Dit betreft een residentiële ontwikkeling in Villanueva del Rosario, een gemeente in de provincie Málaga, gelegen in het binnenland van Andalusië. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Het project is momenteel beschikbaar en biedt woningen die deels instapklaar zijn en deels naar eigen smaak afgewerkt kunnen worden. De verkoopprijs start vanaf €198.500.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Villanueva del Rosario, een stedelijke kern met lokale faciliteiten binnen handbereik. De ligging is landinwaarts, weg van de kust, wat resulteert in een andere sfeer dan de kustgebieden. Een auto is nuttig voor het verkennen van de bredere regio, hoewel niet voor alle dagelijkse behoeften noodzakelijk.
Deze ontwikkeling spreekt kopers aan die een woning zoeken met karakter in een stedelijke, landinwaartse setting. De flexibiliteit om twee woningen te combineren of één woning verder af te werken, biedt mogelijkheden voor diverse woonbehoeften, zoals een ruimer gezinshuis of een oplossing met gastenverblijven.
De beschreven woningen zijn reeds gebouwd en beschikbaar. De status is 'gereed', wat betekent dat de structurele werken voltooid zijn. Eén van de woningen behoeft nog verdere afwerking, wat kopers de kans geeft om dit naar eigen inzicht te realiseren. Er is geen sprake van een project in aanbouw.
Dit project biedt geen directe nabijheid tot de Middellandse Zee of de typische kustvoorzieningen zoals strandboulevards. Het is niet gelegen in een exclusief resort of aan een golfbaan. De woningen bevinden zich in een bestaande stedelijke kern, wat kan betekenen dat er minder privacy is dan in landelijke villaprojecten.
Dit project is geschikt voor kopers die een authentieke Spaanse woonervaring zoeken in een landinwaarts gelegen dorp, weg van de drukte van de kust. Het is een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een woning met karakter, die potentieel kan dienen als een permanent verblijf, een tweede woning met mogelijkheden voor gastenverblijf of verhuur. De mogelijkheid om twee aanpalende woningen te combineren, biedt flexibiliteit voor gezinnen die extra ruimte wensen, of voor investeerders die een deel willen verhuren. Kopers die bereid zijn om zelf een deel van de afwerking te realiseren, kunnen hier hun persoonlijke stempel drukken. De relatieve nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 37 km) maakt het ook geschikt voor personen die regelmatig reizen. De ligging in een gebied met 3.801 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vier maanden, spreekt liefhebbers van een mediterraan klimaat aan.
De woningen betreffen bestaande bouw met een gedeeltelijke afwerking. Eén woning is in een 'fair' conditie, wat impliceert dat deze functioneel is maar mogelijk opfrissing behoeft. De tweede woning is structureel intact maar vereist nog verdere afwerking. Kenmerken zoals een gedeeltelijk uitgeruste keuken en de aanwezigheid van airconditioning en een open haard voor klimaatregeling zijn aanwezig. Het uitzicht vanuit de woningen is gericht op de binnenplaats en de stedelijke omgeving. De woningen beschikken over een privéterras, wat buitenruimte biedt. De parkeergelegenheid is voornamelijk straatparkeren. De aanwezigheid van elektriciteit en drinkwater als nutsvoorzieningen is standaard voor bestaande woningen.
De aangeboden woningen zijn direct beschikbaar, met een startprijs van €198.500. Dit betreft de aankoop van twee bestaande dorpshuizen die momenteel samen worden aangeboden. De twee woningen hebben een gecombineerd woonoppervlak van circa 150 m² verdeeld over een perceel van 87 m². De prijsstelling reflecteert de bestaande staat van de woningen, waarbij één woning volledig instapklaar is en de andere nog afwerking behoeft. Deze variatie in afwerkingsgraad en de mogelijkheid tot combinatie van de twee eenheden, bieden flexibiliteit binnen dit prijssegment.
Villanueva del Rosario is een authentieke Spaanse gemeente, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, op een hoogte van circa 700 meter boven de zeespiegel. Het dagelijks leven hier kenmerkt zich door de nabijheid van lokale voorzieningen zoals een apotheek en winkels, die te voet bereikbaar zijn. De omringende natuur nodigt uit tot wandelingen, met uitzicht op het platteland van Andalusië. De gemiddelde jaartemperatuur schommelt rond de 15.8°C, met een aangenaam klimaat dat de buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar ondersteunt. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar duidt op een rijke lokale cultuur en gemeenschapszin. De 21 OV-haltes en 12 OV-lijnen bieden een basisconnectiviteit, hoewel een auto de mobiliteit in de bredere regio vergemakkelijkt. De omgeving biedt een rustiger tempo dan de drukkere kustzones, met een nadruk op het lokale dorpsleven.
