Acest proiect imobiliar, situat în Villanueva del Rosario, provincia Málaga, reprezintă o proprietate de tip Finca - Cortijo, cu o suprafață construită de 588 m² pe un teren generos de 24.000 m². Cu 6 dormitoare și 4 băi, proprietatea este deja finalizată și oferă un potențial semnificativ de extindere și personalizare. Amplasată într-un cadru rural, dar aproape de facilități urbane, oferă un echilibru între liniște și accesibilitate, la o distanță rezonabilă de orașele importante și aeroportul Malaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este localizată în apropierea autostrăzii care leagă Malaga de Granada și Sevilla, oferind o poziționare strategică în nord-estul provinciei. Deși situată într-un mediu urban cu acces la servicii la distanță de mers pe jos, oferă totuși un sentiment de spațiu și izolare datorită terenului extins.
Acest cortijo se adresează celor care caută spațiu, intimitate și un caracter autentic andaluz, cu posibilitatea de a personaliza o secțiune nefinalizată. Este potrivit pentru cei ce doresc să extindă locuința existentă, să creeze spații de cazare suplimentare sau un proiect de tip retreat, adaptat nevoilor individuale.
Proiectul este o construcție existentă, cu o secțiune renovată și o altă secțiune în stadiul de construcție inițială (casco). Imobilul a fost construit în 1950, iar secțiunea renovată este gata de locuit, în timp ce secțiunea nefinalizată oferă flexibilitate pentru amenajări ulterioare, permițând adaptarea la gusturile și necesitățile viitorului proprietar.
Proprietatea, deși spațioasă și cu potențial, necesită finalizarea unor lucrări la secțiunea neamenajată conform preferințelor cumpărătorului. De asemenea, piscina necesită reparații minore (reacoperire) și finisaje exterioare cosmetice. Nu oferă un design modern pre-instalat în totalitate, ci mai degrabă o bază solidă pentru personalizare.
Ref: VL391912
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește să achiziționeze o reședință principală spațioasă, înconjurat de natură, dar conectat la facilități esențiale. Este, de asemenea, o opțiune pentru familii extinse care caută spații separate, sau pentru investitori interesați de proiecte de renovare și extindere cu potențial de creștere a valorii, fie pentru uz personal, fie pentru activități turistice (cu permisiunile necesare). Secțiunea nefinisată permite adaptarea la diverse nevoi, de la un atelier de artă, la camere de oaspeți sau chiar o unitate de cazare independentă, oferind flexibilitate pentru un stil de viață personalizat.
Proprietatea dispune de o secțiune principală renovată, care oferă condiții de locuit imediate. Deși detaliile specifice privind materialele folosite în renovare nu sunt furnizate, menționarea unui șemineu și aer condiționat sugerează un nivel de confort modern. Secțiunea nefinisată oferă posibilitatea de a implementa finisaje conform preferințelor cumpărătorului. Piscina, deși înregistrată separat ca 'deportivo', necesită reparații, iar aspectul exterior general poate necesita lucrări cosmetice. Caracteristicile precum dressing-urile încorporate, o terasă privată și o bucătărie exterioară (barbeque) contribuie la funcționalitatea spațiului locativ, iar prezența unei saune indică un nivel superior de echipare.
Proprietatea este listată la prețul de 645.000 €. Aceasta reprezintă o oportunitate pentru achiziționarea unui cortijo extins, cu teren generos și potențial de dezvoltare. Deoarece proprietatea este gata de locuit într-o secțiune, iar alta necesită finalizare, prețul reflectă starea actuală și posibilitatea de a adăuga valoare prin personalizare. Nu există informații despre disponibilitatea altor unități sau variații de preț, indicând o ofertă singulară pe acest amplasament.
Villanueva del Rosario se prezintă ca o localitate tipică andaluză, situată la o altitudine de 697 metri deasupra nivelului mării, ceea ce îi conferă un climat mai temperat, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 15.8°C și o medie de 3.801 ore de soare pe an. Locuirea aici implică un ritm de viață mai liniștit, specific zonelor rurale, dar cu acces rapid la facilitățile urbane. Riviera se bucură de un sezon de înot de 4 luni, iar prezența a 21 de opriri de transport public în zonă sugerează o oarecare conectivitate, deși un autovehicul este recomandat pentru explorarea completă a regiunii. Comunitatea locală este activă, cu 32 de sărbători locale pe an, reflectând tradițiile andaluze.
