Villanueva del Rosario, Málaga tartományában található ez a nagyméretű, autentikus andalúz cortijo, mely 24 000 m²-es birtokon fekszik. A 6 hálószobás, 4 fürdőszobás ingatlan 588 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és bár jelenleg beköltözhető állapotban van, jelentős bővítési és értéknövelési potenciált kínál a még befejezetlen részek révén. A projekt ideális választás lehet azok számára, akik tágas, privát otthonra, családi vállalkozásra vagy egy kisebb rekreációs központ kialakítására vágynak Andalúzia szívében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy csendes, vidéki környezetben található, mégis közel a helyi, Villanueva del Rosario-i városrészhez, ahol gyalogosan is elérhetők alapvető szolgáltatások. A birtok távol esik a tengerparttól, de jó összeköttetéssel rendelkezik a környező városokkal, mint Málaga és Granada, melyek 14-37 km-es távolságban találhatók.
Ez a cortijo olyan vásárlók számára ideális, akik tágas életteret, privát szférát és vidéki nyugalmat keresnek, de nem akarnak lemondani a modern kényelemről és a bővítési lehetőségekről. Az ingatlan rugalmasságot kínál egyéni igényekhez, legyen szó extra lakóterek, vendégházak vagy akár hobbihelyiségek kialakításáról.
Bár a fő épület 1950-ben épült, a cortijo egy része teljes felújításon esett át, és azonnal beköltözhető. Jelentős rész azonban még befejezetlen, ami lehetőséget ad a tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa át, így új építési és modernizálási potenciált rejt magában.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást vagy strandközelséget, mivel vidéki, hegyvidéki környezetben helyezkedik el. A bővítési lehetőségek ellenére a befejezetlen részek további befektetést és munkát igényelnek. A medence felújítása is szükséges lehet, és a terep adottságai miatt a birtok adottságaihoz rugalmas járműválasztás ajánlott.
Ref: VL391912
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik egy nagyszabású, rusztikus vidéki életérzést keresnek, de fontos számukra a közeli városi kényelem elérése. Ideális nagycsaládosoknak, akik különálló lakrészeket szeretnének kialakítani, vagy olyan befektetőknek, akik egyedi turisztikai vagy rekreációs létesítményt szeretnének létrehozni. A befejezetlen részek lehetővé teszik az egyedi igények kielégítését, legyen szó egy művészeti stúdióról, egy wellness részlegől vagy extra vendégszobákról. A birtok adottságai, mint a nagy telek, medence és a tágas belső terek, ideálissá teszik rendezvények vagy összejövetelek lebonyolítására is, miközben a vidéki nyugalom garantált.
Az ingatlan 588 m²-es lakóterülete két szinten helyezkedik el, melynek egy része teljes körűen felújított, míg a másik szárny befejezetlen. A felújított rész minőségi anyagokkal készült, és modern felszereltséggel rendelkezik, beleértve a beépített szekrényeket, a teljesen felszerelt konyhát, kandallót és légkondicionálást. A fürdőszobák között van külön fürdőszobás (ensuite) egység is. A befejezetlen részek lehetőséget adnak az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése és igényei szerint alakítsa ki a tereket. Kültéri extrák közé tartozik egy szauna, egy vendégház, egy szabadtéri konyha és egy bár. A ház déli-keleti tájolású, ami napos tereket biztosít. Fontos megjegyezni, hogy a medence felújítása és bizonyos külső kozmetikai munkálatok még szükségesek lehetnek.
A nagyméretű, 6 hálószobás, 4 fürdőszobás Finca - Cortijo típusú ingatlan ára 645 000 eurótól kezdődik. A 588 m²-es lakóterület és a 24 000 m²-es telek, valamint a befejezendő részek miatt ez az ár tükrözi a projekt nagyságát és a benne rejlő potenciált. Az építés 1950-re datálódik, de a lakóterület egy része teljesen felújított, míg a többi rész bővítési és személyre szabási lehetőséget kínál. A medence és egyéb külső munkálatok további költségeket vonhatnak maguk után. Az ár nem tartalmazza a befejezési munkálatok költségeit.
Villanueva del Rosario egy békés kisváros Andalúzia szívében, a Nororma comarca részét képező Málaga tartományban. Az ingatlan egy 24 000 m²-es birtokon fekszik, melyen olajfák is találhatók, és panorámás kilátást nyújt a környező hegyekre. A városka, ahol gyógyszertár és kiszolgáló egységek is találhatók, mindössze 125 méterre van, míg egy nagyobb város, Archidona 14 km-re, Málaga repülőtere pedig 37 km-re található. A cortijo maga egy 588 m²-es, két szintes épület, melynek egy része teljesen felújított, míg a másik rész befejezetlen, így lehetőséget ad a személyre szabott kialakításra. A birtokon medence, teraszok, kültéri konyha, vendégház és több tárolóhelyiség is rendelkezésre áll, valamint fedett parkolás két autó számára. Az ingatlanhoz víz, villany és internet is csatlakoztatva van.
