Villanueva del Rosario, beläget i provinsen Málaga, erbjuder en autentisk andalusisk bykänsla. Denna fastighet, en kombination av två traditionella radhus, är belägen i den lugna byn Las Carboneras. Med ett läge som balanserar landsbygdens lugn med närhet till bekvämligheter, representerar detta projekt en möjlighet för dem som söker ett hem med karaktär och potential för anpassning. Fastigheten är färdigställd och redo att bebos, med en byggd yta som tillåter flexibla boendelösningar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Radhusen ligger i en historisk bykärna, omgivna av landsbygd. Läget i Las Carboneras, nära Villanueva del Rosario, innebär att dagliga bekvämligheter som apotek och affärer finns på gångavstånd. Samtidigt är man nära anslutningsvägar till större städer som Málaga och Granada, vilket ger en balans mellan lugn och tillgänglighet.
Fastigheten passar köpare som uppskattar rustik charm och möjligheten att forma sitt boende. Med två sammanlänkade hus erbjuds flexibilitet för familjer, uthyrning eller som ett rymligt hem med separata utrymmen. Den som söker ett hem med karaktär, potential för renovering och en genuin bykänsla kan finna detta attraktivt.
Projektet består av två befintliga, färdigställda radhus som säljs tillsammans. Den ena delen (ca 92 m²) är genomgående renoverad med sovrum och boyta fördelade på två våningar. Den andra delen (ca 58 m²) är strukturellt sund men kräver ytterligare färdigställande, vilket ger köparen möjlighet att anpassa den efter egna önskemål.
Fastigheten saknar privat parkering på egen tomt; parkering sker på gatan. Trädgårdsutrymmet är begränsat till en privat terrass, snarare än en större trädgård. Utsikten är primärt mot innergård och stadsbebyggelse, inte vidsträckta natur- eller havsvyer. Den mindre delen av bostaden kräver ytterligare renovering och anpassning.
Detta boende kan passa för den som söker en mer lantlig tillvaro utan att vara helt isolerad. En familj som önskar utrymme och möjlighet till anpassning, kanske med tonåringar som vill ha ett eget utrymme, kan se fördelar med de två sammankopplade husen. Alternativt kan det vara attraktivt för investerare som ser potential i att hyra ut en del av fastigheten, antingen kort- eller långsiktigt, tack vare dess flexibla layout och läge nära natur och sevärdheter. Även för den som drömmer om ett projekt där man kan sätta sin personliga prägel på en del av bostaden, med en färdigställd del som ger ett tryggt boende under renoveringen, är detta ett alternativ. Den som uppskattar vandring och en lugnare livstakt, men ändå vill ha nära till stadsliv och flygplats för resor, kan också finna detta läge tilltalande.
Fastigheten består av två sammanlänkade radhus. Det större huset (ca 92 m²) är mer genomarbetat med ett vardagsrum, kök och badrum på entréplan, samt två sovrum och ett flexibelt utrymme på övre plan, troligen avsett som kontor eller sällskapsyta. Det mindre huset (ca 58 m²) har ett vardagsrum med öppet kök på bottenvåningen och ett sovrum med hall på första plan, kompletterat med ett badrum. Den mindre enheten beskrivs som strukturellt sund men kräver ytterligare färdigställande, vilket indikerar att materialval och finish kan variera mellan de två delarna. Köket i det mindre huset är delvis utrustat. Fastigheten säljs delvis möblerad. Klimatkontroll inkluderar luftkonditionering och en öppen spis, vilket ger flexibilitet för olika säsonger. Fönster och dörrar bidrar till den befintliga arkitekturen, med en sydvästlig orientering som kan ge goda ljusförhållanden under eftermiddagen.
Fastigheten är listad till ett pris av 198 500 euro. Priset reflekterar en kombination av två bostäder med totalt 3 sovrum och 2 badrum, belägna i en bymiljö. Den angivna prispunkten inkluderar den befintliga byggnationen och dess nuvarande skick, där en del av bostaden kräver ytterligare renoveringsarbete. Möjligheten att slå samman de två enheterna till ett större hem kan påverka den slutliga värderingen och användbarheten för potentiella köpare. Tillgängligheten är omedelbar då fastigheten är färdigställd.
Villanueva del Rosario, och specifikt byn Las Carboneras, erbjuder en tillbakalutad livsstil i hjärtat av Andalusien. Invånarantalet på drygt 3000 personer skapar en gemenskapskänsla där lokala butiker och caféer är centrala. Höjden över havet (ca 697m) ger ett behagligt klimat, ofta med soliga dagar och milda temperaturer, särskilt under vår och höst. Boendet i sig, med två sammankopplade hus, ger utrymme för att antingen skapa ett stort familjehem eller separera boenden för gäster eller uthyrning. Ett privat terrassområde erbjuder en plats för avkoppling utomhus. Närhet till natur och vandringsleder uppmuntrar till en aktiv livsstil utomhus, medan den lokala infrastrukturen med apotek och matbutiker inom kort avstånd täcker de dagliga behoven.
