Το Villanueva del Rosario, μια γραφική πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει μια αυθεντική ισπανική εμπειρία, μακριά από τις πολυσύχναστες τουριστικές περιοχές. Με υψόμετρο 697 μέτρων, η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήρεμο κλίμα και εγγύτητα στη φύση, ενώ παράλληλα διατηρεί άμεση πρόσβαση σε αστικές παροχές. Αυτή η ιδιοκτησία, ένα συνδυαστικό townhouse, βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με καταστήματα σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την ιδανική βάση για μια ήρεμη ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Villanueva del Rosario, μια περιοχή που προσφέρει την ηρεμία μιας επαρχιακής πόλης, σε βολική απόσταση από την ακτογραμμή και τις μεγάλες πόλεις. Η τοποθεσία του συνδυάζει την πρόσβαση σε φυσικά τοπία με την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι με χαρακτήρα, με δυνατότητα προσαρμογής και ευελιξίας. Η δυνατότητα συνδυασμού των δύο τμημάτων του σπιτιού προσφέρει επιλογές για φιλοξενία, ενοικίαση ή δημιουργία ενός ευρύχωρου, εξατομικευμένου χώρου διαβίωσης.
Η παρούσα ιδιοκτησία είναι ένα έτοιμο προς κατοίκηση townhouse, που αποτελείται από δύο συνδυασμένες οικιστικές μονάδες. Αν και η μία κατοικία είναι πλήρως λειτουργική, η άλλη απαιτεί περαιτέρω εργασίες φινιρίσματος, προσφέροντας την ευκαιρία για εξατομίκευση και αναβάθμιση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς πρόκειται για townhouse σε αστικό περιβάλλον. Η στάθμευση γίνεται στον δρόμο. Ορισμένα τμήματα απαιτούν περαιτέρω φινίρισμα, γεγονός που υποδηλώνει ότι δεν είναι άμεσα έτοιμο για πλήρη χρήση χωρίς περαιτέρω εργασίες.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια αυθεντική εμπειρία ζωής στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, μακριά από την τουριστική πολυκοσμία. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ήρεμη ζωή με την ευκολία πρόσβασης σε υποδομές, όπως ένα φαρμακείο και σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση. Η διπλή φύση της ιδιοκτησίας (δύο συνδυασμένες κατοικίες) την καθιστά ευέλικτη για διάφορες χρήσεις: είτε ως κύρια κατοικία με χώρο για επισκέπτες ή εργασία, είτε ως επένδυση με δυνατότητα βραχυπρόθεσμης ή μακροπρόθεσμης ενοικίασης. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που απολαμβάνουν έργα ανακαίνισης και προσαρμογής, επιθυμώντας να διαμορφώσουν το χώρο τους σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Η ιδιοκτησία είναι ένα υπάρχον ακίνητο ('Resale') με κατάσταση που χαρακτηρίζεται ως 'Fair' (Μέτρια). Η κατοικία των 92 m² φαίνεται να είναι σε καλύτερη κατάσταση, με καλά διαταγμένη διαρρύθμιση σε δύο ορόφους. Η δεύτερη κατοικία (58 m²) είναι «structurally sound» (δομικά στέρεη) αλλά απαιτεί περαιτέρω εργασίες φινιρίσματος. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ιδιωτική βεράντα, μερική επίπλωση και μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα. Η θέρμανση και ψύξη μπορεί να εξασφαλιστεί μέσω κλιματισμού και τζακιού. Η τελική ποιότητα και το φινίρισμα θα εξαρτηθούν σε μεγάλο βαθμό από τις παρεμβάσεις που θα γίνουν στη δεύτερη κατοικία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse, που αποτελείται από δύο συνδυασμένες οικιστικές μονάδες συνολικής επιφάνειας 150 m², ορίζεται στα €198.500. Η προσφορά αφορά ένα υπάρχον ακίνητο ('Resale') σε κατάσταση που απαιτεί κάποιες εργασίες φινιρίσματος, ιδιαίτερα στη δεύτερη κατοικία. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση και την τοποθεσία του ακινήτου, προσφέροντας δυνατότητες για αναβάθμιση και εξατομίκευση. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και τις πωλήσεις.
Το Villanueva del Rosario είναι μια ζωντανή κοινότητα με περίπου 3.084 κατοίκους, που προσφέρει ένα γνήσιο βίο στην Ανδαλουσία. Η υψομετρική του θέση (697μ) επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας πιο ήπιες θερμοκρασίες σε σχέση με την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 15.8°C και περίπου 3.801 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η αστική δομή του χωριού σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως φαρμακεία (123μ) και σούπερ μάρκετ (125μ), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Αυτό δημιουργεί ένα ρυθμό ζωής όπου η ευκολία πρόσβασης συνδυάζεται με την ηρεμία μιας μικρής πόλης, ιδανικό για όσους αναζητούν την καθημερινότητα ενός ισπανικού χωριού.
