Tento projekt nabízí řadový dům v obci Villanueva del Rosario v provincii Málaga. S obytnou plochou 150 m² a 3 ložnicemi poskytuje dostatek prostoru pro bydlení. Dům se nachází v městské zástavbě s dostupnými službami v docházkové vzdálenosti. Cena začíná na 198 500 EUR. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování, což umožňuje rychlé pořízení nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována ve vnitrozemské obci Villanueva del Rosario, která se nachází severovýchodně od Malagy. Poloha mimo hlavní turistické trasy nabízí klidnější prostředí, ale stále s dobrou dostupností k pobřeží a větším městům. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají autentické španělské prostředí s potřebnou infrastrukturou.
Tento dům je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce hledající prostorné bydlení v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. Tři ložnice a dvě koupelny poskytují komfort pro vícečlennou domácnost. Možnost kombinace dvou jednotek (92m² + 58m²) v původním popisu naznačuje flexibilitu pro různé potřeby, jako je oddělené bydlení pro hosty či pronájem.
Projekt je již ve fázi dokončení (Gereed), což znamená, že nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování. Nejedná se o novostavbu v pravém slova smyslu, ale o existující dům v dobrém stavu. Chybí informace o datu výstavby nebo nedávných rekonstrukcích.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře, ani se nenachází přímo na pláži. Venkovní prostory, jako je terasa, jsou omezené vzhledem k městskému charakteru zástavby (pozemek 87 m²). Parkování je řešeno formou pouličního parkování, nikoli vlastním garážovým stáním. Dům může vyžadovat další úpravy nebo modernizace dle individuálních požadavků.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří upřednostňují život v klidnější, tradiční španělské obci před ruchem pobřeží, ale stále si přejí mít dobrou dostupnost k městským službám a letišti. Je ideální pro rodiny hledající cenově dostupné bydlení s dostatkem prostoru, nebo pro jednotlivce, kteří chtějí využít dům jako základnu pro objevování vnitrozemí Andalusie. Starší kupující mohou ocenit klid a dostupnost služeb v docházkové vzdálenosti. Rovněž investoři hledající nemovitost s potenciálem pro pronájem v méně turistické oblasti by mohli najít tuto lokalitu zajímavou, i když nabídka pronájmů v takových obcích může být odlišná od pobřeží.
Kvalita dokončení tohoto řadového domu odpovídá jeho cenové kategorii a městskému zasazení. Dům je částečně zařízen a kuchyně je částečně vybavená, což naznačuje, že nemusí být plně připraven k okamžitému bydlení bez dalších investic. V původním popisu se zmiňuje, že menší z domů (58 m²) potřebuje dokončovací práce, což naznačuje variabilní stav jednotlivých částí. Vybavení zahrnuje klimatizaci a krb pro regulaci klimatu. Okna s výhledem na vnitřní dvůr a do města naznačují klasický styl vesnického domu. Terasová plocha je soukromá, což je běžné pro tento typ nemovitosti.
Cena za tento řadový dům začíná na 198 500 EUR. Vzhledem k tomu, že nemovitost je již dokončena, je k dispozici k okamžitému prodeji a nastěhování. Tato cena odráží městskou polohu ve vnitrozemí, nikoli prestižní pobřežní lokality. Vzhledem k tomu, že se jedná o jednu konkrétní nemovitost, není zde uvedena cenová variabilita typická pro nové projekty s různými typy bytů. K dispozici je jedna jednotka s definovanými parametry.
Villanueva del Rosario je obec s přibližně 3 084 obyvateli, která se nachází v nadmořské výšce kolem 697 metrů. Toto vnitrozemské umístění v provincii Málaga nabízí jiný životní rytmus než rušná pobřežní letoviska. Každodenní život se točí kolem místních služeb, které jsou dostupné v docházkové vzdálenosti, jako jsou obchody, lékárny a kavárny. Vysoká nadmořská výška a umístění mimo hlavní dopravní tepny přispívají k pocitu klidu a tradičního andaluského života. Je to místo, kde se obyvatelé znají a kde se dodržují místní tradice, což se projevuje i ve vysokém počtu místních slavností za rok. Pro obyvatele to znamená pomalejší tempo života, ale s plným přístupem k základním potřebám.
