Вилла с 6 спальнями и 4 ванными комнатами, расположенная в живописном районе Вильянуэва-дель-Росарио, провинция Малага. Общая площадь застройки составляет 588 м², а площадь участка — 24 000 м². Этот объект предлагает уникальное сочетание простора, уединения и потенциала для расширения, сочетая в себе готовую к проживанию часть и зону, требующую отделки, в соответствии с вашими предпочтениями. Расположенный в сельской местности, но с удобным доступом к городским удобствам, этот объект является привлекательным выбором для тех, кто ищет аутентичную андалузскую жизнь.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имението се намира в спокойна селска местност, в непосредствена близост до градчето Вилянуева дел Росарио. Въпреки уединението, основните удобства като магазини и аптеки са на пешеходно разстояние, което осигурява баланс между спокойствие и достъпност. Близостта до главни пътища улеснява връзката с по-големи градове и летището.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи простор, уединение и възможност за персонализация. Разполага с голямо вътрешно пространство, което може да бъде завършено според индивидуалните нужди, като допълнителни спални, студиа или къщи за гости. Обширният парцел предлага потенциал за озеленяване, земеделие или създаване на външни зони за отдих.
Имотът е с година на строителство 1950 г., като част от него е напълно реновирана и готова за обитаване. Съществува и незавършена част (casco), която предлага гъвкавост за разширяване и довършителни работи по желание на купувача. Този аспект позволява на бъдещите собственици да оформят пространството според своите нужди и естетически предпочитания.
Имотът не предлага пряк достъп до морски плаж или голф игрища в рамките на пешеходно разстояние. Незавършената част изисква допълнителни инвестиции и време за довършителни работи. Басейнът се нуждае от реновиране, а за някои външни довършителни работи също са необходими козметични подобрения. Липсата на централизирана климатична система за целия имот може да бъде ограничение.
Ref: VL391912
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за вас, ако търсите уединение и простор, като същевременно искате да сте близо до основни удобства. Идеален е за семейства, които се нуждаят от много място, или за хора, които искат да създадат голям семеен дом с отделни жилищни единици за гости или роднини. Любителите на природата и спокойствието ще оценят обширния парцел с маслинови дървета и панорамни гледки. Ако сте инвеститор или човек, който обича проекти 'направи си сам', незавършената част на имота предоставя отлична възможност за добавяне на стойност и създаване на нещо уникално по ваш вкус – било то допълнителни спални, студиа за творчество или дори малък ретрийт център. Имотът е също така добър избор за хора, които искат да се откъснат от градската суета и да се насладят на автентичния андалуски начин на живот.
Реновираната част на имота е завършена с внимание към детайла, като се запазва автентичният андалуски характер. Стаите разполагат с подове от теракота, а в дневната зона е предвиден камина за уютна атмосфера. Кухнята е напълно оборудвана и функционална. Незавършената част е в сурово състояние, което позволява на новите собственици да изберат подови настилки, довършителни материали за стени и тавани, както и да проектират разпределението според личните си предпочитания. Някои външни работи като боядисване и довършване на фасадата са необходими. Басейнът изисква ново облицоване. Общо взето, качеството на завършените части е добро, като се предлагат възможности за висококачествени довършителни работи в незавършените зони.
Цената на този просторен имот е 645 000 евро. Предвид значителната площ на парцела от 24 000 м² и голямата застроена площ от 588 м², цената отразява потенциала за развитие и уникалността на местоположението. Наличието на незавършена част позволява на купувача да инвестира допълнително и да увеличи стойността на имота според собствените си виждания. Имотът е готов за обитаване в реновираната си част, което означава, че може да се живее в него, докато се извършват довършителните работи. Предвид характеристиките, цената е конкурентна за имот от този тип в региона, особено ако се вземе предвид възможността за персонализация и разширение.
Villanueva del Rosario, разположен в сърцето на Андалусия, предлага автентично испанско изживяване далеч от туристическите тълпи. С население от малко над 3000 души, градчето запазва спокойна атмосфера, докато същевременно осигурява основни удобства на местните жители. Височината от около 700 метра над морското равнище допринася за по-мек климат през лятото. Животът тук се характеризира със спокойствие, общностни връзки и близост до природата. Въпреки че собственият автомобил е препоръчителен за пълноценно изследване на региона, основни нужди като аптеки и малки магазини са достъпни пеша. Това място е идеално за хора, които ценят тишината, простора и възможността да бъдат част от местната общност, като същевременно имат лесен достъп до по-големи градове като Малага.
