פרויקט זה, הממוקם בווילאנואבה דל רוסאריו, מחוז מלאגה, מציע קורטיחו (בית חווה אנדלוסי) אותנטי בשטח של 24,000 מ"ר. הנכס בנוי בשטח של 588 מ"ר וכולל 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הוא משלב אזור מגורים משופץ לחלוטין עם שטח שטרם הושלם, המציע פוטנציאל להרחבה והתאמה אישית. הנכס ממוקם בסביבה כפרית שלווה, אך קרוב למרכז עירוני עם שירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הכפרי של הנכס, בווילאנואבה דל רוסאריו, מחוז מלאגה, משלב פרטיות ושקט עם קרבה יחסית לשירותים עירוניים. הוא ממוקם בלב אנדלוסיה, ומספק גישה נוחה לערי מחוז נוספות תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה.
הנכס פונה לרוכשים המחפשים מרחב, פרטיות ואופי כפרי, עם אפשרות להתאמה אישית של שטחים שטרם הושלמו. הוא מתאים למי שמעוניין בפרויקט מגורים עם פוטנציאל להרחבה, בין אם למגורים או כמקום אירוח, תוך שימת דגש על אדריכלות מסורתית.
הפרויקט מסווג כבנוי (Gereed) משנת 1950, עם חלק ששופץ במלואו וחלק אחר שטרם הושלם. אין מדובר בפרויקט חדש, אלא בנכס קיים עם פוטנציאל פיתוח והרחבה, המאפשר לבעלים החדשים להשלים את הבנייה בהתאם לצרכיהם.
הנכס אינו מציע גימור מושלם בכל חלקיו; האזור הבלתי גמור דורש השלמה, והבריכה דורשת חיפוי מחדש. בנוסף, חלק מהגימורים החיצוניים דורשים עבודות קוסמטיות. מדובר בנכס הדורש השקעה נוספת להשלמת הפוטנציאל שלו.
Ref: VL391912
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות בית מרווח עם אפשרות ליחידות אירוח נפרדות או לגידול ילדים בסביבה פתוחה. הוא אידיאלי גם לאנשי מקצוע עצמאיים או אמנים הזקוקים למרחב עבודה ייעודי, כמו סטודיו או סדנאות, בהתאם לחלק הלא גמור של המבנה. בנוסף, הוא יכול להתאים ליזמים המעוניינים להסב את הנכס למתחם תיירותי קטן או 'ריטריט', תוך ניצול השטח הנרחב והנוף הפנורמי, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים. הוא פונה לרוכשים שאינם מחפשים בית 'מוכן' ללא כל צורך בתחזוקה או פיתוח, אלא מעוניינים להשקיע זמן ומאמץ בהתאמה אישית.
החלק המשופץ של הקורטיחו מציג רמת גימור מוכנה למגורים, עם חדרים, מטבח וחדרי רחצה פונקציונליים. החלק הבלתי גמור מציע גמישות רבה להתאמה אישית, בין אם להוספת חדרי שינה, חדרי אמבטיה, או יחידות נפרדות. עם זאת, יש לציין כי הבריכה דורשת חיפוי מחדש, ונדרשות עבודות גימור חיצוניות וקוסמטיות. הנתונים הטכניים כוללים חיבור למים, חשמל ואינטרנט. מאפיינים נוספים כוללים ארונות קיר, טרסות פרטיות, סאונה, יחידת אירוח, מטבח חיצוני, ושטחי אחסון מרובים. החלוקה הפנימית היא על פני שתי קומות.
הנכס מוצע במחיר של 645,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, השטח הנרחב, מספר החדרים והפוטנציאל להרחבה. מכיוון שמדובר בנכס קיים עם חלק הדורש השלמה, המחיר מהווה בסיס להערכת עלות כוללת, כולל השקעה נוספת. זמינות הנכס היא מיידית, בכפוף להשלמת המו"מ.
וילאנואבה דל רוסאריו היא עיירה המשלבת חיים כפריים עם נגישות נוחה. הגובה של כ-700 מטר מעל פני הים מעניק אקלים נוח יחסית, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15 ל-28 מעלות צלזיוס. השטח הנרחב של 24,000 מ"ר סביב הבית מאפשר פרטיות רבה וניתן לניצול חקלאי (כמו עצי זית הקיימים במקום) או כשטח פנאי. המרחק הקצר למרכז העיירה (125 מטר עד סופרמרקט ובית מרקחת) מבטיח נוחות יומיומית, בעוד שהקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה מהירה לערי מחוז כמו מלאגה וגרנדה. חיי היום-יום כאן מאופיינים בשקט הכפרי, עם אפשרויות בילוי וקניות במרחק נסיעה קצרה.
