Dit authentieke Andalusische cortijo, gelegen in Villanueva del Rosario (Málaga), biedt een unieke kans op een ruime levensstijl met 6 slaapkamers en 4 badkamers verdeeld over 588 m² woonoppervlak. Het pand staat op een perceel van 24.000 m² en combineert een instapklare zone met een casco-gedeelte dat naar eigen wens kan worden afgewerkt. Met een zwembad en potentieel voor uitbreiding, is dit een project met diverse mogelijkheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het cortijo bevindt zich in een landelijke omgeving, omringd door 24.000 m² grond met olijfbomen, en biedt een panoramisch uitzicht. De nabijheid van voorzieningen in Villanueva del Rosario, op loopafstand, zorgt voor een evenwicht tussen rust en gemak. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke steden.
Dit pand is geschikt voor wie ruimte, privacy en karakter zoekt. Het biedt de flexibiliteit om een bestaand deel te bewonen en een ander deel naar eigen inzicht te ontwikkelen, zoals extra woonruimte, gastenverblijven of ateliers. De mogelijkheid tot uitbreiding spreekt kopers aan die een project willen met persoonlijke touch.
De bouw is voltooid en het pand is instapklaar, met een gedeelte dat reeds gerenoveerd is. Het resterende casco-gedeelte biedt de mogelijkheid tot verdere personalisatie en uitbreiding. De infrastructuur zoals water, elektriciteit en internet is aanwezig.
Het pand is niet gelegen aan de kust of direct aan een golfbaan. Het zwembad vereist een opfrissing van de tegels en de buitenkant kan cosmetische afwerking gebruiken. Het casco-gedeelte vereist verdere investering en afwerking naar eigen smaak en budget. Het betreft een bestaande constructie, geen nieuwbouw.
Ref: VL391912
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, landelijke woning met karakter en die bereid zijn te investeren in de verdere afwerking en personalisatie van een gedeelte van het pand. Het spreekt personen aan die een authentieke Andalusische levensstijl wensen, met veel privacy en ruimte, maar toch de nabijheid van voorzieningen waarderen. Gezinnen die behoefte hebben aan extra leefruimte of gastenverblijven, projectontwikkelaars die potentieel zien in de uitbreiding van het casco-gedeelte, of natuurliefhebbers die een rustige uitvalsbasis zoeken, zullen dit pand waarderen. De ligging, met 3.801 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vier maanden, is aantrekkelijk voor wie actief buiten wil leven.
Het gerenoveerde gedeelte van het cortijo is instapklaar en biedt een functionele afwerking. Details over specifieke materialen in dit deel zijn niet gespecificeerd, maar de staat impliceert een bewoonbaar niveau. Het casco-gedeelte biedt een blanco canvas voor de koper om de afwerking volledig naar eigen smaak en budget te bepalen, wat een hoge mate van personalisatie mogelijk maakt. Kenmerken zoals inbouwkasten en een volledig uitgeruste keuken in het bewoonbare deel duiden op een basisniveau van comfort. De buitenruimte omvat terrassen en een barbecue, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit. Het zwembad dient opgeknapt te worden.
De vraagprijs voor dit cortijo bedraagt €645.000. Deze prijs is indicatief en betreft de woning met de huidige staat van afwerking en het omvangrijke perceel. Het pand biedt een aanzienlijk woonoppervlak van 588 m² en 24.000 m² grond, wat relatief is voor de geboden ruimte en potentieel. De prijs reflecteert de omvang, de landelijke ligging en de mogelijkheid tot verdere personalisatie en uitbreiding van het bestaande casco-gedeelte.
Villanueva del Rosario, gelegen op 697 meter hoogte, biedt een rustig dorpsleven in een landelijke setting, weg van de drukte van de kust. De omgeving kenmerkt zich door glooiende heuvels en olijfgaarden, wat zorgt voor een serene levensstijl. Met 3.084 inwoners en basisvoorzieningen op loopafstand (apotheek, bank, cafés), voelt het dorpsleven authentiek aan. De 3.801 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vier maanden nodigen uit tot buitenleven. Dit project is gesitueerd in een gebied dat zowel de stilte van het platteland als de bereikbaarheid van stedelijke centra combineert.
