Ovaj projekt nudi prostranu tradicionalnu andaluzijsku "finca" ili "cortijo", smještenu na velikom zemljištu od 24.000 m² u Villanueva del Rosario u pokrajini Málaga. Nekretnina nudi jedinstvenu priliku za stjecanje velike površine, s postojećim stambenim prostorom i potencijalom za proširenje, što je rijetko u ovoj regiji. Položaj nudi spoj seoskog mira i praktične blizine urbanim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ova nekretnina se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Málaga, u blizini urbanog centra s lako dostupnim sadržajima. Nudi blizinu prometnica koje povezuju s većim gradovima i ključnim točkama kao što je zračna luka, istovremeno pružajući osjećaj izoliranosti na velikom zemljištu.
Ovaj projekt je pogodan za kupce koji traže značajan životni prostor, privatnost i mogućnost prilagodbe nekretnine prema vlastitim željama. Veliko zemljište i postojeći, ali i nedovršeni dijelovi zgrade pružaju fleksibilnost za razne namjene, od obiteljskog doma do potencijalnog projekta smještaja.
Iako se radi o postojećoj građevini, projekt nudi nedovršeni dio (casco) koji omogućuje kupcima da sudjeluju u završnim radovima i prilagode prostor svojim potrebama. Glavni stambeni dio je useljiv, dok nedovršeni dio nudi mogućnost proširenja i dodavanja vrijednosti.
Ova nekretnina se ne nudi kao potpuno novoizgrađeni objekt s novim instalacijama. Potrebni su završni radovi na nedovršenom dijelu, a postojeći bazen zahtijeva obnovu pločica te su potrebni kozmetički vanjski završni radovi. Nudi se kao djelomično namješten, što podrazumijeva dodatne troškove za potpunu opremu.
Ref: VL391912
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt je namijenjen kupcima koji traže prostrano seosko imanje s autentičnim andaluzijskim šarmom i značajnim potencijalom za prilagodbu. Idealna je za obitelji koje žele dodatni prostor za goste, radionice ili hobi prostore, s obzirom na nedovršeni dio objekta. Također, privući će one koji žele stvoriti mirno utočište, daleko od gradske vreve, ali ipak s dobrom povezanošću s urbanim centrima i zračnom lukom Málaga (37 km). Kupci koji uživaju u prirodi, planinskim pejzažima i žele se baviti poljoprivredom (zemljište s maslinama) također će pronaći veliku vrijednost u ovoj nekretnini. Potrebna je spremnost na ulaganje u dovršavanje i uređenje prema vlastitom ukusu kako bi se u potpunosti iskoristio potencijal imanja.
Nekretnina nudi spoj renoviranih i nedovršenih dijelova, što pruža jedinstvenu fleksibilnost. Renoviran dio je spreman za useljenje i sadrži osnovne stambene prostore poput spavaćih soba, kupaonica, kuhinje i dnevnih soba. Nedovršeni dio, poznat kao "casco", nudi neograničene mogućnosti za stvaranje dodatnih prostorija, apartmana za goste ili radnih prostora prema želji kupca. Materijali i završna obrada u useljivom dijelu odgovaraju tradicionalnom andaluzijskom stilu, dok se završni radovi u "casco" dijelu mogu odabrati u skladu s preferencijama kupca. Standardno su prisutni klima uređaji i kamin za kontrolu klime, ugrađeni ormari za skladištenje, te vanjska kuhinja i terasa. Važno je napomenuti da će bazen zahtijevati obnovu pločica, a vanjski izgled može zahtijevati dodatne kozmetičke dorade.
Ova prostrana Finca - Cortijo, s ukupno 588 m² stambene površine raspoređene na 24.000 m² zemljišta, dostupna je po cijeni od 645.000 €. Trenutno je u fazi dovršavanja, s useljivim dijelom i nedovršenim dijelom koji nudi potencijal za povećanje stambenog prostora ili stvaranje odvojenih jedinica. Postojeća cijena odražava trenutno stanje, uključujući potencijal za dodanu vrijednost kroz dovršetak i adaptaciju. Cijena ne uključuje troškove završnih radova, uređenja eksterijera, obnove bazena ili dodatnog namještaja.
Villanueva del Rosario, smještena na 697 metara nadmorske visine, nudi mirniji ritam života tipičan za andaluzijska sela, ali s iznenađujućom praktičnošću. Okružena prirodom i s pogledom na planine, ova lokacija je idealna za one koji cijene spokoj, ali ne žele biti potpuno odsječeni od civilizacije. Blizina supermarketa (125 m) i ljekarne (123 m) osigurava svakodnevnu udobnost. Udaljenost od 14 km do bolnice pruža sigurnost. U gradu postoji i niz drugih sadržaja poput banaka i kafića, dostupnih u krugu od 2 km. Mogućnost korištenja javnog prijevoza s 21 stanicom u blizini čini ovo mjesto pristupačnijim, iako je automobil i dalje poželjan za potpunu mobilnost i istraživanje šire regije.
Život u Villanueva del Rosario znači uranjanje u mirniji, tradicionalniji andaluzijski ambijent, uz zadržavanje praktičnosti gradskih sadržaja na dohvat ruke. Ova lokacija nudi visoku nadmorsku visinu (697 m) i planinske poglede, što doprinosi osjećaju mira i svježine. Dnevni ritam podrazumijeva blizinu lokalnim trgovinama (supermarket na 125 m, ljekarna na 123 m) i mogućnost uživanja u lokalnim kafićima i restoranima u obližnjim mjestima. Infrastruktura javnog prijevoza s 21 stanicom i 12 linija nudi alternativu automobilu za lokalna putovanja. Udaljenost od 14 km do bolnice pruža dodatnu sigurnost za obitelji. Ova kombinacija seoskog okruženja i dostupnosti osnovnih usluga čini svakodnevni život udobnim i bez stresa, dok je veća povezanost s gradovima kao što su Málaga osigurana dobrom prometnom mrežom.
