Ένα αυθεντικό Ανδαλουσιανό cortijo, που εκτείνεται σε 24.000 m² γης με ελαιόδεντρα και πανοραμική θέα, βρίσκεται στην ήσυχη περιοχή Las Carboneras, κοντά στο Villanueva del Rosario της Μάλαγα. Το ακίνητο συνδυάζει ένα πλήρως ανακαινισμένο, έτοιμο προς χρήση τμήμα με μια ημιτελή περιοχή «casco», προσφέροντας δυνατότητες επέκτασης και προσθήκης αξίας για τον αγοραστή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην ενδοχώρα, σε υψόμετρο 697 μέτρων, προσφέρει ηρεμία και πανοραμική θέα, ενώ παράλληλα βρίσκεται εντός αστικής περιοχής με βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο προς Μάλαγα και Γρανάδα είναι άμεση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν εκτεταμένο χώρο, ιδιωτικότητα και χαρακτήρα. Οι δυνατότητες επέκτασης και προσαρμογής του ημιτελούς τμήματος καλύπτουν ανάγκες για επιπλέον χώρους διαβίωσης, ξενώνες ή στούντιο.
Το κτίριο, κατασκευασμένο το 1950, έχει μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικήσιμη ενότητα και μια ημιτελή πτέρυγα. Ο ανακαινισμένος χώρος είναι έτοιμος για κατοίκηση, ενώ η ημιτελής πτέρυγα προσφέρει ευελιξία για μελλοντική ανάπτυξη, ανάλογα με τις προθέσεις και τις άδειες του αγοραστή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία ή γήπεδα γκολφ. Η ιδιωτική πισίνα απαιτεί ανακαίνιση στα πλακάκια και εξωτερικές εργασίες βαφής/καλλωπισμού είναι απαραίτητες. Το ακίνητο πωλείται μερικώς επιπλωμένο.
Ref: VL391912
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν χώρο με αυθεντικό χαρακτήρα και άφθονες δυνατότητες προσαρμογής. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν να δημιουργήσουν πολλαπλούς χώρους διαβίωσης ή ξενώνες, για άτομα που αναζητούν ένα ήσυχο καταφύγιο στην ύπαιθρο με δυνατότητα επαγγελματικής ανάπτυξης (π.χ. αγροτουρισμός), ή για όσους επιθυμούν να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης και επέκτασης για να διαμορφώσουν το χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η δυνατότητα άμεσης κατοίκησης σε μέρος του ακινήτου επιτρέπει τη σταδιακή ολοκλήρωση των εργασιών.
Το ανακαινισμένο τμήμα του cortijo είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση, με πολλαπλά υπνοδωμάτια, μπάνια, κουζίνα και χώρους καθιστικού. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτική βεράντα, σάουνα, ξενώνα, en-suite μπάνιο και μπάρμπεκιου. Ο έλεγχος κλίματος εξασφαλίζεται με κλιματισμό και τζάκι. Η ημιτελής πτέρυγα προσφέρει ευελιξία για προσαρμοσμένες λύσεις. Σημειώνεται ότι η πισίνα χρειάζεται ανακαίνιση στα πλακάκια και απαιτούνται κάποιες εξωτερικές εργασίες βαφής και καλλωπισμού.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €645.000. Πρόκειται για ένα μεγάλο cortijo με 6 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, που εκτείνεται σε 588 m² κύριων χώρων και 24.000 m² γης. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση, τη μοναδική τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης, λαμβάνοντας υπόψη ότι μέρος του ακινήτου είναι έτοιμο προς χρήση και μέρος χρήζει περαιτέρω εργασιών. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και τις πωλήσεις.
Το cortijo προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η μεγάλη έκταση γης (24.000 m²) με ελαιόδεντρα παρέχει ιδιωτικότητα και χώρο για δραστηριότητες, ενώ η τοποθεσία του κοντά σε κέντρα όπως η Μάλαγα (37 χλμ) και η Γρανάδα διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η παρουσία σούπερ μάρκετ (125 μ) και φαρμακείου (123 μ) σε κοντινή απόσταση υποστηρίζει την καθημερινή ζωή. Η δυνατότητα επέκτασης του ακινήτου μπορεί να προσαρμοστεί σε διαφορετικές ανάγκες, από ιδιωτική κατοικία έως μικρή τουριστική μονάδα, υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων αδειοδοτήσεων.
