关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园坐落于比利维拉诺瓦德尔罗萨里奥（Villanueva del Rosario）的宁静乡村地带，虽然地处内陆，但距离马贝拉（Málaga）等城市和基础设施的距离适中。其地理位置提供了远离海岸喧嚣的宁静，同时仍能方便地前往当地社区的各种设施，包括商店和医疗服务。
此房产非常适合寻求广阔户外空间、充足隐私和乡村生活方式的买家。已翻新的部分可供即时入住，而未完工区域则提供了扩展居住空间、创建独立客房或工作室的潜力。占地面积大，适合园艺、畜牧或只是享受大自然。
该庄园的已翻新部分已完工且可入住。未完工的“casco”部分提供个性化开发的机会，例如增加生活空间、客房或工作室。项目的整体建设始于 1950 年，但经过了翻新，具体翻新细节和未完工部分的完工时间取决于买家的计划和所需的许可。
该房产不提供直接的海景或海滩通道。未完工部分需要进一步的投资和工程才能完全投入使用。游泳池需要重新铺设瓷砖，外墙可能需要进行一些美容修饰。虽然有公共交通，但拥有汽车将极大地方便出行，尤其是在探索周边地区时。
Ref: VL391912
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产最适合那些优先考虑空间、隐私和乡村生活方式的个人或家庭。它非常适合寻求翻新和个性化未完工区域的买家，以创造额外的居住空间，如独立的客房、家庭办公室或艺术工作室。对于那些梦想拥有自己的果园（庄园周围环绕着橄榄树）或希望饲养动物的人来说，大片土地提供了绝佳的机会。它也可能吸引那些希望将房产改造成小型乡村度假村或精品住宿加早餐旅馆（需获得相关许可）的投资者。已翻新的部分可供即时入住，使其适合那些希望立即开始享受安达卢西亚乡村生活的人，同时可以逐步进行个性化改造。对于那些欣赏乡村生活的宁静，但又希望方便前往城市便利设施（如马贝拉（Málaga）机场和海滩）的人来说，这是一个理想的选择。
该庄园的已翻新部分已达到可入住的标准，并提供舒适的居住空间。虽然具体的材料和饰面细节没有在提供的资料中详细说明，但通常情况下，此类房产的翻新会注重保留其乡村魅力，例如使用天然材料和传统建筑技术。未完工的部分（“casco”）则代表了买家根据自己的品味和需求进行定制的空白画布，有机会选择具体的地板、瓷砖、固定装置和配件。需要注意的是，游泳池需要重新铺设瓷砖，外墙可能需要一些美容修饰，这表明虽然核心结构良好，但某些外部和特色区域需要进一步关注。房产已连接水电和互联网，这为居住和进一步开发提供了便利。
该庄园的挂牌价格为 645,000 欧元。这是一个大型物业，拥有 6 间卧室和 4 间浴室，占地 24,000 平方米的土地。价格反映了其规模、土地面积以及已翻新和可开发区域的结合。房产已完工，准备好进行入住和个性化改造，这为有兴趣根据自己的喜好定制空间的买家提供了价值。然而，未完工部分的完成将需要额外的投资。与马贝拉（Málaga）沿海地区价格更高的房产相比，这个价格为寻求乡村生活方式和广阔空间的买家提供了一个有吸引力的选择。
这座庄园为寻求宁静乡村生活的买家提供了一个独特的机会。它位于比利维拉诺瓦德尔罗萨里奥（Villanueva del Rosario）附近，这是一个拥有约 3084 名居民的城镇，海拔约 697 米，远离海岸的喧嚣。该房产坐落在一片广阔的土地上，周围环绕着橄榄树，并享有全景。已翻新的部分提供舒适的居住空间，而未完成的部分则提供了巨大的潜力，可以根据个人需求进行定制，例如增加额外的卧室、套房或工作室。该位置鼓励一种慢节奏的生活方式，强调与自然的联系和乡村的宁静，同时仍能通过汽车方便地前往附近的城镇和设施。早晨在露台上享用咖啡，欣赏山景，或在傍晚时分在广阔的土地上散步，这些都是可能的生活方式的例子。
Villanueva del Rosario 及其周边地区提供了一种宁静的乡村生活体验，居民人数约为 3,084 人，海拔约为 697 米。该镇位于马拉加省（Málaga）的东北部，距离马拉加（Málaga）市约 38 公里。虽然它是一个乡村社区，但它拥有满足日常基本需求的设施，例如在 125 米处有一个超市和 123 米处有一个药房。该地区还拥有 1 家药店和 1 家银行，可在 2 公里内找到。步行即可到达社区的咖啡馆。虽然该地区拥有 21 个公共交通站点和 12 条线路，但拥有汽车对于探索周边地区和享受更广泛的便利设施（包括距离 14 公里的医院和距离 36 公里的高尔夫球场）至关重要。该地区平均每年有 3,801 小时的日照，这为享受户外活动和乡村景观创造了有利条件。
此地图显示了比利维拉诺瓦德尔罗萨里奥（Villanueva del Rosario）的位置，这是一个位于西班牙南部安达卢西亚省马拉加（Málaga）的内陆城镇。它突出了该地区与沿海地区和主要城市的相对位置，并提供了俯瞰该物业的广阔乡村环境的视角。
Villanueva del Rosario 位于马拉加省（Málaga）东北部，属于 Nororma 地区。它位于连接马拉加（Málaga）、格拉纳达（Granada）和塞维利亚（Seville）的高速公路附近。该镇距离马拉加（Málaga）市约 38 公里（直线距离），距离格拉纳达（Granada）市约 100 公里。这种战略位置使得可以方便地前往该地区的主要城市及其各自的机场和景点。它被描述为拥有城市环境，周围有便利设施，但它也位于乡村，这表明它提供了便利性与宁静的乡村氛围相结合。该地区以其橄榄树林和丘陵景观而闻名，这为该地区提供了其独特的乡村魅力。