Villanueva del Rosario е типично андалуско градче, което предлага спокойна и автентична атмосфера. Намира се в североизточната част на провинция Малага, в близост до границата с провинция Гранада. Градчето е разположено в хълмист район, заобиколен от зелени пейзажи и маслинови горички. Височината от близо 700 метра над морското равнище осигурява по-умерени температури през летните месеци в сравнение с крайбрежието. Жителите могат да се насладят на спокойствието на провинциалния живот, като същевременно имат достъп до основни удобства като магазини, аптеки и местни ресторанти. Близостта до природния парк Montes de Málaga предлага възможности за пешеходен туризъм и разходки сред природата. Градчето е добре свързано с околните градове чрез пътната мрежа, което улеснява достъпа до културни и развлекателни дейности.
Този интерактивен инструмент ви позволява да се ориентирате в района около Вилянуэва дел Росарио. Ще откриете местоположението на имота спрямо основните пътни артерии, градски центрове, летището и други важни точки като плажове и голф игрища. Използвайте картата, за да добиете представа за разстоянията и достъпността на различни обекти.
Villanueva del Rosario е стратегически разположена в североизточната част на провинция Малага, близо до важни транспортни артерии, свързващи Малага с Гранада и Севиля. Това осигурява добър достъп до ключови градове в Андалусия. Намира се на около 37 км от столицата на провинцията, град Малага, който предлага широка гама от културни, търговски и развлекателни възможности. Градчето е част от региона Nororma, известен със своите селскостопански пейзажи и традиционен начин на живот. Близостта до исторически градове като Антекера (на около 30 км) също добавя културна стойност към местоположението.
Имотът се намира на 37 км от международното летище Малага (AGP), което осигурява отлична достъпност за международни пътувания. До летището може да се стигне с кола за около 35-40 минути. Най-близките плажове, като Playa de Valdearenas, са на разстояние около 29 км, което изисква пътуване с автомобил. Близостта до градчето Вилянуева дел Росарио осигурява лесен достъп до основни удобства: супермаркет на 125 метра, аптека на 123 метра, банки и кафенета в радиус от 2 км. Болница се намира на 14 км. За голф ентусиастите, най-близките голф игрища са на разстояние над 35 км, което също предполага използването на автомобил. Зареждането на електрически автомобили е възможно на 12 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът във Вилянуева дел Росарио е средиземноморски с континентални влияния, поради по-голямата надморска височина (699 м). Средните годишни температури варират между 15-28°C, като най-горещите месеци достигат до 30°C, а най-студените падат до около 7-8°C. Броят на слънчевите часове е висок, с около 3,801 часа годишно, което осигурява много слънчеви дни през цялата година. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца, предимно през летните месеци. Околната природа е хълмиста, с много маслинови горички и възможности за разходки сред природата. Този климат е благоприятен за земеделие и отглеждане на маслинови дървета, които са част от пейзажа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Вилянуева дел Росарио се намира във вътрешността, крайбрежието е сравнително достъпно. Най-близките плажове, като Playa de Valdearenas, са на около 29 км. Плажове като Playa de los Baños del Carmen и Playa de Pedregalejo са на около 30 км. Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и релакс край морето. В самия град и околностите има 8 спортни съоръжения, които могат да включват футболни игрища, баскетболни площадки или фитнес зали. Наличието на басейн в самия имот осигурява удобство за водни забавления. За голф играчите, най-близките голф клубове са на разстояние над 35 км, което прави този имот по-малко привлекателен за хора, които търсят директен достъп до голф игрища.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario е стратегически разположена в североизточната част на провинция Малага, близо до важни транспортни артерии, свързващи Малага с Гранада и Севиля. Това осигурява добър достъп до ключови градове в Андалусия. Намира се на около 37 км от столицата на провинцията, град Малага, който предлага широка гама от културни, търговски и развлекателни възможности. Градчето е част от региона Nororma, известен със своите селскостопански пейзажи и традиционен начин на живот. Близостта до исторически градове като Антекера (на около 30 км) също добавя културна стойност към местоположението.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
В сравнение с крайбрежните имоти като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), които са предимно апартаменти и къщи с по-малки парцели и фокус върху близостта до морето и курортни удобства, този котидж във Вилянуэва дел Росарио предлага съвсем различна концепция. Цената от €645,000 за този котидж е значително по-висока, но това се обяснява с огромния парцел от 24 000 м², голямата застроена площ от 588 м² и уникалната възможност за разширение и персонализация. Докато крайбрежните проекти предлагат бърз достъп до плажове и активен лайфстайл, този имот във вътрешността е насочен към купувачи, които търсят простор, уединение, връзка с природата и автентичен андалуски начин на живот. Имоти в подобен, по-селски стил, но с по-малки парцели могат да бъдат намерени по-навътре в провинцията, но рядко предлагат комбинацията от такава голяма площ, съществуваща сграда и потенциал за развитие. Цената отразява характеристиките на 'cortijo' с голям парцел, което го прави по-скоро нишов продукт в сравнение с масовите крайбрежни комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