Villanueva del Rosario oferă un mediu de viață liniștit, specific zonelor rurale din Andaluzia, dar se distinge prin accesul facil la facilități urbane. La o distanță de doar 125 de metri se află o farmacie, iar un supermarket este la 125 de metri, facilitând aprovizionarea zilnică. Deși situată la 697 metri altitudine, ceea ce influențează climatul, localitatea beneficiază de acces rapid la autostrăzile principale, permițând deplasarea către orașe mai mari. Comunitatea locală este compusă din aproximativ 3.084 de locuitori, sugerând un ritm de viață calm și interacțiuni comunitare. Prezența a 8 facilități sportive în regiune și proximitatea față de centre medicale (14 km) completează imaginea unei zone rezidențiale bine deservite, potrivită pentru un trai echilibrat.
Această hartă prezintă locația proiectului în contextul geografic al provinciei Málaga. Poziționarea sa în interiorul Andaluziei, la o distanță moderată de coasta Mării Mediterane, evidențiază integrarea sa între peisajele rurale și accesul la infrastructura regională.
Villanueva del Rosario este situată în partea de nord-est a provinciei Málaga, fiind o localitate de tranzit pe axa rutieră importantă ce leagă Malaga de Granada și Sevilla. Această poziționare facilitează accesul către centre urbane majore, inclusiv capitala provincială, Málaga, situată la aproximativ 38 km (hemelsbreed). Comarca Nororma, din care face parte, este cunoscută pentru peisajele sale interioare și tradițiile rurale. Amplasarea oferă o alternativă la viața agitată de pe coastă, menținând în același timp accesibilitatea la facilitățile regionale și la aeroportul internațional.
Accesibilitatea este un punct forte, cu aeroportul Malaga-Costa del Sol situat la aproximativ 37 km (hemelsbreed). Plajele precum Playa de Valdearenas se află la 29 km distanță, iar alte zone de coastă importante sunt la aproximativ 30 km. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Club de Golf de Guadalhorce sunt la 36 km. Facilitățile esențiale sunt la îndemână: supermarket (125 m), farmacie (123 m), bănci și cafenele în raza de 2 km. Deși un autoturism este recomandat pentru explorarea completă, prezența a 12 linii de transport public și 21 de opriri în zonă oferă alternative de mobilitate. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt la 12 km, sugerând o infrastructură în curs de dezvoltare.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localizată la 697-699 metri deasupra nivelului mării, Villanueva del Rosario beneficiază de un climat montan temperat, cu temperaturi medii anuale de 15.8°C și un număr impresionant de 3.801 ore de soare pe an. Această altitudine contribuie la temperaturi mai blânde în lunile de vară, comparativ cu zonele de coastă. Sezonul de înot se extinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Prezența terenului de 24.000 m² cu măslini sugerează un cadru natural bogat, integrat în peisajul rural andaluz. Această combinație de climat plăcut și peisaj natural oferă oportunități pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de coastă oferă acces la plaje, cele mai apropiate fiind Playa de Valdearenas (29 km), Playa de los Baños del Carmen și Playa de Pedregalejo (ambele la 30 km). Deși nu este o proprietate pe malul mării, accesul facil permite bucuria de activitățile nautice și de plajă. Pentru iubitorii de golf, regiunea dispune de opțiuni multiple, precum Club de Golf de Guadalhorce (36 km), Club de Golf Málaga Parador (39 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (41 km). Zona oferă, de asemenea, 8 facilități sportive, completând oferta recreativă pentru un stil de viață activ.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario este situată în partea de nord-est a provinciei Málaga, fiind o localitate de tranzit pe axa rutieră importantă ce leagă Malaga de Granada și Sevilla. Această poziționare facilitează accesul către centre urbane majore, inclusiv capitala provincială, Málaga, situată la aproximativ 38 km (hemelsbreed). Comarca Nororma, din care face parte, este cunoscută pentru peisajele sale interioare și tradițiile rurale. Amplasarea oferă o alternativă la viața agitată de pe coastă, menținând în același timp accesibilitatea la facilitățile regionale și la aeroportul internațional.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
În comparație cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest cortijo din Villanueva del Rosario se distinge prin suprafața sa extinsă de teren și potențialul de dezvoltare. Prețul de 645.000 € reflectă caracteristicile unice ale unei proprietăți rurale autentice, cu spațiu generos și posibilități de personalizare, spre deosebire de apartamentele sau vilele mai compacte de pe litoral. În timp ce locațiile de coastă oferă acces direct la plajă și o viață socială vibrantă, proiectul din Villanueva del Rosario se adresează celor care preferă liniștea, spațiul și un stil de viață mai tradițional andaluz, beneficiind totuși de proximitatea față de facilitățile urbane și aeroport. Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) prezintă, de asemenea, o ofertă de tip rezidențial, dar la o scară diferită și cu o locație specifică pe coastă, în timp ce acest cortijo oferă o experiență de proprietate rurală, unică în segmentul său de preț și tipologie.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
