Villanueva del Rosario, położone w malowniczej prowincji Málaga, oferuje unikalne połączenie życia w autentycznej hiszpańskiej wiosce z łatwym dostępem do udogodnień. Ten projekt typu 'townhouse' z 3 sypialniami i 2 łazienkami, o powierzchni mieszkalnej 150 m², stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z lokalną kulturą. Położenie w górach, zaledwie 37 km od lotniska, zapewnia równowagę między ustronnością a dobrą komunikacją z resztą regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położony w urbanistycznym otoczeniu Villanueva del Rosario, projekt zapewnia dostęp do podstawowych usług na wyciągnięcie ręki, w tym apteki i sklepów. Bliskość dróg szybkiego ruchu (Málaga-Granada-Sewilla) ułatwia podróżowanie, jednak lokalizacja w głębi lądu, na wysokości 697 m n.p.m., oznacza większe odległości do wybrzeża.
Dla nabywców ceniących tradycyjny hiszpański styl życia i poszukujących spokojnej lokalizacji, ta nieruchomość oferuje solidną bazę. Dostępność udogodnień w pobliżu, takich jak apteki czy kawiarnie, wraz z możliwością połączenia dwóch domów w jeden, spełnia potrzeby związane z elastycznością przestrzeni i komfortem codziennego życia.
Projekt jest oferowany jako 'Gereed' (Gotowy), co oznacza, że budowa została zakończona. Nieruchomość jest dostępna od ręki, co eliminuje okres oczekiwania związany z budową. Mniejszy dom (58 m²) wymaga jednak dalszych prac wykończeniowych, co pozwala na personalizację.
Ta nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ani prywatnego basenu, co jest typowe dla lokalizacji w głębi lądu. Ze względu na położenie w górskiej miejscowości, dostęp do plaż wymaga podróży samochodem. Infrastruktura EV (stacje ładowania) znajduje się w odległości 12 km, co może być istotne dla niektórych nabywców.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących spokojnego, wiejskiego życia w Hiszpanii, z dala od zgiełku kurortów nadmorskich, ale z zachowaniem dostępu do podstawowych udogodnień. Sprawdzi się dla par lub małych rodzin, które cenią sobie tradycyjną architekturę i możliwość personalizacji przestrzeni. Potencjał połączenia dwóch domów w jeden duży metraż może być atrakcyjny dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na biuro, pokoje gościnne lub dla rodzin szukających oddzielnych stref. Dla inwestorów, możliwość wynajmu obu domów osobno lub jako całość, stanowi dodatkowy atut, szczególnie biorąc pod uwagę rosnące zainteresowanie autentycznymi doświadczeniami w głębi lądu.
Nieruchomość wymaga oceny pod kątem jakości wykończenia, szczególnie mniejszy dom o powierzchni 58 m², który wymaga dalszych prac. Opis wskazuje na stan 'Fair' (dostateczny) dla całości. Zastosowanie klimatyzacji i kominka sugeruje podstawowe systemy kontroli klimatu. Orientacja południowo-zachodnia sprzyja naturalnemu oświetleniu. Typowe dla regionu materiały, takie jak białe tynkowane ściany i drewniane elementy, mogą być obecne, jednak szczegółowa specyfikacja materiałowa i techniczna nie jest podana. Warto zwrócić uwagę na stan techniczny podczas oględzin.
Cena €198,500 dotyczy konkretnej nieruchomości typu townhouse, składającej się z dwóch połączonych domów o łącznej powierzchni 150 m² i 2 łazienkach. Jest to oferta 'Gereed', co oznacza natychmiastową dostępność. Warto zaznaczyć, że mniejsza część nieruchomości (58 m²) wymaga ukończenia prac wykończeniowych, co może stanowić okazję do personalizacji i potencjalnego wzrostu wartości. Brak informacji o innych wariantach cenowych czy powierzchniowych w tym konkretnym projekcie.
Villanueva del Rosario to malownicza miejscowość w prowincji Málaga, położona na wysokości blisko 700 metrów nad poziomem morza, co nadaje jej specyficzny, górski charakter. Życie tutaj toczy się w spokojnym tempie, z widokiem na otaczające krajobrazy. Lokalizacja wewnątrz lądu oznacza mniejszy ruch turystyczny w porównaniu do wybrzeża, co przekłada się na bardziej autentyczne doświadczenie hiszpańskiego życia. Dostęp do apteki (123 m) i supermarketu (125 m) w zasięgu spaceru ułatwia codzienne funkcjonowanie. Jednocześnie, dzięki bliskości głównych dróg, podróż do Malagi czy Grenady zajmuje około 40 minut samochodem, co pozwala na korzystanie z miejskich atrakcji i udogodnień.