该庄园位于内陆，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 38 公里（直线距离），使其可以方便地进行国际旅行。最近的海滩（如 Playa de Valdearenas）距离约 29 公里，而马拉加（Málaga）市的其他海滩（如 Playa de los Baños del Carmen 和 Playa de Pedregalejo）也在 30 公里左右。对于高尔夫爱好者来说，几个高尔夫球场距离不远，包括距离 36 公里的 Guadalhorce 高尔夫俱乐部（Club de Golf de Guadalhorce）、距离 39 公里的 Málaga Parador 高尔夫俱乐部（Club de Golf Málaga Parador）和距离 41 公里的 Miguel Ángel Jiménez 高尔夫球场（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）。镇上提供基本的便利设施，如 125 米处的超市和 123 米处的药房，确保了日常生活用品的便捷获取。距离 14 公里的医院提供了医疗保障。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva del Rosario 地区享有地中海气候，平均年气温约为 15.8°C，夏季气温通常在 28°C 左右，冬季则保持在 15°C 左右。该地区每年有超过 3,801 小时的日照，这为户外活动和享受安达卢西亚的阳光创造了理想条件。虽然游泳季节相对较短，大约为 4 个月（当水温达到或超过 20°C 时），但全年的宜人天气非常适合户外生活。庄园的海拔约为 697 米，这可能意味着比沿海地区更凉爽的夏季和更冷的冬季夜晚。该地区的地形以山地景观为特征，为庄园提供了壮丽的全景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该庄园距离海岸约 29-30 公里，使其无法直接到达海滩。最近的海滩包括 Playa de Valdearenas、Playa de los Baños del Carmen 和 Playa de Pedregalejo。对于高尔夫爱好者来说，有几个高尔夫球场在 41 公里范围内，包括 Guadalhorce 高尔夫俱乐部（36 公里）、Málaga Parador 高尔夫俱乐部（39 公里）和 Miguel Ángel Jiménez 高尔夫球场（41 公里）。该地区还提供 8 种运动设施，但具体细节未提供。鉴于其乡村位置和距海滩的距离，该庄园的休闲活动可能更侧重于户外活动，如远足、骑马和享受广阔的土地。
8 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario 位于马拉加省（Málaga）东北部，属于 Nororma 地区。它位于连接马拉加（Málaga）、格拉纳达（Granada）和塞维利亚（Seville）的高速公路附近。该镇距离马拉加（Málaga）市约 38 公里（直线距离），距离格拉纳达（Granada）市约 100 公里。这种战略位置使得可以方便地前往该地区的主要城市及其各自的机场和景点。它被描述为拥有城市环境，周围有便利设施，但它也位于乡村，这表明它提供了便利性与宁静的乡村氛围相结合。该地区以其橄榄树林和丘陵景观而闻名，这为该地区提供了其独特的乡村魅力。
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
与沿海地区如托雷德尔马（Torre del Mar）、米哈斯（Mijas）和埃斯特波纳（Estepona）的公寓和联排别墅相比，比利维拉诺瓦德尔罗萨里奥（Villanueva del Rosario）的这座庄园代表了一种截然不同的房地产类型。像 Aquamar（托雷德尔马（Torre del Mar），起价 219,950 欧元）、Lantana Residencial（米哈斯（Mijas），起价 205,000 欧元）和 Etherna Homes 2（埃斯特波纳（Estepona），起价 259,000 欧元）这样的项目主要提供公寓或联排别墅，通常靠近海滩，并配有社区设施。它们的价格点远低于这座大型庄园。然而，这座庄园的售价为 645,000 欧元，提供了无与伦比的空间、隐私和土地，这是沿海住宅通常无法比拟的。其内陆位置提供了一种更真实的乡村体验，并享有山景，而沿海项目则侧重于海滨生活方式。虽然沿海房产可能更受寻求海滩通道和热闹旅游氛围的买家的欢迎，但这座庄园则吸引了那些优先考虑乡村宁静、广阔土地和个性化开发潜力的买家。该房产的“待售”和“未完工”部分结合，提供了额外的价值，这是在沿海地区通常不那么普遍的。
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