Η διαβίωση στο Villanueva del Rosario, σε υψόμετρο 697 μέτρων, χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της υπαίθρου και την εγγύτητα σε βασικές αστικές ανέσεις. Η περιοχή Las Carboneras, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι γνωστή για τον αγροτικό της χαρακτήρα. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν φαρμακείο, τράπεζα και καφέ, ενώ σε κοντινή απόσταση (125 μ) βρίσκεται σούπερ μάρκετ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 14 χλμ. Το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο περιλαμβάνει 21 στάσεις και 12 γραμμές, καθιστώντας την πόλη προσβάσιμη, αν και η κατοχή αυτοκινήτου διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του Villanueva del Rosario, στην επαρχία της Μάλαγα, την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από σημαντικούς οδικούς άξονες, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές και ενδοχώρα.
Το Villanueva del Rosario βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της επαρχίας της Μάλαγα, εντός της κομάρκας Nororma, στον αυτοκινητόδρομο που συνδέει τη Μάλαγα με τη Γρανάδα και τη Σεβίλλη. Η θέση του προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας στην ενδοχώρα και εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και πολιτιστικά κέντρα της Ανδαλουσίας, καθιστώντας το μια καλή βάση για εξερεύνηση της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 37 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Valdearenas απέχει 29 χλμ, η Playa de los Baños del Carmen 30 χλμ και η Playa de Pedregalejo 30 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα περιλαμβάνουν το Club de Golf de Guadalhorce (36 χλμ) και το Club de Golf Málaga Parador (39 χλμ). Σημειώνεται η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 12 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Villanueva del Rosario βρίσκεται σε υψόμετρο 697-699 μέτρων, προσφέροντας ένα ευχάριστο κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 15°C και 28°C, και μια μέση ετήσια θερμοκρασία 15.8°C. Η περιοχή απολαμβάνει 3.801 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με ένα κολυμβητικό κύκλο που διαρκεί περίπου 4 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Ο προσανατολισμός του ακινήτου είναι νοτιοανατολικός, εξασφαλίζοντας φυσικό φως και θέα στο βουνό και την ύπαιθρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, η πρόσβαση σε παραλίες είναι εφικτή, με την Playa de Valdearenas να απέχει 29 χλμ. Υπάρχουν 8 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Η γη γύρω από το cortijo, έκτασης 24.000 m², προσφέρεται για ποικίλες υπαίθριες δραστηριότητες, όπως πεζοπορία και ιππασία, ενώ η ύπαρξη πισίνας (που χρήζει ανακαίνισης) ενισχύει τις ψυχαγωγικές δυνατότητες.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Villanueva del Rosario βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της επαρχίας της Μάλαγα, εντός της κομάρκας Nororma, στον αυτοκινητόδρομο που συνδέει τη Μάλαγα με τη Γρανάδα και τη Σεβίλλη. Η θέση του προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας στην ενδοχώρα και εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και πολιτιστικά κέντρα της Ανδαλουσίας, καθιστώντας το μια καλή βάση για εξερεύνηση της περιοχής.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Σε σύγκριση με σύγχρονα συγκροτήματα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το cortijo προσφέρει μια δραστικά διαφορετική πρόταση αξίας. Ενώ τα παραπάνω συγκροτήματα εστιάζουν σε τυπικές ανέσεις όπως κοινοτικές πισίνες, σύγχρονο σχεδιασμό και εγγύτητα στην ακτή, το cortijo στην Villanueva del Rosario προσφέρει εκτεταμένη ιδιωτική γη, αυθεντικό αγροτικό χαρακτήρα και δυνατότητες προσαρμογής σε ένα ιστορικό ακίνητο. Η τιμή των €645.000 αντικατοπτρίζει την μοναδικότητα της έκτασης, την αρχιτεκτονική αξία και τις δυνατότητες ανάπτυξης, σε αντίθεση με την τυποποιημένη προσφορά των σύγχρονων οικισμών. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα, αν και μακρύτερα από τις παραλίες, προσφέρει μια πιο αυθεντική και ήρεμη εμπειρία ζωής στην Ανδαλουσία, απευθυνόμενη σε ένα κοινό που εκτιμά την ιδιωτικότητα και τον χώρο έναντι της άμεσης παραθαλάσσιας πρόσβασης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