Villanueva del Rosario bevindt zich in de comarca Nororma, in het noordoosten van de provincie Málaga. Het dorp is strategisch gelegen nabij de verkeersaders die Málaga verbinden met Granada en Sevilla, wat de bereikbaarheid ten goede komt. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke opzet met voorzieningen zoals een apotheek op 123 meter en een supermarkt op 125 meter afstand. Binnen een straal van 2 km zijn er onder andere een bank en cafés aanwezig. De hoogte van circa 697 meter boven zeeniveau zorgt voor een ander microklimaat dan aan de kust, met mildere zomers en koelere winters. Het dorp telt 3.084 inwoners, wat duidt op een hechte gemeenschap en een relatief rustig dorpsleven, afgewisseld met de lokale feesten.
Deze kaart toont de ligging van Villanueva del Rosario in de provincie Málaga. Het dorp bevindt zich landinwaarts, ten noordoosten van de hoofdstad Málaga. De omgeving kenmerkt zich door heuvelachtig terrein en landbouwgronden, met de nabijheid van belangrijke verkeersaders die de verbindingen met de kust en andere steden in Andalusië verzorgen.
Villanueva del Rosario is gelegen in het noordoostelijke deel van de provincie Málaga, binnen de comarca Nororma. Het dorp ligt afgezonderd van de directe kustlijn, maar wel gunstig ten opzichte van de verbindingswegen naar grotere steden. De afstand tot Málaga stad bedraagt circa 37 km hemelsbreed. Granada is eveneens relatief goed bereikbaar, wat de geografische positionering ten opzichte van belangrijke stedelijke centra in Andalusië benadrukt. Deze ligging biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en culturele centra.
De bereikbaarheid van Villanueva del Rosario is voornamelijk gericht op het binnenland. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 38 km hemelsbreed, wat een reistijd van ongeveer 37 minuten impliceert. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Valdearenas, bevinden zich op zo'n 29 km afstand. Voor golfliefhebbers liggen de dichtstbijzijnde banen, zoals Club de Golf de Guadalhorce, op 36 km. Voor dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen en medicijnen zijn de supermarkt en apotheek op loopafstand (respectievelijk 125m en 123m) gelegen. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is op 14 km afstand, en een EV-laadpaal is te vinden op 12 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva del Rosario ligt op een hoogte van ongeveer 697 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een gematigd klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 15°C en 28°C gedurende het jaar. De regio geniet een historisch gemiddelde van 3.801 zonuren per jaar, wat duidt op een zeer zonnig klimaat. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur gemiddeld boven de 20°C ligt, duurt hier ongeveer vier maanden. De ligging in het binnenland biedt uitzicht op het omliggende landschap en de bergen, met mogelijkheden voor wandelen en buitenactiviteiten. De hoogteverschillen in de omgeving dragen bij aan een afwisselend landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Villanueva del Rosario zelf landinwaarts gelegen is, bevinden de dichtstbijzijnde kuststranden zich op een afstand van ongeveer 29 km. Dit zijn de stranden van de Middellandse Zeekust, waaronder Playa de Valdearenas. De regio biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden, met 8 sportfaciliteiten binnen bereik. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de omgeving, zoals Club de Golf de Guadalhorce (36 km), Club de Golf Málaga Parador (39 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (41 km). De natuurlijke omgeving rondom Villanueva del Rosario leent zich bovendien uitstekend voor wandel- en fietstochten.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario is gelegen in het noordoostelijke deel van de provincie Málaga, binnen de comarca Nororma. Het dorp ligt afgezonderd van de directe kustlijn, maar wel gunstig ten opzichte van de verbindingswegen naar grotere steden. De afstand tot Málaga stad bedraagt circa 37 km hemelsbreed. Granada is eveneens relatief goed bereikbaar, wat de geografische positionering ten opzichte van belangrijke stedelijke centra in Andalusië benadrukt. Deze ligging biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en culturele centra.
Villanueva del Rosario is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 44 km². In 2007 telde Villanueva del Rosario 3547 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL340312
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit project in Villanueva del Rosario een significant lager instapniveau. De projecten aan de kust zijn doorgaans nieuwbouwontwikkelingen gericht op de toeristische markt en bieden directe toegang tot zee en strandfaciliteiten. Alba Benalmadena (vanaf €598.000) is eveneens een kustproject met een hogere prijsklasse. De locatie van dit project in Villanueva del Rosario bevindt zich in het binnenland, wat resulteert in een andere prijsstructuur en een meer authentieke dorpservaring. De focus ligt hier minder op strand en meer op de lokale Andalusische levensstijl en de natuurlijke omgeving, met een nadruk op voorzieningen in het dorp zelf. De kosten voor vergelijkbare type woningen aan de directe kust liggen aanzienlijk hoger, mede door de locatievoorkeur van veel internationale kopers voor strand nabijheid.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