Villanueva del Rosario nabízí životní styl charakteristický pro menší španělské obce. Sousedství je městské, s domy blízko sebe a s obchody a službami na dosah. Vzdálenost k nejbližší lékárně je pouhých 123 metrů a k supermarketu 125 metrů, což činí každodenní nákupy velmi pohodlnými. Nemocnice je vzdálená 14 km, což je rozumná dojezdová vzdálenost pro případ potřeby. Okolí je kombinací urbanizované zástavby a blízkosti přírody, s možností pěších výletů. Tato lokalita je méně orientovaná na turistiku a více na běžný život místních obyvatel, což přináší klidnější a autentičtější atmosféru.
Tento řadový dům se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v obci Villanueva del Rosario. Mapa ukazuje jeho umístění v regionu Nororma, mimo přímou pobřežní zónu, ale s relativně dobrou dostupností k hlavním dopravním trasám a městu Málaga.
Villanueva del Rosario se nachází v severovýchodní části provincie Málaga, v regionu Nororma. Je umístěna poblíž dálnice spojující Málagu s Granadou a Sevillou, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Je vzdálena přibližně 37 km od Málagy, což umožňuje snadný přístup k větším městům a jejich službám. Města jako Archidona (cca 17 min jízdy) jsou také blízko a nabízejí další možnosti pro volný čas a nákupy. Poloha je tedy strategická pro ty, kteří hledají klid venkova s dobrou konektivitou k městským centrům.
Přestože se Villanueva del Rosario nachází ve vnitrozemí, je dobře propojena s okolními oblastmi. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 37 km, což umožňuje snadné cestování. Dosažení pláží jako Playa de Valdearenas zabere zhruba 29 km jízdy. Golfové hřiště Club de Golf de Guadalhorce je vzdáleno 36 km. Pro každodenní potřeby jsou služby jako lékárny a obchody dostupné v okruhu několika set metrů. Veřejná doprava je zajištěna 12 linkami s 21 zastávkami, ale pro plnější využití možností regionu a pro cesty na delší vzdálenosti je automobil doporučen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Villanueva del Rosario se nachází v nadmořské výšce kolem 697 metrů, což ovlivňuje její klima. Průměrné teploty se pohybují mezi 15 °C a 28 °C s průměrnou roční teplotou 15.8 °C. Počet slunečných hodin za rok je historicky vysoký, kolem 3 801 hodin, což je typické pro Andalusii. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Toto vnitrozemské umístění může znamenat mírně nižší teploty v létě a chladnější zimy ve srovnání s pobřežím, ale stále nabízí příjemné středomořské klima s dostatkem slunečního svitu. Okolí nabízí možnosti pro pěší turistiku v přírodě.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 29-30 km, jako například Playa de Valdearenas. Tato vzdálenost znamená, že přístup k moři vyžaduje cestu autem. Pro milovníky golfu je v dosahu několik hřišť, včetně Club de Golf de Guadalhorce (36 km). V oblasti je také 8 sportovních zařízení, které nabízejí různé rekreační aktivity. Místní kalendář s 32 místními slavnostmi za rok naznačuje bohatý kulturní a společenský život, který může být formou rekreace pro obyvatele.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario se nachází v severovýchodní části provincie Málaga, v regionu Nororma. Je umístěna poblíž dálnice spojující Málagu s Granadou a Sevillou, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Je vzdálena přibližně 37 km od Málagy, což umožňuje snadný přístup k větším městům a jejich službám. Města jako Archidona (cca 17 min jízdy) jsou také blízko a nabízejí další možnosti pro volný čas a nákupy. Poloha je tedy strategická pro ty, kteří hledají klid venkova s dobrou konektivitou k městským centrům.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Ref: VL340312
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty na pobřeží Costa del Sol, jako jsou Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) nebo Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR), představuje tento řadový dům v Villanueva del Rosario výrazně dostupnější cenovou variantu. Projekty na pobřeží často nabízejí modernější architekturu, přímý přístup k moři nebo výhledy na moře, což se odráží v jejich ceně. Na druhou stranu, Villanueva del Rosario nabízí autentičtější a klidnější andaluský životní styl, který nemusí být na rušných pobřežních promenádách tak snadno k nalezení. Alba Benalmadena (od 598 000 EUR) je dalším příkladem pobřežního projektu s výrazně vyšší cenovou hladinou. Zatímco pobřežní nemovitosti cílí primárně na kupující hledající přímořský životní styl a luxus, tato nemovitost ve vnitrozemí je určena pro ty, kteří preferují klid, nižší ceny a silnější propojení s místní kulturou, přičemž si stále udržují dobrou dostupnost k hlavním dopravním uzlům a letišti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