Το Villanueva del Rosario, με υψόμετρο 697μ, προσφέρει ένα διαφορετικό τρόπο ζωής σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες παροχές, με το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο να βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής (125μ και 123μ αντίστοιχα). Η πρόσβαση σε νοσοκομείο βρίσκεται σε 14 χλμ, ενώ η κοντινή πόλη Archidona απέχει περίπου 17 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι αυτοκινητόδρομοι προς Μάλαγα και Γρανάδα είναι εύκολα προσβάσιμοι, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Ο αριθμός των 3.084 κατοίκων υποδηλώνει μια κοινότητα με αίσθηση γειτονιάς, όπου οι κοινωνικές αλληλεπιδράσεις είναι συχνότερες.
Αυτή η χάρτα δείχνει την τοποθεσία του Villanueva del Rosario στην ενδοχώρα της επαρχίας της Μάλαγα. Επισημαίνεται η θέση του σε σχέση με τους κύριους αυτοκινητόδρομους και τις κοντινές πόλεις, όπως η Μάλαγα και η Γρανάδα, καθώς και η απόσταση από την ακτογραμμή, παρέχοντας μια γεωγραφική επισκόπηση της περιοχής.
Το Villanueva del Rosario βρίσκεται στα βορειοανατολικά της επαρχίας της Μάλαγα, στην κομάρκα Nororma. Η θέση του, κοντά στον αυτοκινητόδρομο που συνδέει τη Μάλαγα με τη Γρανάδα και τη Σεβίλλη, το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο. Απέχει περίπου 40 λεπτά με το αυτοκίνητο από τη Μάλαγα και περίπου 1 ώρα από τη Γρανάδα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες αστικές και πολιτιστικές μητροπόλεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον ηρεμότερο ρυθμό ζωής της ενδοχώρας.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 37 χλμ οδικώς, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σε 129 χλμ. Το κέντρο της Μάλαγα απέχει περίπου 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι παραλίες, όπως η Playa de Valdearenas, βρίσκονται περίπου 29 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, κοντινά γήπεδα περιλαμβάνουν το Club de Golf de Guadalhorce (36 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (41 χλμ). Η ύπαρξη 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 12 γραμμών υποδεικνύει μια βασική κάλυψη, αν και η κατοχή αυτοκινήτου ενισχύει την κινητικότητα στην περιοχή.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Villanueva del Rosario βρίσκεται σε υψόμετρο 697 μέτρων, προσφέροντας ένα δροσερότερο κλίμα σε σύγκριση με την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 15.8°C και διακύμανση μεταξύ 15-28°C. Οι 3.801 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υποδηλώνουν άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 4 μήνες, υποδεικνύοντας ότι η θερμοκρασία του νερού είναι κατάλληλη για κολύμπι κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η θέση του στην ενδοχώρα, κοντά σε μονοπάτια πεζοπορίας, προσφέρει ευκαιρίες για επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Valdearenas (29 χλμ) και η Playa de los Baños del Carmen (30 χλμ) παρέχει πρόσβαση στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Ωστόσο, η κύρια ελκυστικότητα της περιοχής έγκειται στις ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες, όπως πεζοπορία σε φυσικά τοπία. Υπάρχουν 8 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, που προσφέρουν ποικιλία σε δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα κοντινά γήπεδα προσφέρουν επιλογές για αναψυχή.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Villanueva del Rosario βρίσκεται στα βορειοανατολικά της επαρχίας της Μάλαγα, στην κομάρκα Nororma. Η θέση του, κοντά στον αυτοκινητόδρομο που συνδέει τη Μάλαγα με τη Γρανάδα και τη Σεβίλλη, το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο. Απέχει περίπου 40 λεπτά με το αυτοκίνητο από τη Μάλαγα και περίπου 1 ώρα από τη Γρανάδα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες αστικές και πολιτιστικές μητροπόλεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον ηρεμότερο ρυθμό ζωής της ενδοχώρας.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Ref: VL340312
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με σύγχρονα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Acqua Gardens (€418.800) ή το Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα, που προσφέρουν ανέσεις όπως πισίνες και κοινόχρηστους χώρους, αυτή η ιδιοκτησία στο Villanueva del Rosario προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας. Η τιμή εκκίνησης των €198.500 είναι σημαντικά χαμηλότερη, αντανακλώντας την φύση της ως υπάρχον χωριάτικο σπίτι με ανάγκες ανακαίνισης, αντί για νεόδμητο συγκρότημα. Ενώ η Εστεπόνα εστιάζει στον παραθαλάσσιο, τουριστικό και πολυτελή τρόπο ζωής, το Villanueva del Rosario προσφέρει μια πιο αυθεντική, αγροτική εμπειρία στην ενδοχώρα, με έμφαση στην ηρεμία και την εγγύτητα σε τοπικές παροχές. Σε σύγκριση με το Alba Benalmadena (€598.000), μια άλλη ακριβότερη επιλογή, η παρούσα προσφορά είναι προσιτή σε ένα ευρύτερο κοινό που αναζητά ένα σπίτι με χαρακτήρα και δυνατότητες προσαρμογής, παρά τις ανέσεις της πρώτης γραμμής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
