Този автентичен андалуски кортихо се намира във Вилянуева дел Росарио, Малага, на 24 000 квадратни метра земя с маслинови дървета и панорамна гледка. Построен през 1950 г., имотът предлага 588 квадратни метра жилищна площ на два етажа. Състои се от напълно реновирана част, готова за живеене, и незавършена част, която може да бъде завършена според личните предпочитания. Имотът разполага с басейн, тераси, открита кухня, допълнителна стая за гости, гараж и множество складови помещения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Кортихото се намира в областта Лас Карбонерас, Вилянуева дел Росарио, на 697 метра надморска височина. Имотът е разположен в селска среда, но с удобства на пешеходно разстояние. Регионът е североизточната част на провинция Малага, принадлежаща на комарка Норорма, с добър достъп до пътя между Малага и Гранада.
Имотът предлага голямо пространство за семеен живот или приемане на гости. Шестте спални и четирите бани осигуряват достатъчна площ за големи семейства или за създаване на гостиоприемен бизнес. Голямата площ от 24 000 квадратни метра предлага възможност за земеделски дейности, отглеждане на маслини или просто за уединение и приватност.
Имотът е завършен и готов за нанасяне. Основната жилищна част е напълно реновирана и функционална. Незавършената част на имота (casco) предоставя възможност за разширение и персонализация според нуждите на собственика, което позволява създаването на допълнително жилищно пространство, отделни апартаменти или студиа.
Имотът не предлага плажен живот на пешеходно разстояние - най-близките плажове са на 29 километра. Не е разположен в гъсто урбанизирана зона с множество модерни удобства. Басейнът се нуждае от ремонт на плочките и някои външни козметични подобрения са необходими. Имотът изисква поддръжка поради големия размер на поземлената площ.
Ref: VL391912
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в селска среда с възможност за разширение. Също така е идеален за хора, които искат да развиват малък бизнес с гости или да създадат retreat център. Инвеститорите, търсащи имот с потенциал за увеличаване на стойността чрез завършване на незавършената част, биха оценили възможностите, които този имот предлага. Поради високата си надморска височина (697 метра), имотът предлага по-хладно лятно време в сравнение с крайбрежните райони, което го прави подходящ за хора, които не толерират силната летна жега, но все пак искат да се насладят на испанското слънце.
Реновираната част на имота разполага с висококачествени материени и модерни удобства. Кухнята е напълно оборудвана и мебелирана. В жилищната площ са монтирани вградени гардероби, което осигурява добро съхранение. Налице е климатична инсталация и камина, което гарантира комфорт през всички сезони. Незавършената част на имота е в сурово състояние (casco), което позволява на новите собственици да завършат пространството според личните си предпочитания и изисквания. Тази гъвкавост е особено ценна за хора, които искат да създадат персонализирано жилищно пространство. Басейнът, макар и регистриран отделно като
Цената от 645 000 евро представлява начална стойност за този обширен имот. Цената отразява както големия поземлен парцел от 24 000 квадратни метра, така и 588 квадратни метра жилищна площ. Налице е потенциал за увеличаване на стойността чрез завършване на незавършената част на имота, което би могло да добави допълнително жилищно пространство. В сравнение с подобни имоти в региона, цената е конкурентна, особено като се вземе предвид размерът на парцела и съществуващите постройки.
Ежедневният живот в този кортихо следва ритъма на андалуската селска провинция. Утрото може да започне със сутрешно кафе на една от многобройните тераси, гледайки към планинския хоризонт. Дългите летни следобеди могат да се прекарат до басейна или в грижите за маслиновите дървета. Благодарение на близостта до супермаркета и аптеката (125 метра), ежедневните покупки се улесняват, но за по-големи пазарувания или културни дейности е необходим път до Малага (31 километра). Вечерите са спокойни, с възможност за барбекю в откритата кухня или отдих пред камината в по-хладните месеци.
Животът около Вилянуева дел Росарио се характеризира с андалуския селски ритъм. С население от малко над 3 000 души, градчето предлага усещане за общност без да е прекалено претъпкано. Пътят между Малага и Гранада осигурява добри транспортни връзки с големите градове. На разположение са 12 обществени транспортни линии с 21 спирки в района. Годишно има 32 местни празника, което поддържа културния живот активен. Наличието на 8 спортни съоръжения в региона показва, че въпреки селския характер, има възможности за спортни дейности и активен отдих. Климатът с 3 801 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 15,8°C допринася за високото качество на живот.
