Ce projet situé à Villanueva del Rosario, dans la province de Málaga, propose des maisons de ville construites dans un style traditionnel. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, ces propriétés offrent un espace de vie de 150 m² sur des parcelles de 87 m². Le village, niché à 697 mètres d'altitude, bénéficie d'un climat agréable avec des températures moyennes oscillant entre 15 et 28°C. La proximité des commodités renforce son attrait résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Villanueva del Rosario est une localité de l'intérieur, sise dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. La localisation hors de l'autoroute A-45 vers Grenade et Séville la place dans le nord-est de la province de Málaga, au sein de la comarque de Nororma.
Les maisons de ville offrent une configuration adaptable, allant d'une résidence principale à des unités locatives ou d'hébergement pour invités. Les 3 chambres et 2 salles de bains conviennent aux familles ou à ceux cherchant de l'espace supplémentaire, avec un jardin ou une terrasse privée pour profiter du climat local.
Le projet est déjà achevé, offrant la possibilité d'une acquisition immédiate. Il s'agit de biens existants qui n'ont pas le statut de 'nouvelle construction' mais sont disponibles pour emménagement, permettant une transition rapide vers la vie dans la région.
Ces maisons de ville ne disposent pas d'une vue directe sur la mer, la plage la plus proche étant à 29 km. L'absence de piscine privée et le parking en voirie sont des caractéristiques à considérer. Le terrain est de taille modeste, limitant les possibilités d'aménagement extérieur étendu.
Ce projet correspond aux profils d'acheteurs recherchant une immersion dans la vie andalouse authentique, loin de l'agitation touristique de la côte. Il convient aux familles cherchant une résidence principale avec un accès facile aux écoles et services locaux, ou à des investisseurs visant la location à long terme dans une zone résidentielle stable. Les amateurs de nature et de randonnée apprécieront la proximité des espaces naturels. Les personnes souhaitant une base pour explorer l'Andalousie, grâce à la localisation centrale et à la proximité des axes routiers, trouveront également leur compte. Enfin, ceux qui privilégient le calme et un climat plus frais en été par rapport à la côte méditerranéenne y trouveront un cadre de vie adapté.
Les maisons de ville sont décrites comme des 'authentic Spanish village houses' avec des finitions qui reflètent ce caractère. La description mentionne des éléments comme des murs blancs, des boiseries et une cuisine partiellement équipée. Une des unités nécessite des finitions supplémentaires, offrant une opportunité de personnalisation. Le confort est assuré par la climatisation et une cheminée. Le mobilier est partiellement inclus. Le statut 'Fair' de la condition générale suggère que certains éléments pourraient nécessiter une rénovation ou une mise à jour pour répondre aux standards modernes, bien que la structure soit généralement saine. L'orientation sud-ouest favorise la lumière naturelle.
Le prix de vente pour ces maisons de ville est fixé à 198 500 €. Cette offre correspond à des propriétés achevées, offrant 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 150 m². Le prix tient compte de la localisation dans un village de l'intérieur de la province de Málaga, et non sur le littoral très demandé. La disponibilité immédiate est un avantage pour les acheteurs recherchant une installation rapide. Il n'y a pas de distinction de prix mentionnée pour des variantes de surface ou de disposition, suggérant une offre standardisée pour ce type de bien.
Villanueva del Rosario se révèle être un village andalou typique, situé à une altitude de près de 700 mètres, ce qui lui confère un climat plus tempéré que la côte, avec des étés moins caniculaires et des hivers doux. Les 3 084 habitants bénéficient d'un accès facile aux services essentiels, tels que pharmacies, banques et cafés, accessibles à pied dans un rayon de 2 km. L'environnement est propice aux activités de plein air, avec des sentiers de randonnée à proximité. La présence de 12 lignes de transport public avec 21 arrêts suggère une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement. Les 32 jours de fête locale par an indiquent une vie communautaire animée.
