Tento rozlehlý cortijo v obci Villanueva del Rosario, provincie Málaga, nabízí klidné venkovské bydlení s velkým pozemkem o rozloze 24 000 m². Objekt kombinuje již zrekonstruovanou část s nedokončenou sekcí, která umožňuje další úpravy a rozšíření dle vlastních představ. S obytnou plochou 588 m² a šesti ložnicemi poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení či rekreační účely v srdci Andalusie, s výhledem na okolní krajinu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Cortijo se nachází v klidné venkovské oblasti, přesto v docházkové vzdálenosti od základních občanských vybaveností ve Villanueva del Rosario. Poloha nabízí spojení s přírodou a klidem, avšak s dobrou dostupností k větším městům a dopravním uzlům, jako je letiště v Málaze.
Nemovitost je vhodná pro kupující hledající prostorné bydlení s možností individuální úpravy a rozšíření. Nabízí dostatek soukromí díky velkému pozemku a potenciál pro vytvoření dodatečných obytných prostor, jako jsou apartmány pro hosty nebo ateliéry.
Projekt není novostavbou v tradičním slova smyslu; jedná se o existující cortijo (finca), které prošlo částečnou rekonstrukcí. Nedokončená část objektu nabízí flexibilitu pro dokončení dle potřeb nového majitele. Celková stavební dokončenost a potenciální rozšíření závisí na individuálních plánech a povoleních.
Projekt nenabízí moderní novostavbu s kompletní zárukou. Bazén vyžaduje nové obložení a některé exteriérové prvky mohou vyžadovat dokončovací práce. Plánované úpravy či rozšíření mohou podléhat místním stavebním předpisům a vyžadovat další povolení.
Ref: VL391912
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost rezonuje s kupujícími, kteří hledají rozsáhlý venkovský dům s možností vlastního dotvoření. Ideální je pro rodiny, které potřebují hodně prostoru, nebo pro investory vidící potenciál v rozvoji nemovitosti na rekreační pronájem či agroturistiku. Pokud preferujete klidné venkovské prostředí, s dostatkem soukromí a prostorem pro koníčky nebo zemědělské aktivity, je tato finca vhodnou volbou. Také je určena pro ty, kdo si cení autentického andaluského stylu a jsou ochotni investovat čas a prostředky do dokončení a údržby rozsáhlejší nemovitosti. Milovníci přírody, kteří chtějí mít svůj pozemek s výhledem na hory a zároveň mít na dosah základní občanskou vybavenost, najdou zde své uspokojení.
Renovovaná část nemovitosti je plně obyvatelná a nabízí standardní vybavení odpovídající současným potřebám bydlení. Zahrnuje kuchyň, obývací prostory a více ložnic a koupelen. Nedokončená část poskytuje možnost úprav dle individuálních požadavků, ať už jde o další ložnice, apartmány pro hosty či pracovní prostory. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně, částečné vybavení nábytkem, plně vybavenou kuchyň a klimatizaci s krbem pro regulaci klimatu. K dalším prvkům patří soukromý bazén, terasa, venkovní kuchyně, sauna a apartmá pro hosty s vlastní koupelnou. Některé dokončovací práce, jako je obložení bazénu a exteriérové malování, mohou být vyžadovány.
Cena této nemovitosti je stanovena na 645 000 EUR. Jedná se o exkluzivní nabídku s velkým pozemkem a značným obytným prostorem. Vzhledem k povaze nemovitosti – částečně rekonstruovaný cortijo s možností dalšího rozvoje – může být cena vnímána jako investice do potenciálu. Vzhledem k rozsahu a specifikům objektu není v tuto chvíli uvedena typická cenová škála pro menší byty nebo vilové jednotky v pobřežních oblastech. Nabídka je specifická pro kupující hledající unikátní venkovské sídlo s velkým pozemkem a soukromím.
Villanueva del Rosario, ležící ve vnitrozemí provincie Málaga, nabízí autentický andaluský zážitek s populací přibližně 3 000 obyvatel. Nadmořská výška kolem 700 metrů přispívá k mírnějším letním teplotám, s průměrem kolem 25-28°C, a celoročním průměrem 15.8°C. Okolí je charakteristické venkovským charakterem s olivovými háji a kopcovitou krajinou. V obci jsou dostupné základní služby jako lékárna, banka a kavárna, které jsou v docházkové vzdálenosti od nemovitosti. Dostačující infrastruktura veřejné dopravy s 21 zastávkami a 12 linkami naznačuje určitou úroveň konektivity, ačkoliv pro plné využití okolí je automobil doporučen. Tato lokalita je vhodná pro ty, kdo preferují klidnější životní styl mimo hlavní turistická centra, ale s dobrou dostupností k větším městům a letišti.