Имотът е разположен в региона Лас Карбонерас, в близост до Вилянуева дел Росарио. От картата се вижда стратегическата му позиция между Малага и Гранада, с добър пътен достъп до двете провинции. Високата надморска височина от 697 метра осигурява панорамни гледки към околните планини и долини. Поземленият парцел от 24 000 квадратни метра предоставя обширно лично пространство в селската среда на Андалусия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилянуева дел Росарио е стратегически разположен в североизточната част на провинция Малага, в комарка Норорма. Намира се на 31 километра от провинциалната столица Малага с нейните 579 076 жители, което осигурява достъп до градски услуги и културни дейности. Гранада, вторият голям град в региона, е на 71 километра, а известният курортен град Марбеля е на същото разстояние в посока юг. Това централно положение позволява лесно достъпване както до културните забележителности на Гранада, така и до крайбрежните забавления на Коста дел Сол. Близостта до магистралата между Малага и Гранада допълнително подобрява транспортната достъпност.
Имотът се намира на 29-30 километра от плажовете на Коста дел Сол, включително Плая де Валдаренас, Плая де лос Баньос дел Кармен и Плая де Педрегалехо. Летище Малага-Коста дел Сол е на 37 километра, което осигурява добра връзка с международни дестинации. До големите градове Малага, Гранада и Марбеля има около 71 километра. Трите най-близки голф игрища - Клуб де Голф де Гуадалорсе, Клуб де Голф Малага Парадор и Кампо де Гол Мигел Анхел Хименес - са на разстояние между 36 и 41 километра. Супермаркет и аптека са в непосредствена близост - на около 125 метра от имота.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилянуева дел Росарио се намира на 697 метра надморска височина, което осигурява по-хладен климат в сравнение с крайбрежните райони. Регионът се радва на 3 801 слънчеви часа годишно, което гарантира изобилие от слънце почти през цялата година. Средната годишна температура е 15,8°C, с летни температури обикновено между 15-28°C. Периодът за плуване, когато температурата на водата е 20°C или по-висока, продължава около 4 месеца. Високата надморска височина и планинското разположение създават микроклимат, подходящ за хора, които не предпочитат прекалено високите летни температури на крайбрежието, но все пак искат да се насладят на слънчевото испанско време.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са на около 30 километра от имота. Плая де Валдаренас, Плая де лос Баньос дел Кармен и Плая де Педрегалехо предлагат типичната средиземноморска атмосфера на Коста дел Сол. Въпреки че плажовете не са на пешеходно разстояние, те са лесно достъпни с кола за един ден на море. За любителите на голфа, регионът предлага няколко качествени голф игрища в радиус от 40 километра. В самата местност има осем спортни съоръжения, включително Парке де Ехерсиосиос, Зона Депортива Ел Пилон и Пискина Муниципал, които са на разстояние между 4 и 4,4 километра от имота. Тези съоръжения предоставят възможности за спорт и отдих без да се налага пътуване до по-големите градове.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Вилянуева дел Росарио е стратегически разположен в североизточната част на провинция Малага, в комарка Норорма. Намира се на 31 километра от провинциалната столица Малага с нейните 579 076 жители, което осигурява достъп до градски услуги и културни дейности. Гранада, вторият голям град в региона, е на 71 километра, а известният курортен град Марбеля е на същото разстояние в посока юг. Това централно положение позволява лесно достъпване както до културните забележителности на Гранада, така и до крайбрежните забавления на Коста дел Сол. Близостта до магистралата между Малага и Гранада допълнително подобрява транспортната достъпност.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
В сравнение с други имоти в региона, този кортихо предлага значително по-голям поземлен парцел в сравнение с типичните апартаменти или градски къщи в крайбрежните зони като Естепона. Например, проектите Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона предлагат жилища от 418 800 евро и 320 000欧元 съответно, но без обширните външни пространства и селската атмосфера, които този имот предоставя. В сравнение с Alba Benалмадена в Беналмадена (от 598 000 евро), този имот предлага по-голяма площ и повече потенциал за персонализация. Основната разлика е в местоположението - докато крайбрежните проекти предлагат плажен живот и градски удобства, този кортихо предоставя автентична селска среда, повече приватност и връзка с природата. Високата надморска височина от 697 метра създава различен микроклимат, който е по-предпочитан през летните месеци, когато крайбрежието страда от прекомерна жега.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