Villanueva del Rosario är en typisk spansk by som erbjuder en genuin upplevelse av det andalusiska livet. Med sina 3084 invånare präglas området av en småskalig skala där vardagliga ärenden som inköp av matvaror eller ett besök på apoteket sker på kort avstånd. Läget, 697 meter över havet, bidrar till ett mildare klimat än vid kusten, med färre extrema värmeböljor under sommaren och svalare nätter. Den omgivande landsbygden inbjuder till utomhusaktiviteter som vandring, och närheten till natur ger en känsla av lugn. Samtidigt är det inte långt till större städer som Málaga, vilket gör det möjligt att njuta av stadslivets bekvämligheter vid behov. Detta skapar en boendemiljö där man kan kombinera en avslappnad livsstil med enkel tillgång till service och rekreation.
Kartan visar Villanueva del Rosario som en del av provinsen Málaga, belägen inåt landet norr om den mer kända kustremsan. Dess placering nära viktiga transportleder som motorvägen A-92 understryker dess tillgänglighet till både kuststäder och inlandet, samt till provinshuvudstaden Málaga.
Villanueva del Rosario är beläget i provinsen Málaga, i den norra delen av regionen Nororma. Staden ligger strategiskt längs motorvägen som förbinder Málaga med Granada och Sevilla. Denna positionering ger en god tillgång till större städer, där Málaga ligger cirka 37-38 km bort (flygplats och stadsliv) och Granada är inom en timmes bilfärd. Detta gör det möjligt att njuta av lugnet i en bymiljö samtidigt som man har närhet till regionala centrum för handel, kultur och transport.
Fastighetens läge i Villanueva del Rosario, nära Las Carboneras, erbjuder praktisk tillgång till grundläggande bekvämligheter. En mataffär ligger endast 125 meter bort och ett apotek 123 meter. Sjukhuset i Antequera är inom 14 km räckhåll. För resor är Málaga-Costa del Sol flygplats belägen cirka 37-38 km bort, vilket är en rimlig restid med bil. Närmaste golfbanor, som Club de Golf de Guadalhorce, ligger cirka 36 km bort. En elbilsladdningsstation finns inom 12 km. Offentliga transporter är närvarande med 21 hållplatser och 12 linjer i närområdet, men en bil underlättar för att nå alla bekvämligheter och utflyktsmål.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva del Rosario ligger på en höjd av cirka 697-699 meter över havet, vilket ger ett klimat som skiljer sig från kustens. Den genomsnittliga jaartemperaturen ligger runt 15.8°C, med variationer mellan 15°C och 28°C under året. Denna höjd ger också en markant skillnad i soltimmar; med historiskt 3,801 soltimmar per år är området soligt. Svømmsäsongen, definierad av vattentemperaturer på minst 20°C, sträcker sig över 4 månader. Denna miljö är gynnsam för en aktiv livsstil utomhus, med vandring i den omgivande naturen, och bidrar till ett generellt behagligt klimat under stora delar av året, utan den extrema hetta som ibland kan drabba kustområdena.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränder som Playa de Valdearenas, Playa de los Baños del Carmen och Playa de Pedregalejo ligger alla cirka 29-30 km bort, vilket gör dem tillgängliga för dagsutflykter. För golfentusiaster finns flera alternativ inom rimligt avstånd: Club de Golf de Guadalhorce (36 km), Club de Golf Málaga Parador (39 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (41 km). Området runt Villanueva del Rosario erbjuder också 8 sportfaciliteter, vilket antyder möjligheter till olika fritidsaktiviteter. Den lokala miljön, med dess höjd och närhet till natur, lämpar sig väl för vandring och andra utomhusaktiviteter.
8 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario är beläget i provinsen Málaga, i den norra delen av regionen Nororma. Staden ligger strategiskt längs motorvägen som förbinder Málaga med Granada och Sevilla. Denna positionering ger en god tillgång till större städer, där Málaga ligger cirka 37-38 km bort (flygplats och stadsliv) och Granada är inom en timmes bilfärd. Detta gör det möjligt att njuta av lugnet i en bymiljö samtidigt som man har närhet till regionala centrum för handel, kultur och transport.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL340312
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, vilka representerar nybyggda bostäder närmare kusten med priser från 320 000 € och uppåt, erbjuder detta projekt i Villanueva del Rosario en signifikant annorlunda profil. De sistnämnda projekten är ofta belägna i moderna komplex med fokus på kustnära bekvämligheter och havsutsikt, vilket återspeglas i deras högre prisnivåer. Alba Benalmadena, med ett pris från 598 000 €, ligger ytterligare ett steg upp i premiumsegmentet, troligen med exceptionellt läge eller faciliteter. Fastigheten i Villanueva del Rosario, å andra sidan, positionerar sig som ett alternativ för köpare som prioriterar en genuin bykänsla, lugn och potential för anpassning till ett lägre pris. Dess inlandsläge, 30+ km från kusten, innebär också en annorlunda livsstil jämfört med de kustnära alternativen. Medan kustprojekten lockar med omedelbar tillgång till stränder och maritim livsstil, erbjuder Villanueva del Rosario en djupare koppling till den andalusiska landsbygden, högre höjd och ett potentiellt mer prisvärt ingångspris för bostäder med karaktär.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
