Представляем вашему вниманию аутентичное андалузское поместье (кортихо) с 6 спальнями и 4 ванными комнатами, расположенное в Вильянуэва-дель-Росарио, Малага. Общая площадь жилого пространства составляет 588 м², а площадь земельного участка — 24 000 м². Этот объект, построенный в 1950 году, предлагает значительный потенциал для расширения и обустройства по собственному вкусу, сочетая готовую к проживанию часть с неоконченной зоной. Поместье находится в тихом сельском районе с панорамными видами, в окружении оливковых деревьев, и предлагает уединенный образ жизни с удобным доступом к местным удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Поместье расположено в сельской местности недалеко от Вильянуэва-дель-Росарио, провинция Малага. Оно находится в 37 км от аэропорта Малаги, что обеспечивает относительно легкий доступ к международным авиалиниям. Близость к городу обеспечивает доступ к основным удобствам, однако для полного использования потенциала и мобильности на обширной территории рекомендуется наличие автомобиля.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих простор, уединение и возможность персонализации. Наличие как готовой к проживанию части, так и неоконченной зоны (casco) позволяет создать дополнительные жилые помещения, гостевые апартаменты или студии. Большой земельный участок площадью 24 000 м² подходит для тех, кто ценит пространство, занимается сельским хозяйством или ищет уединенное место для жизни.
Объект был построен в 1950 году и прошел частичную реконструкцию. Неоконченная часть (casco) предлагает возможности для дальнейшего строительства или завершения отделки по усмотрению владельца. Проект не является новым строительством в традиционном понимании, а скорее предлагает потенциал для расширения и модернизации существующей постройки, что позволяет адаптировать пространство под индивидуальные потребности.
Данный объект не предлагает непосредственного доступа к пляжу или расположенности в прибрежной зоне. Развлекательные объекты, такие как крупные гольф-поля или тематические парки, требуют поездки на автомобиле. Потенциальным покупателям следует учитывать, что часть поместья требует завершения отделки, а бассейн нуждается в ремонте покрытия. Объект находится в сельской местности, что подразумевает определенную удаленность от крупных городских центров.
Ref: VL391912
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет уединенное место для жизни с большим пространством и возможностью создания дома своей мечты. Он будет интересен семьям, которым требуется много места для проживания и отдыха, а также для тех, кто хочет заняться сельским хозяйством или создать собственный эко-проект. Покупатели, которые ценят аутентичность андалузского стиля и готовы вложить время и средства в доработку неоконченной части дома, найдут здесь отличные возможности. Также этот объект может подойти для предпринимателей, рассматривающих создание небольшого сельского отеля (boutique rural hotel) или центра для ретритов, учитывая большой участок и наличие отдельной части здания, которую можно адаптировать под гостевые номера. Для любителей активного образа жизни, несмотря на удаленность от моря, близость к горной местности предлагает возможности для пеших прогулок и наслаждения природой.
Общая площадь здания составляет 588 м², построенного в 1950 году, с двумя этажами. Объект предлагает сочетание готовой к проживанию части и неоконченной зоны (casco), что дает гибкость в отделке. В отремонтированной части дома имеются жилые комнаты, спальни и ванные комнаты, готовые к использованию. Неоконченная часть позволяет новым владельцам воплотить собственные дизайнерские решения, будь то дополнительные спальни, студии или отдельные апартаменты. Отмечено наличие бассейна, требующего реставрации покрытия, а также необходимость косметического ремонта фасада. Объект подключен к сетям водоснабжения, электричества и интернета. В оснащение входят встроенные шкафы, частично меблированная кухня, кондиционирование воздуха и камин. Также имеются террасы, летняя кухня, комната/студия для гостей и гараж.
Объект предлагается по цене от 645 000 евро. Это поместье с 6 спальнями и 4 ванными комнатами, общей площадью 588 м², расположено на большом участке площадью 24 000 м². Цена отражает значительную площадь как жилых, так и земельных угодий, а также потенциал для дальнейшего развития и расширения. Объект готов к проживанию, но имеет неоконченную часть, что предоставляет возможность для индивидуализации и увеличения стоимости. Наличие зарегистрированного бассейна и парковочных мест также включено в стоимость. Цены на недвижимость в этом районе могут варьироваться в зависимости от размера участка, состояния объекта и наличия дополнительных построек.
Это поместье предлагает уникальное сочетание загородной жизни и удобного доступа к инфраструктуре. Расположенное в сельской местности, оно окружено оливковыми деревьями и обладает панорамными видами. Несмотря на уединенность, основные удобства, такие как аптека (123 м) и супермаркет (125 м), находятся в пешей доступности, что делает повседневную жизнь комфортной. Наличие 24 000 м² земли предоставляет простор для различных занятий, будь то садоводство, отдых на свежем воздухе или просто наслаждение тишиной. Участок и дом имеют потенциал для развития, что позволяет новым владельцам адаптировать пространство под свои нужды, создавая дополнительные жилые зоны или зоны для отдыха, например, гостевые апартаменты или студии. Ориентация на юго-восток способствует получению утреннего солнечного света на террасах.