Villanueva del Rosario csendes, autentikus andalúz falu, amely a békés vidéki életet kínálja, miközben a szükséges szolgáltatások kéznyújtásnyira vannak. A 3084 lakosú településen egy patika (123 m) és kiszolgáló egységek (125 m) találhatók, így a mindennapi élet zökkenőmentesen szervezhető. A 697 méteres tengerszint feletti magasság tiszta levegőt és kellemes klímát biztosít. A nagyobb bevásárlási lehetőségek, kórház és egyéb intézmények 14 km-es körzetben elérhetők. A környék biztonságos és barátságos, a helyi közösség élénk, amit a magas számú helyi ünnepnap is jelez. A 21 nyilvános közlekedési megálló és a 12 buszjárat lehetőséget ad a közlekedésre, bár egy autó birtoklása ajánlott a teljes rugalmasság érdekében.
Ez a térképjelöli Villanueva del Rosario helyét Málaga tartományban, Andalúziában. Látható a város közelsége a nagyobb közlekedési útvonalakhoz, valamint a környező természeti területekhez. Az ingatlan elhelyezkedése a város szélén, vidéki környezetben emeli ki a birtok intimitását és tágasságát.
Villanueva del Rosario Málaga tartomány északkeleti részén helyezkedik el, az A-45-ös autópálya közelében, amely összeköti Malagát Granadával és Sevillával. A város egy dombos, vidéki tájon fekszik, amely a Nororma comarca része. Környező jelentősebb települések közé tartozik Archidona, Antequera és a tartományi székhely, Málaga. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a nyugodt életmódot, miközben a nagyobb városok és a Costa del Sol turisztikai központjai könnyen elérhetők.
A 37 km-re lévő Málaga-Costa del Sol repülőtér könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A legközelebbi szupermarket 125 méterre, míg a kórház 14 km-re található. Strandok (Playa de Valdearenas, Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo) 29-30 km-re fekszenek. A sportkedvelők számára több golfpálya is elérhető 36-41 km-es távolságon belül, mint például a Club de Golf de Guadalhorce. Az elektromos járművek töltése 12 km távolságban lehetséges. A helyi tömegközlekedés is fejlett, 21 megálló és 12 buszjárat biztosítja a mobilitást.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva del Rosario 697 méteres tengerszint feletti magassága egyedülálló klímát biztosít a régióban, ahol az átlaghőmérséklet 15-28°C között mozog. A terület évente átlagosan 3801 napsütéses órát élvez, ami a mediterrán éghajlatra jellemző. A hivatalos adatok szerint a kellemes, 20°C feletti vízhőmérsékletű úszószezon 4 hónapig tart. Az éves átlaghőmérséklet 15.8°C. A táj gyönyörű, hegyvidéki panorámával és olajfákkal borított területekkel, melyek hozzájárulnak a nyugodt és egészséges környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan vidéki környezetben található, így a legközelebbi tengerpartok, mint a Playa de Valdearenas, Playa de los Baños del Carmen és Playa de Pedregalejo, 29-30 km távolságra vannak. A környék 8 sportlétesítménnyel büszkélkedhet, és a golf szerelmesei számára több pálya is elérhető 36-41 km-es körzetben. A birtokon található medence és a tágas telek további rekreációs lehetőségeket kínálnak.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario Málaga tartomány északkeleti részén helyezkedik el, az A-45-ös autópálya közelében, amely összeköti Malagát Granadával és Sevillával. A város egy dombos, vidéki tájon fekszik, amely a Nororma comarca része. Környező jelentősebb települések közé tartozik Archidona, Antequera és a tartományi székhely, Málaga. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a nyugodt életmódot, miközben a nagyobb városok és a Costa del Sol turisztikai központjai könnyen elérhetők.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
A Costa del Sol északi belterületén, mint Villanueva del Rosario, a birtokárak jellemzően alacsonyabbak a tengerparti ingatlanokhoz képest, miközben hasonló vagy annál nagyobb telkek és nagyobb építési volumen érhető el. Az Aquamar Torre del Marban (kb. 219 950 €) vagy a Lantana Residencial Mijasban (kb. 205 000 €) inkább újépítésű, kisebb apartmanokat vagy sorházakat kínálnak a part közelebb, de ezek nem rendelkeznek ekkora földterülettel vagy privát szférával. Az Etherna Homes 2 Esteponában (kb. 259 000 €) szintén újépítésű, modern apartmanok, melyek a tengerparti életérzést hangsúlyozzák. Ez a cortijo egyedülálló abban, hogy egy hagyományos, nagy méretű vidéki birtokot kínál, jelentős felújítási és bővítési potenciállal, ami egy másfajta életstílust képvisel, mint a népszerű tengerparti üdülőhelyek. Az árazás (645 000 €) tükrözi a birtok méretét, a meglevő épület komplexitását és a benne rejlő, egyedi átalakítási lehetőségeket, melyek a tengerparti lakásoknál ritkán elérhetők.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
