Ова некретнина, смештена у срцу Виљануева дел Росарио у Малаги, представља јединствену комбинацију традиционалне кортихо архитектуре и савремених потреба. Са укупном површином од 738 м² стамбеног простора на парцели од 24.000 м², овај комплекс нуди обиље простора и приватности. Иако се продаје као једна целина, распоред са три одвојене стамбене јединице чини га изузетно флексибилним за различите животне стилове и инвестиционе циљеве.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у селу Лас Карбонерас, Виљануева дел Росарио, пружа спој руралне тишине и приступачности градским садржајима. Окружена маслињацима, нуди поглед на природу, али са основним потрепштинама на пешачкој удаљености, што комбинује спокој са практичношћу.
Овај пројекат задовољава широк спектар потреба: од оних који траже пространо породично имање, преко инвеститора који желе да генеришу приход од издавања, до вишегенерацијских породица. Флексибилност три одвојене јединице омогућава прилагођавање различитим животним сценаријима.
Иако је објекат у стању „спремно за усељење“, значајан део главног кортиха је у фази „захтева реновирање“. Ово пружа новим власницима могућност да заврше радове према сопственим жељама и визији, чинећи сваки део простора персонализованим.
Пројекат нуди 9 спаваћих соба и 5 купатила, али не пружа директан приступ плажи или специфичне садржаје попут тениских терена. Стање „захтева реновирање“ у делу главног објекта подразумева додатна улагања и време за привођење крају радова.
Ова некретнина је посебно погодна за породице које траже простор и приватност, али желе да буду близу локалних садржаја. Такође је идеална за инвеститоре који виде потенцијал у изнајмљивању делова имања, било за дугорочни или краткорочни најам. За оне који желе да споје живот са радом, као што је власник који жели да покрене мали хотел или пансион, овај комплекс нуди одличну основу. Вишегенерацијске породице које желе да живе заједно, али задрже одређени степен приватности, такође ће пронаћи ову понуду атрактивном.
Главни кортихо, површине 588 м², нуди комбинацију завршених делова и делова у „љуски“, што омогућава будућем власнику да прилагоди завршне радове свом укусу. Материјали и техника изградње одражавају традиционални андалузијски стил, са елементима попут покривених тераса и уграђених плакара. Постојање ен-суите купатила додаје на удобности. Детаљи попут камина и клима уређаја (топло/хладно) додатно побољшавају квалитет становања. Остале две јединице, од 92 м² и 58 м², нуде функционалан простор за госте или издавање.
Почетна цена од 780.000 € обухвата цео комплекс од три стамбене јединице, са укупном површином од 738 м² на парцели од 24.000 м². Оваква понуда, посебно са обзиром на потенцијал за издавање и локацију, представља значајну вредност. Доступност је тренутна, с обзиром да је градња завршена. Варијације у цени нису наведене, што сугерише фиксну понуду за цео пакет.
Виљануева дел Росарио, смештен на 697 метара надморске висине, нуди спокој планинског села са погодностима градског живота на дохват руке. Свакодневни живот овде се одвија у ритму природе, са доступним локалним продавницама и ресторанима на пешачкој удаљености. Постојање три одвојене куће омогућава флексибилност, можете живети у једној, издавати друге, или угостити бројне госте. Приватност је загарантована великим земљиштем и руралним окружењем, док су спортски центри и базени на само неколико километара удаљености, пружајући могућности за рекреацију.
Живот у Виљануева дел Росарио нуди спој руралне спокојности и приступачности. Са око 3.084 становника, ово је пријатно место где се осећа заједница. Удаљеност од само 125 метара до супермаркета и 123 метра до апотеке значи да су основне потрепштине на дохват руке. За веће куповине или додатне услуге, град Малага је удаљен око 31 км. Близина спортских центара попут Парк де Ејерсисиос (4.0 км) и базена (4.4 км) пружа могућности за рекреацију. Постоји и 12 линија јавног превоза са 21 станицом, што олакшава кретање по околини.
Ова карта приказује локацију Виљануева дел Росарио у провинцији Малага, истичући његов положај у унутрашњости, али са релативном близином обалских градова и аеродрома. Означава оближње градове и кључне саобраћајнице.
Виљануева дел Росарио је стратешки смештен у североисточном делу провинције Малага, на путу између Малаге и Гранаде. Удаљен је 31 км од Малаге, 71 км од Гранаде и 71 км од Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ већим градовима за културне, комерцијалне и гастрономске садржаје, док само село задржава свој мирни карактер.
Локација нуди добру повезаност са главним центрима. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 38 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је на 125 метара, а апотека на 123 метра. Болница је удаљена 14 км. За љубитеље голфа, голф клубови су доступни на удаљености од око 36-41 км. Најближе плаже, попут Плаја де Валдеаренас, удаљене су око 29 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Виљануева дел Росарио се налази на надморској висини од 699 метара, што доприноси блажем лети и хладнијим зимама у поређењу са приморјем. Са просечном годишњом температуром од 15.8°C и око 3.801 сунчаних сати годишње, клима је пријатна током већег дела године. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Окружење је карактеристично по маслињацима и брдовитом терену, пружајући прелепе погледе и могућности за шетњу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се некретнина налази у унутрашњости, најближе плаже су удаљене око 29-30 км, укључујући Плаја де Валдеаренас и Плаја де лос Бањос дел Кармен. За љубитеље голфа, доступно је неколико терена, укључујући Клуб де Голф де Гуадалхорце (36 км). У близини се налазе и спортски центри као што су Парк де Ејерсисиос и Зона Депортива ел Пилон, као и општински базен, који нуде различите могућности за рекреацију и спорт.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Виљануева дел Росарио је стратешки смештен у североисточном делу провинције Малага, на путу између Малаге и Гранаде. Удаљен је 31 км од Малаге, 71 км од Гранаде и 71 км од Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ већим градовима за културне, комерцијалне и гастрономске садржаје, док само село задржава свој мирни карактер.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Ref: VL139072
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) или Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова некретнина се истиче по својој величини, земљишту и потенцијалу. Док су пројекти у Естепони више оријентисани на обалски живот и модернију градњу, овај кортихо у Виљануева дел Росарио нуди аутентичнији доживљај Андалузије са много више приватности и простора. По цени од 780.000 €, добија се вишеструко већи посед и три одвојене куће, што га чини другачијом категоријом понуде. Alba Benalmadena (€598.000) је ближе обалској понуди, али опет, ово имање у унутрашњости пружа јединствену комбинацију простора, приватности и традиционалног шпанског стила, што је реткост на тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
