يقع هذا المسكن الريفي في قلب قرية فيلانويفا ديل روساريو، مالقة، وهو عبارة عن منزل ريفي تقليدي معاصِر. يقدم العقار مزيجًا من السكن الأصيل والوصول إلى المرافق المحلية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية هادئة. على الرغم من طابعه الريفي، فإنه يوفر اتصالاً معقولاً بالمناطق المحيطة، بما في ذلك مدينة مالقة والمطار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل الريفي في قرية فيلانويفا ديل روساريو، وهي بيئة حضرية تتميز بقربها من المرافق الأساسية. إن موقعه يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، بينما يظل على مسافة يمكن التحكم فيها من مطار مالقة والمناطق الساحلية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة وإمكانية الوصول.
هذا العقار يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن منزل به طابع أصيل، مع إمكانية التكيف مع متطلبات السكن المختلفة. إن وجود مساحات قابلة للدمج أو الاستخدام كوحدات منفصلة يسمح بالمرونة، سواء كان ذلك للإقامة العائلية الممتدة، أو استضافة الضيوف، أو كفرصة استثمارية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. على عكس المشاريع الجديدة، لا توجد مراحل بناء أو جداول زمنية للتسليم. يمكن للمشترين الانتقال مباشرة إلى المنزل، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات.
هذا العقار هو منزل ريفي قائم، وليس مشروعًا جديدًا، ولا يقدم ميزات حديثة مثل حمامات سباحة خاصة أو حدائق واسعة. لا يتضمن التصميم مساحات مخصصة للمرافق المشتركة النموذجية في المجمعات السكنية الحديثة، ويركز بدلاً من ذلك على المساحة المعيشية الخاصة وتكاملها مع البيئة الحضرية للقرية.
هذا المنزل الريفي مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن هادئ في بيئة قروية إسبانية أصيلة، بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الطابع والراحة، مع تقديم حلول مرنة للإقامة. قد يكون جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من إمكانات الإيجار، إما عن طريق تأجير الوحدتين بشكل منفصل أو دمجهما لتوفير سكن أكبر. بالنسبة للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا للعيش بشكل دائم، فإنه يوفر فرصة للانغماس في المجتمع المحلي. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يرغبون في منزل لقضاء العطلات يمكن استخدامه أيضًا كوحدة ضيافة منفصلة. إن القرب من المرافق المحلية يعني أنه يمكن أن يعمل كمنزل أساسي دون الحاجة إلى الاعتماد دائمًا على السيارة، بينما تتيح سهولة الوصول إلى مالقة والجبل للمسافرين والمتنزهين استكشاف المنطقة الأوسع.
يتميز هذا المنزل الريفي بجوه الأصيل، حيث تظهر البنية المكونة من منزلين مساحة معيشة إجمالية تبلغ 150 مترًا مربعًا، موزعة على مساحة أرض تبلغ 87 مترًا مربعًا. يشتمل المنزل الأكبر (92 مترًا مربعًا) على مطبخ وحمام وغرفة معيشة في الطابق الأرضي، مع مساحة مفتوحة وغرفتي نوم في الطابق العلوي. يوفر المنزل الثاني (58 مترًا مربعًا) غرفة معيشة بمطبخ مفتوح في الطابق الأرضي، وغرفة نوم ومساحة هبوط وحمام في الطابق الأول. تم وصف حالة المنزل الثاني بأنها تتطلب مزيدًا من التشطيب، مما يشير إلى أن جودة التشطيبات الحالية قد تختلف بين الوحدتين، وقد يحتاج المشتري إلى استثمار إضافي لتحقيق مستوى التشطيب المرغوب. يوفر المنزل شرفة خاصة، ووسائل راحة مثل تكييف الهواء ومدفأة، وهو مفروش جزئيًا. يعتمد المشروع على مواقف الشارع، ويستخدم الكهرباء والمياه الصالحة للشرب.
يُعرض هذا المنزل الريفي بسعر يبدأ من 198,500 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في قرية ريفية، على عكس المشاريع الساحلية الأكثر تكلفة. يتوفر العقار للشراء الفوري نظرًا لوضعه المكتمل. نظرًا لطبيعته كوحدة قائمة، لا توجد خيارات تخصيص واسعة النطاق تتجاوز ما هو متاح حاليًا؛ أي تعديلات أو تشطيبات إضافية قد تكون ضرورية، خاصة في الوحدة الأصغر، ستكون مسؤولية المشتري. إن توفر وحدتين يمكن دمجهما يقدم قيمة مضافة محتملة.
تستهدف هذه الملكية في فيلانويفا ديل روساريو الأفراد أو العائلات الذين يفضلون نمط حياة هادئ داخل قرية تقليدية. إنها توفر فرصة لعيش تجربة أصيلة، حيث تكون المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمقاهي والبنوك على مسافة قريبة. يسمح تصميم المنزل، الذي يشتمل على وحدتين يمكن دمجهما، بتعدد الاستخدامات؛ يمكن استخدامه كمنزل واحد واسع أو كوحدتين منفصلتين، مما يوفر إمكانية استضافة الضيوف أو توليد دخل إيجار إضافي. يحيط بالمنطقة الطبيعة، مما يوفر بيئة مناسبة للمشي والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. يقع المشروع في مرتفعات، مما يوفر مناخًا معتدلًا على مدار العام، ولكنه يعني أيضًا أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقلات الأكثر تعقيدًا، على الرغم من أن العديد من الاحتياجات اليومية تلبيها المرافق القريبة.
