Deze authentieke Cortijo, gelegen in Villanueva del Rosario, Málaga, biedt een unieke kans om een ruime woning op een groot perceel te verwerven. Met 588 m² woonoppervlak op 24.000 m² grond, combineert het pand een instapklare woonruimte met uitbreidingsmogelijkheden. De ligging in een landelijke omgeving, nabij voorzieningen, maakt het een veelzijdig object voor diverse woonwensen, van een privéwoning tot een kleinschalig project.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Villanueva del Rosario, een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, geniet deze Finca van een landelijke ligging. De nabijheid van de autosnelweg richting Málaga, Granada en Sevilla zorgt voor een goede verbinding met belangrijke steden en de luchthaven. Het pand biedt uitzicht op de omliggende bergen, wat bijdraagt aan de rustieke ambiance.
Met een aanzienlijk woonoppervlak en een groot perceel is deze woning geschikt voor diverse woonbehoeften. De bestaande, gerenoveerde sectie biedt direct wooncomfort, terwijl de casco-sectie flexibiliteit biedt voor extra slaapkamers, gastenverblijven of hobbyruimtes. De ruime kavel biedt potentieel voor buitenactiviteiten en het realiseren van een privé-oase.
De Finca is reeds gereed voor bewoning, met een deel van de woning volledig gerenoveerd en instapklaar. Een ander deel van de bebouwing bevindt zich in de casco-fase, wat kopers de mogelijkheid biedt om deze naar eigen inzicht af te werken en uit te breiden. Dit biedt kansen voor personalisatie en het creëren van extra leefruimte.
Hoewel de woning direct bewoonbaar is, vereist het casco-gedeelte nog afwerking. Bepaalde externe cosmetische werkzaamheden en het renoveren van het zwembad (dat apart geregistreerd staat als 'deportivo') zijn noodzakelijk. De verleende bouwvergunningen en het bestemmingsplan zijn bepalend voor eventuele verdere uitbreidingen of aanpassingen.
Ref: VL391912
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij kopers die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een authentieke Spaanse levensstijl. Het is een geschikte keuze voor gezinnen die een ruime woning wensen met de mogelijkheid tot uitbreiding voor bijvoorbeeld gasten of een multigenerationeel verblijf. Ook voor investeerders die potentieel zien in het ontwikkelen van een kleinschalig agritoerisme of een retreat-concept is dit een interessante optie, mits de plannen binnen het bestemmingsplan passen. De ligging, landinwaarts maar met goede verbindingen, is ideaal voor wie de drukte van de kust wil vermijden maar toch de luchthaven en stedelijke voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De mogelijkheid om een deel naar eigen smaak af te werken, spreekt kopers aan die graag hun stempel drukken op hun woning.
De Finca beschikt over een instapklare, gerenoveerde sectie en een casco-gedeelte dat nog naar wens kan worden afgewerkt. De woning is voorzien van airconditioning en een open haard voor klimaatbeheersing. De keuken is volledig uitgerust. Extra faciliteiten omvatten onder andere een privézwembad (apart geregistreerd), een gastenappartement, een gastenverblijf, een sauna, inbouwkasten, een privéterras, een buitenkeuken en een barbecue. De oriëntatie op het zuidoosten zorgt voor ochtend- en middagzon. Het pand is gedeeltelijk gemeubileerd verkocht.
Deze Finca-Cortijo wordt aangeboden voor €645.000. Het pand omvat 6 slaapkamers en 4 badkamers, verspreid over een woonoppervlak van 588 m². Het royale perceel van 24.000 m² biedt aanzienlijke buitenruimte. De woning is gereed voor bewoning, met de mogelijkheid tot verdere personalisatie in de casco-sectie. De prijsstelling reflecteert de omvang van het perceel, de bestaande bebouwing en de uitbreidingspotentie. Beschikbaarheid is direct na aankoop.
Villanueva del Rosario, gelegen op 697 meter hoogte in de provincie Málaga, biedt een authentieke Andalusische dorpservaring. Met 3.084 inwoners is het een relatief kleine gemeenschap, wat zorgt voor een rustige en hechte sfeer. De omgeving kenmerkt zich door een mediterraan klimaat met aangename temperaturen, ideaal voor wie buiten wil leven. De directe nabijheid van essentiële voorzieningen zoals een apotheek (123 m) en supermarkt (125 m) verhoogt het dagelijks wooncomfort. De ligging nabij de autosnelweg A-92, die Málaga met Granada en Sevilla verbindt, biedt een goede bereikbaarheid naar grotere steden en de luchthaven van Málaga (op circa 37 km hemelsbreed). Dit maakt het dorp geschikt voor bewoners die de rust van het platteland waarderen, maar toch de verbinding met stedelijke faciliteiten en reismogelijkheden wensen.