Villanueva del Rosario, zasazená v provincii Málaga, nabízí klidný životní styl s výhodou dobré dostupnosti. Občanská vybavenost jako lékárna a obchody je vzdálená jen několik minut chůze, což usnadňuje každodenní život. Pro širší nákupní možnosti, zdravotní péči a kulturní vyžití slouží blízká města. Letiště Málaga je vzdálené přibližně 38 km, což zajišťuje snadné cestování. Krajina v okolí je typická pro vnitrozemskou Andalusii, s mírnými kopci a poli. Nadmořská výška kolem 700 metrů přispívá k příjemnému klimatu s vyšším počtem slunečných dní a nižšími teplotami v létě ve srovnání s pobřežím. 32 místních svátků ročně naznačuje silnou lokální kulturu a tradice.
Tento cortijo je umístěn ve vnitrozemí Andalusie, v obci Villanueva del Rosario. Mapa zobrazuje jeho polohu v relativní blízkosti Málagy a pobřežních oblastí, ale zároveň zdůrazňuje jeho zasazení do venkovské krajiny, mimo hlavní turistické trasy.
Villanueva del Rosario se nachází v severovýchodní části provincie Málaga, v regionu zvaném Nororma. Leží mimo hlavní dálnici spojující Málagu s Granadou a Sevillou, což naznačuje klidnější polohu. Je součástí vnitrozemí Andalusie, asi 38 km severovýchodně od Málagy a jejího mezinárodního letiště. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a dobrou dostupností k větším městským centrům a dopravním sítím, což umožňuje snadné cestování do Granady, Sevilly či na pobřeží Costa del Sol.
Nemovitost se nachází v obci Villanueva del Rosario, která disponuje základními službami jako lékárna (123 m) a supermarket (125 m). Další vybavení, jako jsou banky a kavárny, jsou také v blízkém dosahu. Nemocnice je vzdálená 14 km. Pro delší cesty je k dispozici letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti přibližně 38 km. Golfové hřiště Club de Golf de Guadalhorce je dosažitelné do 36 km. Poblíž se nachází také 12 linek veřejné dopravy s 21 zastávkami, což poskytuje alternativu k individuální dopravě pro lokální přesuny. Nabíjení pro elektromobily je dostupné do 12 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Villanueva del Rosario se nachází ve vnitrozemí Andalusie, v nadmořské výšce přibližně 700 metrů. To ovlivňuje klima, které je typicky středomořské, avšak s kontinentálnějšími rysy. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 15.8°C, s letními maximy obvykle mezi 25-28°C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky vysokých hodnot 3,801 ročně, což je typické pro region. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. V okolí se nachází kopcovitá krajina s olivovými háji, což vytváří scenérické prostředí. Vzhledem k nadmořské výšce se očekávají mírnější teploty než na pobřeží, zejména během letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv se nemovitost nachází ve vnitrozemí, pobřeží s plážemi je dosažitelné. Nejbližší pláže jako Playa de Valdearenas jsou vzdálené přibližně 29 km. Mezi další dostupné pláže patří Playa de los Baños del Carmen a Playa de Pedregalejo, obě kolem 30 km daleko. V okolí je k dispozici 8 sportovních zařízení, což naznačuje možnosti pro aktivní trávení volného času. Pro golfisty jsou v dosahu tři golfová hřiště: Club de Golf de Guadalhorce (36 km), Club de Golf Málaga Parador (39 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (41 km). Soukromý bazén na pozemku poskytuje další možnost rekreace a relaxace.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario se nachází v severovýchodní části provincie Málaga, v regionu zvaném Nororma. Leží mimo hlavní dálnici spojující Málagu s Granadou a Sevillou, což naznačuje klidnější polohu. Je součástí vnitrozemí Andalusie, asi 38 km severovýchodně od Málagy a jejího mezinárodního letiště. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a dobrou dostupností k větším městským centrům a dopravním sítím, což umožňuje snadné cestování do Granady, Sevilly či na pobřeží Costa del Sol.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
V kontextu nemovitostí na pobřeží Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) či Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), představuje tento cortijo zcela odlišnou kategorii. Zatímco zmíněné projekty nabízejí moderní byty a vily v blízkosti moře, tento cortijo cílí na kupující hledající rozsáhlý pozemek, soukromí a tradiční andaluský charakter ve vnitrozemí. Cena €645,000 je srovnatelná s cenami luxusnějších vil na pobřeží, avšak zde je hodnota primárně dána velikostí pozemku, rozlohou nemovitosti a potenciálem pro rozvoj. Významným rozdílem je i vzdálenost od moře (cca 30 km), což na pobřeží obvykle znamená nižší ceny za podobnou rozlohu nemovitosti. Tento projekt se proto odlišuje od typických rezidenčních a rekreačních nemovitostí na pobřeží a je určen pro specifickou klientelu preferující venkovský životní styl s důrazem na prostor a klid.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
