Finca-Cortijo v Villanueva del Rosario, Málaga, ponúka priestranné bývanie na pozemku s rozlohou 24 000 m². S obytnou plochou 588 m² a 6 spálňami poskytuje táto nehnuteľnosť značný priestor a potenciál na rozvoj. Nachádza sa v pokojnej vidieckej lokalite, ktorá je však v pešej vzdialenosti od mestských základných služieb, čo predstavuje zaujímavú kombináciu súkromia a dostupnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza vo vnútrozemí regiónu Nororma, v provincii Málaga. Vzdialenosť od pobrežia je citeľná, ale oblasť je dobre prepojená s hlavnými dopravnými trasami smerujúcimi do Granady a Sevilly. Napriek vidieckemu charakteru sa nachádza v blízkosti mestských centier s potrebnou infraštruktúrou.
Táto usadlosť je vhodná pre záujemcov hľadajúcich rozsiahly priestor, súkromie a možnosť prispôsobenia nehnuteľnosti vlastným predstavám. Nezabudovaná časť poskytuje flexibilitu na vytvorenie dodatočných obytných priestorov alebo apartmánov, čo ju robí atraktívnou pre rodiny s viacerými generáciami alebo pre tých, ktorí plánujú rozšíriť svoje bývanie.
Nehnuteľnosť je v štádiu dokončenia, pričom časť je plne obývateľná a časť vyžaduje dokončenie podľa vkusu majiteľa. Pôvodná stavba pochádza z roku 1950 a neskôr bola čiastočne rekonštruovaná. Neexistuje tu plánovaná novostavba, ale skôr možnosť rekonštrukcie a prispôsobenia existujúcej štruktúry.
Projekt neponúka priamu blízkosť k moru ani k pláži, čo môže byť obmedzenie pre záujemcov preferujúcich priamy prístup k pobrežiu. Niektoré dokončovacie práce, ako napríklad obnova bazéna a vonkajšie kozmetické úpravy, sú stále potrebné.
Ref: VL391912
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú rozsiahly vidiecky majetok s potenciálom na rozvoj a prispôsobenie. Je ideálny pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné prostredie s dostatkom priestoru a súkromia, ale zároveň chcú mať prístup k základným službám. Možnosť dokončenia neobývanej časti podľa vlastných predstáv ju robí atraktívnou pre investorov, umelcov alebo pre tých, ktorí chcú vytvoriť apartmány pre hostí alebo samostatné pracovné priestory. Vzhľadom na rozsiahly pozemok a potenciál na rozvoj môže byť zaujímavá aj pre tých, ktorí uvažujú o agroturistike alebo o vytvorení vlastného rekreačného konceptu.
Nehnuteľnosť ponúka kombináciu plne obývateľnej a nedokončenej časti. Renovovaná sekcia je pripravená na okamžité užívanie a zahŕňa kuchyňu, obývacie priestory a spálne. Nedokončená časť („casco“) poskytuje flexibilitu pre ďalší rozvoj podľa potrieb a vkusu kupujúceho. Materiály a technické riešenia v renovovanej časti zodpovedajú štandardom bývania, zatiaľ čo nedokončená časť vyžaduje dodatočné investície do dokončovacích prác. Detaily ako drevené trámy, kamenné prvky a tradičné andalúzske prvky môžu byť prítomné, čo dodáva nehnuteľnosti autentický charakter. V rámci štandardov je možné počítať s pripojením na vodu, elektrinu a internet.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 645 000 €. Táto cena odráža veľkosť pozemku, rozlohu zastavanej plochy a potenciál na rozšírenie. Vzhľadom na veľkosť a charakter nehnuteľnosti ide o ponuku pre špecifického kupujúceho, ktorý ocení rozsiahle pozemky a možnosť úprav. Vzhľadom na to, že ide o hotovú stavbu s možnosťou dokončenia podľa predstáv, cena zahŕňa ako existujúcu obytnú časť, tak aj nedokončené priestory.
Villanueva del Rosario je obec s približne 3 000 obyvateľmi, situovaná vo vnútrozemí provincie Málaga v nadmorskej výške takmer 700 metrov. Toto umiestnenie v kopcovitom teréne poskytuje rozsiahle výhľady na okolitú krajinu, vrátane olivových hájov. Okolie je charakteristické pokojnou vidieckou atmosférou, ktorá je však doplnená dostupnosťou základných služieb v pešej vzdialenosti, ako sú obchody a lekáreň. Vďaka tomu je možné skĺbiť život v súkromí s komfortom blízkosti k mestským zdrojom. Klíma v tejto oblasti je typická pre vnútrozemie Andalúzie s teplými letami a miernymi zimami.