Villanueva del Rosario offre un mode de vie typiquement espagnol, centré sur les commodités locales accessibles à pied, comme les pharmacies et les banques. La vie s'articule autour d'un rythme plus tranquille que celui des grandes villes côtières. Le village est stratégiquement situé à proximité de l'autoroute A-45, reliant Málaga et Grenade, facilitant les déplacements. Les distances vers les grandes villes comme Málaga (environ 37 km) et les plages (environ 29 km) sont raisonnables pour des excursions d'une journée. La présence de 12 lignes de transport public indique une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour la flexibilité dans cette région.
La carte met en évidence la localisation de Villanueva del Rosario dans l'intérieur de la province de Málaga, au nord-est de la capitale provinciale. Elle illustre sa position par rapport aux axes routiers principaux comme l'A-45, ainsi que sa distance par rapport à la côte méditerranéenne et à l'aéroport international de Málaga.
Villanueva del Rosario se positionne dans le nord-est de la province de Málaga, appartenant à la comarque de Nororma. Sa localisation hors de l'axe principal de l'autoroute A-45, qui relie Málaga à Grenade et Séville, la place dans un environnement plus rural tout en restant accessible. Elle est située à environ 37 km de l'aéroport de Málaga et à une distance similaire des plages de la côte. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité de l'arrière-pays et la proximité des centres urbains et des infrastructures de transport majeures.
La localisation de Villanueva del Rosario, bien qu'à l'intérieur des terres, offre une connectivité raisonnable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 38 km à vol d'oiseau, ce qui représente un trajet routier d'environ 37 minutes. Les plages les plus proches, comme Playa de Valdearenas, se situent à 29 km. Pour les besoins quotidiens, une superette se trouve à 125 mètres et une pharmacie à 123 mètres. Un hôpital est à 14 km. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours à moins de 41 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 697 mètres d'altitude, Villanueva del Rosario jouit d'un climat plus clément que la côte. La température moyenne annuelle est de 15.8°C, avec des variations saisonnières allant de 15°C en hiver à 28°C en été. Les 3 801 heures d'ensoleillement annuelles historiques sont substantielles, bien que inférieures à celles de la côte. Le lac de la Concepción, à proximité, et les paysages montagneux environnants offrent un cadre naturel propice à la randonnée et aux activités de plein air. Le lac invite à la baignade durant les mois les plus chauds, bien que la période soit plus courte que sur le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Villanueva del Rosario ne soit pas une station balnéaire, elle offre un accès à diverses activités récréatives. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 40 km, incluant des options comme le Club de Golf de Guadalhorce. La région propose également 8 installations sportives diverses. Pour la baignade et les activités nautiques, les plages de la Costa del Sol sont accessibles à environ 30 km. Le lac de la Concepción, situé à proximité, constitue une alternative pour les sports nautiques et la détente au bord de l'eau, particulièrement pendant les mois d'été qui durent environ 4 mois avec des températures supérieures à 20°C.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario se positionne dans le nord-est de la province de Málaga, appartenant à la comarque de Nororma. Sa localisation hors de l'axe principal de l'autoroute A-45, qui relie Málaga à Grenade et Séville, la place dans un environnement plus rural tout en restant accessible. Elle est située à environ 37 km de l'aéroport de Málaga et à une distance similaire des plages de la côte. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité de l'arrière-pays et la proximité des centres urbains et des infrastructures de transport majeures.
Villanueva del Rosario est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL340312
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets côtiers comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui débutent respectivement à 418 800 € et 320 000 €, ce projet à Villanueva del Rosario offre un point d'entrée financier nettement plus abordable. Ces projets côtiers mettent généralement en avant la proximité de la mer, les installations de luxe et les vues panoramiques sur la Méditerranée, ce qui se reflète dans leurs prix plus élevés. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 598 000 €, représente encore un segment de marché supérieur, probablement axé sur le haut de gamme ou des emplacements premium. Villanueva del Rosario, quant à lui, cible un acheteur différent, celui qui recherche l'authenticité d'un village andalou, un coût de vie potentiellement plus bas et un environnement plus calme, au détriment de la vue sur mer immédiate et de certaines commodités de type resort. La distance par rapport à l'aéroport de Málaga (37 km) est comparable à celle de certaines zones de la Costa del Sol, mais l'environnement est distinctement différent, plus rural et montagnard.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