Het leven in Villanueva del Rosario is gericht op rust en gemeenschap, met het dorpscentrum op 125 meter voor dagelijkse benodigdheden zoals een apotheek en een supermarkt op 125 meter afstand. De omgeving biedt een mix van landelijk wonen met de nabijheid van stedelijke centra. De hoogte van 697 meter zorgt voor een aangenaam klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 15-28°C en 3.801 zonuren per jaar. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van Málaga (37 km) en Granada. Diverse sportfaciliteiten en 21 OV-haltes met 12 OV-lijnen in de omgeving faciliteren een actief en mobiel leven, alhoewel een auto wel handig is.
Dit project bevindt zich in Villanueva del Rosario, een gemeente in de provincie Málaga, Andalusië. De locatie is landinwaarts gelegen, in een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en rustige dorpsleven, doch met goede verbindingen naar stedelijke centra.
Villanueva del Rosario is gelegen in het noordoosten van de provincie Málaga, onderdeel van de comarca Nororma. De gemeente ligt aan de autoweg die Málaga verbindt met Granada en Sevilla. Deze centrale ligging binnen Andalusië, op 37 km van de provinciehoofdstad Málaga, biedt een goede uitvalsbasis voor het verkennen van de regio, terwijl het dorp zelf een rustige, landelijke sfeer behoudt.
Dit cortijo is bereikbaar via de weg vanuit Málaga, met de luchthaven van Málaga op 37 km hemelsbreed. De dichtstbijzijnde voorzieningen, zoals een supermarkt en apotheek, bevinden zich op loopafstand (125 m). Het ziekenhuis is op 14 km afstand. Voor recreatie zijn de stranden op ongeveer 29 km gelegen, terwijl de dichtstbijzijnde golfbanen, zoals Club de Golf de Guadalhorce, op 36 km liggen. De aanwezigheid van 21 OV-haltes met 12 lijnen in de nabije omgeving verhoogt de mobiliteit, hoewel een auto voor veel verplaatsingen praktisch is.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva del Rosario bevindt zich op 697 meter hoogte, wat bijdraagt aan een mild klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 15°C en 28°C. Het gebied geniet van circa 3.801 zonuren per jaar, wat een lang en aangenaam zwemseizoen van vier maanden mogelijk maakt met watertemperaturen vanaf 20°C. De ligging in een landelijke omgeving, omgeven door olijfgaarden en met uitzicht op de bergen, biedt een natuurlijke rust. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 15.8°C, wat duidt op gematigde seizoenen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn met diverse stranden, zoals Playa de Valdearenas, ligt op circa 29 km afstand. Voor golfliefhebbers bevinden de golfbanen zich op een redelijke rijafstand; Club de Golf de Guadalhorce is 36 km verwijderd. De omgeving biedt 8 sportfaciliteiten en 32 lokale feestdagen per jaar, wat indiceert dat er een actief sociaal en recreatief leven mogelijk is binnen de regio. De aanwezigheid van een zwembad op het terrein draagt bij aan de recreatiemogelijkheden ter plaatse.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario is gelegen in het noordoosten van de provincie Málaga, onderdeel van de comarca Nororma. De gemeente ligt aan de autoweg die Málaga verbindt met Granada en Sevilla. Deze centrale ligging binnen Andalusië, op 37 km van de provinciehoofdstad Málaga, biedt een goede uitvalsbasis voor het verkennen van de regio, terwijl het dorp zelf een rustige, landelijke sfeer behoudt.
Villanueva del Rosario is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 44 km². In 2007 telde Villanueva del Rosario 3547 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit cortijo een significant grotere woonoppervlakte (588 m²) en een veel ruimer perceel (24.000 m²). De prijs van €645.000 is in deze context hoger, maar verklaarbaar door de omvang, het type woning (finca/cortijo) en de landelijke ligging met uitbreidingspotentieel, wat een ander marktsegment aanspreekt dan de appartementencomplexen aan de kust. Terwijl de kustprojecten focussen op nabijheid tot zee en stedelijke faciliteiten, trekt dit cortijo kopers aan die zoeken naar ruimte, privacy en een authentieke Andalusische levensstijl, met een potentieel voor een grootschaliger project of een rustige retraite.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