Het leven in Villanueva del Rosario draait om rust en gemeenschap. Met een bevolking van 3.084 inwoners en een hoogte van bijna 700 meter, biedt het een typisch Andalusisch bergdorpplein. De directe omgeving is stedelijk te noemen, wat betekent dat essentiële voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt op loopafstand liggen (circa 123-125 meter). Dit bevordert een praktisch dagelijks leven zonder dat een auto voor alle korte afstanden noodzakelijk is. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van de snelweg A-92 gemakkelijke toegang tot grotere steden zoals Málaga en Granada. De 3.801 zonuren per jaar en een aangenaam klimaat met temperaturen tussen 15-28°C nodigen uit tot buitenactiviteiten.
Dit project is gelegen in Villanueva del Rosario, een gemeente in de provincie Málaga, Andalusië. De kaart toont de landinwaartse ligging, ten noordoosten van Málaga stad, en de nabijheid van de A-92 autosnelweg die de regio ontsluit. De omliggende groene zones en bergachtige gebieden benadrukken de landelijke setting.
Villanueva del Rosario is strategisch gelegen in het noordoosten van de provincie Málaga, nabij de autosnelweg A-92 die Málaga verbindt met Granada en Sevilla. De afstand tot Málaga stad (circa 37 km hemelsbreed) en de luchthaven zorgt voor een goede verbinding met de rest van Spanje en Europa. Het dorp behoort tot de comarca Nororma en ligt in het binnenland van Andalusië, wat een contrast biedt met de kustgebieden van de Costa del Sol. Deze ligging positioneert het dorp als een toegangspoort tot zowel de natuurlijke schoonheid van het binnenland als de stedelijke dynamiek van Málaga.
De bereikbaarheid van voorzieningen is goed te noemen. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek bevinden zich op slechts 123-125 meter afstand, wat de dagelijkse boodschappen en benodigdheden zeer toegankelijk maakt. Het centrum van Villanueva del Rosario biedt tevens een bank en cafés binnen een straal van 2 km. Voor uitgebreidere medische zorg is er een ziekenhuis op 14 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op hemelsbrede afstand van circa 37 km, wat reizen internationaal faciliteert. Golf enthousiastelingen hebben keuze uit verschillende banen binnen een straal van 36 tot 41 km, waaronder Club de Golf de Guadalhorce. Hoewel een auto handig is voor sommige uitstapjes, maken de 21 OV-haltes en 12 OV-lijnen binnen de gemeente het mede mogelijk om de directe omgeving ook zonder auto te verkennen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva del Rosario bevindt zich op een hoogte van circa 697 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een ander microklimaat dan de kustregio's. Met gemiddeld 3.801 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 15.8°C, kent de regio een mediterraan klimaat met warme zomers en milde winters. De temperaturen variëren doorgaans tussen 15°C en 28°C. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt, duurt ongeveer 4 maanden. De omliggende natuur biedt bergachtige landschappen en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van olijfbomen op het perceel, wat bijdraagt aan een landelijke en rustieke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Villanueva del Rosario landinwaarts gelegen is, zijn de stranden van de Costa del Sol binnen bereik. Playa de Valdearenas ligt op circa 29 km hemelsbreed, terwijl Playa de los Baños del Carmen en Playa de Pedregalejo op ongeveer 30 km hemelsbreed te vinden zijn. Deze afstanden maken een dagtrip naar de kust voor strandactiviteiten goed mogelijk. De directe omgeving van het dorp zelf biedt diverse recreatiemogelijkheden, met 8 sportfaciliteiten binnen de gemeente. De natuurlijke omgeving leent zich voor wandelingen en het verkennen van het platteland. De 32 lokale feestdagen per jaar bieden mogelijkheden om de lokale cultuur en tradities te ervaren.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario is strategisch gelegen in het noordoosten van de provincie Málaga, nabij de autosnelweg A-92 die Málaga verbindt met Granada en Sevilla. De afstand tot Málaga stad (circa 37 km hemelsbreed) en de luchthaven zorgt voor een goede verbinding met de rest van Spanje en Europa. Het dorp behoort tot de comarca Nororma en ligt in het binnenland van Andalusië, wat een contrast biedt met de kustgebieden van de Costa del Sol. Deze ligging positioneert het dorp als een toegangspoort tot zowel de natuurlijke schoonheid van het binnenland als de stedelijke dynamiek van Málaga.
Villanueva del Rosario is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 44 km². In 2007 telde Villanueva del Rosario 3547 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
In vergelijking met kustprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), die appartementen of kleinere woningen met beperkte buitenruimte bieden, positioneert deze Finca zich in een ander segment. De prijs van €645.000 voor deze Finca-Cortijo met 588 m² woonoppervlak en een perceel van 24.000 m² is consistent met de schaal en landelijke ligging, die meer ruimte en privacy biedt dan typische residentiële projecten aan de kust. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), dat luxe appartementen aanbiedt, is eveneens een ander type project. Dit object in Villanueva del Rosario onderscheidt zich door zijn omvang, uitbreidingsmogelijkheden en authentieke Andalusische karakter, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die specifiek op zoek zijn naar een landelijk gelegen eigendom met potentieel, in plaats van een standaard appartement aan de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