تتمتع فيلانويفا ديل روساريو بموقع في منطقة نورما، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مالقة. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 3084 نسمة، مما يوفر بيئة مجتمعية هادئة. يقع المنزل على ارتفاع حوالي 697 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل نسبيًا مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 15 و 28 درجة مئوية. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات والبنوك والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن الراحة اليومية. على الرغم من أن الموقع داخلي، إلا أن شبكة النقل العام المكونة من 21 محطة توفر بعض خيارات التنقل. ومع ذلك، فإن وجود سيارة يمكن أن يكون مفيدًا للوصول إلى الوجهات الأبعد، مثل الشواطئ أو ملاعب الجولف.
يوضح هذا الموقع الجغرافي لمنزل القرية في فيلانويفا ديل روساريو، مالقة، طبيعة الحياة الداخلية في الأندلس. مع وجود المرافق الأساسية في متناول اليد، فإنه يوفر لمحة عن نمط الحياة التقليدي، بينما تظل المدن الكبرى والمطار والمناطق الساحلية على مسافة يمكن الوصول إليها، مما يجعله قاعدة متعددة الاستخدامات.
تقع فيلانويفا ديل روساريو في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة نورما. تتميز بموقعها على الطريق السريع الذي يربط مالقة بغرناطة وإشبيلية، مما يوفر إمكانية وصول جيدة إلى المراكز الحضرية الرئيسية. تقع هذه القرية على مسافة معقولة من مدن مثل أركيدونا (حوالي 17 دقيقة بالسيارة) ومالقة (حوالي 40 دقيقة بالسيارة) وغرناطة (حوالي ساعة واحدة بالسيارة). هذا الموضع يوفر توازنًا بين هدوء الحياة الريفية والقرب من وسائل الراحة والفرص التي تقدمها المدن الكبرى.
يبعد هذا المنزل الريفي حوالي 37 كيلومترًا عن مطار مالقة كوستا ديل سول، مما يوفر إمكانية وصول مريحة للسفر الدولي. بالنسبة للترفيه الساحلي، تقع الشواطئ مثل بلايا دي فالديارينيس على بعد حوالي 29 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل نادي غوادالخورسي للجولف على بعد حوالي 36 كيلومترًا. تتوفر المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر على مسافة قريبة جدًا، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل للمشتريات اليومية. تقع أقرب مستشفى على بعد 14 كيلومترًا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ شبه قاري معتدل، مع متوسط سنوي يبلغ 15.8 درجة مئوية. يستفيد من حوالي 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشير إلى وفرة من ضوء النهار على مدار العام. موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر لمدة أربعة أشهر. يقع المنزل على ارتفاع كبير يبلغ حوالي 699 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جبلية وإحساسًا بالهدوء. هذا الارتفاع يمكن أن يؤدي إلى ليالي أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، ويحتمل أن يكون طقسًا أكثر تقلبًا في الشتاء. تقع المنطقة في منطقة جبلية، مما يوفر فرصًا للمشي في الطبيعة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن هذا المنزل الريفي يقع في منطقة داخلية، فإن الوصول إلى مناطق الجذب الساحلي والمرافق الترفيهية ممكن. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي فالديارينيس، تقع على بعد حوالي 29 كيلومترًا، مما يتطلب رحلة بالسيارة. توجد خيارات ترفيهية أخرى في المنطقة، بما في ذلك 8 مرافق رياضية، مما يشير إلى وجود فرص لمختلف الأنشطة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف ضمن نطاق معقول، مع أقربها على بعد 36 كيلومترًا. يتيح الموقع أيضًا الوصول إلى مسارات المشي لمسافات طويلة في المناطق الطبيعية المحيطة.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع فيلانويفا ديل روساريو في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة نورما. تتميز بموقعها على الطريق السريع الذي يربط مالقة بغرناطة وإشبيلية، مما يوفر إمكانية وصول جيدة إلى المراكز الحضرية الرئيسية. تقع هذه القرية على مسافة معقولة من مدن مثل أركيدونا (حوالي 17 دقيقة بالسيارة) ومالقة (حوالي 40 دقيقة بالسيارة) وغرناطة (حوالي ساعة واحدة بالسيارة). هذا الموضع يوفر توازنًا بين هدوء الحياة الريفية والقرب من وسائل الراحة والفرص التي تقدمها المدن الكبرى.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
Ref: VL340312
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار في فيلانويفا ديل روساريو بالمشاريع الأخرى على ساحل كوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا، أو Alba Benalmadena في بينالمادينا، تبرز الاختلافات الرئيسية. تتميز هذه المشاريع الساحلية، بأسعار تبدأ من 320,000 يورو إلى 598,000 يورو، بقربها من البحر، وغالبًا ما تقدم مرافق مثل حمامات السباحة والمجمعات السكنية الآمنة، وهي تستهدف نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. في المقابل، يقدم منزل القرية هذا في فيلانويفا ديل روساريو فرصة فريدة بسعر 198,500 يورو، وهو سعر أقل بشكل ملحوظ، ويركز على العيش الأصيل في قرية داخلية. في حين أن المناطق الساحلية توفر سهولة الوصول المباشر إلى الشواطئ والأنشطة البحرية، فإن هذا العقار يوفر فرصة للانغماس في الثقافة المحلية، مع بقاء المدن الكبرى والمطار على مسافة معقولة. إن ميزة دمج الوحدتين في عقار واحد توفر مرونة قد لا تكون متاحة في الشقق أو المنازل المستقلة في المجمعات السكنية. إن طبيعة العقار القائمة كمنزل ريفي تقليدي، مع إمكانية القيام بالتشطيبات النهائية، تجعله خيارًا مختلفًا عن المشاريع الجديدة التي توفر عادةً تشطيبات قياسية. وبالتالي، فهو يناسب المشترين الذين يبحثون عن سكن به طابع، وبيئة هادئة، وسعر معقول، مع الاستعداد لبعض الأعمال التحسينية، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول المباشر إلى الساحل والمرافق الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
