Esta propiedad excepcional, clasificada como Finca - Cortijo, se encuentra en Villanueva del Rosario, Málaga. Ofrece una combinación única de espacio, privacidad y potencial de expansión en una parcela de 24.000 m². Con 588 m² construidos, esta finca combina una sección lista para habitar con un área de casco sin terminar, permitiendo personalización y valor añadido. Su entorno rural ofrece vistas panorámicas y la tranquilidad de la campiña andaluza, sin renunciar a la proximidad a servicios esenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en la comarca de Nororma, Villanueva del Rosario se encuentra en el noreste de la provincia de Málaga. La finca goza de una ubicación que permite disfrutar de la serenidad del campo, con acceso cercano a la autovía A-45, facilitando la conexión con Granada y Sevilla, y a tan solo 37 km del aeropuerto de Málaga. La proximidad a servicios urbanos, como una farmacia a 123 metros, complementa su carácter rural.
Este cortijo se dirige a aquellos que buscan un hogar espacioso y con carácter, con la flexibilidad de adaptar una parte de la edificación a sus necesidades específicas, ya sea como espacio habitable adicional, alojamiento para invitados o un estudio. La gran extensión de terreno y el potencial de ampliación son ideales para proyectos familiares o conceptos de retiro privado, siempre sujetos a las normativas y permisos aplicables.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, con una parte de la edificación lista para ser habitada. La otra sección, descrita como 'casco', se presenta sin terminar, ofreciendo una oportunidad significativa para que el comprador invierta en su finalización y personalización. La piscina, aunque registrada, requiere una renovación de su revestimiento.
La finca requiere una inversión adicional para completar la sección sin terminar y para la renovación de la piscina. No se trata de una propiedad de obra nueva ni de un proyecto llave en mano en su totalidad. La expansión o modificación de la propiedad estará sujeta a la obtención de los permisos de construcción y urbanísticos necesarios por parte de las autoridades locales.
Ref: VL391912
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta finca es adecuada para compradores que buscan un proyecto de renovación con carácter, deseando crear un hogar a medida en un entorno rural auténtico. Es ideal para familias o grupos que necesiten múltiples espacios habitacionales, como una vivienda principal con apartamentos de invitados o estudios. También puede ser de interés para inversores que vean el potencial de revalorización mediante la finalización de la obra y la mejora de las instalaciones, como la piscina. Aquellos que valoren la privacidad, el espacio exterior para actividades o la simple contemplación de la naturaleza, encontrarán en esta propiedad un lienzo en blanco para desarrollar su visión.
La propiedad presenta dos niveles de acabado. Una parte de la Finca-Cortijo está completamente reformada y lista para su ocupación, incorporando comodidades modernas. La otra sección, descrita como 'casco', se encuentra en estado bruto, lo que permite al futuro propietario definir los materiales, distribuciones y acabados según sus preferencias personales. Elementos como armarios empotrados y una cocina completamente equipada se mencionan en la parte habitable. La terraza privada y la zona de barbacoa sugieren un enfoque en el disfrute del exterior. La existencia de una sauna y un apartamento/casa de invitados independiente en la descripción de características indica un nivel de equipamiento superior en la parte ya realizada o potencial.
El precio de esta propiedad se sitúa en 645.000 €. Dado el tamaño de la parcela, la superficie construida y el potencial de desarrollo, esta cifra representa una base para evaluar su valor de mercado. La propiedad se ofrece como un conjunto, con la parte habitable lista y la sección a reformar como un componente clave de su atractivo y potencial de inversión. La disponibilidad es inmediata para la parte habitable, mientras que la finalización de la sección a reformar dependerá de la inversión y planificación del comprador.
Villanueva del Rosario, una localidad con 3.084 habitantes situada a 697 metros de altitud, ofrece un ritmo de vida tranquilo propio de un pueblo de interior andaluz. La finca se beneficia de esta serenidad, enmarcada en un entorno rural con vistas a la montaña y un paisaje que invita a la desconexión. Sin embargo, la presencia de servicios básicos a poca distancia, como supermercados y farmacias a menos de 200 metros, asegura una comodidad diaria. La vida aquí combina la paz del campo con la accesibilidad a la infraestructura local, permitiendo disfrutar de las tradiciones y el clima de la región con una calidad de vida elevada.
Villanueva del Rosario se caracteriza por su entorno de pueblo y su ubicación en una zona de interior de la provincia de Málaga. La finca se encuentra dentro de un núcleo urbano, lo que se traduce en tener servicios esenciales a una distancia caminable, como la farmacia a 123 metros y el supermercado a 125 metros. A pesar de su carácter rural, la proximidad a la autovía A-45 facilita los desplazamientos a ciudades de mayor tamaño como Málaga, Granada o Sevilla. El transporte público cuenta con 12 líneas y 21 paradas en la zona, aunque la movilidad en coche se considera práctica para acceder a todas las comodidades y a la infraestructura regional, incluyendo el aeropuerto a 37 km.
El mapa muestra la ubicación de Villanueva del Rosario en el interior de la provincia de Málaga, destacando su proximidad a la costa y a importantes vías de comunicación. La posición central de la finca dentro de su parcela de 24.000 m² es visible, así como la cercanía a los servicios del núcleo urbano.
Villanueva del Rosario se ubica en el noreste de la provincia de Málaga, en la comarca de Nororma, estratégicamente situada cerca de la autovía que conecta Málaga con Granada y Sevilla. Esta posición facilita el acceso a importantes núcleos urbanos y culturales de Andalucía. Se encuentra a unos 37 km del aeropuerto de Málaga, lo que la convierte en un punto de partida conveniente para explorar la región o para quienes viajan con frecuencia. Su localización en el interior contrasta con la oferta costera de la provincia, ofreciendo un tipo de experiencia residencial diferente.
La ubicación de esta finca en Villanueva del Rosario ofrece un equilibrio entre la vida rural y la accesibilidad. Las playas más cercanas, como Playa de Valdearenas, se encuentran a 29 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 38 km en línea recta, lo que facilita los viajes internacionales. Para el golf, los clubes más cercanos como el Club de Golf de Guadalhorce están a 36 km. Los servicios diarios como supermercado y farmacia están a menos de 200 metros, y un hospital se encuentra a 14 km, lo que subraya la conveniencia de la vida diaria en este entorno.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La finca se beneficia de la altitud de Villanueva del Rosario, situada a 697 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima con temperaturas moderadas, oscilando entre 15°C y 28°C de media anual. Los 3.801 horas de sol históricas al año aseguran un clima soleado durante gran parte del año. El periodo de baño se extiende por unos 4 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. Este clima favorable, con una temperatura media anual de 15.8°C, es propicio para disfrutar del extenso terreno y las actividades al aire libre durante la mayor parte del año, enmarcado en un paisaje de montaña y rural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque ubicada en el interior, la proximidad a la costa es notable. Las playas más cercanas, como Playa de Valdearenas, se sitúan a 29 km. La zona ofrece también varias opciones recreativas, contando con 8 instalaciones deportivas catalogadas. Para los aficionados al golf, existen varios campos en un radio de 41 km, incluyendo el Club de Golf de Guadalhorce y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La gran extensión de la propiedad, con 24.000 m² de terreno, ofrece un espacio considerable para actividades privadas y disfrute del entorno natural.
8 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario se ubica en el noreste de la provincia de Málaga, en la comarca de Nororma, estratégicamente situada cerca de la autovía que conecta Málaga con Granada y Sevilla. Esta posición facilita el acceso a importantes núcleos urbanos y culturales de Andalucía. Se encuentra a unos 37 km del aeropuerto de Málaga, lo que la convierte en un punto de partida conveniente para explorar la región o para quienes viajan con frecuencia. Su localización en el interior contrasta con la oferta costera de la provincia, ofreciendo un tipo de experiencia residencial diferente.
Villanueva del Rosario es un municipio situado en el noreste de la provincia, dentro de la comarca de Nororma y del partido judicial de Archidona. Tiene una superficie de 44,6 km² y una población de 3641 habitantes, según el censo del INE de 2012.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.6°C | 51 mm |
| Febrero | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Mayo | 21.4°C | 20 mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | 22.0°C | mm |
| Noviembre | 17.6°C | mm |
| Diciembre | 15.5°C | mm |
En comparación con desarrollos costeros como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), esta finca representa una tipología de propiedad radicalmente diferente. Mientras que los proyectos mencionados se centran en viviendas de nueva construcción, a menudo apartamentos o chalets adosados, con acceso directo a servicios de playa y urbanizaciones modernas, esta propiedad ofrece una experiencia de vida rural y de gran extensión de terreno. Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) se acerca más en cuanto a tipología de vivienda (chalets), pero sigue enfocado en el entorno costero. La finca en Villanueva del Rosario se distingue por su carácter histórico (cortijo), su gran autonomía territorial y su potencial de reforma integral, dirigido a un público que busca espacio, privacidad y la posibilidad de un proyecto de vida en el interior de la provincia, lejos de la densidad de las zonas costeras más desarrolladas. El precio de 645.000 € refleja estas características únicas, que incluyen un volumen considerable de edificación existente y un terreno de gran magnitud.
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