чини идеалном за логистику. У поређењу са приморским градовима као што су Марбеља (71 км), Молина нуди другу врсту предности, копнену повезаност и потенцијал за индустријски развој, далеко од туристичке гужве, али са лаким приступом културним и привредним центрима региона.
Локација је стратешки добро позиционирана. Удаљеност од аеродрома Малага је око 51 км (прямая линия), што омогућава добру повезаност за међународни транспорт. Најближи супермаркет и апотека удаљени су мање од 600 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Најближи спортски центар је на 500 метара. Иако су плаже удаљене око 32 км, ова локација је фокусирана на копнени транспорт и логистику, са директним приступом аутопуту А-92.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Молина се налази на надморској висини од 428 метара, што доприноси умеренијим температурама током лета у поређењу са приморским областима. Подручје има око 3.804 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 16.9°C. Ово климатско окружење је повољно за пољопривреду, посебно за виноградарство и производњу маслиновог уља, али такође нуди пријатне услове током целе године за рад и живот, са релативно кратким периодом у којем је температура воде у локалним водотоковима или базенима погодна за купање (4 месеца).
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Молина није директно на обали, најближе плаже као што је Плаја де Валдеаренас удаљене су око 32 км. За љубитеље голфа, голф клубови као што је Клуб де Голф де Гвадалхорче удаљен је око 48 км. У близини постоје спортски центри, као што је Поледепортиво Мунисипал на 500 метара, који нуде могућности за рекреацију и спортске активности. Напајање електричном енергијом такође је доступно на релативно краткој удаљености.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Молина је смештена у унутрашњости провинције Малага, на стратешком положају између већих градова Антекуера и Малага. Ова позиција омогућава лак приступ главној аутопутној мрежи, што је чини идеалном за логистику. У поређењу са приморским градовима као што су Марбеља (71 км), Молина нуди другу врсту предности, копнену повезаност и потенцијал за индустријски развој, далеко од туристичке гужве, али са лаким приступом културним и привредним центрима региона.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL555097
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) или Alba Benalmadena (€598,000) у Естепони или Беналмадени, ова парцела у Молини нуди сасвим другачију инвестициону прилику. Док су пројекти на обали често усмерени на стамбени или туристички сектор, ова локација је искључиво оријентисана ка индустријском и логистичком развоју. Почетна цена од 215.000 € за 2000 м² земљишта је знатно нижа од цена станова у приморским туристичким центрима, али захтева додатна улагања у изградњу. Позиционирање Молине унутар провинције Малага, далеко од директног приступа мору, чини је атрактивном за компаније којима је важна копнена логистика и приступ унутрашњости Андалузије, посебно у поређењу са елитнијим, али и скупљим, приморским локацијама. Предност ове парцеле је у њеној функционалности за пословне операције, а не у луксузу или директном приступу плажи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID