Este townhouse de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra en Villanueva del Rosario, un municipio situado en el interior de la provincia de Málaga. Con una superficie habitable de 150 m² y una parcela de 87 m², esta propiedad ofrece un espacio de vida distribuido en dos unidades que pueden combinarse. Está lista para ser habitada, ofreciendo un punto de partida para una vida tranquila en una zona urbana con acceso a servicios básicos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en un entorno urbano de Villanueva del Rosario, este townhouse goza de proximidad a servicios esenciales. La conexión con la red de carreteras principales facilita el acceso a núcleos urbanos de mayor tamaño y a la costa, aunque la movilidad diaria se beneficia de la disposición de comercios a poca distancia.
La propiedad, dividida en dos unidades, se adapta a diversas necesidades: desde familias que buscan espacio extra y privacidad hasta inversores interesados en potencial de alquiler. La posibilidad de unificación ofrece flexibilidad para configurar un hogar más amplio y personalizado.
Esta propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, lista para su ocupación. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una vivienda existente, lo que permite una adquisición y mudanza inmediata sin los plazos asociados a construcciones en curso.
La propiedad no dispone de piscina privada ni zonas comunes de ocio. El acceso a playas o campos de golf requiere desplazamiento en vehículo. El aparcamiento se limita a la vía pública. La configuración de dos unidades separadas puede requerir adaptaciones para unificar completamente el espacio.
Esta propiedad puede ser una opción para compradores que buscan una residencia principal en un entorno tranquilo y con servicios a pie de calle, alejada de la masificación turística costera. Es adecuada para familias que necesiten espacio adicional o la posibilidad de alojar invitados de forma independiente. También se alinea con las expectativas de inversores que vean potencial de alquiler, dada su configuración dual y su ubicación accesible. Quienes valoren la vida de pueblo, con acceso a rutas de senderismo y un clima moderado, encontrarán aquí un entorno propicio. La proximidad a Málaga y su aeropuerto la hace factible para aquellos que necesiten mantener conexiones con el exterior o deseen una base para explorar la provincia.
La propiedad, clasificada como categoría de reventa, presenta un estado de conservación a considerar. Incluye elementos de confort como aire acondicionado y chimenea, además de una terraza privada. La cocina está parcialmente equipada y la vivienda se comercializa parcialmente amueblada. El sistema de calefacción y refrigeración se basa en unidades de aire acondicionado. Las vistas se describen como urbanas y de patio, sugiriendo un entorno edificado cercano. El aparcamiento se realiza en la vía pública. Se dispone de conexión a la red eléctrica y agua potable. La condición general se califica como 'Fair', indicando que puede requerir ciertas actualizaciones o mejoras para alcanzar estándares modernos de acabado y eficiencia.
El precio de salida para este townhouse se sitúa en 198.500 €. La propiedad se presenta como una unidad, aunque originalmente compuesta por dos espacios habitacionales que ofrecen la flexibilidad de ser usados de forma independiente o combinados. La oferta actual corresponde a una vivienda lista para su entrega y ocupación inmediata, sin configuraciones de precios variables por fases de construcción o acabados personalizados. El mercado de segunda mano en esta zona interior de Málaga presenta este tipo de propiedades como una opción de acceso a la vivienda en la región.
Villanueva del Rosario se presenta como una localidad con un ritmo de vida pausado, anclada en la comarca de Nororma. La vida cotidiana transcurre con la conveniencia de tener servicios a mano, como farmacias y bancos, a escasos metros. La proximidad a la naturaleza, con la sierra como telón de fondo, invita a actividades al aire libre. El entorno urbano permite acceder a comercios locales y puntos de encuentro social, ofreciendo una experiencia residencial tranquila, alejada del bullicio de las zonas costeras pero conectada a ellas. La altitud de la localidad, superando los 690 metros sobre el nivel del mar, marca un carácter climático distintivo, con temperaturas moderadas y un ambiente más fresco en comparación con la costa.
Villanueva del Rosario se define por su localización en el interior de la provincia de Málaga, a 697 metros sobre el nivel del mar, en la comarca de Nororma. Esta altitud configura un microclima con temperaturas medias anuales de 15.8°C, oscilando entre 15°C y 28°C, lo que sugiere veranos cálidos e inviernos frescos. La vida local se organiza en torno a servicios básicos accesibles a pie, como farmacias (123 m) y bancos. La movilidad se complementa con 21 paradas de transporte público distribuidas por la localidad, aunque un vehículo particular facilita el acceso a servicios más especializados o áreas de recreo. La proximidad a capitales como Málaga (37 km) y Granada permite un acceso relativamente rápido a mayores infraestructuras y oportunidades culturales.