Życie w Villanueva del Rosario oznacza integrację z lokalną społecznością i korzystanie z uroków andaluzyjskiej wsi. Odległość 123 metrów do apteki i 125 metrów do supermarketu zapewnia wygodę w codziennych zakupach. Bliskość 12 linii transportu publicznego z 21 przystankami sugeruje pewną dostępność, choć posiadanie samochodu ułatwia poruszanie się po dalszych okolicach i dostęp do większych centrów handlowych czy medycznych (szpital 14 km). Położenie przy drodze z Malagi do Grenady i Sewilli zwiększa mobilność.
Mapa ilustruje położenie Villanueva del Rosario w prowincji Málaga, w głębi lądu, na północny wschód od stolicy prowincji. Podkreśla to jej charakter jako górskiej miejscowości, z dala od wybrzeża, ale strategicznie usytuowanej w pobliżu ważnych węzłów komunikacyjnych.
Villanueva del Rosario znajduje się w północno-wschodniej części prowincji Málaga, w comarce Nororma. Położenie przy drodze z Malagi do Granady i Sewilli umiejscawia ją jako punkt tranzytowy, ale także jako bazę wypadową do odkrywania zarówno wybrzeża, jak i wnętrza Andaluzji. Odległość do Malagi (około 40 minut jazdy) pozwala na łatwy dostęp do większego miasta, podczas gdy bliskość Archidony (17 minut) oferuje dostęp do historycznego miasteczka.
Lokalizacja w Villanueva del Rosario zapewnia dogodny dostęp do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalonego o około 38 km drogą lotniczą (37 km drogą lądową), co jest kluczowe dla podróżujących międzynarodowo. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Valdearenas, znajdują się w odległości około 29 km, wymagając podróży samochodem. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w promieniu 40 km, w tym Club de Golf de Guadalhorce (36 km). Infrastruktura miejska, jak szpitale, znajduje się w odległości 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva del Rosario, położone na wysokości 697-699 metrów n.p.m., cieszy się specyficznym klimatem. Średnia roczna temperatura wynosi 15.8°C, z wahaniami od 15°C do 28°C. Region charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni – historycznie odnotowuje się 3,801 godzin słonecznych rocznie. Ze względu na wysokość i położenie w głębi lądu, sezon kąpielowy (temperatura wody ≥20°C) trwa krócej, około 4 miesięcy. Bliskość terenów naturalnych i gór sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaż, które znajdują się w odległości około 29-30 km. Najbliższe plaże to Playa de Valdearenas, Playa de los Baños del Carmen i Playa de Pedregalejo. Dla miłośników golfa dostępne są pola w odległościach od 36 km (Club de Golf de Guadalhorce) do 41 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). W promieniu 2 km od miejscowości znajdują się podstawowe usługi, a w okolicy jest 8 obiektów sportowych, co sugeruje dostępność różnorodnych form rekreacji.
8 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario znajduje się w północno-wschodniej części prowincji Málaga, w comarce Nororma. Położenie przy drodze z Malagi do Granady i Sewilli umiejscawia ją jako punkt tranzytowy, ale także jako bazę wypadową do odkrywania zarówno wybrzeża, jak i wnętrza Andaluzji. Odległość do Malagi (około 40 minut jazdy) pozwala na łatwy dostęp do większego miasta, podczas gdy bliskość Archidony (17 minut) oferuje dostęp do historycznego miasteczka.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.6°C | 51 mm |
| Luty | 15.1°C | 45 mm |
| Marzec | 16.8°C | 63 mm |
| Kwiecień | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | 26.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.6°C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Grudzień | 15.5°C | mm |
Ref: VL340312
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villanueva del Rosario, jako miejscowość w głębi lądu, stanowi alternatywę dla projektów na wybrzeżu Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, które oferują ceny od €320,000 do €418,800 i zazwyczaj są bliżej plaży, często z udogodnieniami takimi jak baseny. Alba Benalmádena (€598,000) to przykład bardziej luksusowej oferty w nadmorskiej lokalizacji. Projekt w Villanueva del Rosario, z ceną wywoławczą €198,500, wyróżnia się niższym progiem wejścia oraz charakterem autentycznej, górskiej wioski, co przyciąga nabywców szukających spokoju i tradycyjnego stylu życia. Chociaż brakuje mu bezpośredniego dostępu do morza czy rozbudowanej infrastruktury turystycznej, nadrabia położeniem w pobliżu szlaków turystycznych i możliwością integracji z lokalną społecznością. Dostępność do lotniska w Maladze (37 km) pozostaje porównywalna do wielu lokalizacji na wybrzeżu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