Ova karta prikazuje položaj Villanueva del Rosario unutar pokrajine Málaga. Naglašava njezinu lokaciju u unutrašnjosti, relativnu blizinu obali i ključnim prometnim pravcima prema većim gradovima kao što su Málaga i Granada, te njezinu udaljenost od zračne luke.
Villanueva del Rosario strateški je smještena sjeveroistočno od provincije Málaga, na pola puta između obale i unutrašnjosti Andaluzije. Njezina pozicija uz cestu koja povezuje Malagu s Granadom i Sevillom osigurava dobru prometnu povezanost. Nalazi se u comarca-i Nororma, regiji poznatoj po svojoj prirodnoj ljepoti i poljoprivredi. Blizina većih gradova kao što je Málaga (37 km) omogućuje brz pristup njihovim kulturnim, trgovačkim i zabavnim sadržajima, dok mirnije susjedne općine poput Archidona pružaju dodatne lokalne pogodnosti i autentično andaluzijsko iskustvo.
Položaj nekretnine nudi izuzetnu ravnotežu između ruralnog mira i urbane pristupačnosti. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je samo 37 km, omogućavajući brz pristup međunarodnim destinacijama. Supermarket (125 m) i ljekarna (123 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok je bolnica udaljena 14 km, osiguravajući brzu medicinsku pomoć. Za ljubitelje golfa, obližnji golf tereni poput Club de Golf de Guadalhorce (36 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (41 km) nude mogućnosti za rekreaciju. Plaže su udaljene oko 30 km, pružajući mogućnost za izlete na obalu. Dostupnost EV punionice na 12 km olakšava korištenje električnih vozila, a razvijena mreža javnog prijevoza s 21 stanicom dodatno poboljšava mobilnost u regiji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještena na nadmorskoj visini od 697 metara, Villanueva del Rosario nudi ugodnu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 15.8°C i značajnim brojem sunčanih sati od 3.801 godišnje. Ljetni mjeseci donose temperature ugodno između 15°C i 28°C, s plivačkim sezonom koja traje oko 4 mjeseca kada je temperatura vode u obližnjim područjima (ako postoje) iznad 20°C. Položaj u unutrašnjosti pokrajine Málaga, okružen planinskim lancima, pruža panoramske poglede i svježiji zrak u usporedbi s priobalnim područjima. Blaga klima pogoduje cjelogodišnjem boravku i aktivnostima na otvorenom, uključujući uživanje u velikom zemljištu s maslinama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se nekretnina nalazi u unutrašnjosti, obala je relativno dostupna, s plažama poput Playa de Valdearenas udaljenom 29 km, te Playa de los Baños del Carmen i Playa de Pedregalejo na oko 30 km. Ove plaže pružaju mogućnosti za vodene sportove i opuštanje uz Sredozemno more. Regija također nudi značajne mogućnosti za golf igrače, s nekoliko golf terena u radijusu od 41 km, uključujući Club de Golf de Guadalhorce i Club de Golf Málaga Parador. Ukupno 8 sportskih sadržaja u široj okolici omogućuje raznolike rekreativne aktivnosti za stanovnike i posjetitelje.
8 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario strateški je smještena sjeveroistočno od provincije Málaga, na pola puta između obale i unutrašnjosti Andaluzije. Njezina pozicija uz cestu koja povezuje Malagu s Granadom i Sevillom osigurava dobru prometnu povezanost. Nalazi se u comarca-i Nororma, regiji poznatoj po svojoj prirodnoj ljepoti i poljoprivredi. Blizina većih gradova kao što je Málaga (37 km) omogućuje brz pristup njihovim kulturnim, trgovačkim i zabavnim sadržajima, dok mirnije susjedne općine poput Archidona pružaju dodatne lokalne pogodnosti i autentično andaluzijsko iskustvo.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.6°C | 51 mm |
| Veljača | 15.1°C | 45 mm |
| Ožujak | 16.8°C | 63 mm |
| Travanj | 18.6°C | 40 mm |
| Svibanj | 21.4°C | 20 mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 22.0°C | mm |
| Studeni | 17.6°C | mm |
| Prosinac | 15.5°C | mm |
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od €219.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova Finca - Cortijo u Villanueva del Rosario predstavlja znatno drugačiju vrstu nekretnine i investicije. Dok su spomenuti projekti tipični primjeri apartmanskih naselja ili vila na obali s nižom cijenom po kvadratu, ovaj cortijo nudi prostranost, privatnost i zemljište na kopnu po višoj ukupnoj cijeni, ali potencijalno nižoj cijeni po kvadratu stambenog prostora ako se uzme u obzir ukupna površina i mogućnost proširenja. Lokacija u unutrašnjosti, na većoj nadmorskoj visini, nudi drugačiji način života u usporedbi s urbanim i primorskim lokacijama kao što su Torre del Mar ili Estepona. Dok obalni projekti naginju ka lifestyleu na plaži i blizini turističkih sadržaja, ovaj cortijo fokusira se na mir, prostor, prirodu i mogućnost prilagodbe tradicionalne seoske kuće. Cijena od 645.000 € odražava veliku kvadraturu, zemljište i potencijal za razvoj, što ga čini unikatnom ponudom za specifičnu ciljnu publiku koja traži ruralno imanje s karakterom u regiji Costa del Sol.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