Este mapa sitúa Villanueva del Rosario dentro de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Se puede observar su posición en el interior de la región, al noreste de la capital provincial, y su conexión con las principales vías de comunicación que enlazan Málaga con Granada y Sevilla.
Villanueva del Rosario se sitúa en el noreste de la provincia de Málaga, formando parte de la comarca de Nororma. Su ubicación se describe como 'off the motorway from Málaga to Granada and Seville', lo que indica una posición estratégica para la comunicación interregional. Está relativamente cerca de ciudades como Archidona (aproximadamente 17 minutos en coche, según la descripción existente) y a una distancia de aproximadamente 40 minutos de Málaga capital. Esta localización permite un equilibrio entre la vida en un entorno rural y el acceso a las infraestructuras y servicios de una ciudad principal.
La conexión de Villanueva del Rosario con infraestructuras clave es un aspecto relevante. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a una distancia aproximada de 37 km, facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Valdearenas, están a unos 29 km, requiriendo transporte motorizado. Para los aficionados al golf, los campos más próximos se sitúan a partir de los 36 km, como el Club de Golf de Guadalhorce. La red de transporte público dispone de 12 líneas y 21 paradas, ofreciendo alternativas de movilidad dentro y hacia las localidades cercanas. La proximidad a un supermercado (125 m) y farmacia (123 m) asegura la cobertura de necesidades diarias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva del Rosario se beneficia de un clima continentalizado con influencias mediterráneas, marcado por su altitud de 697 metros sobre el nivel del mar. La región disfruta de una media de 3,801 horas de sol al año, con un período de baño estimado en 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La temperatura media anual es de 15.8°C, con máximas que pueden alcanzar los 28°C en verano y mínimas más frescas en invierno. Este clima favorece actividades al aire libre durante gran parte del año. La topografía del entorno, situada en la comarca de Nororma, ofrece paisajes montañosos que invitan a la práctica de senderismo y otras actividades en contacto con la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Villanueva del Rosario se encuentra tierra adentro, su acceso a la costa malagueña es factible en menos de una hora en coche. Las playas más cercanas como Playa de Valdearenas se encuentran a 29 km. La oferta recreativa local se complementa con 8 instalaciones deportivas y 32 días festivos al año, que promueven la vida social y cultural. Para los golfistas, los campos más cercanos como el Club de Golf de Guadalhorce están a 36 km. La disponibilidad de 21 paradas de transporte público sugiere una conectividad moderada para acceder a actividades de ocio en localidades vecinas.
8 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario se sitúa en el noreste de la provincia de Málaga, formando parte de la comarca de Nororma. Su ubicación se describe como 'off the motorway from Málaga to Granada and Seville', lo que indica una posición estratégica para la comunicación interregional. Está relativamente cerca de ciudades como Archidona (aproximadamente 17 minutos en coche, según la descripción existente) y a una distancia de aproximadamente 40 minutos de Málaga capital. Esta localización permite un equilibrio entre la vida en un entorno rural y el acceso a las infraestructuras y servicios de una ciudad principal.
Villanueva del Rosario es un municipio situado en el noreste de la provincia, dentro de la comarca de Nororma y del partido judicial de Archidona. Tiene una superficie de 44,6 km² y una población de 3641 habitantes, según el censo del INE de 2012.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.6°C | 51 mm |
| Febrero | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Mayo | 21.4°C | 20 mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | 22.0°C | mm |
| Noviembre | 17.6°C | mm |
| Diciembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL340312
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en la costa como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, que parten de precios significativamente más altos (418.800 € y 320.000 € respectivamente) y se centran en el estilo de vida costero con acceso directo a playas y marinas, este townhouse en Villanueva del Rosario ofrece una alternativa en el interior de la provincia de Málaga. Su precio de 198.500 € lo posiciona como una opción más accesible para quienes buscan una vivienda principal o secundaria en un entorno rural con servicios. Mientras que Alba Benalmadena (598.000 €) representa la gama alta de propiedades con vistas al mar, este proyecto se enfoca en la autenticidad de un pueblo andaluz y un ritmo de vida más tranquilo. La distancia a la costa y a campos de golf (más de 30 km) distingue a Villanueva del Rosario de las zonas residenciales de primera línea. Sin embargo, su ubicación permite un acceso razonable a la capital provincial y al aeropuerto, ofreciendo un equilibrio entre la serenidad del interior y la conectividad. La posibilidad de combinar dos unidades habitacionales es un factor diferenciador frente a viviendas unifamiliares estándar en la costa.
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