Villanueva del Rosario ponúka pokojný vidiecky život s prekvapivo dobrou dostupnosťou k službám. Základné vybavenie ako lekáreň a obchody sú vzdialené len pár metrov, čo umožňuje pohodlný každodenný život bez nutnosti neustáleho cestovania autom. V okruhu 2 km sa nachádzajú aj banka a kaviarne. Vzdialenosť 14 km k najbližšiemu zdravotníckemu zariadeniu a 37 km k letisku v Málage naznačuje, že na špecifické potreby alebo cestovanie bude automobil skôr výhodou, hoci nie je pre všetky aktivity nevyhnutný. Okolitá krajina je ideálna na prechádzky a vychutnávanie si prírody.
Táto mapa zobrazuje polohu Villanueva del Rosario vo vnútrozemí provincie Málaga. Jasne ilustruje vzdialenosť od pobrežia a hlavných pobrežných miest, ako aj jeho umiestnenie v blízkosti dôležitých dopravných uzlov spájajúcich Malagu s Granadou a vnútrozemím.
Villanueva del Rosario sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Málaga, mimo hlavnej pobrežnej osi Costa del Sol. Leží na trase diaľnice spájajúcej Malagu s Granadou a Sevillou, čo mu dodáva strategickú polohu pre prístup k týmto významným mestám. V porovnaní s priamorskými letoviskami ako Torremolinos alebo Marbella, ponúka pokojnejšie, vidieckejšie prostredie s výrazne nižšou hustotou obyvateľstva.
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 37 km (cca 30 minút jazdy) od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo zabezpečuje dobré letecké spojenie. Najbližšia pláž, Playa de Valdearenas, je vzdialená 29 km, pričom ďalšie pláže ako Los Baños del Carmen a Pedregalejo sú v podobnej vzdialenosti. Pre golfistov sú najbližšie ihriská ako Club de Golf de Guadalhorce (36 km) a Club de Golf Málaga Parador (39 km). Mestské centrá ako Málaga sú dostupné do hodiny jazdy. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú vzdialené 12 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva del Rosario sa nachádza vo vnútrozemí vo výške 697 metrov nad morom, čo ovplyvňuje klímu v porovnaní s pobrežím. Priemerné ročné teploty sa pohybujú medzi 15 °C a 28 °C, s celkovým priemerom 15,8 °C. Počet slnečných hodín je vysoký, historicky okolo 3 801 hodín ročne, čo naznačuje veľa slnečných dní počas roka. Kúpanie vo vonkajších bazénoch je možné počas približne 4 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Okolitá krajina je charakteristická kopcovitým terénom a poľnohospodárskou pôdou, čo poskytuje otvorený priestor a výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, najbližšie pláže sú dostupné do 30 km. V okolí sú aj športové zariadenia, celkovo 8 rôznych typov, ktoré môžu zahŕňať ihriská, športové haly alebo iné aktivity. Pre milovníkov golfu sú v dosahu tri významné golfové kluby, čo umožňuje ľahký prístup k tejto rekreačnej činnosti. V rámci 2 km od obce sú základné vybavenia ako lekáreň, banka a kaviarne, ktoré prispievajú k dennému komfortu.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Málaga, mimo hlavnej pobrežnej osi Costa del Sol. Leží na trase diaľnice spájajúcej Malagu s Granadou a Sevillou, čo mu dodáva strategickú polohu pre prístup k týmto významným mestám. V porovnaní s priamorskými letoviskami ako Torremolinos alebo Marbella, ponúka pokojnejšie, vidieckejšie prostredie s výrazne nižšou hustotou obyvateľstva.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
V porovnaní s projektmi na pobreží Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €219 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259 000), táto usadlosť v Villanueva del Rosario predstavuje úplne odlišnú kategóriu nehnuteľností a cenovú hladinu. Zatiaľ čo pobrežné projekty sa zameriavajú na moderné apartmány a vily s blízkosťou k moru a turistickým atrakciám, tento cortijo ponúka rozsiahly pozemok, súkromie a tradičný andalúzsky charakter vo vnútrozemí. Cena 645 000 € je v súlade s veľkosťou a charakterom vidieckej usadlosti s potenciálom, zatiaľ čo uvedené pobrežné projekty sú v nižšej cenovej kategórii a zameriavajú sa na iný segment trhu. Villanueva del Rosario nie je typickým turistickým centrom, ale ponúka autentickejší pohľad na život v Andalúzii, s výhodou blízkosti k prírode a zároveň dostupnosťou k infraštruktúre.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