Villanueva del Rosario — это небольшой муниципалитет, расположенный в северо-восточной части провинции Малага, в комарке Норрома. Город находится недалеко от трассы, соединяющей Малагу с Гранадой и Севильей. Население составляет около 3084 человек, что создает атмосферу спокойного андалузского городка. Высота над уровнем моря составляет около 697 метров, что обуславливает более мягкий климат по сравнению с прибрежными районами. В радиусе 2 км от объекта расположены аптека (123 м), банк и кафе. Наличие 21 остановки общественного транспорта и 12 маршрутов указывает на возможность передвижения без личного автомобиля, хотя его наличие все же рекомендуется для более полного использования возможностей региона. Среднегодовая температура составляет 15.8°C, а количество солнечных часов — 3801 в год, что создает благоприятные условия для жизни и отдыха.
Данное поместье расположено в сельской местности недалеко от города Вильянуэва-дель-Росарио, в провинции Малага. Карта демонстрирует его удаленность от побережья и близость к внутренним транспортным магистралям, соединяющим крупные города Андалусии. Окружающий ландшафт преимущественно сельский, с преобладанием холмов и оливковых рощ.
Villanueva del Rosario расположена в северо-восточной части провинции Малага, недалеко от границы с провинцией Гранада. Она находится на полпути между Малагой и Гранадой, что обеспечивает удобное сообщение с обоими городами. Это положение позволяет легко добраться до столицы провинции Малага (около 37 км до аэропорта) и исторического города Гранада. Муниципалитет относится к комарке Норрома, которая известна своим сельским ландшафтом и традиционными андалузскими деревнями. В отличие от оживленных прибрежных курортов, этот район предлагает более спокойный и аутентичный образ жизни, сохраняя при этом доступ к крупным транспортным узлам и культурным центрам.
Объект расположен в 37 км от международного аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими странами. Ближайший супермаркет находится всего в 125 метрах, а аптека — в 123 метрах, что делает повседневные покупки и доступ к медицинским услугам максимально простыми. Расстояние до ближайшего крупного города или населенного пункта, где расположены более разнообразные магазины и рестораны, не указано, но учитывая наличие супермаркета в пешей доступности, основные нужды удовлетворены. До ближайших пляжей, таких как Playa de Valdearenas, придется проехать около 29 км. Гольф-энтузиасты имеют доступ к нескольким полям: Club de Golf de Guadalhorce находится в 36 км, Club de Golf Málaga Parador — в 39 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez — в 41 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Поместье расположено на высоте около 697 метров над уровнем моря, что обеспечивает более умеренный климат по сравнению с побережьем, со среднегодовыми температурами от 15°C до 28°C и средней годовой температурой 15.8°C. Количество солнечных часов в году составляет внушительные 3801, что говорит о большом количестве солнечных дней. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Окружающая местность характеризуется холмистым ландшафтом, что создает панорамные виды на горы и долины. Ориентация объекта на юго-восток обеспечивает утреннее солнце на террасах. Регион предлагает возможности для наслаждения природой, пеших прогулок и активного отдыха вдали от летней жары побережья.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на то, что объект находится вдали от побережья, ближайшие пляжи, такие как Playa de Valdearenas, находятся на расстоянии около 29 км. Другие пляжи, такие как Playa de los Baños del Carmen и Playa de Pedregalejo, расположены примерно в 30 км. Для любителей гольфа в пределах 41 км находятся три поля: Club de Golf de Guadalhorce (36 км), Club de Golf Málaga Parador (39 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (41 км). В окрестностях также имеется 8 различных спортивных сооружений, что предполагает наличие возможностей для занятий спортом, хотя конкретный тип этих сооружений не уточняется. Наличие зарегистрированного бассейна на территории поместья является дополнительным преимуществом для отдыха и рекреации.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario расположена в северо-восточной части провинции Малага, недалеко от границы с провинцией Гранада. Она находится на полпути между Малагой и Гранадой, что обеспечивает удобное сообщение с обоими городами. Это положение позволяет легко добраться до столицы провинции Малага (около 37 км до аэропорта) и исторического города Гранада. Муниципалитет относится к комарке Норрома, которая известна своим сельским ландшафтом и традиционными андалузскими деревнями. В отличие от оживленных прибрежных курортов, этот район предлагает более спокойный и аутентичный образ жизни, сохраняя при этом доступ к крупным транспортным узлам и культурным центрам.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
В отличие от прибрежных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), которые предлагают прямой доступ к морю и развитую курортную инфраструктуру, данное поместье в Вильянуэва-дель-Росарио ориентировано на иной образ жизни. Оно предоставляет значительно большую площадь земли и жилого пространства за аналогичную или более высокую цену, акцентируя внимание на уединении, пространстве и сельской жизни. Близость к природе и потенциал для расширения являются ключевыми отличиями от более компактных и готовых решений на побережье, таких как Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро). В то время как прибрежные объекты часто ориентированы на туристический спрос и краткосрочную аренду, это поместье больше подходит для постоянного проживания или длительного пребывания, предлагая аутентичный опыт жизни в Андалусии. Стоимость объекта (от 645 000 евро) отражает его размер, земельный участок и уникальность, что ставит его в другую ценовую категорию по сравнению с упомянутыми прибрежными вариантами, которые, как правило, являются более доступными новостройками.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