וילאנואבה דל רוסאריו מציעה סביבת חיים כפרית ושקטה, עם זאת, היא אינה מבודדת. המרחק של 125 מטרים בלבד מסופרמרקט ובתי מרקחת מבטיח נגישות נוחה לשירותים בסיסיים. בנוסף, נגישות למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה (37 ק"מ) וגרנדה (ממוקמת על הכביש המקשר) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובידור. 12 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות באזור מצביעים על רשת נגישות סבירה, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית. רמת הגובה של כ-700 מטר מעל פני הים תורמת לאקלים נעים יותר, במיוחד בחודשי הקיץ.
המיקום של וילאנואבה דל רוסאריו ממוקם בפנים הארץ, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. מפה זו ממחישה את מיקומו ביחס לערים מרכזיות, שדה התעופה, חופי הים ומגרשי גולף, ומספקת הבנה ויזואלית של הנגישות והסביבה.
וילאנואבה דל רוסאריו ממוקמת בצפון-מזרח מחוז מלאגה, באזור קומארקה דה נורורמה (Comarca de Nororma). מיקומה על הכביש המקשר בין מלאגה לגרנדה וסביליה, ממקם אותה בצורה אסטרטגית מבחינת גישה. היא נמצאת במרחק של כ-37 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הפנים של אנדלוסיה, תוך שמירה על קרבה מספקת לערים מרכזיות ולשדה התעופה.
הנכס ממוקם במרחק של כ-37 קילומטרים משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. לעומת זאת, חופי הים נמצאים במרחק משמעותי יותר, כ-29-30 קילומטרים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם Playa de Valdearenas, Playa de los Baños del Carmen, ו-Playa de Pedregalejo. לנוחות יומיומית, סופרמרקט ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה של כ-123-125 מטרים. שירותי רפואה מתקדמים יותר זמינים במרחק 14 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו Club de Golf de Guadalhorce נמצאים במרחק של כ-36 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 15.8 מעלות צלזיוס. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 15 ל-28 מעלות צלזיוס, והאזור זוכה לכ-3,801 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח שפע של אור יום. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של כ-697 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ותחושה כפרית, אך גם עשוי להביא לירידות טמפרטורה בשעות הלילה, במיוחד מחוץ לעונת הקיץ. המיקום בתוך הארץ, ולא על קו החוף, מעניק חוויה שונה מהאזורים הסמוכים לים, עם נופים הרריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהנכס ממוקם בפנים הארץ, חופי הים נמצאים במרחק של כ-29-30 קילומטרים, מה שהופך אותם לנגישים לנסיעה יומית. חופי הים הפופולריים באזור כוללים את Playa de Valdearenas, Playa de los Baños del Carmen, ו-Playa de Pedregalejo. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה סביר: Club de Golf de Guadalhorce (36 ק"מ), Club de Golf Málaga Parador (39 ק"מ), ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (41 ק"מ). האזור מציע גם 8 מתקני ספורט נוספים, המעידים על אפשרויות פנאי מגוונות.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
וילאנואבה דל רוסאריו ממוקמת בצפון-מזרח מחוז מלאגה, באזור קומארקה דה נורורמה (Comarca de Nororma). מיקומה על הכביש המקשר בין מלאגה לגרנדה וסביליה, ממקם אותה בצורה אסטרטגית מבחינת גישה. היא נמצאת במרחק של כ-37 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הפנים של אנדלוסיה, תוך שמירה על קרבה מספקת לערים מרכזיות ולשדה התעופה.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במִיחַאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט זה בוילאנואבה דל רוסאריו מציע מאפיינים שונים לחלוטין. בעוד שהפרויקטים המוזכרים ממוקמים על קו החוף או בסמוך לו, מציעים דירות או וילות מודרניות, ומתאימים למי שמחפש סגנון חיים חופי, פרויקט זה מציע נכס כפרי רחב ידיים, קורטיחו מסורתי, עם שטח קרקע גדול ומיקום פנימי. המחיר, 645,000 אירו, גבוה משמעותית מהמחירים ההתחלתיים של הפרויקטים החופי, אך הוא משקף את גודל הנכס, כמות החדרים, השטח הנרחב והאופי הייחודי של קורטיחו. הוא פונה לקהל יעד שונה, המחפש פרטיות, מרחב, ושקט כפרי, ולאו דווקא קרבה מיידית לים או למרכזי תיירות שוקקים. ההשוואה מדגישה את הייחודיות של הנכס בשוק, כחלופה לנכסים סטנדרטיים יותר באזורי החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
